Tư Vấn Của Luật Sư: Thạc sĩ, Luật sư Đặng Văn Cường - Cuonglawyer

  • Xem thêm     

    19/10/2011, 10:46:13 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

               Nếu biên bản viết tay kia có nội dung làm rõ di chúc thì có thể xem xét là một sự "giải thích di chúc" theo quy định tại Điều 673 BLDS và nó có giá trị khi kèm theo di chúc.
               Còn để xác định biên bản viết tay đó là một di chúc độc lập thì khó có thể có hiệu lực pháp luật bởi nó chưa tuân thủ các quy định của pháp luật về di chúc. (nếu không sửa đổi) Do vậy, để tránh tranh chấp về sau, bạn nên khuyên mẹ bạn đến phòng công chứng đó để sửa đổi, bổ sung di chúc theo đúng quy định của pháp luật.

  • Xem thêm     

    19/10/2011, 10:35:17 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Luật sư trả lời câu hỏi của bạn như sau: Thông tin bạn đưa ra quá sơ sài nên LS không thể có câu trả lời chính xác cho bạn được.
    1. Bạn phải làm rõ là bố mẹ bạn mất năm nào? Có còn thời hiệu khởi kiện yêu cầu chia thừa kế theo quy định tại Nghị quyết02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của HĐTP TAND tối cao và quy định của BLDS (10 năm) hay không?
    2. Các anh, chị em bạn có ai ở nước ngoài không (nếu có thì phải áp dụng nghị quyết 1037 năm 2006 để yêu cầu chia thừa kế)
    3. Nguồn gốc nhà đất thế nào? đã được cấp GCN chưa?
    4. Hiện giờ những ai đang sử dụng thửa đất đó? Trên đất có những tài sản gì? Nhà do bố mẹ bạn xây còn không?
    5. Ngôi nhà mà em bạn xây là tài sản riêng của em bạn. Nếu chia thừa kế thì em bạn sẽ được chia phần đất có ngôi nhà đó. Em bạn còn được chia thêm một phần do công sức duy trì, tu tạo tài sản; Nếu đã hết thời hiệu chia thừa kế theo quy định pháp luật và có tranh chấp thì tài sản sẽ không được chia mà giao cho những người đang sử dụng được tiếp tục sử dụng; Nếu đủ điều kiện chia thừa kế theo pháp luật thì các anh em bạn có quyền hưởng thừa kế như nhau (trừ người quản lý di sản sẽ được phần hơn).
    Bạn cần cung cấp thêm các thông tin nêu trên để Luật sư tư vấn chính xác cho bạn.
  • Xem thêm     

    19/10/2011, 10:21:57 CH | Trong chuyên mục Lao động

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    luật sư đã trả lời
  • Xem thêm     

    19/10/2011, 10:21:23 CH | Trong chuyên mục Lao động

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Theo quy định tại điểm d, khoản 1, Điều 38 BLLĐ thì nếu có lý do bất khả kháng dẫn đến thu hẹp sản suất thì NSDLĐ có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động nhưng phải có sự trao đổi, nhất trí của Ban chấp hành công đoàn cơ sở theo quy định tại khoản 2, điều này.

    Lý do chấm dứt hợp đồng lao động phải được ghi rõ trong thông báo và Quyết định cho thôi việc nhưng không được ghi vào Sổ lao động. Nếu lý do chấm dứt HĐLĐ là do bạn có thai thì mới trái pháp luật (Điều 111 BLLĐ);

    Thời gian báo trước để chấm dứt hợp đồng lao động là 30 ngày với hợp đồng xác định thời hạn và 45 ngày với HĐ không xác định thời hạn (Điều 38).

    Bạn có quyền yêu cầu công ty chốt sổ bảo hiểm và thanh toán các khoản tiền trợ cấp cho bạn. Công ty có trách nhiệm trả sổ BH, sổ lao động cho bạn.

