Tư Vấn Của Luật Sư: Thạc sĩ, Luật sư Đặng Văn Cường - Cuonglawyer

  • Xem thêm     

    12/03/2012, 09:12:26 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Vâng, chào bạn!
  • Xem thêm     

    11/03/2012, 08:23:02 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
              Bạn cần kiểm tra lại xem thủ tục ủy quyền và thủ tục vay vốn có phù hợp với quy định pháp luật không. Nếu có vi phạm khiến các giao dịch đó vô hiệu thì gia đình bạn mới có cơ hội lấy lại nhà đất. Còn việc chứng minh là bà bạn bị lừa không hề đơn giản (giấy trắng mực đen - ký trước mặt Công chứng viên). Bạn có thể cung cấp toàn bộ hồ sơ, tài liệu liên quan đến vụ việc để được luật sư tư vấn cụ thể.
  • Xem thêm     

    11/03/2012, 11:36:53 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
           Trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai (nhất là đất không có giấy tờ theo Điều 50 luật đất đai) thì cơ quan giải quyết có thể lấy ý kiến của Hội đồng tư vấn đất đai và ý kiến của những bậc "cao niên" ở địa phương để biết được nguồn gốc sử dụng đất. Việc công nhận quyền sử dụng đất cũng phải căn cứ vào nguồn gốc sử dụng đất. Do vậy, việc giải quyết tranh chấp không chỉ căn cứ vào hồ sơ địa chính mà còn dựa trên nguồn gốc thực tế.
  • Xem thêm     

    09/03/2012, 09:33:43 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Vâng, chào bạn! Chúc bạn thành công!
  • Xem thêm     

    09/03/2012, 08:58:31 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
          Đến giai đoạn này thì không có điều luật nào quy định là các bên phải ký hợp đồng ngay hay sau 2,5 tháng mới ký hợp đồng. Nếu hai bên vẫn không thống nhất được thời hạn thực hiện hợp đồng thì Tòa án vẫn xét xử. Sau khi có bản án sơ thẩm, một trong hai bên có thể kháng cáo... và phải nửa năm nữa thì vụ án mới có thể kết thúc được. Tuy nhiên, nếu bạn đồng ý với phương án của chủ đất (10 ngày phải ký HĐ) cũng không sao. Nếu bạn thống nhất phương án đó thì Tòa án phải lập biên bản hòa giải thành và ra Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự, 7 ngày sau thì quyết định đó mới có hiệu lực..Do vậy, đến khi ký hợp đồng cũng phải 2 tháng. Hơn nữa, khả năng ký hợp đồng và giao đất của chủ đất là không cao. Có thể đó chỉ là một "chiêu" rung cây dọa khỉ thôi.
  • Xem thêm     

    09/03/2012, 08:47:58 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
            Bạn phải nêu cụ thể nội dung giấy xác nhận đó thì luật sư mới trả lời chính xác cho bạn được. Bạn lưu ý là UBND xã chỉ có thẩm quyền xác nhận hiện trạng sử dụng đất, còn UBND huyện mới có thẩm quyền giao đất, công nhận quyền sử dụng đất.
  • Xem thêm     

    09/03/2012, 08:44:25 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
            Quận 12 thuộc khu vực 2 quy định tại Điều 3, Quyết định số 19/2009/QĐ-UBND ngày 25/02/2009 cụ thể như sau:
    "Khu vực 2: gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Tân Phú, Thủ Đức và các thị trấn, các huyện được quy hoạch đô thị hóa

    80m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m

    50m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m."
            Như vậy, sau khi xây nhà mà diện tích phần đất tách ra 62,3m2 và chiều rộng mặt tiền bằng 4 me là đủ điều kiện tách thửa. Bạn có thể liên hệ với phòng công chứng và Văn phòng đăng ký QSD đất để thực hiện thủ tục tách thửa đất theo quy định pháp luật.
    Chúc bạn thành công!

