Tư Vấn Của Luật Sư: Ngô Thế Thêm - luatsungothethem

Chào bạn!

Công chứng là hành vi của Công chứng viên xác định tính xác thực của hợp đồng giao dịch trong đó có Di chúc, có nghĩa là Công chứng viên phải xem xét, đánh giá Di chúc đó có phù hợp pháp luật không? người lập di chúc có tỉnh táo, minh mẫn, sức khỏe tốt hay không, Di chúc có đúng ý trí hay không... Điều đó cho thấy Di chúc mà bạn đề cập là không thể công chứng được.

Còn bạn muốn tìm hiểu xem Di chúc đó có hợp pháp hay không bạn hãy truy cập vào website: www.luatdoanhgia.vn ở đó tôi có nhiều bài viết về Di chúc hợp pháp, các viết di chúc, đánh giá di chúc...

Luật sư Ngô Thế Thêm

Chào bạn!

Trước hết xin chúc mừng bạn về những kế hoạch mở rộng hoạt động kinh doanh của minh ở nhiều địa phương và không ngừng đưa công ty mình lên tầm vóc mới.

Trở lại câu hỏi của bạn, tôi đưa ra một vài ý kiến sau:

Công ty có các đơn vị trực thuộc công ty gồm:

- Chi nhánh (thực hiện một phần hoặc toàn bộ hoạt động kinh doanh của công ty bao gồm cả chức năng đại diện)

- Vă phòng đại diện (Chỉ làm một chức năng đại diện, không tiến hành các hoạt động sản xuất kinh doanh mà chỉ xúc tiến thương mại và giới thiệu sản phẩm);

- Địa điểm kinh doanh: Là nơi diễn ra hoạt động kinh doanh của công ty, địa điểm kinh doanh chỉ được thành lập ở những nơi có Trụ sở chính hoặc chi nhánh của Công ty. Địa điểm kinh doanh không có Giấy chứng nhận và không có con dấu.

Do đó, để đáp ứng yêu cầu của bạn, bạn chỉ có thể thành lập Chi nhánh ở các tình thành khác nhau, sau khi đã mở chi nhánh ở các tình thành bạn có thể mở địa điểm kinh doanh (một hoặc nhiều).

Về căn cứ pháp luật cho việc mở chi nhánh: Luật Doanh nghiệp năm 2000, Nghị định số 43/2010, Nghị định số 05/2013, Thông tư số 01/2013...

Về hồ sơ:

- Biên bản họp Hội đồng thành viên về việc mở chi nhánh;

- Quyết định của HĐTV;

- Thông báo về việc lập chi nhánh: Tên, địa chỉ, ngành nghề kinh doanh (không được vượt quá ngành nghề kinh doanh mà công ty đã được cấp), người đứng đầu chi nhánh và thông tin về người này

- Quyết định bổ nhiệm người đứng đầu chi nhánh;

- Giấy tờ nhân thân của người đứng đầu chi nhánh;

- Hợp đồng lao động với người đứng đầu chi nhánh.

Về thủ tục:

Bạn nộp hồ sơ lên phòng đăng ký kinh doanh của Sở kế hoạch và đầu tư nơi bạn mở chi nhánh

Trong quá trình thực hiện có gì vướng mắc hãy liên hệ lại với www.luatdoanhgia.vn để được tư vấn cụ thể hơn.

Luật sư Ngô Thế Thêm

Chào bạn!

Theo quy định tại Điều 92 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2000 quy định về việc trông nom, chăm sóc, giáo dục, nuôi dưỡng con sau khi ly hôn thì:

1. Sau khi ly hôn thì vợ, chồng vẫn có nghĩa vụ trong nom, chăm sóc, nuôi dưỡng con....

Người không trực tiếp nuôi con có nghĩa vụ cấp dưỡng nuôi con.

