Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

492 Trang <1234567>»
  • Xem thêm     

    07/08/2023, 04:40:39 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Tại Điều 16 Quy chế đánh giá, xếp loại học sinh trung học cơ sở và học sinh trung học phổ thông ban hành kèm theo Thông tư 58/2011/TT-BGDĐT có quy định về kiểm tra lại các môn học như sau:

    Kiểm tra lại các môn học

    Học sinh xếp loại hạnh kiểm cả năm học từ trung bình trở lên nhưng học lực cả năm học xếp loại yếu, được chọn một số môn học trong các môn học có điểm trung bình cả năm học dưới 5,0 hoặc có kết quả xếp loại chưa đạt để kiểm tra lại. Kết quả kiểm tra lại được lấy thay thế cho kết quả xếp loại cả năm học của môn học đó để tính lại điểm trung bình các môn cả năm học và xếp loại lại về học lực; nếu đạt loại trung bình thì được lên lớp.

    Như vậy, nếu học sinh thuộc diện phải thi lại thì được chọn một số môn học trong các môn học có điểm trung bình cả năm học dưới 5,0 hoặc có kết quả xếp loại chưa đạt để kiểm tra lại và chỉ được kiểm tra lại một lần để tính vào kết quả xếp loại chung cho cả năm học quyết định việc có được lên lớp hay không bạn nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    10/07/2023, 06:07:18 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nếu tại thời điểm bạn nghỉ sinh con đã tham gia từ đủ 6 tháng trở lên BHXH bắt buộc trong thời gian 12 tháng trước khi sinh là đủ điều kiện hưởng chế độ thai sản. Thủ tục hưởng chế độ thai sản do người sử dụng lao động thực hiện và nộp cho cơ quan BHXH để người lao động được hưởng, người lao động chỉ cần cung cấp giấy chứng sinh và giấy khai sinh con là đủ hồ sơ để hưởng chế độ thai sản. Tuy nhiên, đó là trong trường hợp người sử dụng lao động có trích nộp BHXH đầy đủ, liên tục và làm đầy đủ các thủ tục hồ sơ khi tham gia BHXH cho NLĐ. Trường hợp nếu đơn vị còn nợ BHXH thì quy định hiện nay cho phép người sử dụng lao động được tạm đóng trước tiền tham gia BHXH của người lao động cần giải quyết chế độ để cơ quan BHXH làm thủ tục cho NLĐ hưởng trước, đảm bảo quyền lợi co NLĐ cần giải quyết, còn những trường hợp nợ BHXH khác sẽ tính sau.

    Do vậy, để giải quyết chế độ thai sản của bạn thì bạn phải yêu cầu công ty trích nộp tiền BHXH của 7 tháng mà bạn đã tham gia, công ty đã trích trừ lương của bạn nhưng chưa nộp về BHXH để giải quyết quyền lợi thai sản cho bạn. Trường hợp công ty ko giải quyết thì bạn có quyền khởi kiện công ty để yêu cầu tòa án giải quyết cho bạn.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    10/07/2023, 05:56:23 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Việc cha vợ bạn có tài sản là quyền sử dụng đất đã được cơ quan chức năng công nhận thì muốn tặng cho ai quyền sử dụng đất là quyền của cha vợ bạn chứ không thể cưỡng ép việc tặng cho được. Theo đó, nếu cha vợ nói tặng cho quyền sử dụng đất cho hai vợ chồng thì phải có giấy tờ ghi nhận và khi làm hợp đồng tặng cho phải ghi tên hai vợ chồng bạn là bên được tặng cho làm căn cứ sau này sang tên sổ hồng cũng có tên hai vợ chồng bạn. Còn nếu khi ra làm hợp đồng tặng cho cha vợ đổi ý chỉ tặng cho riêng vợ bạn thì đó là quyền của người có tài sản nên khi làm hợp đồng tặng cho thể hiện là tặng cho riêng vợ bạn và sổ hồng sang tên cũng chỉ tên vợ của bạn nên đây là tài sản mà vợ bạn được tặng cho riêng trong thời ký hôn nhân nên theo quy địh của Luật hôn nhân và gia đình thì đó là tài sản riêng của vợ bạn mà bạn không có quyền tranh chấp.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    26/06/2023, 11:03:06 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Việc người hàng xóm nuôi chim bồ câu cho chim ăn trực tiếp trên mái tôn nhà em khiến mái tôn bị hư, gây dột, ngập nhà khi trời mưa là việc làm trái pháp luật trực tiếp gây thiệt hại cho gia đình bạn. Pháp luật dân sự quy định khi chúng ta thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình thì không được xâm phạm hay gây thiệt hại đến quyền và lợi ích của ngưởi khác. Ở đây nhà hàng xóm tuy có quyền nuôi chim nhưng phải nuôi trong khuôn khổ nhà, chuồng trại của họ, việc cho chim ăn trực tiếp trên mái tôn người khác tức là đã nuôi chim vượt ra khỏi ranh giới của nhà họ, gậy tiếng ồn, làm cho mái tôi nhà bạn bị hư, gây thiệt hại cho gia đình bạn dù đã nhiều lần yêu cầu chấm dứt nhưng họ vẫn ngang nhiên vi phạm.

