Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

  • Xem thêm     

    27/09/2012, 10:12:20 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Câu hỏi này không rõ nghĩa và cũng không rõ nội dung nên bạn cần hỏi lai những nội dung bạn quan tâm nhé, khi đó luật sư sẽ trả lời bạn.

  • Xem thêm     

    24/09/2012, 08:25:22 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư tiếp tục tư vấn giúp bạn như sau:

    Đúng như bạn tranlaw đã nêu có thể hành vi của en bạn thỏa mãn cấu thành tội được quy định tại điều 96 Bộ luật Hình sự.

    Hiện tại cần đợi quá trình điều tra hoàn tất mới biết được lời khai của em bạn có đúng các thông tin như em bạn nêu không hay còn các thông tin khác mà bạn chưa biết. Nếu có các thông tin khác thì có thể chiều hướng của sự việc sẽ khác.

    Trên đây là phần bổ sung với thông tin bạn cung cấp.

    Chúc bạn khỏe!

     

  • Xem thêm     

    24/09/2012, 08:17:49 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Tiếp theo nội dung tư vấn trước Luật sư trả lời như sau:

    Thửa đất của gia đình bạn có thể sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích sử dụng đất là đất ở đô thời hạn sử dụng của đất ở là âu dài có thể hiểu là không xác định thời hạn.

    Đối với phần còn lại thì có thể được cấp là đất vườn và thời hạn sử dụng có thể đến 50 năm.

    Trên đây là phần tư vấn bổ sung cho bạn, chúc bạn khỏe!

  • Xem thêm     

    23/09/2012, 10:25:20 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Việc bác bạn băn khoăn và tìm hiểu theo quy định tại khoản 2 điều 10 luật đất đai năm 2003 là hoàn toàn chính xác nhưng để xác định các trường hợp thuộc khoản 2 điều 10 lại có rất nhiều nội dung như thế nào là chính sách đất đât đai của nhà nước và việc giao đất của bác bạn cho người khác có phải là thực hiện chính sách đất đai hay không là vấn đề chúng ta chưa rõ.

    Thực tế chắc bạn và bác bạn cũng chỉ có những thông tin như bạn đã cung cấp. Vấn đề ở đây cần xác minh là việc giao đất cho người khác trong hoàn cảnh nào.......?

    Đó là phần trả lời bổ sung với các thông tin bạn cung cấp.

    Chắc hẳn vẫn còn các thông tin mà bác bạn và bạn đang băn khoăn vậy nên nếu có thời gian bạn trao đổi với bác bạn tìm đến luật sư để được tư vấn chi tiết và cụ thể hơn.

    Chúc hai bác cháu bạn khỏe!

  • Xem thêm     

    22/09/2012, 10:53:56 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trước hết  Luật sư lấy làm tiếc vì sự việc đã xảy ra với em trai bạn.

    Về nội dung bạn hỏi Luật sư trả lời như sau:

    Việc chưa xác định được danh tính và lý lịch thật của nạn nhân không ảnh hưởng đến việc em trai bạn có bị truy cứu trách nhiệm hay không bị truy cứu trách nhiệm hình sự vì hành vi và hậu quả của hành vi em bạn gây ra đủ cấu thành của tội phạm được quy định tại bộ luât hình sự.

    Với thông tin bạn cung cấp, trong trường hợp này em trai bạn cũng có nhiều tình tiết để được giảm nhẹ trách nhiệm hình sự trong quá trình xét xử theo quy định tại Điều 46 của Bộ luật Hình sự.

    Hiện tại do đang trong quá trình điều tra nên việc thăm nuôi cho em trai bạn sẽ rất khó thực hiện, vì em trai bạn không được tiếp xúc với người khác ngoại trừ các cán bộ chiến sỹ đang làm nhiệm vụ điều tra.

    Trên đây là nội dung sơ lược Luật sư có thể tư vấn cho bạn.

    Chúc bạn và gia đình khỏe!

  • Xem thêm     

    22/09/2012, 10:45:04 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu trên Luật sư trả lời như sau:

    Căn cứ điều 49, Điều 50 Luật đất đai năm 2003  gia đình bạn có điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Bạn cần nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc bộ phận hành chính một cửa của UBND huyện nơi có thửa đất.

    Nếu thửa đất đó không thuộc phạm vi quy hoạch hoặc có một phần thuộc phạm vi quy hoạch thì bạn sẽ không được cấp hoặc chỉ được cấp đối với phần không thuộc quy hoạch.

    Căn cứ quy định về hạn mức cấp đất của địa phương bạn sẽ xác định được diện tích gia đình bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Khi cấp giấy chứng nhận đất bạn phải nộp lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất, lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi của bạn, chúc bạn cuối tuần vui vẻ!

  • Xem thêm     

    22/09/2012, 10:34:37 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Với nội dung em nêu Luật sư trả lời như sau:

    Khi ký hợp đồng em bị ép buộc  đe dọa...là căn cứ để yêu cầu tuyên hợp đồng vô hiệu và em cần phải chứng minh việc mình bị ép buộc.

    Luật sư không biết hợp đồng của em là hợp đồng gì? Nếu là hợp đồng lao động hay là hợp đồng mua bán.... em có lưu giữ được hợp đồng đó không?..

    Trước mắt Luật sư chỉ có thể trả lời nội dung em hỏi với những thông tin như trên, em cần cung cấp thêm thông tin và tài liệu để được tư vấn tiếp.

    Chúc em cuối tuần vui vẻ!