  • Xem thêm     

    09/03/2012, 08:30:25 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Nếu bạn chỉ sử dụng ma túy mà không phải là người tổ chức thì không bị xử lý hình sự nhưng có thể bị xử phạt hành chính.
  • Xem thêm     

    09/03/2012, 08:28:14 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
              Nếu một phần thửa đất đã bị thu hồi, khi đó chỉ được bồi thường, hỗ trợ đối với tài sản trên đất mà không được bồi thường giá trị quyền sử dụng đất chứng tỏ người sử dụng đất không đủ điều kiện được bồi thường về quyền sử dụng đất. Nếu đã hết thời hiệu khiếu kiện về việc thu hồi, bồi thường đó thì người sử dụng đất không thể làm gì được nữa. Đối với phần diện tích đất còn lại nếu bị thu hồi tiếp thì cũng cần xem lại giá trị pháp lý của phần đất còn lại đó, nếu đủ điều kiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì sẽ được giải quyết theo pháp luật.
  • Xem thêm     

    09/03/2012, 08:22:22 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Vâng, chào bạn!
  • Xem thêm     

    08/03/2012, 03:52:43 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
          Bạn cần phân biệt giữa ủy quyền với các giao dịch khác như tặng cho, chuyển nhượng. Việc ủy quyền không thay đổi chủ sở hữu tài sản. Giấy ủy quyền phải phù hợp cả nội dung và hình thức thì mới có hiệu lực pháp luật (bên ủy quyền phải có căn cứ pháp lý chứng minh tư cách chủ sở hữu tài sản thì mới có thể ủy quyền cho người khác quản lý, sử dụng);
          Theo thông tin bạn cung cấp thì có căn cứ xác định thửa đất đó là của bác bạn. Nếu thửa đất đó chưa bị Nhà nước quản lý thì bác bạn có thể đòi lại được thửa đất đó từ bạn hoặc từ Nhà nước.. Vụ việc của gia đình bạn phức tạp do vậy gia đình bạn nên nhờ luật sư để tư vấn, bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho gia đình bạn. Nếu không phiền thì bạn có thể gửi hồ sơ tới Văn phòng của tôi theo đường bưu điện để được xem xét toàn diện và tư vấn miễn phí.
  • Xem thêm     

    08/03/2012, 03:41:20 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Vâng, cảm ơn bạn!
  • Xem thêm     

    08/03/2012, 03:31:32 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn nguoi_cuoipho!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:
             Nếu thửa đất có hai ngôi nhà đó đủ điều kiện tách thửa đất theo quy định tại Quyết định19/2009/QĐ-UBND ngày 25-2-2009 của UBND TPHCM quy định về diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa thì các đồng sở hữu có thể đến phòng công chứng để lập văn bản thỏa thuận chia tài sản chung. Sau khi có văn bản thỏa thuận chia tài sản chung thì nộp hồ sơ đến Văn phòng đăng ký QSD đất thuộc Phòng TN&MT để tách thửa đất và cấp GCN cho hai bên.
  • Xem thêm     

    08/03/2012, 11:21:55 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Nếu gia đình bạn đã thỏa thuận, thống nhất được việc phân chia di sản như vậy là tốt rồi! Giải pháp đối với từng loại đất như sau:
               1. Với 500m2 bán đi: Để đứng tên tất cả các đồng sở hữu, khi bán mọi người cùng ký; Hoặc lập biên bản thỏa thuận để một người đại diện đứng tên, sau này bán thì chia nhau;
               2. Với phần 2000m2 và ngôi nhà: Phần diện tích này để lại làm nhà thờ thì ghi trong biên bản thỏa thuận làm nhà thờ. Nếu làm tài sản chung thì ghi nội dung thỏa thuận là tài sản chung.
               Khi gia đình bạn tiến hành thủ tục công chứng văn bản thỏa thuận, công chứng viên sẽ giúp gia đình soạn thảo và hướng dẫn nội dung cụ thể.
               Chúc bạn thành công!
  • Xem thêm     

    08/03/2012, 10:30:51 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Luật sư đã trả lời
  • Xem thêm     

    08/03/2012, 10:29:19 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
            Nếu sau khi xem xét đơn thư của bạn mà thấy không có dấu hiệu tội phạm thì công an sẽ trả lời bạn để bạn có thể khởi kiện dân sự. Nếu có dấu hiệu tội phạm thì mới khởi tố và xử lý theo pháp luật. Bạn có thể tham khảo thêm Điều 103 BLTTHS. Bạn cũng có thể cung cấp thêm thông tin, chứng cứ về hành vi phá hoại tài sản đó (ảnh, băng đĩa ghi hình...nếu có) để Công an có căn cứ xử lý. Nếu vụ việc không có dấu hiệu tội phạm thì bạn vẫn có thể khởi kiện dân sự để yêu cầu bồi thường thiệt hại.
  • Xem thêm     

    08/03/2012, 10:24:07 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
             Nếu Công ty bạn chỉ sử dụng ô tô để vận chuyển khách của khách sạn và hàng hóa phục vụ cho khách sạn mà không thu phí vận chuyển (phí vận chuyển đã bao gồm chi phí dịch vụ của khách sạn) thì không phải đăng ký kinh doanh vận tải.
  • Xem thêm     

