Tư Vấn Của Luật Sư: Ngô Thế Thêm - luatsungothethem

82 Trang «<74757677787980>»
  • Xem thêm     

    17/08/2013, 04:57:50 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Vấn đề của bạn cần làm rõ như sau:

    1. Người sử dụng đất hay chủ sử dụng hợp pháp là một cá nhân hay nhiều cá nhân thì sẽ hinh thành khái niện là chủ sử dụng hay đồng chủ sử dụng (nhiều người cùng sử dụng).

    2. Về việc xác lập quyền sử dụng sẽ được xác định là sử dụng riêng rẽ hay sử dụng chung với các chủ sử dụng khác

    Nếu đất nhà bạn được xác định là còn phần sử dụng riêng rẽ và phần sử dụng chung đều thuộc quyền sử dụng riêng rẽ của bạn. Phần sử dụng riêng rẽ thì không bàn làm gì?/ bàn về vấn để sử dụng chung thì quyền lợi của bạn tương ứng với phần quyền có trong diện tích đất được sử dụng chung.

    Nếu đất nhà bạn là đồng sử dụng chung của nhiều hộ gia đình còn nhà ở thuộc sở hữu riêng kiểu căn hộ chung cư thì bạn chỉ được sở hữu phần riêng căn hộ chung cư, phần sử dụng chung của căn hộ và đất chung, bạn vẫn có các quyền lợi của mình trong phần sử dụng chung, nhưng do Ngân hàng họ không đánh giá và bạn cũng không chứng minh được phần này là thế nào nên họ không có căn cứ xác định.

  • Xem thêm     

    17/08/2013, 04:17:40 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần
    Lawyer

    Về cầu hỏi của bạn, quan điểm của tôi như sau:

    Theo quy định tại Nghị định 64 ngày 27/09/1993 của Chính phủ về giao đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng lâu dài vào mục đích nông nghiệp thì: Đất nông nghiệp giao cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp bao gồm đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản, các loại đất này gồm cả đất làm kinh tế gia đình trước đây hợp tác xã giao, đất vườn, đất xâm canh, đất trống, đồi núi trọc, đất hoang hoá được xác định để sản xuất nông nghiệp.

    Đối tượng giao đất nông nghiệp để sử dụng ổn định lâu dài là nhân khẩu nông nghiệp thường trú tại địa phương, kể cả những người đang làm nghĩa vụ quân sự.

    Những đối tượng sau đây, nếu họ có nhu cầu sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp thì Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn căn cứ vào quỹ đất của địa phương, xét và đề nghị Uỷ ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh giao đất:

    1. Những người sống chính bằng nông nghiệp cư trú tại địa phương nhưng chưa có hộ khẩu thường trú mà được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận;

    2. Xã viên hợp tác xã nông nghiệp trước đây đã chuyển sang làm ở hợp tác xã tiểu thủ công nghiệp hoặc các hợp tác xã thuộc lĩnh vực khác nay không có việc làm, trở lại làm nông nghiệp;

    3. Con của cán bộ, công nhân, viên chức Nhà nước sống tại địa phương đến tuổi lao động nhưng chưa có việc làm;

    4. Cán bộ, công nhân, viên chức Nhà nước và bộ đội nghỉ mất sức, hoặc nghỉ việc do sắp xếp lại sản xuất, tinh giảm biên chế chỉ được hưởng trợ cấp 1 lần hoặc chỉ được hưởng trợ cấp một số năm về sống thường trú tại địa phương.

    Do đó, Đất giao theo Nghị định 64 là đất nông nghiệp, còn gia đình bạn có phần đất ở (thổ cư) khi xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu các thành viên trong hộ gia đình sản xuất nông nghiệp cũng là chủ sở hữu thì họ sẽ cấp Giấy chứng nhận cho họ được sử dụng cả phần đất nông nghiệp và đất ở trên cùng một giấy chứng nhận. Do đó hộ gia đình nhà bạn là đồng sử dụng chung toàn bộ quyền sử dụng đất bao gồm cả đất ở và đất nông  nghiệp.

