Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

  • Xem thêm     

    19/02/2012, 04:39:18 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Đề nghị gõ tiếng Việt có dấu để được luật sư tư vấn
  • Xem thêm     

    18/02/2012, 06:01:41 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Như bạn đã biết thì thế chấp và bảo lãnh đều là những biện pháp đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự được quy định trong Bộ luật dân sự năm 2005, nhưng hai biện pháp này hoàn toàn khác nhau nên Bộ luật dân sự quy định thành hai chế định khác nhau ko thể lẫn lộn được. Do vậy, nếu xác định là thế chấp tài sản đảm bảo thực hiện hợp đồng thì phải lập hợp đồng thế chấp hoặc vấn đề thế chấp được thể hiện luôn trong hợp đồng vay tiền. Nếu xác định là bảo lãnh thực hiện hợp đồng thì phải lập hợp đồng bảo lãnh nghĩa vụ dân sự đối với bên thứ 3 theo quy định của pháp luật.
    Việc  lẫn lỗn sẽ dẫn đến ko rõ ràng khi phân định và trách nhiệm của các bên nên dẽ bị tuyên vô hiệu là vậy.
    Thân mến
  • Xem thêm     

    18/02/2012, 05:49:52 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Bạn muốn đảm bảo quyền sở hữu ngôi nhà khi xuất cảnh thì cần tiến hành các thủ tục sau:
    - Ngôi nhà vẫn do mẹ bạn đứng tên nên mẹ bạn cần làm hợp đồng tặng cho riêng bạn ngôi nhà này. Hợp đồng được công chứng, chứng thực theo quy định.
    - Sau khi được tặng cho nhà, bạn tiến hành thủ tục sang tên trước bạ để chính thức đưng tên sở hữu ngôi nhà
    - Trước khi xuất cảnh, bạn làm hợp đồng ủy quyền cho con gái mình còn ờ lại VN thay bạn quản lý và sử dụng căn nhà trong một thời gian xác định.
    Chúc bạn thành công.
    Thân mến
  • Xem thêm     

    18/02/2012, 05:43:26 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.
    Không có quy định nào quy định cụ thể vấn đề này mà phụ thuộc vào tình hình đơn vị, yêu cầu công việc mà tự mỗi đơn vị có quy định riêng về các tiêu chuẩn này.
    Thân mến.

  • Xem thêm     

    18/02/2012, 05:41:03 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Xin hoan nghênh bạn vì làm như vậy là hoàn toàn phù hợp với quy định pháp luật: Việc thanh toán trên lãnh thổ Việt Nam phải bằng đồng Việt Nam VÀ CŨNG MONG NHIỀU ĐƠN VỊ TRONG HOẠT ĐỘNG NGOẠI THƯƠNG LÀM NHƯ VẬY.
    Thân MẾN
  • Xem thêm     

    18/02/2012, 05:37:07 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.
    Theo quy định của luật BHXH thì nếu người lao động có tham gia BHXH từ đủ 6 tháng trở lên trong thời gian 12 tháng trước khi nghỉ thai sản thì được hưởng chế độ thai sản. Đối chiếu với trường hợp của bạn thì bạn đủ điều kiện hưởng chế độ thai sản. Tuy nhiên, việc chốt sở BHXH phải thực hiện đầy đủ như hình thức cuốn chiếu, tức đã nghỉ làm đơn vị nào là phải chốt sổ đơn vị đó để chuyển qua làm đơn vị nới, có như vậy thì việc tham gia BHXH mới thể hiện ràch ròi về mặt  hình thức và đầy đủ. Công ty cũ còn nợ tiền BHXH nên chưa chốt sổ được khiến cho quyền lợi của bạn bị ảnh hưởng khi giải quyết chế độ thai sản, điều này bạn cần biết và phải kiên quyết yêu cầu thực hiện khi đã nghỉ việc qua làm công ty mới và có kế hoạch sinh em bé.
    Thân.
  • Xem thêm     

    18/02/2012, 05:28:44 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em
    Việc ký nhận quyết định nghỉ việc tức là xác định đã nhận được quyết định nghỉ việc chứ ko đồng nghĩa với việc đồng ý với quyết định nghỉ việc. Do vậy sẽ ko có vấn đề gì trở ngại khi khởi kiện về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trái pháp luật đối với công ty em nhé.
    Thân mến
  • Xem thêm     