    08/03/2012, 10:14:48 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn miloxinh!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời:
    Điều 29 Nghị định số160/2006/NĐ-CP ngày 28 tháng 12 năm 2006 quy định chi tiết thi hành pháp lệnh ngoại hối
     Quy định hạn chế sử dụng ngoại hối như sau:

    "Trên lãnh thổ Việt Nam, mọi giao dịch, thanh toán, niêm yết, quảng cáo  của người cư trú, người không cư trú không được thực hiện bằng ngoại hối trừ các trường hợp sau:

    1. Các giao dịch với tổ chức tín dụng và tổ chức khác được phép cung ứng dịch vụ ngoại hối;

    2. Người cư trú là tổ chức được điều chuyển vốn nội bộ bằng ngoại tệ chuyển khoản (giữa đơn vị có tư cách pháp nhân với đơn vị hạch toán phụ thuộc và ngược lại);

    3. Người cư trú được góp vốn bằng ngoại tệ để thực hiện dự án đầu tư nước ngoài tại Việt Nam;

    4. Người cư trú được nhận thanh toán bằng ngoại tệ chuyển khoản theo hợp đồng uỷ thác xuất, nhập khẩu;

    5. Người cư trú là nhà thầu trong nước, nhà thầu nước ngoài được nhận thanh toán bằng ngoại tệ chuyển khoản từ chủ đầu tư, nhà thầu chính để thanh toán, chi trả và chuyển ra nước ngoài;

    6. Người cư trú là tổ chức kinh doanh dịch vụ bảo hiểm được nhận ngoại tệ chuyển khoản của người mua bảo hiểm đối với các loại hàng hoá và dịch vụ phải mua tái bảo hiểm ở nước ngoài;

    7. Người cư trú là tổ chức kinh doanh hàng miễn thuế, tổ chức cung ứng dịch vụ ở khu cách ly tại các cửa khẩu quốc tế, tổ chức kinh doanh kho ngoại quan được nhận thanh toán bằng ngoại tệ và đồng Việt Nam từ việc cung cấp hàng hoá và cung ứng dịch vụ;

    8. Người cư trú là cơ quan hải quan, công an cửa khẩu tại các cửa khẩu quốc tế và kho ngoại quan được nhận ngoại tệ từ người không cư trú đối với các loại thuế, phí thị thực xuất nhập cảnh hoặc phí cung ứng dịch vụ;

    9. Người không cư trú là cơ quan ngoại giao, cơ quan lãnh sự được thu phí thị thực xuất nhập cảnh và các loại phí, lệ phí khác bằng ngoại tệ;

    10. Người không cư trú và người cư trú là người nước ngoài được nhận lương, thưởng và phụ cấp bằng ngoại tệ từ người cư trú, người không cư trú là tổ chức;

    11. Người không cư trú được chuyển khoản bằng ngoại tệ cho người không cư trú khác hoặc thanh toán cho người cư trú tiền xuất khẩu hàng hoá và dịch vụ;

    12. Các trường hợp khác được Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam xem xét, chấp thuận."
    .
              Tuy nhiên, tại khoản 3, mục I Nghị quyết số04/2003/NQ-HĐTP ngày 27-5-2003 của Hội đồng Thẩm phán TANDTC quy định:

    "a. Nếu trong nội dung của hợp đồng kinh tế các bên có thoả thuận giá cả, thanh toán bằng ngoại tệ trong khi đó một hoặc các bên không được phép thanh toán bằng ngoại tệ, thì hợp đồng kinh tế bị coi là vô hiệu toàn bộ thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 8 Pháp lệnh HĐKT (các bên vi phạm các quy định của Nhà nước về quản lý ngoại tệ). Trong trường hợp này nếu một hoặc các bên có yêu cầu Toà án giải quyết thì Toà án tuyên bố hợp đồng vô hiệu và giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu theo thủ tục chung.

    b. Nếu trong nội dung của hợp đồng kinh tế các bên có thoả thuận giá cả, thanh toán bằng ngoại tệ trong khi đó một hoặc các bên không được phép thanh toán bằng ngoại tệ, nhưng sau đó các bên có thoả thuận thanh toán bằng Đồng Việt Nam hoặc trong nội dung của hợp đồng kinh tế các bên thoả thuận sử dụng ngoại tệ làm đồng tiền định giá (để bảo đảm ổn định giá trị của hợp đồng) nhưng việc thanh toán là bằng Đồng Việt Nam, thì hợp đồng kinh tế không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 8 Pháp lệnh HĐKT và do đó không bị coi là vô hiệu toàn bộ.".

