Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

  • Xem thêm     

    01/05/2015, 11:12:23 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo ý kiến của luật sư thì việc họ chưa giải quyết cho bạn có nhiều lý do: Chưa biết được tường tận gia cảnh của bạn, bạn chưa mạnh dạn viết đơn xin giải quyết và trình bãy rõ gia cảnh, họ chưa có người thay thế bạn...

    Do vậy, bạn cần phải viết đơn xin giải quyết gởi đến chỉ huy trưởng, chủ tịch UBND phường xã nơi bạn tham gia để yêu cầu giải quyết cho bạn thôi tham gia hoặc tạm hoãn tham gia để lo cho cha mẹ của mình. Đơn trình bày bạn cẩn nói rõ hoàn cảnh gia đình, có xác nhận của tổ dân phố. Trường hợp họ cố tình không giải quyết thì bạn gởi đơn lên cấp quận huyện để yêu cầu giải quyết

    Thân chào 

     

  • Xem thêm     

    01/05/2015, 11:04:56 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào Anh/chị.

    Luật sư rất thông cảm với hoàn cảnh và suy nghĩ của anh/chị khi có một đứa con ngỗ ngược như vậy. Tuy vậy, về mặt pháp luật mà nói thì luật pháp không cho phép cha mẹ từ con, cắt hộ khẩu của con, muốn con đi cải tạo, ở tù... vì như vậy là phi lý và nghe có vẻ kém nhân văn.

    Như vậy, làm sao để giải quyết được chuyện về đứa con này để không còn gây phiền toái trong gia đình  là điều mà anh/chị đang rất quan tâm.

    Đối với người con này sở dĩ như ngày hôm nay phải nói thẳng là bậc làm cha làm mẹ không phải là không có lỗi vì con cái do mình sinh ra, giáo dục và nuôi dưỡng trong môi trường gia đình. Do vậy, cần phải hết sức cứng rắn trong giáo dục, cảm hóa, phát huy sức mạnh của các thành viên gia đình chứ không thể nói là bất lực được vì suy cho cùng thì đứa con này cũng là người bằng xương bằng thịt , có lý trí chứ không phải là điên khùng mà không giáo dục được. Khi nào anh ta quậy phá, bạo hành gia đình, ăn cắp đồ trong nhà thì gọi ngay công an tới đến can thiệp, giải quyết với đầy đủ bằng chứng là tang vật, là người làm chứng. Muốn có bằng chứng thì bí mật quay phim, chụp hình cung cấp cho công an để anh ta không chối cãi. Yếu điểm anh ta là quậy trong gia đình chứ không dám làm gì người ngoài thì có thể nhờ người ngoài đến can thiệp, cảm hóa anh ta. Cũng có thể nhờ hàng xóm, bậc cao niên trong dòng họ nói chuyện với anh ta để anh ta hiểu được vấn đề. Khi báo với chính quyền và công an xử lý cần phải kiên quyết yêu cầu xử lý đến nơi đến chốn để anh ta biết sợ mà không tái phạm. 

    Về vấn đề cắt hộ khẩu thì như công an đã nói là không thể tự ý cắt được vì anh ta chưa có gia đìnhm, chưa tách hộ ra riêng. Về việc chia tài sản cho anh ta thì như anh/chị đã suy nghĩ thấu đáo là không thể được vì anh ta cũng sẽ nướng hết vào bài bạc.

    Như vậy, cần nói chuyện cứng rắn với anh ta, đưa ra các biện pháp giải quyết hiệu quả khi anh ta vi phạm và kiên quyết xử lý kể cả xử phạt hành chính hay truy cứu trách nhiệm hình sự tùy mức độ vi  phạm.

    Thân mến 

     

  • Xem thêm     

    01/05/2015, 10:44:03 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Có hai vấn đề lưu ý với bạn.

    1/ Muốn biết thông tin về quy hoạch lề đường bao nhiêu m thì phải liên hệ cơ quan quản lý nhà nước về con đường này để biết chi tiết.