    Theo quy định tại Điều 735 Bộ luật Dân sự thì: Điều 735. Thừa kế quyền sử dụng đất được Nhà nước giao cho hộ gia đình

    Hộ gia đình được Nhà nước giao đất nếu trong hộ có thành viên chết thì quyền sử dụng đất của thành viên đó được để lại cho những người thừa kế theo quy định tại Phần thứ tư của Bộ luật này và pháp luật về đất đai.

     Khi phát sinh việc khai nhận di sản thừa kế của người để lại di sản thửa kế sẽ được xác định như sau:

    • Trước tiên xác định xem người để lại di sản có di chúc định đoạt đi sản không? nếu có thì di chúc có hợp pháp không? nếu có di chúc và di chúc hợp pháp thì chia di sản theo di chúc;
    • Nếu không có di chúc hoặc có di chúc nhưng không hợp pháp thì chia thừa kế theo quy định của pháp luật.

    Tài sản của hộ gia đình là tài sản chung thuộc hình thức sở hữu tập thể, do đó thành đồng chủ sở hữu và sử dụng phải tự thỏa thuận với nhau, nếu không thỏa thuận được thì khởi kiện đến Tòa án để chia, khi chia tài sản chung sẽ xem xét công sức đóng góp của các bên.

    Với những thông tin pháp luật ở trên, chúc và mong bạn sẽ giải quyết được tốt nhất vụ việc của gia đình mình. Bạn có thể vào www.luatdoanhgia.vn để xem thêm các thông tin có liên quan và nếu có những thắc mắc khác có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn cụ thể hơn.

  • Xem thêm     

    12/08/2013, 06:28:03 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần
    Lawyer

    Đương nhiên không phải là thành viên Hội đồng thành viên thì không tham gia cuộc họp vì có được mời tham gia cuộc họp thì có được biểu quyết về các vấn đề tham gia đâu bạn.

    Nếu phát hiện những sai phạm nằm ở mức kiến nghị được thì nên làm văn bản kiến nghị với Chủ tịch HĐTV

    Còn nếu sai phạm đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự thì phải Trình báo và tố giác đến cơ quan điều tra.

    Các thành viên tham gia hội đồng thành viên phải chịu trách nhiệm về quyết định của mình, do đó nếu có văn bản gửi đến họ, ảnh hưởng đến quyền lợi của họ thì họ sẽ tiếp thu và bảo vệ quyền lợi của mình. Bạn có thể vào www.luatdoanhgia.vn để tham khảo Luật Doanh nghiệp về các trình tự thủ tục họp Hội đồng thành viên.

  • Xem thêm     

    12/08/2013, 06:21:36 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần
    Lawyer

    Chính bạn cũng chưa xác định được ngành nghề của bạn.

    Công ty khi thành lập chỉ được kinh doanh những ngành nghề mà đã đăng ký.

    Vậy, các bạn định kinh doanh hàng hóa hay dịch vụ, dịch vụ là dịch vụ gì?

    Bạn có thể miêu tả những công việc mà các bạn định làm để chúng tôi đối chiếu với mã ngành kinh tế xem có phù hợp không?

    Về hình thức công ty thì có nhiều, nhưng hiện nay bạn có thể thành lập Công ty TNHH 2 thành viên là hợp lý hơn cả.

    Trình tự, thủ tục và các quy trình khác bạn tham khảo tại www.luatdoanhgia.vn

     

  • Xem thêm     

    12/08/2013, 06:17:25 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần
    Lawyer

    Bạn chụp ảnh và làm đơn kiến nghị đến Sở Văn hóa để đề nghị họ xem xét lại việc cấp biển quảng cáo nếu bạn nhận thấy rằng việc giấy phép quảng cáo, biển quảng cáo như vậy là ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của bạn. Bạn tham khảo thêm về Luật quảng cáo nhé

  • Xem thêm     

    12/08/2013, 06:14:03 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần
    Lawyer

