Tư Vấn Của Luật Sư: Thạc sĩ, Luật sư Đặng Văn Cường - Cuonglawyer

Chào bạn!

Theo nguyên tắc thì ai có quyền về dân sự liên quan tới tài sản thì đều được phép ủy quyền cho người khác thực hiện quyền dân sự đó. Vì vậy, người là chủ sử dụng đất có thể ủy quyền cho người khác định đoạt thửa đất của mình và người nhận chuyển quyền sử dụng đất có thể ủy quyền cho người khác nhận quyền sử dụng đất từ người tặng cho, chuyển nhượng. Tuy nhiên, việc ủy quyền với bên nhận chuyển nhượng là rất khó bởi căn cứ ủy quyền không rõ ràng. Vì vậy, cách hợp lý nhất là anh bạn phải ký nhận trực tiếp trong hợp đồng tặng cho, chuyển nhượng thì thủ tục mới thực hiện được.

Chào bạn!

Luật sư trả lời bạn như sau:

1. Theo quy định của luật hôn nhân và gia đình thì để đảm bảo quyền lợi mọi mặt của con thì tòa án có quyền quyết định thay đổi người trực tiếp nuôi con sau khi ly hôn.

2. Vì vậy, để đảm bảo thắng kiện thì bạn phải xuất trình được các tài liệu, chứng cứ để chứng minh rằng vợ bạn không trực tiếp chăm sóc con và việc đó ảnh hưởng tới tâm lý, sức khỏe và điều kiện học tập của con.

3. Trong thời gian chờ tòa án giải quyết thì bạn không có quyền bắt con mang đi.

Chào bạn!

Nội dung bạn hỏi được luật hôn nhân và gia đình hiện hành (2014) quy định như sau

" Điều 81. Việc trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con sau khi ly hôn

1. Sau khi ly hôn, cha mẹ vẫn có quyền, nghĩa vụ trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự hoặc không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình theo quy định của Luật này, Bộ luật dân sự và các luật khác có liên quan.

2. Vợ, chồng thỏa thuận về người trực tiếp nuôi con, nghĩa vụ, quyền của mỗi bên sau khi ly hôn đối với con; trường hợp không thỏa thuận được thì Tòa án quyết định giao con cho một bên trực tiếp nuôi căn cứ vào quyền lợi về mọi mặt của con; nếu con từ đủ 07 tuổi trở lên thì phải xem xét nguyện vọng của con.

3. Con dưới 36 tháng tuổi được giao cho mẹ trực tiếp nuôi, trừ trường hợp người mẹ không đủ điều kiện để trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con hoặc cha mẹ có thỏa thuận khác phù hợp với lợi ích của con."

Như vậy nếu bạn có chứng cứ chứng minh vợ bạn không đủ điều kiện nuôi con thì bạn mới có cơ hội yêu cầu tòa án giải quyết cho thay đổi người nuôi con sau khi ly hôn.

Chào bạn!

Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

1. Theo thông tin bạn nêu thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho bà nội bạn (bả cả) nên về mặt pháp lý hiện có thì pháp luật thừa nhận bà nội bạn là chủ sở hữu hợp pháp tài sản đó. Tuy nhiên, bạn cũng cần kiểm tra lại xem giấy chứng nhận cấp cho "hộ gia đình" của bà nội bạn hay cấp cho cá nhân bà bạn "chứng nhận bà..." ? để xác định bà bạn có toàn quyền quyết định đối với khối tài sản đó hay không. Dù là đất cha ông để lại nhưng cha ông không có giấy tờ hợp lệ, không được coi là sử dụng ổn định. Tại thời điểm xét cấp GCN QSD đất mà bà bạn được xác định là người duy nhất đủ điều kiện được công nhận QSD đất theo pháp luật thời điểm đó thì việc cấp GCN QSD đất cho cá nhân bà bạn mới hợp pháp.