    2/ Muốn biết thông tin về giải tỏa, đền bù liên quian đến diện tích đất bị trưng dụng làm đường như thế nào thì phải liên hệ ban bồi thường của địa phương hoặc chủi đầu tư để biết bạn nhé

    Thân chào

  • Xem thêm     

    01/05/2015, 10:40:10 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Trách nhiệm vận hành, duy tu, bảo dưỡng an toàn điện trong sử dụng trước công tơ điện trở ra hệ thống lưới điện là trách nhiệm của cơ quan cung cấp và bán điện chư không phải trách nhiệm của khách hàng nên nếu để điện áp tăng làm cháy thiết bị điện của khách hàng thì cơ quan bán điện phải chịu trách nhiệm bồi thường cho khách hàng có tổn thất còn việc bị mất cắp thiết bị tiếp đất thì cơ quan điều tra sẽ làm rõ ai lấy cắp và khi ấy thủ phạm sẽ phải chịu trách nhiệm lại sau với cơ quan cung cấp điện.

    Thân chào

  • Xem thêm     

    01/05/2015, 10:35:49 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Trình độ thạc sĩ vẫn xếp chung ngạch lương chuyên viên như người có trình độ đại học. Việc có được ưu ái xếp bậc 2 ngay từ đầu hay không (bỏ qua bậc 1 khởi điểm thì tùy quan điểm của đơn vị bạn nhưng e rằng khó có việc này lắm.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    01/05/2015, 10:32:53 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Quy định của Bộ luật lao động vế thời gian làm việc là áp dụng chung cho mọi đơn vị sử dụng lao động còn cụ thể từng nơi căn cứ vào đặc điểm, tình hình mà xây dụng quy định riêng cho mình nhưng phải phù hợp quy định chung của pháp luật.

    Do vậy, muốn biết giờ làm việc và ca kíp của đơn vị bạn quy định thế nào thì bạn phải tìm đọc quy định trongh nội quy lao động của công ty, các quy chế, quy định hoặc thỏa ước lao động tập thể của công ty (nếu có) để biết và cả chế độ tiền lương thêm giờ bạn nhé. Nếu trong quy định công ty đã rõ ràng mà công ty vi phạm thì người lao động phải lên tiếng để yêu cấu giải quyết. Trường hợp công ty chưa quy định thì cứ theo luật lao động mà giải quyết.

    Thân chào

  • Xem thêm     

    01/05/2015, 10:27:15 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nội dung bạn trích dẫn nằm ở Luật Giao thông đường bộ nhưng chưa đủ vì quy phạm pháp luật điều chỉnh vấn đề này còn nằm ở nghỉ định của Chính phủ và thông tư của bộ quản lý chuyên ngành nữa.

    Cụ thể:

    Từ 01/11/2014, chủ phương tiện không nộp phí sử dụng đường bộ theo đầu phương tiện sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Thông tư 186/2013/TT-BTC và các văn bản pháp luật liên quan.

    Theo đó, mức phạt sẽ từ 01 – 03 lần số tiền không nộp phí bảo trì đường bộ theo đầu phương tiện.

    Nội dung trên được đề cập tại Thông tư 133/2014/TT-BTC.

    Điều 11. Xử lý vi phạm

    Trường hợp chủ phương tiện, cơ quan thu phí có hành vi vi phạm các quy định về khai, thu, nộp phí sử dụng đường bộ sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Thông tư số 186/2013/TT-BTC ngày 05/12/2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực quản lý phí, lệ phí và các văn bản pháp luật liên quan.

    (Thông tư 133/2014/TT-BTC)

    Điều 6. Hành vi vi phạm quy định về nộp phí, lệ phí

    ...

    2. Phạt tiền từ 01 đến 03 lần số tiền phí, lệ phí gian lận, trốn nộp đối với hành vi gian lận, trốn nộp phí, lệ phí theo quy định. Mức phạt tiền tối đa là 50.000.000 đồng.

    (Thông tư 186/2013/TT-BTC)

    Như vậy khi tham gia giao thông nếu đã đóng phí đường bộ thì phải mang theo biên lai thu phí để đối chiếu, kiểm tra khi cần thiết.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    01/05/2015, 10:03:02 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Công ty nơi em làm việc đang bóc lột và vắt kiệt sức người lao động, vi phạm nghiêm trọng pháp luật lao động như sau:

    -  Không ký hợp đồng lao động.

    - Không tham gia BHXH và các chế độ khác cho người lao động.