    Việc tranh chấp về quyền sử dụng đất liên quan đến di sản thừa kế là khá phổ biến hiện nay, để có cơ sở cho việc tư vấn, bạn cần làm rõ những nội dung sau:

    1. Xác định chủ sở hữu của nhà và đất thuộc của riêng bà nội bạn hay chung với ông nội bạn?

    2. Nhà đất này nguồn gốc có từ bao giờ? do đâu mà có?

    3. Ông Nội bạn mất khi nào? ông và bà bạn sinh được bao nhiêu người con? sau khi ông nội bạn mất bà bạn có đi bước nữa không?  nếu có thì có con không?

    4. Xác định tính hợp pháp của di chúc:

    - Về nội dung: Nếu tài sản này thuộc sở hữu riêng rẽ của người lập di chúc thì mời phù hợp, còn nếu là tài sản chung mà định đoạt toàn bộ thì không phù hợp, di chúc vô hiệu;

    - Về hình thức: Di chúc có phù hợp hình thức không?

    - Về ý nguyện định đoạt di sản có phù hợp với pháp luật không?

    Theo một cách hiểu thông thường và tạm hiểu là những lời trình bày của bạn hoàn toàn đúng, phù hợp với pháp luật thì bà Nội bạn đã để lại di chúc cho anh bạn, và anh bạn hoàn toàn có quyền nhận di sản này.

    Bạn nên cung cấp thêm các thông tin cho chính xác để các luật sư có cơ sở tư vấn cụ thể hơn cho bạn.

  • Xem thêm     

    12/08/2013, 05:51:21 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần
    Lawyer

    Mình vay tiền người ta thì đương nhiên mình phải có nghĩa vụ trả nợ.

    Thông thương vay như của bạn là vay với lãi suất cao, do đó bạn nên liên hệ với chủ nợ để trả nợ cho bớt phần lãi suất.

    Nghĩa vụ trả nợ là nghĩa vụ đương nhiên, trong trường hợp người vay tiền mà có ý định không trả nợ, có mục đích chiếm đoạt tài sản sẽ bị xem xét xử lý về tội Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản.

     

  • Xem thêm     

    11/08/2013, 08:03:51 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần
    Lawyer

    Tình huống này thì đúng là tội Giết người theo Điều 93 Bộ luật Hình sự đấy, nhưng đây  là trường hợp người phạm tội với lỗi cố ý gián tiếp, lại vào hoàn cảnh thường xuyên mất trộng nên cũng được hưởng nhiều tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự.

    Tòa án sẽ quyết định là bao nhiêu năm tù dựa vào hồ sơ vụ án, thái độ thành khẩn khai báo, ăn năn hối cải, khắc phục hậu quả. 

  • Xem thêm     

    11/08/2013, 07:59:51 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần
    Lawyer

    Việc bạn vay vốn ngân hàng là hợp đồng tín dụng giữa các bên, để bảo đảm cho khoản tiền vay và cam kết thực hiện nghĩa vụ trả tiền, Ngân hàng và bạn đã ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất  (thế chấp tài sản).

    Theo quy định tại Điều 354 Bộ luật Dân sự thì:

    Bên thế chấp chỉ được thay thế tài sản thế chấp khi có sự đồng ý của bên nhận thế chấp.

    Bạn liên hệ ngân hàng và đề xuất phương án này, nếu họ đồng ý họ sẽ đi thẩm định tài sản và hoàn thiện việc thay thế tài sản thế chấp. Nêu đề xuất hợp lý thì ngân hàng có thể chấp thuận.

  • Xem thêm     

    11/08/2013, 05:33:32 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần
    Lawyer

    Vụ việc này có dấu hiệu của 2 tội:

    1. Gây rối trật tự công cộng hoặc cố ý gây thương tích

    2. Cướp tài sản

    Theo quy định của Bộ luật Hình sự về việc truy cứu trách nhiệm hình sự, tại Điều 12 Bộ luật Hình quy định về tuổi chịu trách nhiệm hình sự:

    - Người tử đủ 16 tuổi trở lên phải chịu trách nhiệm hình sự về mọi loại tội phạm.

