Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

492 Trang «<63646566676869>»
  • Xem thêm     

    23/10/2019, 03:51:35 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nội dung bạn trình bày chưa rõ khiến luật sư chưa thể tư vấn cho bạn được:

    Bạn cần cho biết bố mẹ bạn còn sống hay đã chết? nếu chết thì chết năm nào? mảnh đất bố mẹ cho bạn có giấy chứng nhận (sổ đỏ hay sổ hồng) chưa? ai đang đứng tên trong giấy chứng nhận đó? bố mẹ nếu chết có để lại di chúc không? 

    Thân mến

  • Xem thêm     

    23/10/2019, 03:32:19 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Đây là trường hợp tranh hấp hợp đồng thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất mà ông Hào là bên thế chấp, ba bạn là bên nhận thế chấp. Vụ án đã xét xử qua hai cấp: sơ thẩm  và phúc thẩm năm 2010 và đểu tuyên cho ba bạn thắng kiện, được quyền yêu cầu phát mãi thi hành án để nhận tiền. Sau đó thì thị hành án đã thi hành năm 2011 bằng việc đấu giá quyền sử dụng đất và đã giao đất cho người trúng đấu giá là ba bạn để kết thúc quá trình thi hành án. Năm 2015 thì có quyết địnhkháng nghị giám đốc thẩm và sau đó tòa án cấp giám đốc thẩm đã tuyên hủy cả hai bản án sơ thẩm và phúc thẩm để trả hồ sơ yêu cầu toa án cấp sơ thẩm xét xử lại theo thủ tục chung. 

    Như vậy, căn cứ vao bản án giám đốc thẩm thi hai bản án sơ thẩm và phúc thẩm đã bị hủy bỏ, không có giá trị pháp luật. Vụ án quay trở lại xét xử ban đầu. Tuy nhiên vê tào sản là quyền sử dụng đất của ông Hào đã thi hành án bằng việc giao cho người trúng đấu giá là cha bạn nên khi xét xử sơ thẩm lại, nếu cha bạn tiếp tục thắng kiện thì không có vấn đề gì còn nếu thua kiện (phải trả lại đất cho ông Hào) thì nếu không trả được bằng đất phải quy bằng tiên theo giá trị hiện nay để trả lại cho ông Hào (dĩ nhiên sau khi xét xử sơ thẩm nếu một trong hai bên không đồng ý thì có quyền kháng cáo tiếp).

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    23/10/2019, 03:07:41 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em.

    1/ Về trách nhiệm bồi thường trong trường hợp này thuộc về bảo vệ vì khi em gửi xe do bảo vệ  này trông giữ và có phát thẻ xe cho em nên giữa em và bảo vệ đã hình thình hợp đồng gửi giữ tài sản, theo đó em la bên gửi tài sản còn bảo vệ là bên giữ tài sản của em và em phai trả công cho việc giữ tài sản là tiền gời xe, Theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015 thì khi làm mất tài sả trông giữ thì người trông giữ phải có trách nhiệm bồi thường cho chủ xe.

    2/ Về vấn đề bồi thường thi hai bên thỏa thuận số tiên bồi thường căn cứ vào giá trị chiếc xe, thời gian đã sử dụng chiếc xe, hoàn cảnh mất xe và các điều kiện khác có liên quan... Pháp luật luôn khuyến khích hai bên tự thương lượng chi phí bôi thường và nếu hoàn cảnh của bảo vệ có khó khăn thì cũng khuyến khích em giảm phần bồi thường để họ có khả năng bồi thường.

    Theo ý kiến của luật sư, nếu xe em mua từ tháng 6/2018 tính đến khi mất đã (thàng 10/2019) đã sử dụng 14 tháng. Gía trị xe khi mua là 36,5tr thì hiện nay em có thể yêu cầu bồi thường 80% giá trị xe khi mua mói là khoảng 29,2 triệu là hợp lý.