2. Nếu GCN QSD đất đứng tên bà bạn nhưng quan hệ hôn nhân giữa bà bạn với ông bạn chưa chấm dứt thì theo quy định của luật hôn nhân và gia đình năm 1959 (có hiệu lực đến năm 1987) nhà đất đó vẫn là tài sản chung vợ chồng giữa ông bạn với bà nội bạn. Nếu ông nội bạn và bà nội bạn qua đời không để lại di chúc thì di sản đó sẽ thuộc về các con đẻ, con nuôi của ông bà bạn. Vì vậy, các con của bà hai cũng có quyền yêu cầu chia thừa kế đối với phần di sản do ông bạn để lại. Tuy nhiên, thời hiệu khởi kiện tranh chấp về thừa kế của ông bà nội bạn tính từ năm 1990 - đến năm 2000 (với nhà ở thì tính đến năm 2003) theo quy định của Pháp lệnh thừa kế năm 1990 và hướng dẫn tại Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP. Sau thời diểm 10 năm kể trên mà các con của bà hai không khởi kiện thì mất quyền khởi kiện, nay nếu có khởi kiện tranh chấp về thừa kế thì tòa án cũng sẽ không thụ lý giải quyết nữa trừ trường hợp đủ căn cứ để khởi kiện yêu cầu chia tài sản chung theo quy định tại Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP.

3. Đối với việc cấp GCN QSD đất của bố bạn: Nếu trong hồ sơ xin cấp GCN QSD đất của bố bạn không có di chúc hợp pháp của ông bà bạn thì phải có văn bản khai nhận thừa kế có chữ ký của các con bà hai... Nếu không đủ điều kiện như vậy thì UBND có thẩm quyền thu hồi, hủy bỏ GCN QSD đất đã cấp cho bố bạn. Tuy nhiên, việc chia thừa kế sẽ theo quy định lại mục 2 nêu trên. Nếu gia đình bạn không thống nhất được việc chia thừa kế thì bố bạn vẫn tiếp tục sử dụng thửa đất đó nhưng không được cấp sổ đỏ cho đến khi đủ 30 năm hoặc có sự đồng thuận giữa các anh em trong gia đình về việc định đoạt di sản do ông bà bạn để lại.

Chào bạn!

Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

1. Theo quy định của pháp luật thì chủ sở hữu tài sản có toàn quyền định đoạt đối với tài sản của mình. Nếu ngôi nhà đó là tài sản riêng của bố bạn thì chỉ cần mình bố bạn ký vào hợp đồng thế chấp là có thể thực hiện thủ tục vay vốn ngân hàng được rồi. Nếu ngôi nhà đó là tài sản chung của bố mẹ bạn thì chỉ cần bố mẹ bạn ký hợp đồng thế chấp là được. Nếu tài sản chung của hộ gia đình thì mới đòi hỏi có chữ ký, ý kiến của các anh, chị em bạn.

2. Theo quy định của pháp luật thì thừa kế là việc chuyển dịch quyền sở hữu tài sản đối với tài sản của người đã chết cho cá nhân còn sống hoặc chuyển dịch cho tổ chức. Khi chủ sở hữu tài sản còn sống thì vấn đề thừa kế chưa được đặt ra, người có di sản có thể lập di chúc nhưng di chúc đó cũng chưa có hiệu lực (đến khi người có di chúc chết). Vì vậy, việc cán bộ ngân hàng yêu cầu gia đình bạn phải thực hiện các thủ tục về thừa kế khi vay vốn là không đúng pháp luật, không cần thiết và không có giá trị pháp lý.

3. Vấn đề từ chối di sản, khước từ di sản được quy định tại Điều 642 Bộ luật dân sự năm 2005. Theo đó, "thời hạn từ chối di sản là 6 tháng, kể từ ngày mở thừa kế" (ngày người có di sản chết). Vì vậy, khi bố bạn chưa chết mà anh chị em bạn đã từ chối nhận di sản là chưa có giá trị pháp lý. Nếu nay bố bạn qua đời không để lại di chúc thì di sản của bố bạn thuộc về hàng thừa kế thứ nhất (ông bà bạn, mẹ bạn và các anh, chị, em bạn ) theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 676 Bộ luật dân sự năm 2005.

Chào bạn!

Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

1. Nếu thửa đất mà ông bà bạn bán đi là tài sản chung của hộ gia đình (có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình, tại thời điểm cấp GCN QSD đất trong hộ khảu có tên mẹ chồng bạn, hoặc thửa đất có có nguồn gốc được nhà nước giao cho hộ gia đình của ông bà ngoại chồng bạn) thì mẹ bạn được chia 1 phần trong khối tài sản chung đó.