    Theo ý kiến luật sư thì gia đình bạn phải làm đơn gởi đến UBND phường/xã nơi xảy ra sự việc để trình bày nội dung, thiệt hại và yêu cầu chính quyền địa phương có biện pháp can thiệp, giải quyết dứt điểm cho gia đình bạn. Khi nhận được đơn yêu cầu giải quyết của bạn thì chính quyền địa phương sẽ mời hộ gia đình vi phạm đến làm việc và lập biên bản giải quyết. Trường hợp đã có biên bản giải quyết yêu cầu chấp dứt, đền bì thiệt hại nhưng họ vẫn cố tình và tiếp tục vi phạm thì bạn có thể khởi kiện ra tòa án huyện/quận nơi xảy ra sự việc để yêu cầu giải quyết buộc chấm dứt vi phạm và bồi thường theo quy định.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    09/05/2023, 09:00:31 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo ý kiến của luật sư thì không có quy định nào quy định chi tiết vấn đề bạn hỏi mà chỉ quy định về thể thức văn bản còn việc đóng dấu công văn đến vào văn thư đơn vị phụ thuộc vào quy định, quy trình nội bộ của từng đơn vị. Theo đó, hình thức và nội dung dấu công văn đến của từng đơn vị là hoàn toàn khác nhau. Riêng việc đóng dấu công văn đến thì phải đóng vào trang đầu, bên trái và phía trên của văn bản chứ không thể đóng dấu vào bao thư của công văn được vì bao thư chỉ là phương thức để gời văn bản đến, có nhưng văn bản không hề có bao thư và trên bao thư không thể hiện nội dung văn bản.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    09/05/2023, 08:55:15 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu công ty bạn có chứng chức năng kiểm định phù hợp thì được phép thực hiện trên cơ sở hợp đồng vì pháp luật không cấm.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    23/04/2023, 04:25:25 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Tại Khoản 1 Điều 5 Thông tư liên tịch 02/2012/TTLT-BYT-BNV-BTC có hiệu lực từ ngày 05/03/2012 có quy định:

    "Điều 5. Cách tính và nguồn kinh phí chi trả phụ cấp ưu đãi theo nghề

    1. Cách tính

    a) Mức phụ cấp ưu đãi theo nghề được tính trên mức lương theo ngạch, bậc hiện hưởng cộng phụ cấp chức vụ lãnh đạo, phụ cấp thâm niên vượt khung (nếu có), được xác định bằng công thức sau:

    Mức tiền phụ cấp ưu đãi theo nghề được hưởng = Mức lương tối thiểu chung x [Hệ số lương ngạch, bậc hiện hưởng + hệ số phụ cấp chức vụ lãnh đạo (nếu có) + % (quy theo hệ số) phụ cấp thâm niên vượt khung (nếu có)] x Mức phụ cấp ưu đãi theo nghề được hưởng

    Ví dụ: Bà Trần Thị A là điều dưỡng trưởng khoa của bệnh viện Tâm thần TW2, đang hưởng lương ngạch điều dưỡng trung cấp, mã số ngạch 16b.121, bậc 12, hệ số lương 4,06 và hưởng 7% phụ cấp thâm niên vượt khung, hệ số phụ cấp chức vụ lãnh đạo 0,4. Mức phụ cấp ưu đãi theo nghề tháng 09/2011 của bà A như sau:

    Tiền phụ cấp ưu đãi theo nghề 1 tháng = 830.000 đồng x [4,06 + 0,4 + (4,06 x 7%)] x 70% = 2.756.802 đồng

    b) Phụ cấp ưu đãi theo nghề được tính trả cùng kỳ lương hàng tháng.

    c) Phụ cấp ưu đãi theo nghề không dùng để tính đóng, hưởng chế độ bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế".

