Có nhiều vấn đề cần đặt ra trong trường hợp của bạn.
Thứ nhất: Trước khi có Thông tư 16 của Bộ xây dựng thì không có chuyển chuyển nhượng hợp đồng từ người này sang người khác, thực tế lại có việc chuyển nhượng như bạn vừa nêu và Công ty hủy hợp đồng cũ ký với người mới và tự ý thu khoản phí, khoản phí này công ty không có cơ sở để thu.
Thứ hai: Theo luật Nhà ở thì chỉ có hợp đồng ban đầu là Công ty bán cho người sử dụng là không cần công chứng, chứng thực, do đó công ty sau khi đã ký cho người thứ nhất nay lại hủy và bán cho người thứ hai khi đó lại không tuân thủ luật Nhà ở nên sai ở công ty, để tránh lợi dụng vấn đề ngày Bộ Tài chính sẽ thực hiện việc tận thu thuế qua những lần chuyển nhượng như vậy.
Thứ 3: Trách nhiệm thuộc về công ty, khi người mua nhà đầu tiên chưa hoàn thành các thủ tục về thuế thu nhập cá nhân thì Công ty không thể thanh lý với họ và chuyển sang bán cho 1 người mới.
Thứ 4: Nếu chỉ đơn thuần là nghĩa vụ kê khai thì đây chỉ là thủ tục hành chính, người mua có thể kê khai thay, đối với cơ quan thuế miễn là có người đóng thuế là được.
Bạn đên phân tích những sai phạm của Công ty và đề nghị họ bỏ ra khoản tiền này, trao đổi với bên thuế để họ biết thực tế diễn biến sự việc và hoàn thành nghĩa vụ thuế.