    18/02/2012, 05:26:02 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Trong trường hợp bạn bị đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trái pháp luật thì ko nhất thiết phải thông qua hòa giải cấp cơ sở mất thời gian mà bạn có quyền khởi kiện trực tiếp đến tòa án nhân dân cấp quận/huyện nơi công ty đóng trụ sở để yêu cầu giải quyết. Loại kiện này ko tốn án phí và thời gian giải quyết trung bình từ 2 đến 4 tháng kể từ ngày thụ lý.
    Thân mến
  • Xem thêm     

    18/02/2012, 05:22:12 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Nếu trường hợp đổi đất canh tác như luật sư đã trả lời thì bạn vui lòng tham khảo bài biết đã trả lời của luật sư nhé vì trường hợp của bạn cũng ko có gì mới
    Thân
  • Xem thêm     

    18/02/2012, 05:19:16 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Cám ơn bạn
    Chúc bạn giành được quyền lợi chính đáng trong thời gian sớm nhất
  • Xem thêm     

    18/02/2012, 05:17:40 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Cám ơn bạn
    Chúc bạn thành công
  • Xem thêm     

    17/02/2012, 05:13:28 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Nội dung câu hỏi trùng
    Luật sư đã trả lời
  • Xem thêm     

    17/02/2012, 05:12:53 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.
    Việc hoán đổi sử dụng đất là một trong những quyền của người sử dụng đất. Tuy nhiên, việc hoán đổi phải dựa trên cơ sở tự nguyện, bình đẳng và thỏa thuận. Trong trường hợp của bạn, bạn đã tự nguyện hoán đổi đất cho người khác canh tác, việc hoán đổi này có làm giấy và có trưởng thôn xác nhận làm chứng thì xem như việc hoán đổi đã được hai bên tự nguyện tiến hành nên người nhận hoán đổi đất của bạn sử dụng đất như thế nào là quyền của họ, không còn liên quan đến bạn. Nay nếu bạn muốn nhận lại đất của mình đã hoán đổi thì bạn phải thương lượng lại với họ về việc đổi lại đất và đền bù (nếu có) và phải được sự thống nhất của họ thì bạn mới nhận lại đất đã hoán đổi. Trường hợp họ không đồng ý hoán đổi lại thì bạn ko có quyền lấy lại hay tranh chấp để lấy lại đất đó được.
    Thân mến.
     
  • Xem thêm     

    17/02/2012, 05:04:51 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Theo quy định của pháp luật dân sự thì việc ủy quyền sẽ chấm dứt khi người ủy quyền chết. Do vậy, khi người chồng chết thì việc ủy quyền của anh ta trước đây về mảnh đất đối với em trai kết thúc và như thế thì mảnh đất phải được trả về cho gia đình người đã chết để trực tiếp quản lý, sử dụng và giải quyết việc thừa kế theo quy định của pháp luật. Trường hợp người nhận ủy quyền ko trả đất thì gia đình có quyền khởi kiện yêu cầu tòa án giải quyết.
    Thân mến
  • Xem thêm     

    17/02/2012, 04:59:41 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Muốn thay đổi người đại diện pháp luật, công ty bạn cần họp hội đồng thành viên có nghị quyết về thay đổi người đại diện pháp luật và sửa đổi điều lệ (về thay đổi người đại diện pháp luật). Sau đó, tiến hành việc đăng ký thay đổi người đại diện pháp luật tại Phòng đăng ký kinh doanh của Sở kế hoạch đầu tư nơi công ty đóng tru sở. Cơ quan chức năng sẽ thụ lý hồ sơ và xem xét cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh thay đổi người đại diện pháp luật cho công ty bạn
    Thân mến
  • Xem thêm     

    17/02/2012, 04:55:33 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Việc công ty điều chỉnh lương và ban hành quyết định truy lĩnh lương cho người lao động là việc làm bình thường trong các doanh nghiệp. Do vậy, bạn cần tìm hiểu việc điều chỉnh lương này có tên bạn hay ko và tại sao các lao động khác được nhận lương điều chỉnh mà bạn ko được nhận?
    Sau khi tìm hiểu rõ các thông tin và chắc chắn mình cũng thuộc đối tượng điều chỉnh của việc điều chỉnh lương nhưng ko được nhận thì bạn đến gặp lãnh đạo công ty yêu cầu giải quyết, đề nghị công đoàn can thiệp giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp hoặc khiếu nại đến thanh tra lao động của cơ quan lao động địa phương nơi công ty đóng trụ sở để yêu cầu giúp đỡ, giải quyết.
    Thân mến
  • Xem thêm     

