Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Cao Sỹ Nghị - LS_CaoSyNghi

Chào bạn

Nếu bạn thuê nhà ở thì không buộc phải công chứng trừ khi các bên yêu cầu công chứng. Về nội dung hợp đồng, do pháp luật giới hạn về mức độ phạt vi phạm hợp đồng (tùy theo lĩnh vực) nên để giảm thiểu rủi ro bạn có thể yêu cầu bồi thường đối với các chi phí liên quan hoặc đặt cọc và tỷ lệ phạt đặt cọc trong quá trình thực hiện hợp đồng.

Trân trọng! 

Chào bạn

Bạn đã ký thỏa thuận vay tiền và muốn giảm tỷ lệ lãi vay thì phải có sự đồng ý của bên cho vay vì vậy tốt nhất bạn đề nghị họ thương lượng lại. Việc vay tiền của bạn là quan hệ dân sự, bạn không trả thì bên cho vay có quyền áp dụng các biện pháp các bên đã thỏa thuận và/hoặc các biện pháp phù hợp với quy định của pháp luật để thu hồi nợ. Yếu tố hình sự chỉ phát sinh trong một số trường hợp hạn hữu, ví dụ người vay cố tình bỏ trốn để trốn tránh nghĩa vụ trả nợ.

Trân trọng!

Chào bạn

Khi ly hôn, vợ, chồng được xác nhận tài sản riêng trên cơ sở chứng minh được điều đó, nếu không thì tài sản là thuộc sở hữu chung của vợ chồng. Bố mẹ bạn cho bạn tài sản thì đó là tài sản riêng của bạn, nó chỉ trở thành tài sản chung vợ chồng khi bạn đồng ý như vậy. Đối với hình thức ủy quyền thì tài sản đó vẫn là của bố mẹ bạn (bên ủy quyền) chứ không phải của bạn. Bạn muốn đứng tên mảnh đất thì cần hợp đồng cho tặng hoặc hình thức khác mà các bên lựa chọn. 

Trân trọng!

Chào bạn

Trong đơn của bạn nêu chia tài sản theo quy định pháp luật nên tỷ lệ chia là chưa xác định vì vậy sự thay đổi yêu cầu chia cụ thể khi mở phiên tòa sơ thẩm vẫn thuộc phạm vi yêu cầu khởi kiện. Tuy nhiên HĐXX có chấp nhận hay không còn phụ thuộc vào yêu cầu của vợ bạn cũng như HĐXX được thuyết phục theo phương án chia nào trong quá trình xét xử.

Trân trọng!  

Chào bạn

Khi bạn kiện thì chồng bạn là bị đơn. Bị đơn không đến theo triệu tập của tòa án thì tòa án vẫn xét xử theo thủ tục pháp luật đã quy định.

Trân trọng!

Chào bạn

Chuyện vợ chồng thì cả về đạo đức, cả về pháp lý đều khuyến khích các bên cùng nhau thống nhất hướng giải quyết để ổn định gia đình. Người chồng có thể nhờ họ hàng hoặc chính quyền (ví dụ hội phụ nữ) thuyết phục người vợ. Khi không thể hàn gắn được quan hệ vợ chồng thì tòa án là cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Ở đây có thể giải quyết tất cả các mối quan hệ vợ chồng như ly hôn, nuôi dưỡng con cái, chia tài sản (cả nợ) của vợ chồng hoặc yêu cầu giải quyết từng mối quan hệ đã nêu tùy sự quyết định của mỗi bên. Đối với khoản nợ, nếu chứng minh được là vợ vay để tiêu riêng thì người chồng không phải chịu trách nhiệm trả.

Trân trọng!

Chào bạn

Việc dân sự thì sự định đoạt, thỏa thuận của các bên là quan trọng nhất nên dù một bên kia vi phạm song bên bạn vẫn chấp nhận và hoàn trả lại toàn bộ số tiền đã nhận là quyền quyết định của bên bạn.

Trân trọng!

Chào bạn

Trong công ty có phần vốn góp, nếu bạn tranh chấp phần vốn này thì không có khăn lắm vì có ghi rõ số lượng cổ phần mỗi cổ đông sở hữu. Nếu tranh chấp của bạn liên quan đến giá trị công ty (cả hữu hình và vô hìn) thì sẽ phức tạp hơn, khi đó nếu các bên không thỏa thuận được thì thường phải thêm các thủ tục như thẩm định, thu thập chứng cứ, tài liệu, sổ sách,....Trường hợp này giá trị tài sản chia tỷ lệ thuận với giá trị cổ phần.

Trân trọng! 

Chào bạn

Khoản 3 Điều 81 Luật Hôn nhân và gia đình quy định:

Điều 81. Việc trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con sau khi ly hôn

3. Con dưới 36 tháng tuổi được giao cho mẹ trực tiếp nuôi, trừ trường hợp người mẹ không đủ điều kiện để trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con hoặc cha mẹ có thỏa thuận khác phù hợp với lợi ích của con.

Vì vậy, nếu bạn chứng minh được khả năng nuôi con (kể cả trường hợp chưa có việc làm) thì bạn vẫn hoàn toàn có cơ sở để được tòa án ra phán quyết giao con cho bạn trực tiếp nuôi dưỡng.

Trân trọng! 