    Nếu bạn thấy việc công ty chấm dứt hợp đồng lao động không đúng pháp luật thì có thể khởi kiện tranh chấp lao động đến tòa án có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

     
  • Xem thêm     

    19/10/2011, 09:39:56 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Cảm ơn bạn!
    Tôi cũng chúc bạn cùng gia đình một ngày lễ 20/10 vui vẻ, hạnh phúc!
  • Xem thêm     

    19/10/2011, 08:49:12 CH | Trong chuyên mục Lao động

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bác!
    Luật sư trả lời câu hỏi của bác như sau:
             Theo quy định tại thông tư 32/2010/TT-BLĐTBXH, ngày 25/10/2010, của Bộ LĐ-TB&XH, hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số 127/2008/NĐ-CP, ngày 12/12/2008, của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật BHXH về BHTN, như sau:

    "a) Mức trợ cấp thất nghiệp (TCTN) hằng tháng: Bằng 60% mức bình quân tiền lương, tiền công tháng đóng BHTN của 06 tháng liền kề trước khi bị mất việc làm hoặc chấm dứt HĐLĐ hoặc hợp đồng làm việc theo quy định của pháp luật.
             Trường hợp những tháng cuối cùng trước khi thất nghiệp, người lao động (NLĐ) có thời gian gián đoạn đóng BHTN thì 06 tháng liền kề để tính mức TCTN là bình quân của 6 tháng đóng BHTN trước khi NLĐ mất việc làm hoặc chấm dứt HĐLĐ hoặc hợp đồng làm việc theo quy định của pháp luật.

             Thời gian hưởng TCTN: 03 tháng, nếu có từ đủ 12 đến dưới 36 tháng đóng BHTN (áp dụng đối với trường hợp của chị); 06 tháng, nếu có từ đủ 36 tháng đến dưới 72 tháng đóng BHTN; 09 tháng, nếu có từ đủ 72 tháng đến dưới 144 tháng đóng BHTN; 12 tháng, nếu có từ đủ 144 tháng đóng BHTN trở lên."

              Như vậy, nếu bác đã tham gia đóng bảo hiểm thất nghiệp từ đủ 12 tháng trở lên thì bác mới được hưởng trợ cấp thất nghiệp như nội dung đã nêu ở trên. Nếu thời gian đóng BHTN chưa đủ 12 tháng thì bác có thể chốt thời gian đóng bảo hiểm TN ở công ty cũ và đóng tiếp theo ở nơi làm việc mới để đủ thời gian hưởng trợ cấp theo quy định.
  • Xem thêm     

    19/10/2011, 08:06:43 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

           Điều 140 BLHS sửa đổi năm 2009 quy định Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản như sau:

    "1. Người nào có một trong những hành vi sau đây chiếm đoạt tài sản của người khác có giá trị từ 4 triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới một triệu đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến ba năm:

    a) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng rồi dùng thủ đoạn gian dối hoặc bỏ trốn để chiếm đoạt tài sản đó;

    b) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng và đã sử dụng tài sản đó vào mục đích bất hợp pháp dẫn đến không có khả năng trả lại tài sản."
              - Như vậy số tiền chiếm đoạt từ 4 triệu đồng là đã cấu thành tội phạm rồi.
              - Theo thông tin mà bạn đưa ra thì người anh nuôi của bạn đã phạm tội theo quy định tại khoản 1 Điều 140 BLHS; Nếu số tiền chiếm đoạt tử 50 trđ trở lên thì có thể thuộc khoản 2, khoản 3 hoặc khoản 4 Điều 140 BLHS và mức hình phạt cao nhất là TÙ CHUNG THÂN.
              - Gia đình bạn có thể làm đơn tố giác hành vi đó với công an cấp Quận nơi gia đình bạn có hộ khẩu. Sau khi xem xét, Công an sẽ khởi tố vụ án và phối hợp với cảnh sát Angola để giải quyết vụ việc và lấy lại tài sản cho gia đình bạn và các bị hại khác.

  • Xem thêm     

    19/10/2011, 07:53:45 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
            Nội dung tôi đã trả lời bạn ở trên: Theo thông tin bạn trình bày thì bạn của bạn có đủ yếu tố cấu thành tội phạm đối với tội Cướp giật tài sản theo quy định tại Điều 136 BLHS.
            Nếu không phải là "tội phạm có tổ chức" mà chỉ là "đồng phạm giản đơn" thì bạn của bạn thuộc khoản 1, Điều 136 , mức hình phạt từ 1 năm đến 5 năm. Nếu với hoàn cảnh như vậy và có từ 2 tình tiết giảm nhẹ theo quy định tại Điều 46 BLHS và không có tình tiết tăng nặng theo quy định tại Điều 48 BLHS thì có thể chịu mức án là 2-3 năm tù giam.
            Nếu có tình tiết tăng nặng thì có thể mức hình phạt lên tới 5 năm tù giam. Nếu là tội phạm có tổ chức  hoặc tội phạm chuyên nghiệp thì thuộc khoản 2, Điều 136 và mức hình phạt từ 3 năm đến 10 năm. Cụ thể thế nào tùy thuộc vào hồ sơ vụ án (hồ sơ vụ án sẽ quyết định mức án bao nhiêu! bởi "án tại hồ sơ") . Thực tế có những tình tiết tăng nặng nhưng cơ quan tố tụng không chứng minh được thì cũng không có căn cứ xử lý hoặc Bị cáo có thể tạo ra các tình tiết giảm nhẹ để giảm tội cho mình... Có những sự việc, tình tiết đến gia đình bị cáo cũng biết và không ngờ tới (bị cáo nghiện, phạm tội nhiều lần, phạm tội có tổ chức...), đến khi xét xử mới biết con em mình đã hư hỏng từ lâu rồi....Thời điểm vụ án mới thụ lý thì chưa thể nói chắc điều gì.
  • Xem thêm     

