Chào bạn!
Nội dung bạn quan tâm Luật sư trả lời như sau:
Trước đây các dự án có thu hồi đất của người sử dụng đất thường có quy định một tỷ lệ bồi thường bằng đất phần trăm (%) nhất định trên tổng số diện tích bị thu hồi. Theo đó ngươờ bị thu hồi đất sẽ được bồi thường đất thường gọi là đất dịch vụ.
Thực tế việc Văn phòng công chứng công chứng các văn bản ủy quyền hay hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khi người chuyển nhượng chưa có đầy đủ các giấy tờ theo quy định thì việc công chứng đó chưa đúng pháp luật. Trường hợp với đất đai thì từ ngày 1.1.2009 người chuyển nhượng, người ủy quyền sử dụng đất bắt buộc phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì hợp đồng đó mới được công chứng và mới có giá trị pháp luật.
Trường hợp của bạn có thể văn phòng công chứng họ công chứng hợp đồng ủy quyền về việc bạn được thay người sử dụng đất nhận đất dịch vụ.
Về quyết định của bạn nêu cơ quan có thẩm quyền ban hành dựa trên hồ sơ tài liệu của người lập hồ sơ cấp đất dịch vụ. Hồ sơ của họ hợp lệ thì họ sẽ được có tên trong danh sách được cấp đất dịch vụ. Thông thường hồ sơ của họ sẽ phải được xét duyệt từ cấp xã, phường nơi có đất sau đó danh sách được chuyển đến quận, huyện.
Nếu toàn bộ thông tin bạn nêu là đúng sự thật thì chính quyền cơ sở cũng như cơ quan đã ban hành quyết định cấp đất dịch vụ cho người sử dụng đất đó phải có trách nhiệm trong việc giải quyết các vướng mắc liên quan.
Trên đây là nội dung tư vấn cho bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư để được tư vấn.
Chúc bạn những ngày nghỉ lễ vui vẻ!