2. Vợ, chồng thỏa thuận về người trực tiếp nuôi con, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên sau ki ly hôn đối với con; nếu không thỏa thuận được thì tòa quyết định giao co cho một bên trực tiếp nuôi căn cứ vào quyền lợi mọi mặt của con, nếu con từ 9 tuổi trở lên thì phải xem xét nguyện vọng của con.

Do đó, căn cứ vào quyền lợi mọi mặt của con tòa án sẽ quyết định giao con cho ai nuôi nếu vợ chồng không tự thỏa thuận được với nhau, quyền lợi gồm:

- Về cuộc sống sinh hoạt hàng ngày;

- Về học hành;

- Về môi trường sống,

- Về kinh tế;

- Về nhà ở;

- Về tình cảm và cuộc sống hiện tại của con.

Nhìn chung là những điều tốt đẹp nhất cho con, vì đây chỉ là vì quyền lợi của con.

Bạn có thể đối chiếu với hoàn cảnh của mình.

Thân ái!

Luật sư Ngô Thế Thêm

Chào bạn!

Công ty bạn cần xác định đơn vị này là thế nào? là công ty con của Công ty đang hoạt động hay chỉ là chi nhánh hoạt động thôi.

Tuy vào quy mô kinh doanh nhưng tôi thấy thường thì hay mở chi nhánh để quản lý.

Giả sử bạn mở chi nhánh thì nên thành lập chi nhánh và bổ nhiệm người đứng đầu chi nhánh.

Với những văn bản như trên là tương đối đủ cơ sở, tuy nhiên mọi mẫu văn bản bạn phải lấy ở Thông tư 01/2013 về biểu mẫu doanh nghiệp và trình tự thực hiện phải theo quy định của Luật Doanh Nghiệp, Nghị định số 43 và Nghị định số 05 năm 2013. Tôi có thể sơ lược một số giấy tờ cho bạn như sau:

Biên bản họp Hội đồng quản trị;

Quyết định của Hội đồng quản trị;

Thông báo về việc thành lập chi nhánh với các thông tin cơ bản như Tên, địa chỉ, ngành nghề kinh doanh, người đứng đầu chi nhánh...

Quyết định bổ nhiệm người đứng đầu chi nhánh;

Hợp đồng lao động với người đứng đầu chi nhánh...

Nếu bạn cung cấp thêm các thông tin đầy đủ hơn thì chúng tôi sẽ hướng dẫn được thủ tục chi tiết hơn

Trân trọng!

Luật sư Ngô Thế Thêm

Chào bạn!

Tôi xin chia sẻ với bạn những khó khăn và vướng mắc gia đình bạn đang gặp phải, tuy nhiên các nội dung bạn cung cấp quá chung chung mà luật sư tư vấn thì phải dựa vào tài liệu, chứng cứ, theo tôi đây là tranh chấp dân sự nên việc thu thập và tìm kiếm chứng cứ để chứng minh là rât cần thiết.

1- Bạn nên thu thập tất cả các chứng cứ có liên quan và lưu lại dưới dạng Giấy, tài liệu ghi âm, ghi hình...

2- Bổ sung và xác định nguồn gốc đất, vấn đề quản lý đất đai và hiện trạng;

3- Bổ sung việc tranh chấp hiện tại, người tranh chấp và các thông tin có liên quan đến việc tranh chấp.

Khi bản bổ sung và cung cấp hồ sơ thì có thể liên hệ với tôi đề được tư vấn và tìm cách giải quyết vụ việc này.

Trân trọng cảm ơn!

Luật sư Ngô Thế Thêm

Về vấn đề này Luật sư Luật Doanh Gia tư vấn như sau:

Theo quy định tại Điều 23 Nghị định số 43/2010/NĐ-CP của Chính phủ quy định về Hồ sơ đăng ký doanh nghiệp đối với các trường hợp chuyển đổi doanh nghiệp. Tại khoản 4 Điều này có quy định: Trường hợp chuyển đội từ Công ty TNHH thành Công ty cổ phần hồ sơ bao gồm:

• Giấy đề nghị chuyển đổi doanh nghiệp;
• Quyết định của Chủ sở hữu công ty về việc chuyển đồi;
• Điều lệ công ty sau khi chuyển đổi;
• Danh sách cổ đông sáng lập;
• Hợp đồng chuyển nhượng phần vốn góp;
• Giấy tờ chứng thực cá nhân của các cổ đông: CMND hoặc Hộ chiếu.