    Nếu bạn có Quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và có thêm Kết luận điều tra thì có thể dự đoán được số năm tù phải chấp hành. Về các tội phạm cụ thể bạn vào www.luatdoanhgia.vn để xem từ tội phạm cụ thể.

  • Xem thêm     

    09/08/2013, 06:04:22 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần
    Lawyer

    Nếu đúng như bạn trình bày thì là có vấn đề đó

    Nếu đã là tài sản chung của vợ chồng thì phải do vợ chồng tự quyết định.

    Cũng cần xem xét lại quá trình thẩm định và xin cấp đất xem bà vợ người bán có biết người này đã bán không.

    Vấn đề này thực sự phức tạp không thể nói một hai câu, tuy nhiên bạn vẫn có những cơ hội để bảo vệ tài sản của mình vì:

    Nếu chứng minh được bà vợ của người bán đã biết mà không có ý kiên, nay mới có ý kiến thì câu chuyện sẽ khác, trong thực tiễn xét xử tranh chấp tại tòa án Hội đồng xét xử sẽ công nhận hợp đồng nếu bà vợ của người bán biết việc này mà không có ý kiến phản đối.

  • Xem thêm     

    09/08/2013, 05:57:22 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần
    Lawyer

    Tôi không hiểu vấn đề Chạy dự án của bạn là thế nào? tôi có thể hiểu như sau bạn xem có đúng ý không nhé?

    Bạn đang cần thực hiện dự án, nhưng có rất nhiều việc liên quan đến dự án mà bạn không có khả năng thực hiện, do đó bạn phải có sự kết hợp với nhiều người có khả năng hơn. về vấn đề này bạn cần:

    1. Đối với những cá nhân kinh doanh dịch vụ có điều kiện, có chứng chỉ thì bạn có thể ký kết hợp đồng thuê dịch vụ hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh dựa vào khả năng của các bên.

    2. Đối với những cá nhân mà có năng lực nhưng lại không có chứng chỉ thực hiện những dịch vụ thì bạn có thể ký hợp đồng ủy quyền để thực hiện các công việc theo thỏa thuận và có trả thù lao.

    Bạn có thể lấy Mẫu Hợp đồng ủy quyền tại www.luatdoanhgia.vn hoặc liên hệ với chúng tôi để được tư vấn cụ thể hơn.

    Thân chào!

  • Xem thêm     

    09/08/2013, 05:52:57 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần
    Lawyer

    Dự án đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài liên quan đến việc thành lập Doanh nghiệp thì Giấy chứng nhận đầu tư đồng thời là Giấy chứng nhận doanh nghiệp hay đăng ký kinh doanh.

    Nếu Doanh nghiệp có Dự án khác sẽ được Cấp Giấy chứng nhận đầu tư độc lập cho Dự án đó.

    Dự án đầu tư của Nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam có thể là:

    - Dự án thành lập doanh nghiệp;

    - Dự án thực hiện cùng với việc thành lập Doanh nghiệp

    - Dự án hoàn toàn độc lập với việc thành lập doanh nghiệp

     

     

  • Xem thêm     

    09/08/2013, 02:21:14 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Theo Quy định tại Nghị định số 43 năm 2010 của Chính phủ về Đăng ký kinh doanh, thì tại Điều 6 Nghị định này có nêu:

    "Điều 6. Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

    1. Nội dung của Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp bao gồm các nội dung về đăng ký kinh doanh và đăng ký thuế.

    2. Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp được cấp cho các doanh nghiệp hoạt động theo Luật Doanh nghiệp. Nội dung Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp bao gồm những nội dung quy định tại Điều 25 Luật Doanh nghiệp và Điều 26 Luật Quản lý Thuế và được ghi trên cơ sở những thông tin trong Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp.

    3. Mẫu Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp và mẫu Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp do Bộ Kế hoạch và Đầu tư ban hành và được áp dụng thống nhất trên phạm vi toàn quốc.