    Một số ý kiến để em tham khảo là căn cứ thỏa thuận bồi thường.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    23/10/2019, 09:19:39 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn muốn xin vào làm việc trong cơ quan nhà nước thì tùy vào đặc điểm, yêu cầu công việc, điều kiện về tiêu chí và phản chất, năng lực thực sự của bạn chứ đâu phụ thuộc vào lý lịch gia đình bạn vì như bạn biết đó: không có ai đượcquyền chọn nơi để sinh ra!

    Nói vậy để bạn thấy không ai muốn mình có lịch lịch không đẹp nhưng cho dù có lý lịch đẹp nhưng bản thân bạn không tự nỗ lực, phấn đấu, không rèn luyện và trao dồi mà làm bạn với những vi phạm pháp luật thì cũng tự mình làm hoen ố lịch lịch gia đình mình rồi đúng không?

    Bạn hãy xem lại điều kiện, tiêu chuẩn nơi định vào, đối chiếu tiêu chuẩn bản thân và nguyện vọng, mong muốn của mình để quyết định bạn nhé.

    Thân chào

     

  • Xem thêm     

    23/10/2019, 08:54:53 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Vấn đề bạn hỏi luật sư trả lời như sau:

    Việc người SDLĐ không tham gia BHXH bắt buộc cho người lao động là vi phạm Bộ luật lao động năm 2012Luật BHXH năm 2014. Vì thế, tuy theo tính chất, mức độ và hành vi vi phạm mà có thể bị xử lý như sau:

    1/ Theo Nghị định 95/2013/NĐ-CP tại Điều 26 quy định về vi phạm quy định về đóng BHXH bắt buộc thì:

    – Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với người lao động có hành vi thỏa thuận với doanh nghiệp không tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc, bảo hiểm thất nghiệp.

     Phạt tiền với mức từ 12% đến 15% tổng số tiền phải đóng BHXH, BHTN tại thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính nhưng tối đa không quá 75.000.000 đồng đối với người sử dụng lao động có một trong các hành vi sau đây:

    + Chậm đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc, bảo hiểm thất nghiệp;

    + Đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc, bảo hiểm thất nghiệp không đúng mức quy định;

    + Đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm thất nghiệp không đủ số người thuộc diện tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc, bảo hiểm thất nghiệp.

    – Phạt tiền với mức từ 18% đến 20% tổng số tiền phải đóng BHXH bắt buộc, BHTN tại thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính nhưng tối đa không quá 75.000.000 đồng đối với doanh nghiệp không đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc, bảo hiểm thất nghiệp cho toàn bộ người lao độngthuộc diện tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc, bảo hiểm thất nghiệp.

    – Doanh nghiệp phải khắc phục những hậu quả trên bằng cách:

    Buộc truy nộp số tiền bảo hiểm xã hội bắt buộc, bảo hiểm thất nghiệp chưa đóng, chậm đóng đối với hành vi vi phạm quy định không đóng, đóng bảo hiểm không đủ số người và thỏa thuận với người lao động không đóng bảo hiểm xã hội.

    2/ Theo Luật Bảo hiểm xã hội 2014 tại Điều 122 quy định về xử lý vi phạm pháp luật về bảo hiểm xã hội thì:

    “3. Người sử dụng lao động có hành vi vi phạm quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 17 của Luật này từ 30 ngày trở lên thì ngoài việc phải đóng đủ số tiền chưa đóng, chậm đóng và bị xử lý theo quy định của pháp luật, còn phải nộp số tiền lãi bằng 02 lần mức lãi suất đầu tư quỹ bảo hiểm xã hội bình quân của năm trước liền kề tính trên số tiền, thời gian chậm đóng; nếu không thực hiện thì theo yêu cầu của người có thẩm quyền, ngân hàng, tổ chức tín dụng khác, kho bạc nhà nước có trách nhiệm trích từ tài khoản tiền gửi của người sử dụng lao động để nộp số tiền chưa đóng, chậm đóng và lãi của số tiền này vào tài khoản của cơ quan bảo hiểm xã hội.”