Hồ sơ bạn nộp tại Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi công ty bạn đặt trụ sở chính.

Phương án: Chủ sở hữu Công ty TNHH 1 TV sẽ bán số vốn góp của mình cho 3 cổ đông của Công ty cổ phần (pháp nhân sau này) và có các hợp đồng, chứng từ mua bán.

Chúc bạn thành công, mọi vướng mắc hoặc khi cần luật sư giúp đỡ về việc soạn thảo hồ sơ, giấy tờ bạn có thể liên hệ tại địa chỉ: www.luatdoanhgia.vn để được tư vấn cụ thể hơn.

Luật sư Ngô Thế Thêm

Chào bạn!

Công ty bạn muốn mở rộng ngành nghề kinh doanh như mua bán các thiết bị máy móc, điện tư, camera.. thì bạn phải làm hồ sơ bổ sung ngành nghề đăng ký kinh doanh, bạn gửi thông báo đến Phòng Đăng ký kinh doanh của Sở Kế hoạch và đầu tư nơ Công ty bạn đặt trụ sở chính để thực hiện. Hồ sơ và trình tự cụ thể bạn tham khảo Luật Doanh nghiệp năm 2005, Nghị Định số 43/2010 về Đăng ký doanh nghiệp, Nghị định số 05/2013 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghi định số 43/2010 về đăng ký doanh nghiệp, Thông tư số 01/2013 về biểu mẫu đăng ký doanh nghiệp.

Về việc kinh doanh xuất nhập khẩu đây là một quyền của doanh nghiệp được quy định tại Điều 8 Luật Doanh Nghiệp, về nguyên tắc bạn không cần đăng ký ngành nghề này thì doanh nghiệp bạn vẫn có toàn quyền xuất khẩu, nhập khẩu theo Luật Doanh nghiệp và theo Luật Thương mại, tuy nhiên nếu bạn muốn đăng ký bạn có thể tìm mã ngành trong Quyết định số 10 và Quyết định số 337 để lấy mã ngành cho phù hợp.

Về thuế thì bạn sẽ đăng ký thêm phần thuế xuất nhập khẩu.

Các hoạt động khác của Hải quan thì liên quan đến từng hợp đồng, giao dịch cụ thể của Hải quan nên bạn cũng không phải bận tâm nhiều, khi nào phát sinh các vấn đề cụ thể về Hải quan thì bạn gửi thông tin để được các luật sư tư vấn cụ thể hơn.

Do đó bạn nên thực hiện việc bổ sung ngành nghề kinh doanh để thực hiện những yêu cầu đầu tư và phát triển của mình.

Luật sư Ngô Thế Thêm

Chào bạn!

Vụ việc của bạn cần nhìn nhận theo từng góc độ khác nhau của các mối quan hệ khác nhau như:

1. Trong quan hệ cho vay tiền, bạn cũng biết chiếc xe mà B đặt lại cho bạn không phải là tài sản của anh ta nhưng bạn vẫn nhận để làm tin và giao tiền vay cho họ, như vậy là bạn đã vay tiền không có đảm bảo hay đảm bao không có hiệu lực pháp luật nên bạn có thể sẽ chấp nhận một phần rủi do. Nếu anh B tiếp tục bỏ trốn nhằm chiếm đoạt số tiền vay của bạn thì bạn có thể làm Đơn trình báo và tố giác tội phạm đến cơ quan Điều tra nơ bạn giao tiền cho anh B. Nếu anh B không bỏ trốn thì bạn có thể yêu cầu trả nợ hoặc khởi kiện đến tòa án nơi anh B cư trú đế đề nghị tòa án buộc anh B phải trả nợ.