    Như vậy, mức phụ cấp này tính trên cơ sở của mức lương tối thiểu chung chứ không phải tính trên mức lương cơ sở bạn nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    23/04/2023, 04:16:24 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Trước tiên là người lao động này đang trên đường thực hiện nhiệm vụ công việc theo yêu cầu của đơn vị và bị tai nạn giao thông. Tuy có lỗi trong việc gây ra tai nạn nhưng cũng được xem đây là TNLĐ trong trường hợp NLĐ có lỗi.

    Bạn hãy tham khảo các quy định trích dẫn dưới đây từ Luật an toàn, vệ sinh lao động 2015 để biết quyền lợi của NLĐ bị TNLĐ trong trường hợp có lỗi được hưởng như thế nào nhé:

    Điều 38. Trách nhiệm của người sử dụng lao động đối với người lao động bị tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp

    Người sử dụng lao động có trách nhiệm đối với người lao động bị tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp như sau:

    1. Kịp thời sơ cứu, cấp cứu cho người lao động bị tai nạn lao động và phải tạm ứng chi phí sơ cứu, cấp cứu và điều trị cho người lao động bị tai nạn lao động hoặc bệnh nghề nghiệp;

    2. Thanh toán chi phí y tế từ khi sơ cứu, cấp cứu đến khi điều trị ổn định cho người bị tai nạn lao động hoặc bệnh nghề nghiệp như sau:

    a) Thanh toán phần chi phí đồng chi trả và những chi phí không nằm trong danh mục do bảo hiểm y tế chi trả đối với người lao động tham gia bảo hiểm y tế;

    b) Trả phí khám giám định mức suy giảm khả năng lao động đối với những trường hợp kết luận suy giảm khả năng lao động dưới 5% do người sử dụng lao động giới thiệu người lao động đi khám giám định mức suy giảm khả năng lao động tại Hội đồng giám định y khoa;

    c) Thanh toán toàn bộ chi phí y tế đối với người lao động không tham gia bảo hiểm y tế;

    3. Trả đủ tiền lương cho người lao động bị tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp phải nghỉ việc trong thời gian điều trị, phục hồi chức năng lao động;

    4. Bồi thường cho người lao động bị tai nạn lao động mà không hoàn toàn do lỗi của chính người này gây ra và cho người lao động bị bệnh nghề nghiệp với mức như sau:

    a) Ít nhất bằng 1,5 tháng tiền lương nếu bị suy giảm từ 5% đến 10% khả năng lao động; sau đó cứ tăng 1% được cộng thêm 0,4 tháng tiền lương nếu bị suy giảm khả năng lao động từ 11% đến 80%;

    b) Ít nhất 30 tháng tiền lương cho người lao động bị suy giảm khả năng lao động từ 81% trở lên hoặc cho thân nhân người lao động bị chết do tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp;

    5. Trợ cấp cho người lao động bị tai nạn lao động mà do lỗi của chính họ gây ra một khoản tiền ít nhất bằng 40% mức quy định tại khoản 4 Điều này với mức suy giảm khả năng lao động tương ứng;

    6. Giới thiệu để người lao động bị tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp được giám định y khoa xác định mức độ suy giảm khả năng lao động, được điều trị, điều dưỡng, phục hồi chức năng lao động theo quy định pháp luật;

    7. Thực hiện bồi thường, trợ cấp đối với người bị tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp trong thời hạn 05 ngày, kể từ ngày có kết luận của Hội đồng giám định y khoa về mức suy giảm khả năng lao động hoặc kể từ ngày Đoàn điều tra tai nạn lao động công bố biên bản điều tra tai nạn lao động đối với các vụ tai nạn lao động chết người;

    8. Sắp xếp công việc phù hợp với sức khỏe theo kết luận của Hội đồng giám định y khoa đối với người lao động bị tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp sau khi điều trị, phục hồi chức năng nếu còn tiếp tục làm việc;

    9. Lập hồ sơ hưởng chế độ về tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp từ Quỹ bảo hiểm tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp theo quy định tại Mục 3 Chương này;

    10. Tiền lương để làm cơ sở thực hiện các chế độ bồi thường, trợ cấp, tiền lương trả cho người lao động nghỉ việc do bị tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp được quy định tại các khoản 3, 4 và 5 Điều này là tiền lương bao gồm mức lương, phụ cấp lương và các khoản bổ sung khác thực hiện theo quy định của pháp luật về lao động.