    - Chế độ giớ làm việc trong tuần vượt quá phạm vi cho phép của pháp luật lao động
    - Không trả lương thêm giờ cho người lao động...

    Do vậy, để bảo vệ quyền lợi của mình thì người lao động phải lên tiếng yêu cấu công ty thực hiện đúng pháp luật hoặc có thể gởi đơn đến các cơ quan như thanh tra lao động, liên đoàn lao động, cơ quan quản lý nhà nước về lao động để yêu cầu can thiệp, giải quyết.

    Thân chào bạn

     

     

  • Xem thêm     

    01/05/2015, 09:51:14 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Ý kiến của luật sư như sau:
    Theo như bạn trình bày thì hiện nay bạn và một số anh chị em đã làm việc trong ngành giao thông vận tải lâu năm nay thành lập riêng công ty riêng để tự thân vận động. Như vậy, thì khi chấm dứt hợp đồng lao động từ công ty cũ đã được chốt sổ BHXH và giải quyết chế độ trợ cấp thôi việc để nghỉ việc và chuyển sang làm công ty riêng.

    Khi làm việc tại công ty mới thành lập, bạn và những người bạn của mình phải đăng ký lại thang bảng lương, ký kết lại hợp đồng lao động trong đó hệ số lương không nhất thiết phải giữ nguyên như cũ và mức lương tham gia BHXH cũng không phải cứ bên nguyên xi từ công ty cũ vì quán trình làm việc từ công ty cũ đã chấm dứt và đây là công ty mới thành lập thì làm sao có quá trình lịch sử sử dụng lao động như công ty cũ trước đây được. Do vậy nên BHXH đã đề nghị điều chỉnh lại mức lương tham gia BHXH nhưng không thấp hơn mức lương tối thiểu vùng.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    01/05/2015, 09:41:07 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Qua câu chuyện của bạn luật sư có ý kiến như sau:

    Bạn làm việc cho một công ty nên thuộc sự quản lý và giám sát của công ty trong quá trình làm việc và dĩ nhiên trong quá trình làm việc, công ty có quyền bằng công nghệ theo dõi quá trình làm việc và ứng xử của bạn trong công ty xem mức độ phù hợp như thế nào. Việc bạn nói xấu đồng nghiệp mà đặc biệt là giám đốc và gọi họ là thằng này , thằng kia cho thấy bạn thiếu tôn trọng, văn hóa ứng xử chưa phù hợp, chưa chuyên tâm vào công việc nên việc giám đốc bắt quả tang cho cho nghỉ việc cũng là điều dễ hiểu.

    Vấn đề ở đây là bạn hỏi việc giám đốc cài phần mềm  để đọc tin nhắn riêng tư của bạn có vi phạm quyền riêng tư cá nhân hay không? Xin thưa rằng là không vì bạn đang vi phạm nội quy làm việc của công ty, nói xấu giám đốc, không tập trung công việc, lãng phí thời gian...như đã nói trong quá trình làm việc thời gian làm việc... tức là bạn đã vi phạm trước còn việc cài phần mềm theo dõi của giám đốc chỉ là biện pháp giám sát bạn, không xâm phạm quyền riêng tư của bạn. Ngoài ra, cái mà bạn gọi là riêng tư thì  thật ra không là riêng tư mà là thông tin nói xấu người khác, xâm phạm danh dự, nhân phẩm và lợi ích người khác chứ không phải là cái riêng tư của bạn nên pháp luật không bảo hộ.

    Luật sư phân tích vậy để bạn nhận ra cái sai của mình và hy vọng bạn rút kinh nghiệm khi đi làm nơi khác.

    Thân mến

     

     

  • Xem thêm     

    01/05/2015, 07:52:09 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Vấn đề của bạn luật sư đã tư vấn và không có ý kiến thêm. Bạn hãy vận dụng phù hợp vào trường hợp của mình.