2. Trong quan hệ của chủ tài sản với anh B và bạn thì:

Nếu chủ tài sản Trình báo và tố giác hành vi phạm tội của anh B đến cơ quan Điều tra thì có thể anh B sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự về hành vi phạm tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản  hay một tội nào đó (phụ thuộc vào hành vi phạm tội và kết quả điều tra, xác minh) khi đó bạn phải hoàn trả tài sản cho chủ sở hữu, bàn giao cho cơ quan điều tra...

Trách nhiệm của bạn trong trường hợp này như sau: Nếu bạn không có mục đích chiếm đoạt chiếc xe, sở hữu chiếc xe hay bán, xử lý tài sản đê lấy tiền vay mà bạn chỉ giữ để làm tin và hy vọng anh B sẽ quay lại lấy xe (vì bạn không phải cầm đồ) thì bạn sẽ không bị xử lý hình sự và ngược lại thì hành vi của bạn cũng có thể đã vi phạm hình sự về những việc như tiêu thụ tài sản do người khác phạm tội mà có (nếu B ăn cắp chiếc xe của người khác)

Nhìn chung vụ án hình sự thì rất phức tạp, không thể trả lời qua loa được, các ý kiến của luật sư chỉ mang tính tham khảo để giúp bạn thực hiện tốt hơn công việc của mình.

Luật sư Ngô Thế Thêm

Về vấn đề này, Luật sư Luật Doanh Gia tư vấn như sau:

Theo quy định tại Điều 30 Nghị định số 43/2010/NĐ-CP ngày 15/04/2010 của Chính phủ về Đăng ký Doanh nghiệp quy định về Hiệu đính thông tin trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

Bạn gửi Thông báo đến Sở Kế hoạch đầu tư để đề nghị hiệu đính thông tin của người đại diện theo pháp luật, bạn cũng nên nộp kèm bản Hộ chiếu cũ và cẩn thận hơn thì làm một bản giải trình về việc đó.

Chúc bạn thành công.

Luật sư Ngô Thế Thêm

Chào bạn!

Việc ba, mẹ bạn ủy quyền cho bạn là hoàn toàn hợp lý, chế định ủy quyền trong Bộ luật Dân sự là rất phong phú và phù hợp với những nhu cầu tham gia giao dịch.

Vì ủy quyền liên quan đến yếu tố định đoạt có nghĩa vụ bồi thường thì phải lập thành Hợp đồng ủy quyền.

Về nội dụng của hợp đồng ủy quyền:

- Ba, mẹ bạn có thể ủy quyền cho ban nhân danh và thay mặt ba, mẹ bạn được thỏa thuận, đàm pháp, quyết định việc mua bán/chuyển nhượng nhà đất đối với lô đất A nào đấy, ký hợp đồng mua bán chuyển nhượng và các giấy tờ có liên quan khác, quy định về thời hạn ủy quyền...., quyết định về giá và các thỏa thuận khác...

- Hồ sơ: CMND, SHK, ĐKKH của ba, mẹ ban

- CMND, SHK của bạn

- Bản sao Giấy tờ về nhà đất là đối tượng của hợp đồng chuyển nhượng.

Trong quá trình thực hiện có khó khăn, vướng mắc gì bạn có thể truy cập vào www.luatdoanhgia.vn liên hệ với các Luật sư của Luật Doanh Gia để được tư vấn cụ thể hơn.

Luật sư Ngô Thế Thêm

Chào bạn!

Theo Quy định của Thông tư 21/2012 như bạn đã viện dẫn thì các con dấu này chỉ có thời hạn sự dụng là 5 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận mẫu dấu, do đó trong thời hạn này bạn phải thay đổi con dấu và được cấp Giấy chứng nhận sử dụng mẫu dấu mới. Nếu không thay đổi con dấu sẽ hết giá trị sử dụng do dó những giao dịch liên quan đến pháp nhân đó sẽ không được thừa nhận.