    11. Bộ trưởng Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội quy định chi tiết các khoản 3, 4 và 5 Điều này.

    Điều 39. Trách nhiệm của người sử dụng lao động về bồi thường, trợ cấp trong những trường hợp đặc thù khi người lao động bị tai nạn lao động

    1. Trường hợp người lao động bị tai nạn lao động khi thực hiện nhiệm vụ hoặc tuân theo sự điều hành của người sử dụng lao động ở ngoài phạm vi cơ quan, doanh nghiệp, tổ chức, hợp tác xã, nếu do lỗi của người khác gây ra hoặc không xác định được người gây ra tai nạn, thì người sử dụng lao động vẫn phải bồi thường cho người lao động theo quy định tại khoản 4 Điều 38 của Luật này.

    2. Trường hợp người lao động bị tai nạn khi đi từ nơi ở đến nơi làm việc hoặc từ nơi làm việc về nơi ở theo tuyến đường và thời gian hợp lý, nếu do lỗi của người khác gây ra hoặc không xác định được người gây ra tai nạn thì người sử dụng lao động trợ cấp cho người lao động theo quy định tại khoản 5 Điều 38 của Luật này.

    3. Trường hợp người sử dụng lao động đã mua bảo hiểm tai nạn cho người bị tai nạn lao động tại các đơn vị hoạt động kinh doanh dịch vụ bảo hiểm, thì người bị tai nạn lao động được hưởng các khoản chi trả bồi thường, trợ cấp theo hợp đồng đã ký với đơn vị kinh doanh dịch vụ bảo hiểm. Nếu số tiền mà đơn vị kinh doanh dịch vụ bảo hiểm trả cho người bị tai nạn lao động thấp hơn mức quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 38 của Luật này, thì người sử dụng lao động phải trả phần còn thiếu để tổng số tiền người bị tai nạn lao động hoặc thân nhân của người bị tai nạn lao động nhận được ít nhất bằng mức bồi thường, trợ cấp được quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 38 của Luật này.

    4. Nếu người sử dụng lao động không đóng bảo hiểm tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp cho người lao động thuộc đối tượng tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc theo quy định của Luật bảo hiểm xã hội, thì ngoài việc phải bồi thường, trợ cấp theo quy định tại Điều 38 của Luật này, người sử dụng lao động phải trả khoản tiền tương ứng với chế độ bảo hiểm tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp theo quy định tại Mục 3 Chương này khi người lao động bị tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp; việc chi trả có thể thực hiện một lần hoặc hằng tháng theo thỏa thuận của các bên, trường hợp không thống nhất thì thực hiện theo yêu cầu của người lao động.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    23/04/2023, 03:59:36 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo thông lệ thì phép năm nào giải quyết năm đó hoặc chậm nhất là trong quý 1 của năm liền kề.

    Ví dụ: Phép năm 2022 được giải quyết chậm nhất là hết qu1y 1/2023. Như vậy, bước sang quý 2/2023 sẽ không giải quyết phép của năm 2022 nữa. Việc này hàu như được quy định trong nội quy lao động và thỏa ước lao động tập thể các công ty.

    Đối với ông A bạn nêu thì nếu phép năm 2022 ông A chưa nghỉ hết thì công ty sẽ thanh toán tiền pháp năm cho ông A của những ngày chưa nghỉ phép năm 2022 chậm nhất là trong quý 1/2023 cùng với 3 ngày phép tương ứng với 3 tháng làm việc của ông A trong quý 1/2023.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    07/04/2023, 11:26:44 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Tại khoàn 2 và 3 của 48 Luật Viên chức năm 2010 có quy định như sau:

    "2. Đơn vị sự nghiệp công lập được giao quyền tự chủ thực hiện các nội dung quản lý quy định tại khoản 1 Điều này. Người đứng đầu đơn vị sự nghiệp công lập chịu trách nhiệm báo cáo cấp trên về tình hình quản lý, sử dụng viên chức tại đơn vị.
     