    19/10/2011, 07:35:35 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
              Nếu cần Luật sư tham gia bảo vệ bào chữa cho bạn của bạn thì bố hoặc mẹ của bạn bạn phải đến Văn phòng luật sư để gặp trực tiếp Luật sư làm rõ hơn nội dung vụ việc và yêu cầu của gia đình đối với vụ việc đó (muốn Ls tham gia ở giai đoạn tố tụng gì? kết quả như thư thế nào?..). Sau khi cân nhắc, Ls sẽ quyết định là có cung cấp dịch vụ pháp lý hay không và mức thù lao là bao nhiêu.
             Về thù lao Ls thì bạn không đáng lo bởi thù lao LS là công sức mà LS bỏ ra khi thực hiện công việc theo yêu cầu của khách hàng. Nếu yêu cầu của gia đình càng cao thì Ls càng phải bỏ nhiều thời gian, công sức để thực hiện công việc, theo đó thù lao càng nhiều... (THÙ LAO LS PHỤ THUỘC VÀO YÊU CẦU CỦA KHÁCH HÀNG).
             Nếu gia đình bị cáo thuộc hộ nghèo, gia đình chính sách hoặc gặp hoàn cảnh khó khăn, éo le thì Ls có thể bào chữa, tư vấn MIỄN PHÍ.
  • Xem thêm     

    19/10/2011, 07:24:39 CH | Trong chuyên mục Lao động

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
                 Bạn nói đúng, Điều đó được quy định tại khoản 1, Điều 41 của BLLĐ. Nếu thời gian bị đơn phương chấm dứt càng dài thì NLĐ càng được bồi thường nhiều tiền lương + phụ cấp + bồi thường (tính tứ lúc bị đơn phương đến khi Tòa án xét xử).
                Nhiều công ty không biết được điều đó nên bất chấp pháp luật, có những NSDLĐ biết điều đó nhưng nắm được tâm lý NLĐ là "ngại kiện" nên cứ làm liều. ..
               Hơn nữa có nhiều công ty còn dùng "thủ đoạn" với LLĐ để chấm dứt HĐLĐ với họ như: Buộc thôi việc nhưng không ra Quyết định cho thôi việc, NLĐ không biết, cứ nghỉ ở nhà thế là sau 5 ngày họ ra QĐ sa thải
    theo quy định tại Điều 85 BLLĐ với lý do nghỉ quá 5 ngày trên 1 tháng. Thế là từ đơn phương chấm dứt HĐLĐ trái pháp luật thành đúng pháp luật! Có những trường hợp NLĐ biết họ dùng "chiêu" đó nên cứ đến công ty làm việc nhưng họ cho bảo vệ đuổi ra, không cho vào để chờ quá 5 ngày thì ra QĐ. Ngoài ra còn nhiều "thủ đoạn" khác mà NLĐ không thể "trở tay" kịp. Khi tranh chấp xảy ra, họ không có đủ chứng cứ để bảo vệ mình.
               Nói chung quan hệ lao động là quan hệ tương đối phức tạp, luôn luôn chứa đựng mâu thuẫn về lợi ích. Quan hệ đó có thể bị đổ vỡ bất cứ lúc nào nếu lợi ích không được điều chỉnh hài hòa. Theo quy định pháp luật thì đó là quan hệ bình đẳng nhưng thực tế thì không hề bình đẳng. Người lao động không biết hết các quyền lợi của mình hoặc có biết cũng khó mà thực hiện được quyền lợi bởi  nhiều lý do khác nhau như: Công đoàn là do NSDLĐ trả lương nên ít khi họ "vô tư" thực hiện công việc theo quy định; NSĐLĐ quản lý hồ sơ, giấy tờ;
    NLĐ không có tiềm lực kinh tế...
               Tóm lại muốn được bảo vệ mình thì NLĐ phải nâng cao nhận thức pháp luật nói chung và về Luật lao động nói riêng; Phải biết đoàn kết để đòi hỏi quyền lợi của mình theo luật định;  Phải biết tranh thủ sự ủng hộ giúp đỡ của Liên đoàn lao động và trợ giúp pháp lý của Luật sư.
  • Xem thêm     

