Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

  • Xem thêm     

    29/06/2011, 04:22:45 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.
    Theo bạn trình bày thì luật sư hiểu rằng tòa đã đề nghị hai bạn nên hàn gắn vì vợ bạn không muốn ly hôn, mặc dù bạn thể hiện thái độ cương quyết và cuối cùng thì bạn cũng đã rút đơn xin ly hôn.
    Như vậy thì từ khi tòa đề nghị hàn gắn, bạn rút đơn thì cho đến nay, hai bạn đã có những động thái nào hàn gắn? Hai bạn có chủ động gặp nhau, cùng trao đổi, bàn bạc, thỏa thuận hàn gắn với thành ý hay không? có tìm được biện pháp, cách thức giải quyết việc bất đồng giữa hai người không? có thể hiện thái độ thật lòng, cùng nhau chia sẽ, cùng nhau hàn gắn... hay không? Luật sư muốn nhấn mạnh ở trường hợp này là cả hai người cùng thể hiện thành tâm của mình chứ không thể một người đơn phương hàn gắn còn người kia  làm ngơ, mặc cho thời gian trôi qua và lại đưa đơn xin ly hôn tiếp tục.
    Do vậy, với cương vị một người chồng, bạn hãy tự kiểm tra lại xem bạn đã thật sự hàn gắn với vợ chưa? Nếu đã cố hàn gắn nhưng thật sự không thể hàn gắn được thì bạn có quyền tiếp tục đưa đơn xin đơn phương ly hôn bạn nhé.
    CHÚC BẠN BÌNH TĨNH, SÁNG SUỐT ĐỀ CÓ QUYẾT ĐỊNH ĐÚNG CHO VIỆC LỰA CHỌN CỦA MÌNH
    THÂN ÁI
  • Xem thêm     

    29/06/2011, 04:12:12 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Việc giải tỏa đền bù là chủ trương lới ảnh hưởng đến toàn bộ dân cư trong vùng quy hoạch nên phải được công khai thông báo, tuyên truyền và phổ biến đến tận mọi hộ dân có liên quan để biết thông tin và thực hiện. Việc bưng bít thông tin, không chịu phổ biến nếu đã có quy hoạch chi tiết và yêu cầu phổ biến là trách nhiệm của người đứng đầu chính quyền địa phương. Việc để xảy ra tình trạng xây dựng tràn lan chờ đền bù cũng là trách nhiệm của người đứng đầu chính quyền địa phương.
    Thân ái
  • Xem thêm     

    29/06/2011, 04:07:56 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.
    Việc làm trên của UBND là không có căn cứ và không phù hợp với quy định của pháp luật. Do vậy, bạn và bà con có quyền làm đơn khiếu nại gởi đến UBND nơi giữ lại phần tiền đền bù để yêu cầu giải quyết. Nếu việc giải quyết không thỏa đáng, bạn và bà con có quyền tiếp tục làm đơn khiếu nại gởi đến UBND cấp trên trực tiếp để yêu cầu giải quyết theo quy định của Luật khiếu nại tố cáo
    Thân ái
  • Xem thêm     

    29/06/2011, 10:08:59 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Nếu thực sự lối đi đó là lối đi chung vào đình, không thuộc quyền sử dụng của bên nào thì không bên nào được phép chiếm dựng, xây nhà cửa hay công trình lên lối đi chung đó. Nếu phát hiện việc lấn chiếm và xây dụng công trình lên lối đi chung trái phép, bạn có quyền làm đơn tố giác gởi đến UBND phường/ xã nơi xảy ra sự việc để yêu cầu giải quyết, trả lại lối đi chung
    Thân ái
  • Xem thêm     

    29/06/2011, 10:05:14 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Nếu những người thuộc diện hưởng thừa kế của ông nội bạn đã đồng ý cho bạn sở hữu và đứng tên căn nhà thì không có quyền tranh chấp với bạn được nữa. Tuy nhiên, lưu ý là việc đồng ý phải thể hiện bằng văn bản để làm bằng chứng nhé.
    Thân ái
  • Xem thêm     