    Thân chào

  • Xem thêm     

    27/04/2015, 12:04:49 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Tronh doanh nghiệp và theo quy định của Luật kế toán thì kế toán trưởng là một chức vụ quản lý doanhn nghiệp (cùng với ban giám đốc doanh nghiệp) nên phụ cấp danh cho kế toán trưởng là phụ cấp chức vụ chứ không phải phụ câp trách nhiệm . Phụ cấp trách nhiệm là danh cho những chức danh công việc chưa phải là chức vụ như tổ trưởng, các chức danh công việc có trách nhiệm công tác cao cần phụ cấp trách nhiệm (thủ kho, thủ quỹ, tổ trưởng chuyên môn...). Vì vậy, nếu đơn vị đã bổ nhiệm kế toán trưởng, có quyết định áp dụng phụ cấp chức vụ thì BHXH cứ theo đó mà áp dụng điều chỉnh mức đóng BHXH cho phù hợp

    Thân chào

  • Xem thêm     

    27/04/2015, 11:57:59 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Hai cách tính của bạn là phù hợp với quy định về làm thêm giờ vào ban đêm của ngày nghỉ lễ và làm đêm vào ngày nghỉ lễ.

    Thân ái

  • Xem thêm     

    27/04/2015, 11:45:31 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn phải khởi kiện ông Tùng chứ không khởi kiện cơ quan cấp giấy đất vì đất là bạn mua từ ông Tùng có lập hợp đồng công chứng và trong hợp đồng xác định rõ là 9.000m2 và trong giấy tờ ông Tùng chuyển cho bạn cũng xác định rõ diện tích là 9.000m2 mà nay giao đất thiếu thì ông Tùng phải chịu trách nhiệm thương lượng hoàn trả tiền đối với diện tích thiếu cho bạn. Trường hợp  trước khi bán ông Tùng đã nói rõ là diện tích đất bị chồng ranh giới nên diện tức thực tế chỉ có 7.000m2 mà bạn vẫn đồng ý mua thì ông Tùng mới không có trách nhiệm bồi hoàn cho bạn. Việc khởi kiện tại tòa án cấp huyện nơi có đất tọa lạc và đây là tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    27/04/2015, 11:32:21 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Hành động của cô em tứ ý đập phá ngôi nhà để lấy vật liệu xây nhà khác mà không có ý kiến đồng ý của hai anh em em (vì căn nhà này ba em đã cho hai anh em em) là hành vi hủy hoại tài sản công dân theo quy định của pháp luật hình sự nên anh em của em có quyền làm đơn gời đến cơ quan công an để tố cáo hành vi hủy hoại tài sản của cô em để yêu cầu xử lý theo đúng quy định của pháp luật và bồi thường thiệt hại đã gây ra.

    Thân ái

  • Xem thêm     

    27/04/2015, 11:26:12 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    1/ Phần ghi chú của sổ hồng có ý nghĩa là:

    - Tại thời điểm cấp sổ hồng thì hiện trạng nhà và đất được công nhận như hiện trạng sử dụng.

     - Người sử dụng phải chấp hành quy định về ranh giới và không gian công trình kiến trúc, không được lấn chiếm ranh giới, cơi nới hay xây dựng công trình kiến trúc không đúng quy hoạch, trái phép.

    - Khi nhà nước có quy hoạch thu hồi đất thì phải chấp hành theo quy định.

    2/ Phần gác suốt đã được xây cất trái phép nên không được công nhận và cập nhật trong sổ hồng.

    3/ Muốn hợp thức hóa gác suốt thì phải hỏi xem gác suốt xây cất như vậy có hợp quy hoạch kiến trúc không, có được công nhận hay không thì mới tiến hành thủ tục xin hợp thức và công nhận

    Thấn mến

     

     

     

  • Xem thêm     

    27/04/2015, 10:51:16 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Như bạn trình bày thì đất này được gia đình bạn lãnh khoán từ UBND nhưng do vướng dự án quy hoạch nên đã được cơ quan chức năng giải quyết đền bù và gia đình bạn đã nhận đủ tiền đền bù thì theo nguyên tắc phải chấm dứt việc canh tác và thực hiện gia đất do dự án ngay sau khi đã nhận đủ tiền đền bù. Việc sau khi nhận tiền đền bù nhưng không giao đất mà vẫn canh tác để thu hoạch hoa lợi thì hiều nôm na là  được lợi không căn cứ đó bạn  nên pháp luật sẽ không công nhận. Nay lại còn không chịu nộp thêm sản lượng cho UBND thì còn làm sao nữa? Do vậy, nếu cơ quan chức năng đã làm ngơ chưa yêu cầu giao đất mà để cho đình canh tác tiếp tục thu hoa lợi thì hãy nộp sản lương căn cứ vào thời gian được canh tác vừa qua cho UBND nhé.