    19/10/2011, 07:01:03 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Tôi trả lời câu hỏi của bạn như sau:
    1. Theo quy định của Luật công chứng thì thủ tục tặng cho bất động sản phải được thực hiện tại Phòng công chứng trên địa bàn cấp tỉnh nơi có bất động sản;
    2.  Bắt buộc hai bên (bên tặng cho và bên nhận tặng cho) đều phải ký hợp đồng tặng cho tài sản trước mặt công chứng viên. Các Bên cũng có thể mời công chứng viên đến tận nhà để công chứng hợp đồng tặng cho;
    3. Cả bố bạn và mẹ bạn ký vào hợp đồng thì hợp đồng mới có hiệu lực;
    4. Những giấy tờ cần thiết để tiến hành thủ tục công chứng hợp đồng tặng cho bất động sản là:
    + Giấy chứng nhận QSDĐ&QSHN;
    + Đăng ký kết hôn của bố mẹ bạn;
    + CMND và Hộ khẩu của bố mẹ bạn;
    + CMND và Hộ khẩu của anh, em bạn;
    + Giấy khai sinh của anh, em bạn (để được miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định tại Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân)
        Sau khi hợp đồng tặng cho được ký kết và công chứng theo đúng thủ tục thì bạn mang Hợp đồng cùng các bản sao (mỗi loại khoảng 3 bản) có công chứng các giấy tờ trên kèm theo Tờ khai thuế thu nhập cá nhân và   Tờ khai thuế trước bạ đến Văn phòng đăng ký Đất và Nhà thuộc UBND cấp huyện để đăng ký.
    Chúc bạn thành công!
  • Xem thêm     

    19/10/2011, 06:45:02 CH | Trong chuyên mục Lao động

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Bạn xem lại khoản 3, Điều 41 Bộ luật lao động:

    Theo quy định tại khoản 3, Điều 41 BLLD 1994 và khoản 3, Điều 41 BLLĐ sửa đổi năm 2002 thì đều quy định: "Trong tr­ường hợp người lao động đơn phư­ơng chấm dứt hợp đồng lao động thì phải bồi thư­ờng chi phí đào tạo (nếu có) theo quy định của Chính phủ."

    Như vậy luật không quy định là "đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trái pháp luật thì mới phải bồi thường chi phí đào tạo" mà quy định rõ là cứ đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động (không phân biệt đúng sai) đều phải bồi thường chi phí đào tạo. Còn nếu chấm dứt hợp đồng trái pháp luật thì vừa phải bồi thường chi phí đào tạo vừa không được hưởng trợ cấp thôi việc.
  • Xem thêm     

    19/10/2011, 11:21:24 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Pháp luật không quy định về quan hệ ly thân, không có khái niệm "ly thân" là gì. Theo quy định của pháp luật VN hiện nay thì quan hệ vợ chồng được xác lập từ thời điểm đăng ký kết hôn cho đến khi có Bản án, Quyết định của Tòa án cho ly hôn. Khi chưa có bản án đó thì quan hệ vợ chồng vẫn tồn tại và tài sản hình thành trong thời kỳ này  vẫn xác định là tài sản chung. Tuy nhiên thực tế ly thân có thể là một căn cứ xác định là quan hệ vợ chồng trầm trọng và tòa án cho phép được ly hôn.
  • Xem thêm     

    19/10/2011, 06:39:09 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Luật sư trả lời câu hỏi của bạn như sau:
    1. Những giấy tờ để tiến hành thủ tục xin cấp GCN quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở là:
    - Đơn xin cấp GCN theo mẫu;
    - Sơ đồ hiện trạng nhà đất.
    - Một trong các loại gấy tờ theo Điều 50 Luật đất đai;
    - Chứng minh thư nhân dân;
    - Hộ khẩu gia đình.
    - Giấy phép xây dựng hoặc xác nhận của chính quyền địa phương về thời điểm xây dựng nhà...
    2. Nguồn gốc đất của gia đình bạn sử dụng trước năm 1975 thì không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích được cấp GCN, gia đình bạn chỉ phải nộp phí trước bạ là 0,5 % giá trị nhà đất;
    3. Phần diện tích đất nằm trong quy hoạch sẽ không được cấp GCN nhưng khi nhà nước thu hồi đất, gia đình bạn vẫn được bồi thường 100% giá trị quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.
  • Xem thêm     