    28/06/2011, 02:11:35 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.
    Phụ lục hợp đồng được hiểu là văn bản ký sau hợp đồng chính để thỏa thuận những vấn đề chưa rõ ràng trong hợp đồng chính và phải có nội dung thỏa thuận phù hợp với hợp đồng chính và do đó, phụ lục (nếu có) luôn được hiểu là một phần không thể thiếu được của bộ hợp đồng.
    Do vậy, sẽ không có việc hợp đồng ghi 3 năm nhưng phụ lục lại xác định 4 năm; hợp đồng ghi không xác định thời hạn nhưng phụ lục ghi 3 năm... như bạn nói.
    Trong trường hợp này, thời gian ghi trong hợp đồng chính sẽ được căn cứ để giải quyết vấn đề.
    Thân ái
  • Xem thêm     

    28/06/2011, 02:03:54 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Theo luật sư, nếu thất lạc giấy khai sinh thì trong trường hợp này, cách tốt nhất vẫn là việc bạn về Long An xin trích lục giấy khai sinh của cha bạn để nộp cho cơ quan chức năng làm thủ tục chứ khó có cách nào khác để chứng minh quan hệ cha con
    thân
  • Xem thêm     

    28/06/2011, 01:58:14 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.
    Đúng như bạn nói: Theo quy định của pháp luật thì thời điểm có hiệu lực được công nhận chuyển nhượng đất là thời điểm kể từ lúc đăng đăng ký sang tên theo quy định. Do vậy, nếu chưa hoàn tất thủ tục này thì chưa được công nhận đã chuyển nhượng nên chủ quyền sử dụng đất vẫn thuộc củ cũ mặc dù hai bên đã ra công chứng chứng thực hợp đồng.

    Trong trường hợp này, mảnh đât phải được phát mãi để thực hiện nghĩa vụ cho bạn và người đã mua đất có quyền khởi kiện để yêu cầu chủ đất trả lại tiền cho mình.
    Do vậy, bạn nên làm đơn khiếu nại việc dừng thi hành án gởi đến thủ trưởng cơ quan thi hành án để yêu cầu giải quyết.
    Thân.
  • Xem thêm     

    28/06/2011, 01:47:57 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Anh trai bạn có quyền làm đơn xin đơn phương ly hôn gởi đến tòa án nhân quận, huyện - nơi cư trú của người vợ để yêu cầu giải quyết ly hôn và xin được nuôi dưỡng đứa con chung
    Thân
  • Xem thêm     

    28/06/2011, 01:45:43 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Như luật sư đã tư vấn cho bạn: Bạn nên làm đơn đề nghị cơ quan điều tra công an huyện - nơi xảy ra sự việc để yêu cầu giải quyết
    Thân
  • Xem thêm     

    27/06/2011, 02:02:46 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.
    Các tranh chấp về nợ lương thì không nhất thiết phải thông qua hòa giải cơ sở mà bạn có thể khởi kiện thẳng đến tòa án nơi công ty đặt trụ sở để yêu cầu giải quyết.
    Về chứng cứ, bạn cần đánh giá lại chứng cứ của mình khi khởi kiện, theo đó, bạn cần có đủ chứng cứ chứng minh bạn đã thực tế làm việc nhưng chưa được trả lương
    Thân
    \
  • Xem thêm     

    27/06/2011, 01:53:41 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.
    Hành vi trên của nhóm người đối với mẹ bạn là  là cố ý gây thương tích.
    Hành vi và hình phạt của tội danh này được quy định điều 104 Bộ luật hình sự như sau:

    Điều 104. Tội cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khoẻ của  người khác 

    1. Người nào cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 11% đến 30% hoặc dưới 11% nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm:

    a) Dùng hung khí nguy hiểm hoặc dùng thủ đoạn gây nguy hại cho nhiều người;

    b) Gây cố tật nhẹ cho nạn nhân;

    c) Phạm tội nhiều lần đối với cùng một người hoặc đối với nhiều người;

    d) Đối với trẻ em, phụ nữ đang có thai, người già yếu, ốm đau hoặc người khác không có khả năng tự vệ;

    đ) Đối với ông, bà, cha, mẹ, người nuôi dưỡng, thầy giáo, cô giáo của mình;

    e) Có tổ chức;

    g) Trong thời gian đang bị tạm giữ, tạm giam hoặc đang bị áp dụng biện pháp đưa vào cơ sở giáo dục;

    h) Thuê gây thương tích hoặc gây thương tích thuê;

    i) Có tính chất côn đồ hoặc tái phạm nguy hiểm;

    k) Để cản trở người thi hành công vụ hoặc vì  lý do công vụ của nạn nhân.

    2. Phạm tội gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 31% đến 60% hoặc từ 11% đến 30%, nhưng thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm từ điểm a đến điểm k khoản 1 Điều này, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm.

