Tư Vấn Của Luật Sư: Ngô Thế Thêm - luatsungothethem

Bạn có thể ký hợp đồng mua bán hàng hóa kiểu hợp đồng nguyên tắc, hàng hóa được xác định theo từng đơn hàng và sau này bạn tổng hợp những đơn hàng đó theo từng tháng và xuất hóa đơn theo đơn hàng đó. Việc bạn bán hàng hóa là xuất theo đơn vị hàng hóa của bạn có thể là chai, là bình hay lít chứ không phải thu 10.000 đ/1 học sinh, bạn phải sử dụng những đơn vị tính trên mới đúng tích chất của hợp đồng.

Chúc bạn thành công

Chào bạn!

Mỗi người trong nhóm có vai trò và trách nhiệm khác nhau, người phụ trách chuyên môn thì chịu trách nhiệm về vấn đề chuyên môn, người quản lý thì chịu trách nhiệm về quản lý, tuy từng tính chất, mức độ và hành vi vi phạm mà quy trách nhiệm cho từng người, tuy nhiên cần lưu ý:

Đối với cán bộ tín dụng là người phụ trách chuyên môn, đặc biệt là chuyên môn về tín dụng đối với khoản vay tin dụng nên cán bộ này phải chịu trách nhiệm nhiều nhất và cơ bản nhất sau đó mới đến người phê duyệt khoản vay tín dụng và cấp tín dụng vì đối với người này là dựa chủ yếu về chuyên môn của cán bộ tín dụng, cán bộ tín dụng thẩm định độc lập, ngoài ra người này còn phải phục trách quản lý điều hành của phòng, ban do mình phụ trách nên không thể chịu trách nhiệm thay cho cán bộ tín dụng trong những sai phạm về tín dụng được.

Về vấn đề của bạn Luật sư Luật Doanh Gia tư vấn như sau:

• Theo quy định tại Khoản Điều 13 Luật Doanh nghiệp năm 2005 thì tổ chức, cá nhân Việt Nam, tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền thành lập và quản lý doanh nghiệp tại Việt Nam theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 13 Luật Doanh nghiệp. Đối chiếu quy định tại Khoản 2 Điều 13 Luật Doanh nghiệp thì Giám đốc của bạn không bị hạn chế hay cấm thành lập doanh nghiệp tại Việt Nam (Công ty TNHH là một loại hình doanh nghiệp).
• Theo câu hỏi của ban tôi hiểu Giám đốc của bạn đang mở một Doanh nghiệp tư nhân tại Việt Nam và đã hoạt động được 6 năm, Doanh nghiệp tư nhân được quy định tại Chương VI của Luật Doanh nghiệp chỉ hạn chế việc: Mỗi cá nhân chỉ được thành lập 1 Doanh nghiệp tư nhân, chứ không hạn chế thành lập các doanh nghiệp khác.
• Mặt khác: Tại Điều 116 Luật Doanh nghiệp khi quy định về Giám đốc hoặc Tổng Giám đốc có nêu: Giám đốc hoặc tổng giám đốc (đối với Công ty cổ phần) không đồng thời làm giám đốc hoặc tổng giám đốc của Doanh nghiệp khác (Công ty cổ phần, Công ty TNHH, Công ty Hợp Danh, Doanh nghiệp tư nhân).

Căn cứ các quy định pháp luật nêu trên thì Giám đốc của bạn hoàn toàn có quyền thành lập, làm giám đốc của 2 công ty như bạn đã nêu. Trình tự, thủ tục bạn liên hệ với luatdoanhgia.vn để biết rõ về trình tự, thủ tục.

Chúc bạn thành công!

 Luật sư Ngô Thế Thêm

Chào bạn!

Theo quy định tại Điều 44 Luật Công chứng năm 2006 quy định về: Công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng giao dịch:

1. Việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng giao dịch đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã tham gia hợp đồng, giao dịch đó và phải được công chứng;
2. Người thực hiện việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng giao dịch phải là Công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng đó…
3. Công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch được thực hiện theo thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch quy định tại Chương IV của Luật này.

Như vậy, khi muốn hủy bỏ hợp đồng, giao dịch (hợp đồng ủy quyền) bạn cần đến đúng tổ chức hành nghề công chứng (Văn phòng Công chứng hoặc Phòng Công chứng) đã ký văn bản này để ký hủy (không nhất thiết phải chính công chứng viên đã ký mới có quyền hủy).