    3. Đối với đơn vị sự nghiệp công lập chưa được giao quyền tự chủ, cơ quan có thẩm quyền quản lý đơn vị sự nghiệp công lập thực hiện quản lý viên chức hoặc phân cấp thực hiện các nội dung quản lý quy định tại khoản 1 Điều này cho đơn vị sự nghiệp công lập được giao quản lý."

    Như vậy, Nếu là đơn vị sự nghiệp công lập đã được giao quyền tự chủ thì trách nhiệm quản lý viên chức của đơn vị thuộc bề người đứng đầu đơn vị. Trường hợp đơn vị chưa được giao quyền tự chủ thì trách nhiệm này thuộc về cơ quan có thẩm quyền quả lý đơn vị sự nghiệp công lập.

    Trong đơn vụ sự nghiệp công lập đã tự chủ thì người đứng đầu đơn vị có thể phân công, ủy quyền, giao nhiệm vụ quản lý viên chức trong một số hoạt động nhận định cho viên chức quản lý (như trưởng, phó khoa...) theo văn bản ủy quyền, phân công, giao nhiệm vụ cụ thể...

    Thân mến

  • Xem thêm     

    07/04/2023, 11:10:43 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Theo quy định của Luật đất đai hiện nay thì đất đai thuộc sở hữu toàn dân, do Nhà nước thống nhất quản lý.Do vậy, Người sử dụng đất chỉ được công nhận quyền sử dụng chứ không có quyền sở hữu đất vì sở hữu về đất đai như đả nói  thuộc toàn dân chứ không phải thuộc một cá nhân, tổ chức nhất định. Người sử dụng đất khi được công nhận quyền sử dụng đất thì phải sử dụng đất đúng theo quy định và phải tuân theo sự quản lý của Nhà nước. Khi nhà nước thu hồi đất để phục vụ mục đích công cộng, phát triển kinh tế xã hội.. thì phải thực hiện đúng trình tự, thủ tục và phải đền bù cho người có đất bị thu hồi đúng theo quy định để tạo lập nơi sinh sống khác. Như vậy, không thể nói việc Nhà nước thu hồi đất sẽ làm mất đi quyền sử dụng đất của người dân.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    25/03/2023, 04:57:59 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Theo như bạn trình bày thì gia đình bạn bị Nhà nước thu hồi đất làm dự án và đã đồng ý nhận toàn bộ số tiền bồi thường cho toàn bộ phần đất bị thu hồi. Nay triển khai thực hiện dự án thì Nhà nước điều chỉnh chỉ thu hồi một phần đất nên đã yêu cầu gia đình bạn phải hoàn trả lại phần tiền tương ứng với phần đất không bị thu hồi. Như vậy, trong trường hợp này gia đình bạn nếu đồng ý nhận lại phần diện tích đất không bị thu hồi thì dĩ nhiên phải trả lại cho Nhà nước phần tiền bồi thương tương ứng với phần đất đồng ý nhận lại. TRường hợp gia đình bạn đã giao đất cho nhà nước và dọn đi nơi khác an cư và không có nhu cầu nhận lại phần đất được trả thì cũng thông báo để cơ quan chức năng biết ý kiến, lý do và trong trường hợp này gia đình bạn không có vi phạm vấn đề gì vì việc ban giao đất, nhận tiền và dọn đi nới khác sinh sống đã hoàn tất từ trước .

    Thân mến

  • Xem thêm     

    25/03/2023, 04:48:21 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trước khi muốn tách thửa thì phải đến cơ quan địa chính tìm hiểu xem quy hoạch khu đất là như thế nào? có tách thửa được không? diện tích tối thiểu bao nhiêu thì tách thửa được? muốn chuyển phần đất vườn còn lại sang đất thổ hết có được không? v.v.v

    Sau khi có đầy đủ thông tin thì trong gia đình bàn bạc để tách thửa sao cho phù hợp và hồ sơ thuận lợi trong giải quyết. 

    Theo như bạn cho biết thì trong mảnh đất còn một phần đất vườn chưa chuyển mục đích sử dụng nên nếu có nhu cầu chuyển mục đích sang đất thồ thì nên chuyển trước rồi mới tách thửa cho các con để tránh mất thời gian và hồ sơ giải quyết cũng thuận lợi hơn.