Vi phạm thời hạn sử dụng con dấu nêu trên sẽ bị xử lý vi phạm hành chính theo quy định tại Nghị định số 73/2010.

Luật sư Ngô Thế Thêm

Chào bạn!

Công ty của bạn (công ty cổ phần) là một pháp nhân độc lập, đã là một pháp nhân độc lập thì sẽ có những đơn vị phụ thuộc như: Chi nhánh, Văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh.

Tương tự: Công ty TNHH 1 TV là công ty con của Công ty cổ phần nhưng nó là một pháp nhân độc lập và cũng có các đơn vị phụ thuộc là: Chi nhánh, Văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh.

Nhà máy mà bạn định thành lập là đơn vị phụ thuộc của công ty Cổ phần (công ty mẹ) thì nó chỉ có thể là: Chi nhánh hoặc địa điểm kinh doanh.

Đã gọi là nhà máy thì bạn sẽ có Dự án cho việc thành lập và phát triển nhà máy nên thông thường sẽ thành lập Chi nhánh của Công ty mẹ để phục vụ cho hoạt động của Nhà máy.

Bạn có thể thành lập Chi nhánh của công ty mẹ, không thể chuyển Công ty TNHH 1TV do Công ty cổ phần là chủ sở hữu thành Chi nhánh hay địa điểm kinh doanh (Nhà máy). Luật không quy định trường hợp chuyển Công ty (pháp nhân) thành chi nhánh, địa điểm kinh doanh (đơn vị phụ thuộc của một pháp nhân khác).

Căn cứ Pháp luật: Luật Doanh nghiệp năm 2005 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Thủ tục thành lập chi nhánh và địa điểm kinh doanh là khác nhau, sau khi bạn lựa chọn hình thức nào phù hợp thì liên hệ lại Luật sư Luật Doanh Gia tại địa chỉ www.luatdoanhgia.vn chúng tôi tiếp tục tư vấn cho bạn.

Luật sư Ngô Thế Thêm

Chào bạn!

Theo nội dung bạn trình bày thi Cha bạn là người đại diện cho các đồng sử dụng chung của mảnh đất, nên cha bạn định đoạt toàn bộ mảnh đất này là không được, tuy nhiên Cha bạn có thể định đoạt toàn bộ phần quyền sử dụng đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của Cha bạn theo hình thức lập di chúc.

Việc cha bạn đề lại phần tài sản có chung với các đồng sử dụng khác dưới hình thức là Di chúc mà Phòng công chứng không làm bạn có thể khiếu nại đến Sở Tư pháp nơi cấp giấy phép hoạt động cho phòng công chứng đó để bảo vệ quyền lợi của mình.

Theo quy định tại Điều 646 Bộ luật Dân sự thì Di chúc là sự thể hiện ý chí cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết.

Theo quy định tại ĐIều 634 Bộ luật Dân sự thì Di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết có trong tài sản chung với người khác.

Do đó có thể thấy Cha bạn hoàn toàn có thể lập Di chúc để lại di sản của mình

Luật sư Ngô Thế Thêm

Chào bạn!

Về nguyên tắc hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên trong đó thể hiện quyền và nghĩa vụ của các bên, trách nhiệm của các bên khi vi phạm những thỏa thuận.

Thỏa thuận có hiệu lực phải đáp ứng các điều kiện có hiệu hiệu lực của một giao dịch dân sự theo quy định tại Điều 122 Bộ luật Dân sự năm 2005.

Vậy, việc không hủy ngang được hiểu thế nào? đây chính là việc không được pháp vỡ hay đơn phương hủy bỏ hợp đồng đã và đang thực hiện giữa các bên, nếu các bên ràng buộc nhau về điều kiện này thì hoàn toàn không có ý nghĩa.