Căn cứ Điều 35 thuộc Chương IV của Luật Công chứng quy định về Công chứng hợp đồng giao dịch đã được soạn thảo sẵn: Người yêu cầu Công chứng nộp một bộ hồ sơ công chứng gồm những giấy tờ sau:

1. Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch theo mẫu
2. Dự thảo hợp đồng giao dịch (bên công chứng đã làm);
3. Bản sao giấy tờ tùy thân;
4. Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản đó;
5. Bản sao các giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định

… Khi nộp bản sao các giấy tờ thì người yêu cầu Công chứng xuất trình các giấy tờ để đối chiếu.

Do vậy, Công chứng viên bắt bạn phải nộp lại Bản chính hợp đồng giao dịch là không đúng với quy định của pháp luật. Về thủ tục công chứng không bắt buộc và về bản chất pháp lý cũng không thể buộc người yêu cầu công chứng nộp lại bản chính hợp đồng, giao dịch. Luật công chứng cũng quy định là nếu nội dung hợp đồng, giao dịch có nhiều vấn đề chưa rõ thì Công chứng viên có thể yêu cầu người tham gia giao dịch làm rõ và công chứng viên có thể xác minh nội dung vấn đề trước khi công chứng.

Tại điểm b, khoản 1, Điều 12 Luật Công chứng cũng quy định: Nghiêm cấm công chứng viên thực hiện hành vi sau đây: Sách nhiều, gây khó khăn cho người yêu cầu công chứng…

Với vụ việc của bạn nêu trên bạn nên yêu cầu và đề nghị Tổ chức hành nghề công chứng phải thực hiện việc ký hủy hợp đồng ủy quyền, nếu không ký hủy đề nghị Tổ chức hành nghề công chứng trả lời bằng văn bản và nêu rõ căn cứ pháp luật, khi đó bạn có thể khiếu nại.

Theo quy định tại Điều 63 Luật Công chứng thì: Người yêu cầu công chứng có quyền khiếu nại về việc từ chối công chứng khi có căn cứ cho rằng việc từ chối đó là pháp luật, xâm phạm quyền và lợi ích của mình.

 Bạn có thể khiếu nại đến Trưởng phòng công chứng hoặc trưởng Văn phòng Công chứng, nếu kết quả giải quyết không thỏa đáng bạn có thể khiếu nại đến Giám đốc Sở Tư pháp nơi tổ chức hành nghề công chứng hoạt động.

Chúc bạn thành công!

Luật sư Ngô Thế Thêm

• Chào bạn!
• Về vấn đề của bạn, luật sư tư vấn như sau:
•  
• Căn cứ Điều 50 Nghị định số 43 ngày 15/04/2010 của Chính phủ về đăng ký doanh nghiệp thì: Công dân Việt Nam đủ 18 tuổi, có năng lực pháp luật và năng lực hành vi dân sự đầy đủ; các hộ gia đình có quyền thành lập hộ kinh doanh và có nghĩa vụ đăngký hộ kinh doanh… Cá nhận, hộ gia đình quy định tại Khoản 1 Điều này chỉ được đăng ký một hộ kinh doanh trong phạm vi toàn quốc. Do đó bạn chỉ có thể đăng ký được một hộ khinh doanh và không được đồng thời đăng ký 02 hộ kinh doanh.
• Theo Quy định của Luật Doanh nghiệp năm 2005 tại Mục 2, Chương 2 quy định về Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên không cấm chủ sở hữu công ty TNHH một thành viên có thể làm chủ sở hữu của nhiều doanh nghiệp khác và tại Điều 66 của Luật này có quy định về việc hạn chế đối với quyền của chủ sở hữu công ty cũng không hạn chế quyền làm chủ sở hữu của nhiều doanh nghiệp khác.
• Căn cứ Điều 141 Luật doanh nghiệp năm 2005 thì Mỗi cá nhân chỉ được quyền thành lập một doanh nghiệp tư nhân, như vậy hạn chế việc một cá nhân được thành lập nhiều doanh nghiệp tư nhân chứ không hạn chế là chủ sở hữu hay thành lập doanh nghiệp khác.
• Căn cứ Điều 116 Luật Doanh nghiệp năm 2005 quy định về Giám đốc hoặc Tổng Giám đốc thì: Giám đốc hoặc Tổng giám đốc của Công ty cổ phần không được đồng thời làm giám đốc hoặc tổng giám đốc của một Doanh nghiệp khác.

Từ những căn cứ pháp luật trên bạn thấy rằng: Pháp luật không hạn chế việc bạn vừa là chủ sở hữu Công ty TNHH Một thành viên và là chủ sở  hữu của Hộ kinh doanh.