    19/10/2011, 06:26:59 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Luật sư Đặng Văn Cường trả lời câu hỏi của bạn như sau:

    Điều 32 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2000 quy định Tài sản riêng của vợ, chồng như sau:

    "1. Vợ, chồng có quyền có tài sản riêng.

    Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại khoản 1 Điều 29 và Điều 30 của Luật này; đồ dùng, tư trang cá nhân.

    2. Vợ, chồng có quyền nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung."

                Như vậy, theo quy định tại Điều 32 LHN&GĐ nêu trên thì thời điểm này cả hai anh em bạn đều có quyền có tài sản riêng. Tài sản riêng của bạn được hình thành do có trước thời kỳ hôn nhân và của anh bạn là do được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân. Sau này, bạn kết hôn rồi bố mẹ bạn mới cho nhà đất thì nếu trong hợp đồng tặng cho và GCN chỉ có tên bạn thì đó là tài sản riêng.

                Lưu ý về thủ tục: Bố mẹ bạn cần lập hợp đồng tặng cho có công chứng, trong hợp đồng ghi rõ là cho riêng con trai, không cho con dâu/. Và sau này nếu có xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà thì bạn không đưa tên vợ vào Giấy chứng nhận (nếu có tên vợ là chứng tỏ bạn đã đồng ý nhập  khối tài sản riêng thành tài sản chung theo quy định tại khoản 2, Điều 32 LHN&GĐ) thì ngôi nhà đó mãi mãi là của riêng anh em bạn.


  • Xem thêm     

    18/10/2011, 10:09:17 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Tôi có ý kiến khác với Luật sư Phạm Thành Tài, cụ thể như sau:
    1. Trước hết bác cần xem lại thời hiệu về thừa kế theo quy định pháp luật. Nếu không còn thời hiệu thừa kế mà nay có tranh chấp thì Tòa án sẽ không giải quyết. Vậy bạn cho biết là bố mẹ bác chết năm nào? Trong số anh chị em bác có ai sống ở nước ngoài không? thì sẽ biết được vụ việc còn thời hiệu thừa kế hay không.
    2. Nếu còn thời hiệu chia thừa kế theo quy định pháp luật thì các anh em mới có thể yêu cầu Tòa án giải quyết. Khi đó bố, mẹ, vợ, chồng và con của người chết sẽ được hưởng di sản thừa kế theo quy định tại Điều 676 BLDS.
    3. Thực tế, các vụ án chia thừa kế thì người con trực tiếp quản lý di sản, có công duy trì tu tạo di sản sẽ được chia thêm bằng một suất thừa kế theo pháp luật. Di sản là phần tài sản riêng của người chết và phần tài sản nằm trong khối tài sản chung. Do vậy, đối với ngôi nhà của em trai bác sẽ được định giá và xác định đó là tài sản riêng của ông ấy. Ông ấy sẽ được ưu tiên nhận di sản bằng hiện vật và được chia phần đất có ngôi nhà đó... Diện tích đất và các tài sản khác còn lại mới được xác định là di sản và phân chia theo quy định của pháp luật.
    Bác cũng cần làm rõ là nguồn gốc nhà đất đó thế nào? Đã được cấp GCN chưa? Cấp cho ai???
    Bác phải nêu thông tin cụ thể thì các LS mới tư vấn chính xác cho bác được!
    Nếu cần Luật sư tư vấn thêm, bác hãy liên hệ với Dân luật để được tư vấn miễn phí.
    Trân trọng!
  • Xem thêm     

    18/10/2011, 09:31:00 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer


     Tôi đồng ý với ý kiến của Luật sư Nguyễn Nhật Tuấn.

    Trường hợp của anh trai bác được quy định tại khoản 1, Điều 676 BLDS, theo đó các con của vợ trước với con của vợ sau đều được quyền thừa kế như nhau. Do vậy, theo quy định pháp luật thì di sản thừa kế được chia đều cho vợ hai và các con. Nếu bố mẹ bác còn sống thì cũng được hưởng thừa kế của anh trai bác. Di sản thừa kế là 1/2 tài sản chung giữa anh trai bác và vợ hai.