Các bên luôn ràng buộc với nhau về trách nhiệm thực hiện, nếu không thực hiện đúng thì phải bồi thường, phạt vi phạm... do đó, mặc dù có quy định là không hủy ngang nhưng 1 trong các bên cứ hủy ngang đồng nghĩa với việc chấp nhận vi phạm và chấp nhận việc xử lý vi phạm theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.

Do đó việc thỏa thuận không hủy ngang này sẽ không có ý nghĩa. Đồng thời thỏa thuận này cũng trái với Nguyên tắc cơ bản của Bộ luật Dân sự. Tại Điều 7 Bộ luật Dân sự năm 2005 có quy định về Nguyên tắc chịu trách nhiệm dân sự: Các bên phải nghiêm chỉnh thực hiện nghĩa vụ dân sự và tự chịu trách nhiệm về việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ, nếu không thực hiện thì có thể bị cưỡng chế thực hiện.

Trong việc thỏa thuận và thực hiện các hợp đồng giao dịch không nên sử dụng cụm từ "Không hủy ngang" mà nên quy định trách nhiệm phạt, trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp hủy ngang (đơn phương chấm dứt thực hiện...)

Luật sư Ngô Thế Thêm

Chào bạn!

Về vấn đề của bạn, tôi làm rõ các tình tiết cụ thể sau:

1. Bố mẹ bạn thường xuyên hay lục đục, không hòa thuận;

2. Bố bạn yêu cầu mẹ bạn phải giao CMND nhưng khôn nói rõ về mục đích sử dụng.

3. Phát hiện có Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân và giấy biên nhận tiền

4. Bố bạn có thể ký giống chữ ký của mẹ bạn

5. Ban thấy có trường hợp chồng dùng chữ ký của vợ đi vay tiền song vợ bị đi tù con chồng vẫn ung dung ở ngoài

Bạn hỏi:

1 Trường hợp nhà bạn có giống thể không? Nếu đúng thì sao?

Trường hợp nhà bạn có giống thế không? là giống thế nào? ai là người vay tiền? ai sử dụng tiền? giấy xác nhận tình trạng hôn nhân là của ai? bạn không cung cấp rõ thì không thể biết cụ thể được?

Tài sản nhà đất này của ai? tại sao phải làm giấy xác nhận tình trạng hôn nhân?

Giả sử như bạn hiểu có nghĩa là bố bạn làm giả giấy xác nhận tình trạng hôn nhân để chứng minh bố bạn đang thuộc tình trạng hôn nhân là chưa đăng ký kết hôn để làm thủ tục chuyển nhượng nhà đất. Sau đó bố bạn vay tiền người ta và họ buộc bố bạn phải sang tên nhà đất? hay giả chữ ký của mẹ bạn để đi vay tiền (mới có chuyện không trả được thì đi tù thay)...

Nhìn chung bạn phải làm rõ những vấn đề trên đã, sau đó chúng tôi mới tư vấn cho bạn được.

Hẹn gặp lại bạn.

Luật sư Ngô Thế Thêm

Chào bạn!

Vấn đề của bạn là tranh chấp hợp đồng, câu chuyện giải quyết tranh chấp hợp đồng rất phức tạp, nhưng điều đầu tiên là phải có hợp đồng đề làm căn cứ tư vấn.

Bạn nên tóm tắt toàn bộ quá trình thực hiện từ đàm phán hợp đồng đến thi công, giải quyết tranh chấp và hiện tại đồng thời gửi kèm hợp đồng để được tư vấn cụ thể.

Về nguyên tắc sẽ ưu tiên áp dụng những thỏa thuận trong hợp đồng nếu thỏa thuận đó phù hợp với quy định của pháp luật. Những vấn đề không được đề cập trong hợp đồng sẽ được áp dụng quy định của pháp luật liên quan như Bộ luật Dân sự, Luật Xây dưng...

Bạn cũng có thể liên hệ trực tiếp với luật sư để được tư vấn cụ thể hơn

Trân trọng!