    Theo quy định trên nếu doanh nghiệp không đóng BHXH cho người lao động thì:

    – Bị phạt theo các quy định trên.

    – Buộc phải truy thu số tiền không đóng, tiền phạt theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền. Trường hợp doanh nghiệp không thực hiện theo yêu cầu đóng tiền bảo hiểm truy thu thì ngân hàng, tổ chức tín dụng khác, kho bạc nhà nước có trách nhiệm trích từ tài khoản tiền gửi của người sử dụng lao động để nộp số tiền chưa đóng, chậm đóng và lãi của số tiền này vào tài khoản của cơ quan bảo hiểm xã hội.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    22/10/2019, 05:27:51 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Không có gì,

    chào bạn

  • Xem thêm     

    22/10/2019, 05:22:22 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Luật sư có ý kiến như sau:

    Thật ra để chuyển nhượng thì không cần nhất thiết phải là đất thổ cư (đất ở) mới chuyển nhượng được mà chỉ cần đất của bạn tách thửa, có sổ hồng riêng biệt thì cho dù lá đất trồng cay hàng năm hay thổ cư gì cũng đều chuyển nhượng được hết. 

    Vấn đề của bạn hiện nay là đất này chưa tách thửa, chưa có sổ hồng riêng mà bạn đang đồng sở hữu với chủ đất vì thế bạn cần phải tách thửa và xin cấp sổ hồng riêng biệt cho miếng đất của mình. Để được tách thửa thì bạn phải đảm bảo miếng đất của mình có diện tích tối thiểu phù hợp với quy định tách thửa tại Tp. HCM. Nếu diện tích tối thiểu bạn chưa đủ thì bạn nên thương lượng nhận chuyển nhượng thêm từ chủ đất để đủ diện tích tách thửa.

    Về vấn đề có chuyển mục đích thành đất ở được hay không tùy thuộc vào quy hoạch sử dụng của khu đất sau khi bạn có sổ hồng sẽ xin chuyển mục đích sử dụng đất.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    22/10/2019, 03:37:35 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Ý kiến của luật sư như sau:

    Bạn có 3 mẫu đất nhưng đã dược cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng hay chưa? cấp khi nào? đơn vị nào cấp? diện tích ghi trong giấy chứng nhận là bao nhiêu? mục đích sử dụng là gì? thuộc thửa nào? thuộc thửa nào? tờ bản đồ số mấy? Căn cứ vào số liệu nói trên và so sánh với giấy chứng nhận của ông B để biết việc cấp có trung lắp hay không? nếu có trùng lắp thì bạn phải đến phòng TN và MT nơi có đất  tọa lạc để phản ánh, trình bày, làm việc nhằm có câu trả lời thỏa đáng.

    Trường hợp như bạn chưa được cấp giấy chứng nhận nhưng nhận thấy việc cấp giấy chứng nhận cho ông B là trùng vào đất của bạn thì bạn có quyền làm đơn khiếu nại gởi đến cơ quan chức năng yêu cầu xem xét, giải quyết hoặc khởi kiện ra toa án để yêu cầu thụ lý giải quyết vê tranh chấp đất đai theo Luật đất đai năm 2013.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    17/10/2019, 09:13:36 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Để có đầy đủ hồ sơ, chứng cứ khởi kiện thi bạn có thể đến cơ quan địa chính xin trích lục thông tin hoặc hồ sơ địa chính mảnh đất tranh chấp để nộp kèm trong đơn khởi kiện gời đến toa án xin giải quyết.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    16/10/2019, 03:32:16 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Đối với vấn đề bạn hỏi thì bạn có thể tham khảo văn bản sau đây nhé:

    Thông tư số 28/2011/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường : Quy định quy trình kỹ thuật quan trắc môi trường không khí xung quanh và tiếng ồn.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    15/10/2019, 03:36:12 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo quy định tại Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về lãi suất thì: Lãi suất vay do các bên thỏa thuận nhưng không được vượt quá 20%/năm của khoản tiền vay. Trường hợp lãi suất thỏa thuận vượt quá mức quy định trên thì mức lãi suất vượt quá không có hiệu lực.