    17/02/2012, 04:50:06 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người lao động, pháp luật lao động nghiêm cấm người sử dụng lao động nợ lương người lao động.
    Trường hợp bạn đã nghỉ việc và bàn giao đẩy đủ thì theo quy định trong thời hạn 7 ngày kể từ ngày bạn nghỉ việc, người sử dụng lao động phải thanh toán đầy đủ các chế độ cho bạn. Trong trường hợp đặc biệt cần có thời gian cũng ko thể kéo dài quá 1 tháng.
    Do vậy, bạn cần chính thức lên tiếng yêu cầu công ty trả lương còn nợ cho bạn. Trường hợp công ty vẫn cố tình ko giải quyết thì bạn nhanh chóng làm đơn khởi kiện công ty yêu cầu thanh toán lương gởi đến tòa án nhân dân cấp quận/huyện nơi công ty đóng trụ sở để yêu cầu giải quyết mà ko cần phải thông qua hòa giải cấp cơ sở. Việc khởi kiện về yêu cầu trả lương ko tốn án phí đâu bạn.
    Về tiền lương cần thanh toán là tiền lương thực tế chứ ko phải lương theo hợp đồng nên bạn cần chúng minh bằng bảng lương, phiếu lương hay sao kê ngân hàng...
    Thân mến
  • Xem thêm     

    17/02/2012, 04:40:02 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Thống nhất với bạn
    Cám ơn bạn
  • Xem thêm     

    16/02/2012, 10:27:29 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Công ty làm như vậy là đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động với bạn
    Tuy nhiên, việc đơn phương ch6a1m dứt này phải đúng theo quy định pháp luật thì mới được công nhận là hợp pháp. Vậy bạn hãy tham khảo quy định sau đây để biết công ty đã thực hiện đúng hay chưa nhé:

    Điều 38 Bộ luật lao động quy định:

    1- Người sử dụng lao động có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trong những trường hợp sau đây:

    a) Người lao động thường xuyên không hoàn thành công việc theo hợp đồng;

    b) Người lao động bị xử lý kỷ luật sa thải theo quy định tại Điều 85 của Bộ luật này;

    c) Người lao động làm theo hợp đồng lao động không xác định thời hạn ốm đau đã điều trị 12 tháng liền, người lao động làm theo hợp đồng lao động xác định thời hạn ốm đau đã điều trị sáu tháng liền và người lao động làm theo hợp đồng lao động dưới một năm ốm đau đã điều trị quá nửa thời hạn hợp đồng lao động, mà khả năng lao động chưa hồi phục. Khi sức khoẻ của người lao động bình phục, thì được xem xét để giao kết tiếp hợp đồng lao động;

    d) Do thiên tai, hoả hoạn hoặc những lý do bất khả kháng khác mà người sử dụng lao động đã tìm mọi biện pháp khắc phục nhưng vẫn buộc phải thu hẹp sản xuất, giảm chỗ làm việc;

    đ) Doanh nghiệp, cơ quan, tổ chức chấm dứt hoạt động.

    2- Trước khi đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động theo các điểm a, b và c khoản 1 Điều này, người sử dụng lao động phải trao đổi, nhất trí với Ban chấp hành công đoàn cơ sở. Trong trường hợp không nhất trí, hai bên phải báo cáo với cơ quan, tổ chức có thẩm quyền. Sau 30 ngày, kể từ ngày báo cho cơ quan lao động biết, người sử dụng lao động mới có quyền quyết định và phải chịu trách nhiệm về quyết định của mình. Trường hợp không nhất trí với quyết định của người sử dụng lao động, Ban chấp hành công đoàn cơ sở và người lao động có quyền yêu cầu giải quyết tranh chấp lao động theo trình tự do pháp luật quy định.

    3- Khi đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều này, người sử dụng lao động phải báo cho người lao động biết trước:

    a) Ít nhất 45 ngày đối với hợp đồng lao động không xác định thời hạn;

    b) Ít nhất 30 ngày đối với hợp đồng lao động xác định thời hạn từ một năm đến ba năm;

    c) Ít nhất ba ngày đối với hợp đồng lao động theo mùa vụ, theo một công việc nhất định mà thời hạn dưới một năm.
    Nếu công ty thực hiện ko đúng bất cứ điểm nào quy định nêu trên là chấm dứt trái pháp luật và bạn có quyền khởi kiện ra tòa để yêu cầu giải quyết
    Thân mến

  • Xem thêm     

    16/02/2012, 10:21:32 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    cám ơn bạn