Luật sư Ngô Thế Thêm

Chào bạn!

Việc trộm cắp là một việc làm xâm hại quan hệ sở hữu được pháp luật bảo vệ, chủ sở hữu tài sản khi bị trộm cắp cần phải báo cơ quan Công an để truy tìm người phạm tội, lập lại trật tự xã hội và khi người phạm tội đã phạm vào một tội được quy định trong Bộ luật hình sự thì sẽ phải chịu hình phạt với tính chất là trừng trị và giáo dục, cải tạo họ để trở thành người tốt cho xã hội.

Việc đấu tranh phòng, chống tội phạm là công việc của toàn dân, ngoài việc bạn là một công dân của đất nước ra bạn con đang là người bị hại nên rất cần trình báo và tố giác tội phạm.

Bạn nên làm đơn Trình báo và Tố giác tội phạm gửi đến Cơ quan Công an nơi xảy ra tội phạm, trình báo cụ thể, chi tiết tình huống bạn bị mất tài sản, các yếu tố có liên quan, cung cấp các thông tin cần thiết và phối hợp cùng cơ quan Công an để điều tra vụ án.

Theo quy định tại Điều 101 Bộ luật Tố tụng hình sự quy định về Tố giác và tin báo về tội phạm thì: Công dân có thể tố giác tội phạm với Cơ quan điều tra... Nếu việc tố giác bằng miệng thì cơ quan, tổ chức tiếp công dân phải lập biên bản và có chữ ký của người tố giác.

Điều 103 Bộ luật Tố tụng hình sự quy định về nhiệm vụ giải quyết tố giác, tin báo về tội phạm và kiến nghị khởi tố thì: Cơ quan điều tra có trách nhiệm tiếp nhận đầy đủ mọi tố giác, tin báo về tội phạm do cá nhân....chuyển đến. Trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày nhận được tố giác, tin báo tội phạm ...cơ quan điều tra trong phạm vi trách nhiệm của mình phải kiểm tra, xác minh nguồn tin và quyết định việc khởi tố hoặc không khởi tố vụ án hình sự.

Chúc bạn sẽ lấy được lại tài sản của mình.

Luật sư Ngô Thế Thêm

Chào bạn!

Sự việc nhà bạn cũng thường xảy ra trong xã hội, nhất là giai đoạn hiện nay đang phát triển Tín dụng cá nhân (hay còn gọi là tín dụng đen), để có cơ sở lập luận và đưa ra những ý kiến tốt cho bạn thì bạn cần bổ sung thêm hồ sơ, đặc biệt là làm rõ thông tin và gửi cho luật sư để được tư vấn chi tiết. Với những thông tin như bạn cung cấp tôi tư vấn cho bạn như sau:

1. Vấn đề cần làm rõ thông tin:

- Ba bạn có biết là anh bạn mượn sổ đỏ hay không? mượn đề làm gi? tại sao anh bạn lại lấy được sổ đỏ?

- Anh bạn có hợp đồng vay nợ với người ta hay không?

- Công chứng đến nhà bạn công chứng như thế nào? thời gian? địa điểm?

- Có hợp đồng ủy quyền được công chứng không? có hợp đồng mua bán không?

- Có việc bàn giao nhà ở không? người mua nhà là người có nhu cầu mua nhà hay chỉ là cho vay?

- Có giấy tờ gì chứng minh việc vay mượn không?

- Mảnh đất này hiện tại ai đang quản lý? giấy tờ đứng tên ai...vvv...

2. Xem xét các thông tin về hợp đồng:

- Hợp đồng vay nợ quy định thế nào?

- Hợp đồng mua bán được ký như thế nào?

- Hợp đồng ủy quyền được ký như thế nào?...

3. Nếu những thông tin mà bạn cung cấp là đúng và có bằng chứng (Chứng cứ, tài liệu..) thì việc mua bán là giả tạo, giao dịch chính là giao dịch vay mượn. Khi vay mượn thì lãi suất không được vượt quá 150% lãi suất cơ bản của Ngân hàng nhà nước công bố tại thời điểm vay tương ứng với từng loại vay.