2. Nếu thửa đất đó là tài sản của ông bà bạn thì các con không được quyền quyết định, cũng không được hưởng quyền lợi gì từ thửa đất đó. Ông bà bạn cho ai là quyền của ông bà bạn. Thửa đất do ông bà bạn được giao, nhận chuyển nhượng, được thừa kế... tạo lập trong thời kỳ hôn nhân là tài sản riêng của ông bà bạn, không chung với các con.

Chào bạn!

Cái chính là tình cảm của hai bạn, về lý thì không ảnh hưởng gì tới nhà vợ bạn. Nếu nhà vợ bạn vì hạnh phúc của bạn thì họ sẽ có cách xử lý. Sự nghiệp là do con người lựa chọn chứ không phải là số phận phải theo..

Chào bạn!

Việc kết hôn giữa bạn là người theo đạo thiên chúa với gia đình nhà vợ có người là đảng viên không ảnh hưởng gì đến gia đình nhà vợ cả. Do vậy, bạn hoàn toàn có thể kết hôn bình thường.

Chào bạn!

Nếu chuyện của anh trai bạn chỉ có vậy thì sẽ không ảnh hưởng nhiều tới việc xác minh lý lịch của bạn để kết hôn với công an và kết nạp đảng. Vấn đề quan trọng, quyết định là nhân thân của bạn, cha mẹ bạn và ông bà nội ngoại của bạn.

Chào bạn!

Vụ việc của bạn vẫn chỉ là quan hệ dân sự, hôn nhân gia đình. Vụ việc đang có mâu thuẫn, tranh chấp nên gia đình vợ bạn có thẻ yêu cầu công an hỗ trợ, can thiệp để phòng ngừa những va chạm, xô xát có thể này sinh. Đến khi tòa án thụ lý vụ án mà gia đình vợ bạn còn ngăn cản việc thăm con thì bạn có thể yêu cầu tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của bộ luật tố tụng dân sự.

Chào bạn!

Yêu cầu của bạn không thể thực hiện được. Nếu tài sản đang đăng ký thế chấp thì không thể thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu được. Gia đình bạn cần trả hết nợ ngân hàng và làm thủ tục xóa đăng ký thế chấp sau đó thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất.

Chào bạn!

Nếu thửa đất đó đứng tên của ông bà nội bạn và ông bà nội bạn mới qua đời chưa quá 10 năm thì các cô, chú bác bạn có quyền yêu cầu chia thừa kế. Khi đó di sản sẽ chia đều cho hàng thừa kế thứ nhất là các anh chị em của bố bạn. Nếu ông bà bạn có di chúc hợp pháp thì di sản sẽ được chia theo di chúc. Nếu không có di chúc hoặc di chúc không hợp pháp thì di sản sẽ chia theo pháp luật cho hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 676 Bộ luật dân sự như đã nêu ở trên.

Chào bạn!

Luật sư trả lời bạn như sau:

Tòa án sẽ mặc nhiên giao con cho mẹ nuôi nếu khi ly hôn nếu con chưa đủ 36 tháng tuổi, đồng thời, người cha có nghĩa vụ cấp dưỡng cho con đến khi con trưởng thành, trừ trường hợp bạn không đủ điều kiện để nuôi con (mắc bệnh làm mất khả năng nhận thức, không có nghề nghiệp, không nơi cư trú...) còn bạn có nơi cư trú hợp pháp, mặc dù thu nhập không ổn định cũng không phải là không đủ điều kiện. Bạn tham khảo quy định sau đây của Luật hôn nhân và gia đình 2013:  

"Điều 81. Việc trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con sau khi ly hôn

1. Sau khi ly hôn, cha mẹ vẫn có quyền, nghĩa vụ trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự hoặc không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình theo quy định của Luật này, Bộ luật dân sự và các luật khác có liên quan.

2. Vợ, chồng thỏa thuận về người trực tiếp nuôi con, nghĩa vụ, quyền của mỗi bên sau khi ly hôn đối với con; trường hợp không thỏa thuận được thì Tòa án quyết định giao con cho một bên trực tiếp nuôi căn cứ vào quyền lợi về mọi mặt của con; nếu con từ đủ 07 tuổi trở lên thì phải xem xét nguyện vọng của con.

3. Con dưới 36 tháng tuổi được giao cho mẹ trực tiếp nuôi, trừ trường hợp người mẹ không đủ điều kiện để trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con hoặc cha mẹ có thỏa thuận khác phù hợp với lợi ích của con."

Chào bạn!