    Bạn vay 38 triệu đồng thí mức lãi suất không quá 20%/năm của khoản vay 38 triệu đồng là 7,6 triệu đồng/năm, túc mỗi tháng chỉ phải trả lãi không quá 633.000 đồng. 

    Bạn vay 38 triệu mỗi tháng trả lãi 4,5%, tức 1.710.000 đồng /tháng, tức gấp 2,7% mức lãi suất quy định là vi phạm quy định rồi bạn nhé.

    Bạn nên yêu cầu đơn vị cho vay điều chỉnh lại mức lãi suất không được vướt quá quy định. Trường hợp đồng đơn vị cho vay không đồng ý điều chỉnh lại mức lãi suất thì bạn có quyền khởi kiện ra tòa án để yêu cầu tính lãi mức lãi suất theo quy định.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    15/10/2019, 11:34:45 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Vấn đề này rất đơn giản là em hoàn toàn có quyền đến trình bày, làm việc để đề nghị nhà trường điều chỉnh lại điểm cho đúng với kết quả thực tế mà em đã thi kiểm tra đạt được chứ không thể có chuyện điểm của kết quả thi kiểm tra lưu trong phần mền quản lý và điểm trong bảng điểm cấp bằng lại khác nhau và theo hướng bất lợi hơn cho em là không thể chấp nhận được.

    Luật sư nghĩ rằng làm khoa học là phải chính ax1c và trung thực, nhà trường cũng không phải muốn như thế nhưng có thể là vì con người thự hiện nên chắc có sơ sót nào đó mà thôi. Vấn đề là nếu em pát hiện ra sự sai sót đó thì trách nhiệm và quyền hạn của em là phải thông báo và đê nghị chỉnh lý cho chính xác em nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    15/10/2019, 11:27:17 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Vấn để của gia đình bạn luật sư trao đổi như sau:

    Theo như bạn trình bày thi đất đã có giấy chứng nhận đứng tên cha của bạn và cho người cháu ở nhờ trên đất từ năm 1980 có đóng thuế máu cho nhà nước. Việc người cháu ở nhờ dĩ nhiên là phải đóng thuế má nhưng nguồn gốc đất thì vẫn là ở nhờ chứ không phải đất của người cháu tạo lập hay nhận chuyển nhượng. Để củng cố thêm chứng cứ vê việc cho ở nhờ trên đất thì việc cho ở nhờ phải có giấy tờ, bằng chứng hay nhân chứng về việc cho ở nhờ hoặc nay người cháu cũng thừa nhận là đất này không phải của họ mà là ở nhờ trên đất.

    Nay cha bạn đã chết có để lại di chúc thì mẹ bạn (nếu còn sống) và các người thừa kế của cha bạn phải làm đơn đề nghị UBND xã hòa giải để trả lại đất cho gia đình. Nếu hòa giải không thành thì phải có biên bản hòa giải không thành để khởi kiện ra tòa án yêu cầu giải quyết theo quy định.

    Về phần đền bù cho người cháu để ra đi thì là cháu trong dòng họ nên gia đình bạn cũng đã thương lương đền bù 300tr triệu nhưng họ không đồng ý thì cứ để tòa án giải quyết theo quy định. Về nguyên tắc thì việc đền bù sẽ do hai bên thỏa thuận trên cơ sở tính đến giá trị nhà ở, công trình xây dựng mà họ xây trên đất nay không thể dở mang đi, công sức đóng góp của họ vào việc tu bổ, tôn tạo, giữ gìn miếng đất và việc di chuyển, thu xếp chỗ ở khác... Nếu không thỏa thuận được thì tòa án sẽ xét xử và định đoạt.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    15/10/2019, 11:09:29 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Luật sư trao đổi vấn đề của em như sau:

