Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào cháu.

Gia đình cháu và các hộ đã mua đất từ chủ đất trước để cất  nhà bằng giấy tay chứ không phải bằng hợp đồng công chứng và chưa sang  tên trước bạ hợp lệ, chưa xin giấy phép xây dựng và cập nhận biến động xây dựng vào tài sản gắn liền với đất trong giấy chủ quyền đất cho nên pháp luật chưa bảo vệ quyền sử dụng hợp pháp cho gia đình cháu và các hộ gia đình có liên quan. Nay có người khác khởi kiện ra tòa để tranh chấp đất với chủ đất thì hộ gia đình cháu và các hộ đã mau đất làm nhà đều được tòa án đưa vào tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền và nghĩa vụ liên quan. Do vậy, khi nhận được thư triệu tập của tòa án phải có trách nhiệm đến làm việc.

Việc mà những người có quyền và ngghĩa vụ liên quan của vụ án này cần làm là phải nộp đầy của các giấy tờ chứng minh mua đất làm nhà như thế nào, xây dụng nhà cửa ra sao, các chi phí đã bỏ ra, các yêu cầu đối với vụ tranh chấp... để tòa án xem xét, đánh giá và giải quyết theo quy định của pháp luật.

Thân mến 

Chào bạn.

Ý kiến của bạn hòan tòan chính xác: Nếu công ty bạn làm việc từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần thì ngày công chuin của công ty là 22 ngày trong tháng nên phải chia 22 ngày công chứ không chia tới 26 ngày công.

Thân mến

Chào bạn.

Công ty bạn đang được nhà nước cho thuê đất nông nghgiệp và trả tiền thuê đất hàng năm nay muốn xin chuyển một phần diện tích đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thì ch8ác chắn phải thực hiện nghĩa vụ đóng tiền sử dụng đất trừ trường hợp cấp có thẩm quyền có quyết định miễn giảm cho công ty bạn.

Thân mến

Chào bạn

Qua trường hợp bạn hỏi thìl uật sư nghĩ rằng chắc có sự thể đổi quy họach về hành lang giao thông. Cụ thể là năm 1993 quy họach hàng lang giao thông đối với đất của bạn là 3m tính từ tâm đường còn bây giờ là 4,5 m vì đã có sự thay đổi. Do vậy, gian đình bạn cần cầm bìa đỏ cũ và mới đến cơ quan vừa cấp lại giấy mới để đề nghị giải thích và trả lời rõ. Thân mền

Chào bạn.

Theo quy định của Pháp luật lao động thì nguười lao động nếu có thời gian làm việc đủ 12 tháng tại một đơn vị sử dụng lao động thì được giải quyết nghỉ phép năm theo quy định. Trường hợp thời gian làm việc chưa đủ 12 tháng thì số ngày đuợc giải quyết nghỉ phép năm tương ứng với thời gian làm việc. Tuy nhiên, đó là quyền nhưng để thực hiện quyền đó thì người lao động phải tuân theo quy định của đơn vị: phải có đơn xin nghgỉ phép thông báo trước gởi đơn vị để chuẩn bị bố trí người thay thế trong thời gian nghỉ việc để không làm ảnh hưởng đến công việc, đơn xin nghỉ phép phải được cấp thẩm quyền xét duyệt thì người lao động mới được nghỉ, đơn vị sử dụng lao động có quyền ấn định lịch ngghỉ phép cho người lao động căn cứ vào tình hình sản xuất kinh doanh... Có nghĩa là việc nghỉ phép theo một trật tự nhất định chứ không thể cứ thích là nghỉ phép vì như thể sẽ gây ảnh hưởng đến đơn vị.

Pháp luật không quy định nếu số ngày ngghỉ phép theo chế độ trong năm chưa nghỉ phép hết thì sẽ được trả tiền lương của những ngày nghỉ phép mà chỉ những trường hợp nếu chấm dứt hợp đồng lao động (nggỉ việc) mà chưa sử dụng hết phép trong năm thì mới được trả lại bằng tiền nhé bạn. 

Riêng việc ra về sớm đã được người có thẩm quyền cho phép mà nay lại bị trừ tiền chuyên cần là không đúng.

Thân mến

Chào em.