Căn cứ Điều 13 Luật Doanh nghiệp năm 2005 thì bạn hoàn toàn có quyền thành lập và quản lý các tổ chức kinh tế nêu trên miễn sao phải theo đúng trình tự, thủ tục của Luật Doanh nghiệp năm 2005.

Chúc bạn thành công!

Chào bạn!

Theo Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2000 thì tài sản riêng sẽ được hình thành từ các nguồn sau:

1. Tài sản có trước thời kỳ hôn nhân;

2. Tài sản có sau thời kỳ hôn nhân;

3. Tài sản được thừa kế riêng, tặng cho riêng và được thỏa thuận là tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân.

Cũng theo Luật Hôn nhân và Gia đình thì tài sản chung là những nguồn thu nhập, lao động hợp pháp..

Trường hợp của em bạn là tài sản được tặng cho chung nên đó phải là tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân.

Theo quy định của Bộ luật Dân sự thì tài sản chung của vợ chồng là tài sản chung hợp nhất, không thể xác định được phần nào của vợ, phần nào của chồng và khi có tranh chấp, phân chia tài sản thì Tòa án sẽ xem xét đến công sức đóng góp và duy trì tài sản của từng người để chia cho hợp lý.

Trong trường hợp của em bạn là được tặng cho chung nên công sức của 02 người là như nhau và theo suy đoán thì vợ, chồng sẽ được hưởng phần bằng nhau.

Chúc bạn thành công!

Luật sư Ngô Thế Thêm - 090.474.9996

Văn phòng Luật sư Doanh Gia - www.luatdoanhgia.vn

Chào bạn!

Theo như bạn trình bày, tôi hiểu như sau:

1. Trường hợp thứ nhất: Nếu khi ký hợp đồng thế chấp tài sản để bảo đảm cho một khoảng vay mà khi giải ngân không giải ngân hết khoản vay đã được ngân hàng xác định trong hợp đồng thế chấp này (hợp đồng năm 2010), hợp đồng thế chấp vẫn còn hiệu lực, vẫn có thời hạn thì đến năm 2013 khách hàng muốn vay thêm số tiền nhưng không vượt quá số tiền vay đã được ngân hàng xác định theo hợp đồng thế chấp năm 2010 thì không phải ký thêm hợp đồng thế chấp hay phụ lục hợp đồng thế chấp do đó không phát sinh vấn đề người con trên 15 tuổi có phải ký hay không phải ký.

2. Trường hợp thứ 2: Nếu lần vay thứ hai coi như là một khoản vay mới thì các thủ tục phía ngân hàng phải làm đúng quy trình, thẩm định lại tài sản, bổ sung biên bản định giá tài sản và ký phục lục hợp đồng thế chấp (vì hợp đồng thế chấp vẫn có hiệu lực).

3. Xét góc độ người con có phải ký hay không thì ta cũng cần quan tâm đến những vấn đề sau:

3.1. Theo quy định của Bộ luật Dân sự thì cha, mẹ là người đại diện theo pháp luật của con chưa thành niên;

3.2. Đối với trường hợp trẻ từ đủ 15 tuổi đến dưới 18 tuổi có tài sản riêng thì có thể tự mình xác lập và thực hiện các giao dịch liên quan đến tài sản đó.

3.3. Người đại diện phải nhân danh và xác lập, thực hiện giao dịch vì quyền lợi của người được đại diện

Vì những căn cứ như trên, để bảo đảm an toàn và tránh những rủi ro cho Ngân hàng thì trong cả 2 trường hợp: Hợp đồng ký năm 2010 và Phục lục hợp đồng ký năm 2013 đều nên để người con trực tiếp ký vào Hợp đồng thế chấp và các văn bản khác của ngân hàng, mặc dù cha, mẹ đã là người đại diện theo pháp luật, tuy nhiên vẫn khó xác định được có phải là vì quyền lợi của người con hay không, nên rất cần thiết phải cho họ ký vào các giấy tờ, văn bản này.

Chúc bạn thành công!

Luật sư Ngô Thế Thêm 

Văn phòng Luật sư Doanh Gia

Chào bạn!

Theo bạn trình bày về vụ việc của mình, đứng về phía luật sư tôi có quan điểm sau:

1. Nếu có vấn đề tranh chấp xảy ra ở đây là tranh chấp hợp đồng nên các thỏa thuận trong hợp đồng được xác lập và thực hiện giữa các bên là rất quan trọng, để có thể tư vấn cụ thể, chi tiết cũng như góp phần bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình bạn thì bạn nên cung cấp hợp đồng cụ thể để luật sư nghiên cứu và tư vấn được cụ thể hơn.