    Mảnh đất là tài sản của ông bà ngoại và ông bà ngoại đã có giầy chuyển nhượng cho mẹ em có chứng thực của chính quyền địa phương nơi có đất tọa lạc nhưng mẹ em chưa được cấp sổ đỏ thì ông ngoại đã chết, chỉ còn bà ngoại nên phát sinh vấn đề thừa kế từ những người thừa kế thuộc hàng thứ nhất của ông ngoại. Nay nếu tất cả những người thừa kế của ông ngoại cũng như bà ngoại đều đồng ý để mảng đất cho mẹ em thì chỉ cần họ lập văn bản thể hiện sự đồng ý, có chứng thực chữ ký và ủy quyền cho mẹ em đi làm sổ hồng để mẹ bạn đứng tên chứ họ không cần phải cùng có mặt khi đi làm sổ hồng.

    Về thủ tục để được cấp sổ hồng thì em phải liên hệ tại văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện nơi có đất tọa lạc để họ hướng dẫn thủ tục hồ sơ và tiếp nhận hô sơ em nhé.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    15/10/2019, 10:58:39 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Vấn đề bạn hỏi luật sư trao đổi như sau:

    Bạn đã xây xong nhà 3 nam nay nhưng chưa hoàn công để cơ quan chức năng cập nhật phần xây dựng vào trong sổ hồng thì căn nhà chưa được công nhận quyền sở hữu nên việc mua bán, tặng cho, thế chấp căn nhà là điêu không thể tiến hành vì pháp lý chưa hoàn chỉnh. Nay bạn muốn hoàn công thì dù trễ còn hơn không, cơ quan chức năng sẽ tiếp nhận, kiểm tra và tiến hành thủ tục hoàn công cho bạn nếu hồ sơ của bạn đầy đủ, hợp lệ và quan trọng là việc xây dựng phải đảm bảo đúng theo giấy phép xây dựng đã được cấp.

    Về hợp đồng thi công và hóa đơn xây dựng nếu lỡ mất thì bạn có thể tìm đến đơn vị thi công để xin làm lại bản hợp đồng thi công khác, về hóa đơn thi sẽ không thể cấp lại nhưng đơn vị thi công có thể xác nhận bạn đã thanh toán xong. Về thời gian hoàn công thì không thể nói trước được vì ngắn nhất thì có thể 3 tháng còn dài thì có thể 1 đến 2 năm tùy đơn vị chức năng giải quyết căn cứ vào khối lượng hồ sơ, tình trạng hồ sơ và xây dựng của bạn.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    14/10/2019, 09:05:06 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Theo nội dung em trình bày thi sau khi có bản án sơ thẩm gia đình em không có kháng cáo để cấp phúc thẩm xét xử lại thì bản án sơ thẩm đã có hiệu lực pháp luật. Nay nếu gia đình em muốn yêu cầu xem xét giám đốc thẩm bản án sơ thẩm đã có hiệu lự thì phải có những dấu hiệu sau đây theo quy định tại điều 326 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015:

    Điều 326. Căn cứ, điều kiện để kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm

    1. Bản án, quyết định của Tòa án đã có hiệu lực pháp luật bị kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm khi có một trong những căn cứ sau đây:

    a) Kết luận trong bản án, quyết định không phù hợp với những tình tiết khách quan của vụ án gây thiệt hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của đương sự;

    b) Có vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng làm cho đương sự không thực hiện được quyền, nghĩa vụ tố tụng của mình, dẫn đến quyền, lợi ích hợp pháp của họ không được bảo vệ theo đúng quy định của pháp luật;

    c) Có sai lầm trong việc áp dụng pháp luật dẫn đến việc ra bản án, quyết định không đúng, gây thiệt hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của đương sự, xâm phạm đến lợi ích công cộng, lợi ích của Nhà nước, quyền, lợi ích hợp pháp của người thứ ba.