    Thân ái 

  • Xem thêm     

    27/04/2015, 10:44:45 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Trường hợp này luật sư đã có ý kiến tư vấn nên không trao đổi thêm nữa.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    27/04/2015, 10:43:15 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo như ý kiến trình bày của bạn thì phần đất của gia đình bạn và một số gia đình khác đang canh tác lại nằm trong sổ đỏ của ông B thì phải xác định là diện tìch đất thực tế của ông B là bao nhiêu? chính quyền địa phương cấp sổ đỏ như vậy là nhầm lẫn hay đúng thực tế và như vậy là phần diện tích còn lại của ông B lâu này không sử dụng mà các gia đình khác sử dụng? Muốn giải quyết  vấn đề này ngoài việc tiến hành đo đạc, xác định hiện trạng đất của các bên còn phải tra lục hồ sơ khi cấp đất cho ông B và các hộ gian đình hiện đang sử dụng phần đất nằm trong sổ đỏ ông B cũng phải chứng minh phần diện tích đất mình đang canh tác liên tục 20 năm nay, không có tranh chấp, đã thực hiện đủ các nghĩa vụ tài chính. Theo như nộn dung bạn có trình bày thì trong quá trình hòa giải chính quyền địa phương đã động viên ông B trả lại phần đất cho gia đình ab5n và các hộ khác, không nên làm khó và ký đồng ý cho họ tách sổ thì đây là chứng cứ quan trọng chứng tỏ chính quyền địa phương đã nhận ra sai lầm trong việc cấp sổ đỏ cho ông B có diện tích bao trùm cả phần diện tích của các hộ khác.

    Vì hiện  nay tòa án đang thụ lý giải quyết sự việc nên phải giữ nguyên trạng chờ giải quyết chứ không được mua bán chuyển dịch nên nếu bạn đã nhận cọc từ người mua thì thương lượng trả cọc hoặc chờ đến khi có kết quả giải quyết có hiệu lực của tòa án.

    Thời gian giải quyết một vụ án dân sự cấp sở thẩm trung bình là 4 tháng tính từ ngày tòa án thụ lý vụ án. Trong trường hợp cần thiết thì tòa án có thể gia hạn thời gian giải quyết vụ án bạn nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    27/04/2015, 10:26:21 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    1/ Việc viên chức này trong thời gian thử việc 12 tháng, mới ký hợp đồng thử việc có 2 ngày đã đưa đơn xin nghỉ không lương với lý do sinh em bé đến hết năm 2015 thì cũng không phải bình thường và dĩ nhiên là rất ảnh hưởng đến công việc của đơn vị vì  không có đơn vị nào tuyển dụng ứng viên vào làm việc lại mong muốn như thế nào cả. Tuy nhiên, dù sao thì lý do xin nghỉ không lương của cá nhân này là chuẩn bị sinh em bé là lý do chính đáng và việc xin nghỉ không lương là do hai bên tự nguyện thỏa thuận: Nếu đơn vị  đồng ý thì có thể tạo điều kiện cho ứng viên này sau khi sinh xong vào sẽ làm việc với thời gian xin nghỉ hợp lý chứ đâu cần phải nghỉ đến hết năm 2015. Trường hợp đơn vị không chấp nhận thì có thể thông báo cho lao động này biết để hai bên chấm dứt hợp đồng thử việc.

    2/ Việc giải quyết thủ tục nghỉ việc do đơn vị tiến hành mà phòng ban tham mưu là tổ chức hành chính. Việc đơn vị yều cầu phòng bạn có ý kiến là cần thiết vì phòng bạn là nơi trực tiếp sử dụng lao động này nên phải có ý kiến về vấn đề yêu cầu công việc, thời gian... nói chung là nếu lao động xin nghỉ như vậy có ảnh hưởng gì không, có sắp xếp được công việc không.

    3/ Như đã nói việc giải quyết xin nghỉ ko lương là thỏa thuận hai bên căn cứ vào tình hình đơn vị, yêu cầu công tác mà giải quyết cho phù hợp nhé.

    Thân mến