  • Xem thêm     

    18/10/2011, 07:49:36 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Nhất trí ý kiến của Hoangvhung!
    Rất nhiều người là cán bộ, công chứng, viên chức như bạn cũng đam mê kinh doanh và tôi biết không ít người đã thành công trong lĩnh vực kinh doanh của mình. Trước khi thực hiện ước mơ đó bạn cần tìm hiểu thêm xem thực tế người ta "thường làm thế nào" để học hỏi. Nếu biết pháp luật đã cấm mà vẫn kinh doanh và chấp nhận kỷ luật khi bị phát hiện thì không phải là giải pháp hay.
    Trong phạm vi diễn đàn này tôi chỉ có thể chia sẻ với bạn như vậy thôi. Hãy làm những việc có lợi cho mình và có ích cho đời!
    Chúc bạn thành công!
  • Xem thêm     

    18/10/2011, 01:52:52 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Bạn là viên chức thì không được quản lý, điều hành, tư vấn doanh nghiệp tư nhân theo quy định pháp luật mà tôi đã trích dẫn ở trên. Tốt nhất là để mẹ bạn thực hiện tòan bộ để đảm bảo tuân thủ pháp luật
  • Xem thêm     

    18/10/2011, 01:06:10 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
            Luật sư trả lời câu hỏi của bạn như sau:

          Điều 662 BLDS quy định về Sửa đổi, bổ sung, thay thế, huỷ bỏ di chúc như sau:
    "1. Ng­ười lập di chúc có thể sửa đổi, bổ sung, thay thế, huỷ bỏ di chúc vào bất cứ lúc nào.
    2. Trong tr­ường hợp ng­ười lập di chúc bổ sung di chúc thì di chúc đã lập và phần bổ sung có hiệu lực pháp luật nh­ư nhau; nếu một phần của di chúc đã lập và phần bổ sung mâu thuẫn nhau thì chỉ phần bổ sung có hiệu lực pháp luật.
    3. Trong tr­ường hợp ng­ười lập di chúc thay thế di chúc bằng di chúc mới thì di chúc tr­ước bị huỷ bỏ".

              Như vậy, theo quy định tại Điều 662 BLDS thì người lập di chúc có quyền sửa đổi, bổ sung di chúc bất cứ lúc nào.     
             Tuy nhiên trong trường hợp của mẹ bạn thì di chúc đã được công chứng nên việc sửa đổi bổ sung di chúc phải tuân thủ Điều 44 của Luật công chứng, cụ thể như sau:

    "Điều 44. Công chứng việc sửa đổi, bổ sung, huỷ bỏ hợp đồng, giao dịch

    1. Việc sửa đổi, bổ sung, huỷ bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thoả thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã tham gia hợp đồng, giao dịch đó và phải được công chứng.

    2. Người thực hiện việc công chứng sửa đổi, bổ sung, huỷ bỏ hợp đồng, giao dịch phải là công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng đó. Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng chấm dứt hoạt động hoặc giải thể thì công chứng viên thuộc tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng thực hiện việc sửa đổi, bổ sung, huỷ bỏ hợp đồng, giao dịch.

    3. Công chứng việc sửa đổi, bổ sung, huỷ bỏ hợp đồng, giao dịch được thực hiện theo thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch quy định tại Chương IV của Luật này. ".
               
             Tuy nhiên vấn đề này cũng có nhiều quan điểm khác nhau do có sự mâu thuẫn của pháp luật cụ thể như sau:
           
    Theo quy định tại Khoản 5 Điều 667 BLDS: Nếu một người để lại nhiều bản di chúc thì bản sau cùng sẽ có hiệu lực pháp luật. Do vậy nếu mẹ bạn không thuộc trường hợp bắt buộc phải công chứng di chúc (không bị nhược điểm về thể chất, tinh thần) thì có thể lập bản di chúc viết tay sau thời điểm lập di chúc công chứng. Theo quy định tại Khoản 5 Điều 667 BLDS thì di chúc viết tay sẽ có hiệu lực (do được lập sau).

            Nhưng theo Điều 44 Luật công chứng thì Di chúc công chứng (lập trước) mới có hiệu lực pháp luật vị chưa bị huỷ bỏ, sửa đổi theo đúng thủ tục.
           Do vậy, để chắc chắn giá trị hiệu lực của di chúc thì mẹ bạn nên đến phòng công chứng đó để sửa đổi di chúc theo quy định tại Điều 44 LCC.