    2. Người có thẩm quyền kháng nghị quy định tại Điều 331 của Bộ luật này kháng nghị bản án, quyết định của Tòa án đã có hiệu lực pháp luật khi có một trong các căn cứ quy định tại khoản 1 Điều này và có đơn đề nghị theo quy định tại Điều 328 của Bộ luật này hoặc có thông báo, kiến nghị theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 327 của Bộ luật này; trường hợp xâm phạm đến lợi ích công cộng, lợi ích của Nhà nước, quyền, lợi ích hợp pháp của người thứ ba thì không cần phải có đơn đề nghị.

    Thân mến chào em nhé

  • Xem thêm     

    14/10/2019, 08:53:31 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Em thanh lý trả tiền lãi và gốc hết rồi nhưng lại không yêu cầu ký biên bản thanh lý để xác định hết trách nhiệm giao dịch nay họ lại cho nhân viên đến đòi tiền thì rõ ràng em đã không cẩn thận về thủ tục, giấy tờ khi trả tiền cho họ. Có thể hiểu về phía em thì cho rằng mình đã xong trách nhiệm nhưng đơn vị cho vay thì họ không nghĩ như vậy vì họ cho rằng em còn chưa xong trách nhiệm.

    Như vậy thì để cho rõ ràng em phải mang hợp đồng vay tiền, chứng từ em đã chuyển trả tiền đến trực tiếp làm việc với họ xem họ có ý kiến thề nào, họ còn đòi em những khoản nào? việc yêu cầu đó có đúng như nội dung thỏa thuận rong hợp đồng đã ký không em nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    14/10/2019, 08:48:05 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu người ký hợp đồng với dì bạn đã chết thì di bạn phải kiện vợ của ông ta nếu còn sống. Trường hợp vợ ông ta cũng đã chết thì phải kiện con ông ta vì vợ, con ông ta là người kế thừa các quyền và nghĩa vụ của ông ta và cũng là những người thừa kế thuộc hàng thứ nhất của ông ta.

    Thân mến.

  • Xem thêm     

    13/10/2019, 11:08:24 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo như bạn trình bày thì bạn hộ khẩu ở Hải Dương, mua xem máy ở Đồng Nai tuy có hợp đồng muau bán và có hồ sơ góc chiếc nhưng bạn chưa đăng ký tên chủ chiếc xe là của bạn vì bạn đang ở Tp. HCM chứ chưa về Hải Dương đăng ký lại. Nay bạn muốn bán lại chiếc xe đó cho người khác tại Tp. HCM. Vì bạn chưa được công nhận là chủ chiếc xe nên muốn bán lại thì có hai cách: Một là về Hải Dương đăng ký xe máy sang tên của mình rồi ký hợp đồng bán lại cho người khác. Hai là hủy bỏ hợp đồng mua bán đã ký trước với chủ xe và nhờ chủ xe ký lại hợp đồng mua bán chiếc xe cho người mà bạn muốn bán lại.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    13/10/2019, 11:03:03 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Vấn đề bạn hỏi luật sư trao đổi như sau:

    Nếu bà của bạn tuy còn minh mẫn, sáng suốt nhưng đi lại khó khăn thì bạn có thể mời công chứng viên đến tận nhà để chứng thực hợp đồng tặng cho này nhé. Bạn cần mang các giấy tờ như CMND, hộ khẩu của hai bà cháu, sổ hồng nhà đất của bà đến tổ chức hành nghề công chứng để họ kiểm tra giấy tớ trước, sau đó bạn trình bày ey6u cầu được công chứng tận nhà vì lý do người tặng cho đi lại khó khăn thì họ sẽ hẹn đến công chứng cho bạn. Dĩ nhiên phí công chứng tận nhà cao hơn tại văn phòng một chút.

    Thân mến

492 Trang «<63646566676869>»