Bác em nhận cho quyền sử dụng đất từ ông ngọai năm 2010, đã công chứng hợp đồng tặng cho nhưng chưa tiến hành thủ tục sang tên trứoc bạ để cập nhật biến động quyền sử dụng đất nên chưa được công nhận là chủ sử dụng đất hợp pháp và đất đó vẫn đứng tên ông ngọai em. Nay Bác em đã mất thì không thể tến hành thủ tục ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Bác em được nên cần phải hủy bỏ hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trước đó và ông ngọai sẽ tặng cho lại quyền sử dụng đất cho các con của Bác đề tiến hành thủ tục sang tên.

Thân mến

Chào bạn. Muốn thực thi quy định hay khiếu nại, phản bác một ý kiến nào đó đều phải có chứng cứ rõ ràng. Trong trường hợp của bạn, hạn mức đất cấp cho thổ cư là 400m2 (theo sổ đỏ chứng nhận). Nay nếu muốn không đóng tiên sử dụng đất cho phần vượt hạn mức mà không có cơ sở chứng minh thuộc đối tượng miễm giảm thì không thể giải quyết được. Thân mến

Chào bạn. Theo ý kiến của luật sư thì sự việc của bạn đã diển ra khá lâu và không được xử lý đến nơi đến chốn nên để có cở sở bảo vệ quyền lợi của mình, bạn cần mang hồ sơ đến một văn phòng luật sư để được xem lại toàn bộ hô sơ, xác định quan hệ pháp luật và hỗ trợ tư vấn, thủ tục khởi kiện cho bạn. Thân mến

Chào bạn. Mức giá bồi thường như vậy có hợp lý hay không phụ thuộc vào bảng giá đất địa phương bạn thực thi vào thời điểm bồi thường. Do vậy bạn cần tham khảo bảng giá đất địa phương bạn. Thân mến

Chào bạn. Trong quá trình sử dụng đất gia đình bạn có nhận chuyển nhượng thêm diện tích đất sử dụng nên cần phải cập nhật biến động và đăng ký đối với phần diện tích đât tăng thêm. Còn việc ghi và thể hiện như thế nào trong giấy thì cơ quan chức năng sẽ thực hiện theo quy định, theo thực tế sử dụng đất gia đình bạn và quy hoạch chung về việc sử dụng đất địa phương bạn, Thân mến

Chào bạn. Bạn cần phân biệt khai trình lao động và đăng ký thang bảng lương là khác nhau. Khai trình lao động là báo cáo và đăng ký số lao động thực tế làm việc (4 người) còn đang ký thang bảng lương thì không thể chỉ có một người mà phải xây dụng lương cho toàn bộ các chức danh công việc dự kiến cho công ty. Thân mến

Chào bạn. Bạn làm việc 5 năm tại trường nhưng theo hợp đồng lao động hay là hợp đồng lam việc. Nếu theo hợp đồng lao động thì không thuộc đối tượng con nếu theo hợp đồng làm việc thi là viên chức là thuộc đối tượng được hưởng theo nghị định 17/2015/NĐ-CP. Thân mến

Chào bạn. Việc công ty không tham gia BHXH, BHYT, BHTN cho người lao động là vi phạm pháp luật, xâm hại quyến quyền và lợi ích hợp phám của người lao động nên người lao động có quyền làm đơn gởi đến thanh tra lao động yêu cầu kiểm tra, xử lý vi phạm và yêu cầu đơn vị thực hiện đúng quy định. Thân mến

Chào bạn. Việc cử người lao động đị học sai mục đích, sai đối tượng, không đúng kế hoạch là vi phạm pháp luật về tiết kiệm chống lãng phí, qua mặt cơ quan cấp trên, gây thiệt hại cho ngân sách nhà nước vì đã chu cấp đầy đủ cho đối tượng đi học và khi học xong thì lại không sử dụng được và đây là trách nhiệm trực tiếp của thủ trưởng đơn vị. Do vậy nên làm đơn tố giác sai phạm, phản ánh yêu cầu kiểm tra giải quyết gởi đơn thủ trưởng cơ quan quản lý cấp trên trực tiếp để yêu cầu giải quyết. Thân mến