Bạn nên cung cấp đầy đủ hồ sơ để có thể vượt qua tốt nhất cho chuyện này.

Chúc bạn may mắn!

Luật sư Ngô Thế Thêm

Về câu hỏi của bạn Luật sư Luật Doanh Gia trả lời như sau:

Theo quy định của Luật Doanh nghiệp 2005 thì chỉ cấm Giám đốc hoặc Tổng giám đốc Công ty cổ phần không đồng thời làm Giám đốc hoặc Tổng Giám độc doanh nghiệp khác (Công ty cổ phần, Công ty TNHH, Công ty Hợp danh, Doanh nghiệp tự nhân) Điều 116 Luật Doanh nghiệp năm 2005. Do đó không hạn chế Giám đốc hoặc Tổng Giám đốc Công ty TNHH có thể làm Giám đốc hoặc Tổng Giám đốc công ty TNHH khác hay Giám đốc chi nhánh của Công ty TNHH khác.

Theo quy định tại Điều 37 Luật Doanh nghiệp quy định về Văn phòng đại diện, chi nhánh và địa điểm kinh doanh của doanh nghiệp thì: Chi nhánh là đơn vị phụ thuộc của doanh nghiệp có nhiệm vụ thực hiện toàn bộ hoặc một phần chức năng của doanh nghiệp kể cả chức năng đại diện theo ủy quyền. Ngành nghề kinh doanh của chi nhánh phải phù hợp với ngành nghề kinh doanh của Doanh nghiệp.

Theo quy định của pháp luật về lao động cũng không cấm một người được làm việc ở nhiều nơi và cho nhiều doanh nghiệp khác nhau.

Do đó, việc Giám đốc một Công ty TNHH đồng thời làm Giám đốc chi nhánh của một Công ty TNHH khác là hoàn toàn được, đúng và phù hợp với quy định của pháp luật. Bạn có thể yên tâm và triển khai thực hiện việc đăng ký kinh doanh, trong quá trình triển khai có khó khăn, vướng mắc gì thì liên hệ lại Luật sư Luật Doanh Gia tại địa chỉ www.luatdoanhgia.vn để được tư vấn cụ thể hơn.

Chúc bạn thành công!

Luật sư Ngô Thế Thêm

Chào bạn!

Bạn có thể tìm thấy hồ sơ hoặc đề xuất cấp lại Giấy tờ nhà đất:

1. Khi bạn vay vốn ở Ngân hàng bạn sẽ có 02 loại hợp đồng với Ngân hàng đó là:

- Hợp đồng tín dụng: Thể hiện cụ t hể vay bao nhiêu tiền, lãi suất và thời hạn vay;

- Hợp đồng thế chấp: Đưa tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả tiền.

Việc bạn thế chấp được đăng ký giao dịch bảo đảm và được ngân hàng quản lý hồ sơ.

2. Khi Ngân hàng chuyển giao cho Ngân hàng khác thì ngân hàng này là đơn vị tiếp nhận toàn bộ các quyền và nghĩa vụ, các hồ sơ giấy tờ, các khoản vay của khách hàng, fkhách hàng và toàn bộ hoạt động khác. Do đó Ngân hàng mới hoàn toàn có hồ sơ của bạn.

3. Bạn kết hợp với Ngân hàng mới, xác minh những người có liên quan đến khoản vay đó, xác minh việc chuyển  hồ sơ. Nếu ngân hàng làm mất hồ sơ của bạn thì Ngân hàng phải chịu trách nhiệm.

4. Bạn có thể kết hợp với Ngân hàng trình báo việc mất hồ sơ giấy tờ và làm thủ tục Cấp lại Giấy chứng nhận nhà đất theo Luật Đất đai và Luật Nhà ở.

Chúc bạn thành công!

Luật sư Ngô Thế Thêm