    4. Những doanh nghiệp đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và đăng ký thuế trước khi Nghị định này có hiệu lực không bắt buộc phải thực hiện thủ tục đổi sang Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp. Doanh nghiệp sẽ được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp khi đăng ký thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp.

    5. Trường hợp doanh nghiệp có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và đăng ký thuế sang Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp nhưng không thay đổi nội dung đăng ký kinh doanh và đăng ký thuế, doanh nghiệp nộp giấy đề nghị kèm theo bản chính Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và bản chính Giấy chứng nhận đăng ký thuế hoặc bản chính Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và đăng ký thuế tại cơ quan đăng ký kinh doanh để được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp".

    Do đó, bạn cần nộp:

    - Giấy đề nghị và kèm theo:

    - Bản chính Giấy ĐKKD;

    - Bản chính Giấy chứng nhận đăng ký thuế;

    Chúc bạn thành công.

  • Xem thêm     

    09/08/2013, 02:12:13 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần
    Lawyer

    Về nguyên tắc các bạn đã có ngành nghề kinh doanh về Kế tóa và Đào tạo kế toán thì bạn có quyền đào tạo không hạn chế cho ai.

    Để cụ thể hơn bạn có thể sacn gửi Đăng ký kinh doanh để chúng tôi tư vấn.

    Lĩnh vực kinh doanh của Công ty bạn là Lĩnh vực kinh doanh có điều kiện

    Bạn vào www.luatdoanhgia.vn để biết về điều kiện kinh doanh ngành nghề kế toán

    Bạn cũng có thể liên hệ với Luật sư luật Doanh Gia để được thực hiện việc thay đổi đăng ký kinh doanh.

    Căn cứ pháp luật: Luật Doanh nghiệp, Nghị định 43, Nghị định 05 và thông tư 01 ngoài ra còn có Quyết định số 10, Quyết định 337 và Luật Kế toán, các văn bản hướng dẫn luật Kế toán.

    Chúc bạn thành công.

  • Xem thêm     

    08/08/2013, 09:06:00 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Theo mình thấy tình hình này có vẻ họ không muốn trả và muốn chiếm đoạt, họ đã bỏ trốn khỏi nơi cư trú, bán tài sản và nhà cửa có tiền nhưng không trả bạn.

    Bạn nên làm đơn trình báo và tố giác tội phạm đến cơ qua Công an cấp quận huyện nơi bạn giao tiền vay cho họ để cơ quan Công an tiến hành điều tra, nếu có đủ căn cứ xác định tội phạm cơ quan Công an sẽ khởi tố vụ án và khởi tố bị can.

    Nếu không đủ căn cứ xác định tội phạm cơ quan Công an sẽ xác định là tranh chấp dân sự, do đó bạn có thể lấy kết luận này làm căn cứ khởi kiện người đó ra tòa án dân sự để bảo vệ quyền lợi của mình

    Một việc làm có thể giải quyết được 2 mục đích của bạn

    Chúc thành công!

     

  • Xem thêm     

    07/08/2013, 08:45:39 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần
    Lawyer

    Ban ạ!

    Việc kinh doanh và phát triển doanh nghiệp là sự nghiệp cả đòi, làm kinh doanh thì phải có tham vọng, vì xã hội luôn phát triển, hoạt động kinh doanh không vận động theo đã là bị tụt hậu chưa nói là có bắt kịp nhiệp độ và phát triển được không.

    Trong kinh doanh hạn chế chi phí cũng là điều tốt, nhưng không thể giàu được bằng cách hạn chế thuế, mỗi hình thức kinh doanh nhà làm luật đã hoạch định một loại thuế phù hợp.

    Để đáp ứng được xu thế phát triển của nền kinh tế bạn nên lập công ty, mô hình nhanh, gọn và cơ động nhất là công ty TNHH, tuy vào từng quy mô kinh doanh, thị trường hàng hóa và khác hàng bạn sẽ có kế hoạch kinh doanh lớn, nhỏ khác nhau.