2. Giả sử rằng những điều trình bày của bạn là đúng, nghĩa là bên thuê mặt bằng đang vi phạm nghĩa vụ thì bạn nên gửi thông báo hợp lệ cho họ, phân tích về những vi phạm của họ và đề nghị họ khắc phục hậu quả. Nếu họ vẫn cố tình vi phạm thì bạn nên khởi kiện đến tòa án nhân dân có thẩm quyền để buộc họ phải bàn giao nhà thuê và bồi thường thiệt hại nếu có do hành vi chậm bàn giao nhà thuê.

Chúc bạn thành công và mong bạn gửi Hợp đồng cụ thể để được luật sư tư vấn chi tiết hơn.

Luật sư Ngô Thế Thêm - 090.474.9996

Văn phòng Luật sư Doanh Gia 

Chào bạn:

Công ty chỉ được kinh doanh những ngành nghề mà minh đã đăng ký và đã được Sở kế hoạch và Đầu tư cấp đăng ký doanh nghiệp.

Như bạn trình bày thì theo Quyết định 10 về mã ngành sẽ có ngành nghề: Bán buôn máy móc, thiết bị điện, vật liệu điện... thuộc nhóm mã ngành 4659, tương tự các mã ngành khác cũng vậy.

Về mã ngành: Bán buôn tổng hợp 4690 bạn nên xem thêm Quyết định 337 để biết chi tiết gồm những loại gì và về nguyên tắc thì chỉ những ngành, hàng không nằm trong các mã ngành đã được chi tiết

Bạn nên xem lại hoạt động kinh doanh và bổ sung ngành nghề cho phù hợp.

Chúc bạn kinh doanh thành công và phát đạt!

Luật sư Ngô Thế Thêm - 090.474.9996

Văn phòng Luật sư Doanh Gia - www.luatdoanhgia.vn

Chào bạn!

Với yêu cầu tư vấn của bạn, luật sư tư vấn như sau:

- Về việc ủy quyền: Theo quy định của Bộ luật Dân sự về Đại diện thì có thể đại diện theo Pháp luật và đại diện theo Ủy quyền.

- Về người ủy quyền: Người đại diện theo pháp luật của Pháp nhân là người đại diện đương nhiên của pháp nhân nên khi thực hiện việc ủy quyền thì người đại diện theo pháp luật của Pháp nhân sẽ thực hiện việc ủy quyền thay mặt người đó và đại diện cho pháp nhân tham gia thực hiện các giao dịch dân sự.

- Về người nhận ủy quyền: Phải là cá nhân có năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự trừ những trường hợp luật chuyên ngành quy định tổ chức, pháp nhân thực hiện công việc chuyên ngành được nhận ủy quyền (Ví dụ: Tổ chức đại diện sở hữu công nghiệp theo Luật Sở hữu trí tuệ...)

- Ngoài ra pháp luật còn quy định về: Phạm vi, Thời hạn và nội dung ủy quyền

Do thông tin bạn cung cấp chưa đầy đủ nên luật sư chỉ đưa ra định hướng để bạn tham khảo, bạn có thể cung cấp toàn văn văn bản uy quyền để nhận được sự tư vấn cụ thể hơn của luật sư.

Trân trọng cảm ơn!

Luật sư Ngô Thế Thêm

Email: luatsungothethem@gmail.com

Chào bạn!

Bạn nên xem xét lại việc đầu tư của công ty mình nếu:

- Công ty bạn vẫn thực hiện một dự án đầu tư mà chỉ mở rộng quy mô, mục tiêu thì có thể chỉ cần mở rộng quy mô, mục tiêu của Dự án bằng việc điều chỉnh Dự án đầu tư là được;

- Công ty bạn thực hiện 1 Dự án đầu tư mới thì có thể thành lập pháp nhân mới hoặc thực hiện mở rộng hoạt động bằng đầu tư thực hiện Dự án mới

Vì nội dung cung cấp thông tin của bạn còn sơ sai nên các Luật sư chưa thể nắm rõ yêu cầu cụ thể để có thể tư vấn được sát với yêu cầu của bạn

Rất mong được tư vấn chi tiết cho yêu cầu của bạn

Vui lòng liên hệ:

Luật sư Ngô Thế Thêm

Email: luatsungothethem@gmail.com

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ DOANH GIA