Luật hôn nhân và gia đình quy định cha mẹ có nghĩa cụ chăm sóc, nuôi dưỡng con cho đến khi thành niên... Vì vậy, bạn có thể khởi kiện tới tòa án nơi anh Đức đó cư trú để yêu cầu xác nhận cha con và yêu cầu cấp dưỡng. Tòa án sẽ thụ lý, giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự. Sau khi có kết quả giảm định gen xác định đứa trẻ là con anh Đức thì tòa án sẽ buộc anh ta phải cấp dưỡng cho bé đế khi trưởng thành. Mức cấp dưỡng cụ thể phụ thuộc vào nhu cầu của con và khả năng của người cha đó mà tòa án sẽ quyết định.

Chào bạn !
Theo quy định tại Điều 81 Luật hôn nhân và gia đình thì vợ bạn sẽ được nuôi đứa nhỏ. Với đứa lớn, ai có điều kiện để chăm sóc, giáo dục tốt hơn thì tòa án sẽ giao con cho người đó nuôi  mà không chỉ phụ thuộc vào thu nhập, bạn tham khảo quy định sau đây của luật hôn nhân và gia đình:

"Điều 81. Việc trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con sau khi ly hôn

1. Sau khi ly hôn, cha mẹ vẫn có quyền, nghĩa vụ trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự hoặc không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình theo quy định của Luật này, Bộ luật dân sự và các luật khác có liên quan.

2. Vợ, chồng thỏa thuận về người trực tiếp nuôi con, nghĩa vụ, quyền của mỗi bên sau khi ly hôn đối với con; trường hợp không thỏa thuận được thì Tòa án quyết định giao con cho một bên trực tiếp nuôi căn cứ vào quyền lợi về mọi mặt của con; nếu con từ đủ 07 tuổi trở lên thì phải xem xét nguyện vọng của con.

3. Con dưới 36 tháng tuổi được giao cho mẹ trực tiếp nuôi, trừ trường hợp người mẹ không đủ điều kiện để trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con hoặc cha mẹ có thỏa thuận khác phù hợp với lợi ích của con."

Chào bạn!

Theo quy định của luật hôn nhân và gia đình thì quyền và nghĩa vụ nuôi con trước tiên thuộc về cha, mẹ. Nếu cha, mẹ không còn thì mới tới lượt ông bà, cô, chú... Vì vậy, nếu chồng bạn đã qua đời thì quyền quyết định đối với việc nuôi dạy, chăm sóc con bạn do bạn quyết định. Nếu có tranh chấp quyền nuôi con thì bạn có thể khởi kiện để tòa án giải quyết,

Tuy nhiên, mọi nhu cầu trong gia đình bạn cũng chỉ hướng tới một mục đích là cho con bạn phát triển tốt hơn. Vì vậy, nếu con bạn ra nước ngoài mà sẽ tốt hơn trong nước thì bạn cũng nên cân nhắc chuyện tranh con/

Chào bạn !

Theo quy định pháp luật hiện hành về hôn nhân và gia đình thì khi ly hôn, con dưới 36 tháng tuổi sẽ giao cho mẹ nôi dưỡng mà không quy định điều kiện đối với mẹ. Nếu bạn ly hôn thì tòa án sẽ giao cho bạn được nuôi con, sau đó nếu bạn giao con cho mẹ bạn nuôi hộ trong thời gian bạn đi học mà có ảnh hưởng nghiêm trọng đến sự phát triển và an toàn của con thì chông bạn mới có cơ hội giành lại quyền nuôi con. Nếu mẹ bạn cũng chăm sóc, nuôi dạy tốt thì sau 3 năm chông bạn mới có cơ hội giành lại quyền nuôi con.

Chào bạn!
Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời như sau:

1. Để ly hôn đơn phương với chị B thì anh A cần gửi đơn tới tòa án nơi chị B đang cư trú hoặc làm việc để được xem xét giải quyết. Trong trường hợp từ năm 2013 tới nay, chị B bỏ đi không biết tung tích ở đâu thì anh A có thể làm đơn xin tuyên bố chị A mất tích sau đó yêu cầu tòa án giải quyết cho ly hôn. Nếu đến thời điểm thụ lý đơn, xem xét mà đủ căn cứ tuyên bố chị B mất tích thì tòa án sẽ giải quyết cho anh A được ly hôn và được nuôi cả 2 con.