    Không thể an phận thủ thường mãi được, bạn nên kinh doanh, nghĩ ngay như các luật sư như chúng tôi cũng vậy, luôn lấy quyền lợi của khách hàng, luôn tìm tòi nghiên cứu và sẵn lòng tư vấn giúp khách hàng cũng là một cách để mình phát triền hơn nữa trong lĩnh vực nghề nghiệp, chủ động tìm đến khách hàng, giúp đỡ khách hàng cũng là giúp đỡ nghề nghiệp của chính mình.

    Chúc mừng bạn và gia đình.

  • Xem thêm     

    05/08/2013, 03:22:40 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần
    Lawyer

    Chào bác!

    Vấn đề của bác là chia di sản thừa kế do bố mẹ để lại, di sản ở đây chính là quyền sử dụng đất, bác nên thực hiện những bước sau đây:

    Bước 1. Liên hệ với Phòng hoặc Văn phòng Công chứng trên Địa bàn thành phố Hà Nội để làm thủ tục Khai nhận và Phân chia di sản thừa kế;

    Bước 2. Nhận thông báo niêm yết khai nhận thừa kế ở Xã, Phường nơi bố, mẹ bác thường trú trước khi chết;

    Bước 3. Khai nhận và phân chia di sản thừa kế cho từng người trên cở sở thỏa thuận tại Phòng/Văn phòng Công chứng.

    Bước 4. Hoàn thành các thủ tục sang tên trước bạ nhà đất.

    Nếu nhà đất mà bố, mẹ bác để lại chưa được cấp sổ đỏ thì bác cùng các đồng thừa kế có thể xin cấp sổ đỏ, trong quá trình xin cấp đề xuất vấn đề thỏa thuận tại UBND cấp xã và Phòng Tài nguyên môi trường cấp huyện để chia tài sản và cấp cho mỗi người một quyền sổ đỏ riêng.

    Hồ sơ bác cần chuẩn bị:

    - Về nhà đất: Các giấy tờ về nhà đất, hồ sơ kỹ thuật thửa đất của từng người, hồ sơ hiện trạng nhà nếu có, các hồ sơ này phải được cơ quan đo vẽ thiết kế, đo vẽ và đóng dấu:

    - Chứng tử của bố, me bác;

    - CMND, Sổ HK và Giấy khai sinh của bác và các anh chị em bác.

    Thủ tục trình tự tương đối phức tạp, bác có thể liên hệ với Phòng công chứng để hướng dẫn thủ tục công chứng, chuẩn bị hồ sơ và có thể vào www.luatdoanhgia.vn để có những tư vấn cụ thể tại trang website nay.

  • Xem thêm     

    05/08/2013, 10:08:01 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần
    Lawyer

    Anh xin loi

    Nghị Định 158 về đăng ký hộ tịch. 

  • Xem thêm     

    03/08/2013, 08:45:46 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần
    Lawyer

    Có 2 phương án để bạn làm việc này:

    1. Bạn có thể làm hợp đồng chuyển giao nghĩa vụ trả nợ cho người thế nghĩa vụ, tuy nhiên sẽ khó vì việc này phải được người có quyền đồng ý;

    2. Bạn có thế buộc người nợ bạn xác nhận nợ và thu những khoản nợ này để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của bạn với bên có quyền.

    Còn việc ủy quyền là không được. Bản chất của việc ủy quyền là việc làm hộ, người nhận ủy quyền chỉ làm hộ việc người ủy quyền thôi, còn trách nhiệm người ủy quyền vẫn phải chịu, do đó ủy quyền khác hẳn với việc chuyển quyền. Trong trường hợp của bạn là phải làm chuyển nghĩa vụ chứ không thể ủy quyền. Bạn vào www.luatdoanhgia.vn để xem thêm phần Ủy quyền và những rủi do hay chuyển giao nghĩa vụ trả nợ...

    Thân ái!

82 Trang «<74757677787980>»