    Việc có muốn chuyển mục đích hay không là do nhu cầu của người sử dụng đất chứ pháp luật không bắt buộc.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    25/03/2023, 04:41:15 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Khi bạn đã có CCCD gắn chip thì bạn cần phải đến nhà mạng của số di động bạn đang sử dụng để cập nhật lại thông tin cá nhân bắt buộc để đống bộ dữ liệu thông tin cá nhân bạn nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    21/02/2023, 05:40:44 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn. 

    Theo ý kiến của luật sư thì bạn nên chính thức có văn bản gới đến công ty chứng khoán để yêu cầu giải quyết chuyển trả lại số tiền đã chuyển nhầm cho bạn và họ cũng chính thức có văn bản phản hồi cách giải quyết cho bạn để tính tiếp chứ cứ giải quyết bằng việc phản hồi bằng miệng mà không có văn bản gì thì không có căn cứ giải quyết đâu bạn.

    Thanks

  • Xem thêm     

    20/12/2022, 05:16:13 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Bạn có thể tham khảo quy định về vấn đề bạn quan tâm tại điều 74, 88 Luật đất đai 2013

    Điều 74. Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
     
    1. Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường.
     
    2. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
     
    3. Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.

    Điều 78. Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo
     
    1. Tổ chức kinh tế đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường về đất; mức bồi thường về đất được xác định theo thời hạn sử dụng đất còn lại.
     
    2. Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm khi Nhà nước thu hồi đất thì không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại nếu chi phí này không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước.
     
    Trường hợp đất nông nghiệp không phải là đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên của tổ chức kinh tế đã giao khoán cho hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật khi Nhà nước thu hồi đất thì hộ gia đình, cá nhân nhận khoán không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại.
     
    3. Cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất mà có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường về đất theo quy định của Chính phủ.

    Ngoài ra điều 4 Nghị định 47/2014/NĐ-CP:

    Điều 4. Bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp vượt hạn mức do nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân
     
    Việc bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp vượt hạn mức do nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều 77 của Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:
     
    1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 do được thừa kế, tặng cho, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người khác theo quy định của pháp luật mà đủ điều kiện được bồi thường thì được bồi thường, hỗ trợ theo diện tích thực tế mà Nhà nước thu hồi.
     
    2. Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp quy định tại Khoản 1 Điều này nhưng không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai thì chỉ được bồi thường đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất nông nghiệp. Đối với phần diện tích đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất nông nghiệp thì không được bồi thường về đất nhưng được xem xét hỗ trợ theo quy định tại Điều 25 của Nghị định này.
     
    3. Thời hạn sử dụng đất để tính bồi thường đối với đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng có nguồn gốc được Nhà nước giao đất để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, được áp dụng như đối với trường hợp đất được Nhà nước giao sử dụng ổn định lâu dài.

    Thân mến.

  • Xem thêm     

    06/12/2022, 11:36:26 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Thành phần hội nghị nhà đầu tư mà bạn hỏi bao gồm các nhà đầu tư (có thể là cá nhân, đơn vị, tổ chức về đầu tư) trong nước và ngoài nước sử dụng vốn ngoài ngân sách nhà nước để đầu tư vào giáo dục.

    Thân mến!

  • Xem thêm     

    06/12/2022, 11:31:54 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Gia đình bạn thuộc diện hộ nghèo do chính quyền địa phương theo dõi và quản lý và con gái của bạn cũng là thành viên hộ gia đình nên dĩ nhiên cũng được hưởng các chế độ chính sách của hội nghèo như các thành viên trong gia đình. Bạn liên hệ tại UBND phường, xã nơi bạn cư trú để biết chi tiết nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    06/12/2022, 11:27:45 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Trước hết, nếu bạn muốn thành lập một giải thưởng thì bạn phải xây dựng điều lệ chi tiết về giải thưởng đó để công bố về mặt truyền thông. Sau đó, vì đối tượng trao thưởng mà bạn dự kiến là những sản phẩm sáng tạo trên nền tảng kỹ thuật số nên bạn phải tham vấn và xin ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước chuyên ngành là sở thông tin truyền thông.

    Thân mến 

  • Xem thêm     
492 Trang <1234567>»