Chào bạn

Với thông tin bạn nêu thì tôi có thể tư vấn như sau:

Việc giải quyết khoản nợ bạn nêu chủ yếu phụ thuộc vào quyết định của người cho vay. Vợ chồng bạn có thể trình bày, song thường thì bên cho vay cân nhắc đến quyền yêu cầu cả 2 người phải chịu trách nhiệm và yêu cầu này là có cơ sở pháp lý.

Trân trọng!

Yêu cầu này đã được phúc đáp, đề nghị tham khảo ý kiến tư vấn theo đường dẫn dưới đây: https://danluat.thuvienphapluat.vn/luat-su/ls_caosynghi/tu-van

Chào bạn

Trên cơ sở bạn sơ lược thì với cơ sở vật chất như vậy lại không phải nơi có chi phí sống đắt đỏ, bên ngoại vẫn có khả năng nuôi thêm đứa nhỏ, đồng thời không loại trừ vợ bạn tìm được việc làm để tăng thu nhập. Qua những gì bạn kể, ít nhiều cũng thể hiện bạn nắm khá vững các cơ sở trong việc giành nuôi cả 02 đứa bé. Theo pháp luật về hôn nhân và gia đình quy định, Tòa án phán quyết giao con cho cha hay mẹ trực tiếp nuôi "...căn cứ vào quyền lợi mọi mặt của con" (Điều 81 Luật hôn nhân và gia đình) nên để giành được quyền nuôi cả 2 con bạn phải thuyết phục được Tòa án.

Trân trọng! 

Chào bạn

Các bạn chưa phải là vợ chồng trước pháp luật nên không cần làm thủ tục ly hôn gì. Các bạn vẫn là người độc thân.

Trân trọng!

Chào bạn

Biên bản họp gia đình tuy chưa có giá trị pháp lý (vì các giao dịch tương tự cần phải tuân thủ quy định pháp luật, bao gồm cả việc công chứng, chứng thực), tuy nhiên nó vẫn có giá trị như một chứng cứ và người cháu có thể căn cứ vào đó để khởi kiện. Mặc dù vậy, giống như bao vụ việc khá, tranh chấp đất đai như bạn nêu là khá phức tạp và kết quả xử lý cuối cùng phụ thuộc vào diễn biến của cả quá trình tòa án thụ lý, giải quyết.

Trân trọng!

Chào bạn

Như bạn nêu thì có vẻ bên bán không thực hiện việc bảo hành (01 năm) và đây là căn cứ để bên bạn yêu cầu tòa án giải quyết vì việc bảo hành như vậy gây thiệt hại hoặc bất lợi cho bên bạn. Tuy nhiên, trước khi quyết định chính thức khởi kiện, bạn nên tìm hiểu kỹ một lần nữa về các điều khoản đối với việc bảo hành, đặc biết là các nội dung về thông báo và điều kiện để việc bảo hành diễn ra.

Trân trọng! 

Chào bạn

Theo Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự thì:

- Nếu là động sản thì Tòa án cấp huyện nơi bị đơn cứ trú trừ khi các bên chọn tòa án khác.

- Nếu là bất động sản thì tòa án nơi có bất động sản.

Trân trọng!

Chào bạn,

Trên cơ sở thông tin bạn nêu thì nơi gây ra sự việc là bệnh viện tuyến dưới nên họ là người có trách nhiệm bồi thường chứ giữa bạn với nhà sản xuất kim tiêm không liên quan gì. Tuy nhiên bạn xem kỹ lại những giấy tờ họ ép ký để biết bất lợi ra sao cho bạn và dự kiến phương án xử lý trước khi chính thức đưa ra yêu cầu với bệnh viện.

Việc bồi thường thì bên gây thiệt hại có trách nhiệm bồi thường chi phí khắc phục hậu quả (tiểu phẫu, các chi phí khác có liên quan), và bù đắp tổn thất về tinh thần (như bạn nêu) mà theo khoản 2 Điều 590 Bộ luật dân sự là không quá 50 lần mức lương cơ sở.  

Trân trọng!

Chào bạn,

Trường hợp này các bạn có thể làm chung đơn thuận tình ly hôn gửi tòa án tỉnh. Vì chồng bạn ở Đức nên sẽ tiết kiệm thời gian, công sức nhiều hơn khi chồng bạn làm đơn có đóng dấu xác nhận của lãnh sự quán Việt Nam ở Đức rồi gửi về cho bạn ký chung hoặc ngược lại. Vì chồng bạn cùng đứng đơn nên việc tống đạt các giấy tờ cho chồng bạn là thực hiện được và chồng bạn không nhất thiết phải có mặt ở VN mà chỉ cần phản hồi cho tòa án là được.

Trân trọng! 

Chào bạn

Đất của bạn đã được cấp sổ đỏ thì nghĩa là nhà nước đã công nhận nguồn gốc đất cho bạn rồi nên về nguyên tắc bạn không cần phải ký bất kỳ văn bản nào để xác định lại nguồn gốc đất nữa.

Trân trọng! 

Chào bạn

Như thông tin bạn nêu thì các anh chị em hiện nay là các đồng thừa kế di sản (tài sản để lại) của người chị và mỗi người có quyền quyết định ngang nhau. Vì vậy việc bán di sản chỉ thực hiện được khi tất cả các đồng thừa kế đồng ý do đó người anh trai không đồng ý thì không bán được. Những người còn lại muốn bán thì phải nhờ tòa án chia di sản thừa kế và sau khi có phán quyết của tòa án, mỗi người đều có thể căn cứ vào đó để quyết định phần tài sản mình được hưởng.

Trân trọng!