Luật sư Đặng Văn Cường trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Điều 32 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2000 quy định Tài sản riêng của vợ, chồng như sau:
"1. Vợ, chồng có quyền có tài sản riêng.
Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại khoản 1 Điều 29 và Điều 30 của Luật này; đồ dùng, tư trang cá nhân.
2. Vợ, chồng có quyền nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung."
Như vậy, theo quy định tại Điều 32 LHN&GĐ nêu trên thì thời điểm này cả hai anh em bạn đều có quyền có tài sản riêng. Tài sản riêng của bạn được hình thành do có trước thời kỳ hôn nhân và của anh bạn là do được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân. Sau này, bạn kết hôn rồi bố mẹ bạn mới cho nhà đất thì nếu trong hợp đồng tặng cho và GCN chỉ có tên bạn thì đó là tài sản riêng.
Lưu ý về thủ tục: Bố mẹ bạn cần lập hợp đồng tặng cho có công chứng, trong hợp đồng ghi rõ là cho riêng con trai, không cho con dâu/. Và sau này nếu có xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà thì bạn không đưa tên vợ vào Giấy chứng nhận (nếu có tên vợ là chứng tỏ bạn đã đồng ý nhập khối tài sản riêng thành tài sản chung theo quy định tại khoản 2, Điều 32 LHN&GĐ) thì ngôi nhà đó mãi mãi là của riêng anh em bạn.