               Thực tế tranh tụng dân sự, kinh doanh thương mại hiện nay, Tòa án vẫn áp dụng tương tự tại Nghị quyết04/2003/NQ-HĐTP để giải quyết các vụ việc liên quan đến giao dịch có sử dụng ngoại tệ: Nếu trong hợp đồng các bên thỏa thuận lấy ngoại hối làm đơn giá để quy đổi, nhưng thực tế thanh toán bằng tiền Việt thì giao dịch đó không vô hiệu. Kể cả trường hợp thỏa thuận giá cả thanh toán là ngoại hối nhưng thực tế thanh toán bằng tiền Việt thì cũng không coi là hợp đồng vô hiệu.

  • Xem thêm     

    07/03/2012, 09:27:25 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
              Theo thông tin bạn nêu thì Tòa án đã vi phạm thủ tục tố tụng Điều 62 BLTTDS quy định khi tham gia tố tụng mà có đương sự chết thì người thừa kế của họ thay họ tiếp tục tham gia tố tụng chứ không phải thực hiện thủ tục khởi kiện lại từ đầu nữa. Do vậy, bạn có thể kháng cáo quyết định tạm đình chỉ đó. Bạn có thể tham khảo các quy định pháp luật sau đây của Bộ luật tố tụng dân sự:
    "

    Điều 62. Kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng

    1. Trường hợp đương sự là cá nhân đang tham gia tố tụng chết mà quyền, nghĩa vụ về tài sản của họ được thừa kế thì người thừa kế tham gia tố tụng.

    2. Trường hợp đương sự là cơ quan, tổ chức đang tham gia tố tụng phải chấm dứt hoạt động, bị giải thể, hợp nhất, sáp nhập, chia, tách, chuyển đổi hình thức tổ chức thì việc kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng dân sự đó được xác định như sau:

    a) Trường hợp tổ chức phải chấm dứt hoạt động, bị giải thể là công ty cổ phần, công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh thì cá nhân, tổ chức là thành viên của tổ chức đó hoặc đại diện của họ tham gia tố tụng;

    b) Trường hợp cơ quan, tổ chức phải chấm dứt hoạt động, bị giải thể là cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, doanh nghiệp nhà nước thì đại diện hợp pháp của cơ quan, tổ chức cấp trên của cơ quan, tổ chức đó hoặc đại diện hợp pháp của cơ quan, tổ chức được giao tiếp nhận các quyền, nghĩa vụ của cơ quan, tổ chức đó tham gia tố tụng;

    c) Trường hợp tổ chức hợp nhất, sáp nhập, chia, tách, chuyển đổi hình thức tổ chức thì cá nhân, tổ chức nào tiếp nhận quyền, nghĩa vụ của tổ chức đó tham gia tố tụng.

    3. Trường hợp đương sự là tổ chức không phải là pháp nhân mà người đại diện hoặc người quản lý đang tham gia tố tụng chết thì tổ chức đó phải cử người khác làm đại diện để tham gia tố tụng; nếu tổ chức đó phải chấm dứt hoạt động, bị giải thể thì cá nhân là thành viên của tổ chức đó tham gia tố tụng.

    Điều 243. Người có quyền kháng cáo

    Đương sự, người đại diện của đương sự, cơ quan, tổ chức khởi kiện có quyền làm đơn kháng cáo bản án, quyết định tạm đình chỉ, đình chỉ giải quyết vụ án của Toà án cấp sơ thẩm để yêu cầu Toà án cấp trên trực tiếp giải quyết lại theo thủ tục phúc thẩm."

  • Xem thêm     

    07/03/2012, 09:05:01 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
            Với tình huống của bạn thì bạn có muốn mua cũng khó bởi chủ đất không còn đủ đất để bán, không còn đủ kích thước ngõ đi như thỏa thuận (ngõ đi cũng quyết định đến giá trị quyền sử dụng đất)... Do vậy, bạn cứ yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng như đã thỏa thuận và kết quả là bạn sẽ được nhận lại tiền cọc và phạt cọc.
            Còn nếu bạn tuyên bố không mua nữa hoặc muốn lấy lại tiền cọc thì bạn có thể sẽ mất tiền cọc hoặc không được nhận tiền phạt cọc... Bạn hãy tùy cơ ứng biến sao cho đạt hiệu quả đảm bảo quyền lợi hợp pháp của bạn.
            Chúc bạn thành công!