Chào bạn. Việc cho thuê lại lao động là một lĩnh vực hoạt động mới mà Bộ luật lao động năm 2012 lần đầu tư quy định và điều chỉnh. Theo đó, doanh nhiệp hoạt động trong lĩnh vực cho thuê lao động la ngành nghề có điều kiện, có ký quỹ và chỉ được hoạt động khi đã được cơ quan chức nang cấp phép. Người lao động được doanh nghiệp cho thuê lao động tuyển dụng bằng hợp đồng lao động nhưng phân công lao động tại một đơn vị thuê lại lao động, giữa hai đơn vị có giao kết hợp đồng thuê lại lao động, người lao động chịu sự điêu hành của doanh nghiệp thuê lại lao động nhưng vẫn duy trì quan hệ lao động với đơn vị tuyển dụng và ký kết hợp đồng lao động với mình. Về vấn đề xử lý kỷ luật lao động thì xác định rằng thẩm quyền xử lý thuộc gề đơn vị cho thuê lao động căn cứ vào việc vị phạm kỷ luật lao động của người lao động tại đơn vị thuê lại lao động, gởi trả lại lao động vi phạm kỷ luật và chuyển hô sơ chứng minh ngu7o2i lao động vi pah5m kỷ luật để bên cho thuê lao động xử lý. Như vậy, việc hoạt động kinh doanh ngành nghề cho thuê lao động là đặc thù nên trong nội quy lao động của đơn vị cho thuê lao động không thể xác định vi phạm kỷ luật alo động tại đơn vị thì mới xử lý kỷ luật còn vi pah5m tại nơi thu6e lao động là không thuộc thẩm quyền xử lý mà cứ vi phạm kỷ luật lao động (không phân biệt hành vi ci phạm xảy ra tại đơn vị tuyển dụng hay tại đi7n vị thuê lại) đều bị xử lý với điều kiện chứng minh được hành vi, lỗi vi phạm của ngu7oi lao động này. Thân mến 

Chào bạn. Nếu đã ký loại hình hợp đồng lao động xác định thời gian rồi thì khi hết hạn hợp đồng và hai bên hto61ng nhất ký tiếp thì trong thời hạn 30 ngay phải ký hợp đồng mới, nếu không ký thì hết 30 ngày này hợp đồng đã ký trở thành hợp đồng không xác định thời hạn. Việc ký lại hợp đồng mới 1 năm hay 2 năm là tùy thỏa thuận hai bên và nhu cầu sử dụng của đơn vị, pháp lau65t chỉ quy định là lần thứ hai vẫn có thể ký hợp đồng xác định thơi hạn (1, 2 hay 3 năm tùy ý) nhưng từ lần thứ 3 phải là hợp đồng không xác định hto72i hạn bạn nhé. Thân mến

Chào bạn. Dĩ nhiên là không đúng: đơn vị đang vi phạm việc trả tiền lương thêm giờ cho người lao động. Thân mến

Chào bạn. Người lao động tuy hơn 59 tuổi nhưng vẫn chưa đủ 60 tuổi (nam), chưa đủ điều kiện hưởng chế độ hưu trí thi khi họ đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động vẫn được hưởng trợ cấp thôi việc cho thời gian làm việc trước thời điểm ngày 1/1/2009 và đơn vị sử dụng lao động vẫn phải chi trả chế độ này cho họ. Đây là một hình thức lách luật của người lao động. Thân mến

Chào bạn. Vấn đề xếp hạng viên chức, tiêu chí xếp hàng và thăng hạng là vấn đề mang tính chuyên môn của ngành bạn đang công tác chứ không phải là quy định pháp luật phổ biến cần tư vấn nên bạn vui lòng liên hệ phòng tổ chức cán bộ của Sở ngông nghiệp và phát triển nông thôi địa phương ab5n nhé. Thân mến

Chào bạn. Là tiệm cầm đồ thì bạn nên chứ ý đến việc thực thi đúng pháp luật về cầm cố, thế chấp để không bị vi phạm phạp luật và bị phạt hơn là việc bạn chỉ chú trọng đến mức phạt hành chính là bao nhiêu nhưng không rõ vì sao mình bị phạt rồi lại tiếp tục tái phạm và lại bị phạt. Bạn đã sai phạm là cần xe không chính chủ và xe đang đã góp mà cũng nhận cầm. Về mức phạt thì bạn chờ quyết định xử phạt của cơ quan chức năng sẽ rõ. Thân ến