2. Về tài sản: Nếu năm 2009 làm GCN QSD đất mà chỉ có tên anh A và anh A vẫn còn tài liệu chứng minh việc mua bán nhà diễn ra trước thời điểm chung sống như vợ chồng thì nhà đó là tài sản riêng của anh A. Nếu sau khi đăng ký kết hôn mà cấp GCN QSD đất đứng tên cả hai vợ chồng thì ngôi nhà đó là tài sản chung và sẽ chia khi ly hôn.

Chào bạn!

Bạn có thể làm đơn ly hôn gửi tới tòa án nơi chồng bạn cư trú để được xem xét giải quyết cho ly hôn. Theo quy định của luật hôn nhân và gia đình thì con dưới 36 tháng tuổi do mẹ nuôi mà không phụ thuộc vào điều kiện, hoàn cảnh của mẹ,

Đơn ly hôn của bạn cần trình bày ba nội dung chính là:

- Về tình cảm: kết hôn từ khi nào ? Có tự nguyện kết hôn không ? Có đăng ký kết hôn không ? Đăng ký năm nào, ở đâu ? Sống hạnh phúc bao lâu ? Khi nào bắt đầu phát sinh mâu thuẫn ? Lý do mâu thuẫn ? Việc mâu thuẫn đó đã được bạn bè, gia đình, cơ quan, đoàn thể hòa giải chưa ? Hiện nay tình trạng hôn nhân đã lâm vào tình trạng trầm trọng, đời sống chung không thể kéo dài, mục đích hôn nhân không đạt được chưa ? Cuối cùng là yêu cầu giải quyết cho ly hôn đơn phương.

- Về con cái: Có mấy con, sinh ngày, tháng năm nào ? Đang sống với ai ? Ai là người chăm sóc chính. Do con chưa đủ 3 tháng tuổi nên đề nghị mẹ được nuôi con sau khi ly hôn.

- Về tài sản: Có tài sản chung, tài sản riêng gì không ? Có thể thỏa thuận với nhau về việc phân chia tài sản chung không ? Nếu không thỏa thuận được thì có thể yêu cầu tòa án giải quyết chia tài sản chung gồm những thứ tài sản nào ? Có nợ ai không ?

Nếu tình trạng hôn nhân chưa trầm trọng thì bạn có thể báo với gia đình, bạn bè hoặc chính quyền địa phương để khuyên can, hòa giải cho hai vợ chồng đoàn tụ.

Chào bạn!

Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

1. Theo quy định tại Điều 645 Bộ luật dân sự năm 2005 thì thời hiệu khởi kiện tranh chấp về thừa kế là 10 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế (thời điểm người có di sản chết). Pháp lệnh thừa kế năm 1990 và Bộ luật dân sự năm 1995 cũng quy định tương tự. Theo thông tin bạn nêu thì bà ngoại bạn chết năm 2000, vì vậy đến nay (2015) là đã hết thời hiệu khởi kiện tranh chấp về thừa kế. Nếu các thừa kế có khởi kiện đối với phần di sản do bà bạn để lại (dù có di chúc hay không ) thì tòa án cũng sẽ không thụ lý, không giải quyết.

2. Theo quy định của luật hôn nhân và gia đình, bộ luật dân sự thì tài sản chung vợ chồng là tài sản chung hợp nhất, có thể phân chia. Phần của vợ là 1/2, chồng là 1/2 giá trị tài sản. Vì vậy, 1/2 giá trị di sản do ông bà bạn để lại chưa chia là có phần 1/2 của ông ngoại bạn, 1/2 còn lại là của bà ngoại bạn. Với phần của bà bạn đã hết thời hiệu khởi kiện nên tòa án sẽ không giải quyết tranh chấp về thừa kế. Ai đang quản lý sử dụng thì tiếp tục được quản lý, sử dụng (nhưng không được cấp sổ, không được định đoạt). Còn 1/2 giá trị di sản là của ông bạn, nếu không thương lượng được về thừa kế giữa các con mà có tranh chấp thì tòa án sẽ giải quyết theo pháp luật. Tòa án sẽ chia thừa kế theo di chúc. Nếu không có di chúc hoặc di chúc không hợp pháp (không đáp ứng điều kiện theo quy định tại Điều 652 BLDS) thì tòa án sẽ chia di sản theo pháp luật cho hàng thừa kế thứ nhất quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 676 Bộ luật dân sự năm 2005.