    3. Phạm tội gây thương tích, gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật  từ  61% trở lên hoặc dẫn đến chết người hoặc từ 31% đến 60%, nhưng thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm từ điểm a đến điểm k khoản 1 Điều này, thì bị phạt tù từ năm năm đến mười lăm năm.

     4. Phạm tội dẫn đến chết nhiều người hoặc trong trường hợp đặc biệt nghiêm trọng khác, thì bị phạt tù từ mười năm đến hai mươi năm hoặc tù chung thân.
    Gia đình em nên làm đơn tố cáo sự việc đến cơ quan điều tra công an nơi xảy ra sự việc để yêu cầu xem xét, xử lý
    Thân

  • Xem thêm     

    25/06/2011, 09:06:54 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Qủa thực nếu hai bên không thể thương lượng được với nhau thì chỉ còn cách là khởi kiện đến tòa án quận/huyện nơi có bất động sản cho thuê để đề nghị giải quyết
    Thân
  • Xem thêm     

    24/06/2011, 04:32:44 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Về vấn đề bạn trình bày chưa rõ nên luật sư đề nghị bạn cho biết thêm nhằm tư vấn chính xác:
    - Em bạn (bị tâm thần) bao nhiêu tuổi và đã có vợ/chồng hay chưa?
    - Em bạn (bị tâm thần) còn cha mẹ ruột hay không và cha mẹ ruột đó hiện tại có năng lực hành vi dân sự đầy đủ không?
    Thân

  • Xem thêm     

    24/06/2011, 04:16:35 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Việc của bạn luật sư tư vấn như sau:
    Tuy hai bên chưa ký kết hợp đồng thuê kiot nhưng thực tế bạn đã dọn đến kinh doanh tại kiot này sau khi tiến hành đặt cọc cho bên chủ kiot. Do vậy, giao dịch đã được thiết lập và  thừa nhận giữa hai bên mặc dù không ký hợp đồng.
    Nay nếu  việc làm ăn thua lỗ khiến bạn không thể tiếp tục thuê kiot thì bạn nên thương lượng và thông báo trước cho chủ kiot biết để thông cảm và tiến hành bàn gaio kiot, chủ koit cũng sẽ xem xét nến bạn đã hoàn thành các nghĩa vụ về tiền thuê kiot hàng tháng thì có thể trả lại tiền đặt cọc cho bạn.
    Thân ái
  • Xem thêm     

    24/06/2011, 04:10:08 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Xin trả lời bạn như sau:
    Qua mộ tả của bạn và theo đánh giá của luật sư thì tình trạng giấy tờ pháp lý của căn nhà này chưa hoàn tất: Chủ nhà đã chuyển nhượng đất cho chủ đầu tư từ năm 2005 nhưng đến năm 2008, việc xây dựng xin phép vẫn đứng tên chủ nhà và hiện nay , giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà vẫn chưa có.
    Do căn nhà chưa hội đủ điều kiện về mặt giấy tờ pháp lý để chuyển nhượng nên bạn cần yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn thành thủ tục pháp lý ra chủ quyền căn nhà để có thể ký kêt hợp đồng cuyển nhượng căn nhà này
    Thân ái
  • Xem thêm     

    24/06/2011, 08:42:04 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Thời gian người lao động nghỉ phép hàng năm không tính chung vào thời gian nghỉ lễ, tết
    Thân
  • Xem thêm     

    24/06/2011, 08:36:29 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.
    Theo ý kiến luật sư thì bạn nên cân nhắc thực  kỹ càng trước khi mua mảnh đất này vì nếu như tình trạng đất và giấy tờ pháp lý như bạn trình bày thì khi đất bị giải tỏa thu hồi làm đường giao thông phục vụ mục đích công cộng, xã hội thì sẽ không được xem xét  đền bù.
    Thân ái
  • Xem thêm     

    23/06/2011, 12:35:53 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Vì luật sư ko có nhiều thời gian để trao đổi một vấn đề nhiều lần nên bạn cần tham khảo thêm các quy định có liên quan nhé
    Thân
  • Xem thêm     

    23/06/2011, 12:27:45 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Nếu cô ấy tố cáo cháu vì cho rằng cô ấy không đồng thuận trong chuyện này thì cháu sẽ gặp rắc rối đó. Và lúc đó, cơ quan điều tra là đơn vị có trách nhiệm làm sáng tỏ sự việc.
    Thân