  • Xem thêm     

    19/09/2012, 03:08:03 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi luật sư trả lời như sau:

    Về nguyên tắc khi thực hiện thủ tục về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất người sở hữu nhà, người sử dụng đất phải nộp thuế và lệ phí theo quy định trong đó có lệ phí trước bạ được quy định = 0.5% giá trị tài sản.

    Căn cứ để tính thuế và lệ phí trước bạ gồm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà.... trường hợp giá trị hợp đồng thấp hơn khung giá do nhà nước quy định thì người sử dụng phải nộp lệ phí theo khung giá nhà nước quy định, trường hợp giá trị hợp đồng cao hơn khung giá nhà nước quy định thì giá trị nhà theo hợp đồng sẽ được sử dụng làm căn cứ tính thuế và lệ phí.

    Bạn cần xem lại căn cứ  tính thuế cho trường hợp của mình nhé.

    Nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    17/09/2012, 08:32:15 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trường hợp này chỉ cần thực hiện việc đính chính thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giải quyết được mọi việc.

    Chúc bạn khỏe!

  • Xem thêm     

    15/09/2012, 03:40:26 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào chi!

    Nội dung chị hỏi Luật sư trả lời như sau:

    Dù chị nhận chuyển nhượng thửa đất trên bằng hình thức giấy viết tay chưa phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai nhưng qua đó cũng thể hiện ý chí của người chuyển nhượng - người bán và người nhận chuyển nhượng - người mua.

    Nay có tranh chấp thì cần phải làm rõ người bán đã bán cho chị trước hay người tên Hà trước? Do có xảy ra tranh chấp nên trong sự việc này người bán đất cho vợ chồng chị phải cùng tham gia giải quyết và chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

    Thực tế hai vợ chồng chị không biết và không có quan hệ với bà Hà, nay vợ chồng chị có quyền yêu cầu người bán đất đó thực hiện nốt nghĩa vụ của mình, trường hợp họ không thực hiện nghĩa vụ vợ chồng chị có quyền khởi kiện người bán đất.

    Chúc chị cuối tuần vui vẻ, nếu còn vướng mắc chị có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với Luật sư để được tư vấn.

  • Xem thêm     

    15/09/2012, 03:32:34 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Nội dung vụ việc của gia đình em Luật sư đã tư vấn rất chi tiết rồi. Nội dung em hỏi đã đựơc trả lời trong các phần tư vấn trước rồi. Em đọc lại các bài đó nhé.

    Chúc em cuối tuần vui vẻ!
     

  • Xem thêm     

    15/09/2012, 12:28:54 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Trường hợp cơ quan có thẩm quyền giao đất đang có người sử dụng đất cho người khác thì phải có quyết định, văn bản thu hồi đất của người đang sử dụng đồng thời người sử dụng đất không thuộc các đối tượng bị cải tạo ruộng đất.... theo thông tin bạn nêu thì việc làm của cơ quan có thẩm quyền chưa phù hợp.

    Các căn cứ để giải quyết vụ việc này bao gồm các quy định tại Luật Đất đai, Luật Dân sự đặc biệt là quy định của luật đất đai.

    Do vụ việc của bác bạn trải qua nhiều thời gian các thời kỳ khác nhau nên sẽ rất phức tạp, tiếc rằng Luật sư không có đủ hồ sơ để tư vấn chi tiết hơn nữa.

    Trên đây là nội dung tư vấn bổ sung cho trường hợp bạn nêu, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với Luật sư để được tư vấn.

    Chúc ban cuối tuần vui vẻ!
     

  • Xem thêm     

    14/09/2012, 09:51:23 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Trong trường hợp người mẹ kế của em và bố em có đăng ký kết hôn thì thửa đất đó có thể là tài sản chung của vợ chồng, nói có thể vì ta chưa biết cha em đã đựơc cấp giấy chứng nhận hay chưa và được cấp vào thời điểm nào.

    Nếu là tài sản chung của vợ chồng thì mẹ kế của em  cũng không có quyền định đọat phần tài sản thuộc quyền sở hữu của cha em. Phần tài sản của cha em vẫn phải thực hiện thủ tục khai nhận thừa kế thì khi định đọat mới phù hợp với các quy định pháp luật.

    Đến đây chắc em đã hiểu hết các vấn đề, nếu vẫn không hiểu tốt nhất là em nên gặp luật sư để được tư vấn.

    Chúc em cuối tuần vui vẻ!

     

  • Xem thêm     

    14/09/2012, 09:46:09 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào chị!
    Luật sư tư vấn tiếp cho chị như sau:

    Về nguyên tắc trong quá trình giải quyết vụ án nếu có căn cứ dẫn đến việc vụ án phải tạm đình chỉ hoặc đình chỉ giải quyết thì tòa án có thẩm quyền sẽ ban hành quyết định đình chỉ hoặc tạm đình chỉ giải quyết vụ án. Nếu căn cứ để ban hành quyết định tạm đình chỉ không còn thì vụ việc sẽ được tiếp tục giải quyết.

    Các đương sự trong vụ án có quyền được hoãn phiên tòa theo quy định chung.

    Chúc chị cuối tuần vui vẻ!

     

  • Xem thêm     

    14/09/2012, 10:10:29 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Cõ lẽ em chưa hiều hết nội dung tư vấn của luật sư trong phần tư vấn trước.

    Luật sư giải thích lại em hiểu như sau:

    Nếu bố em đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đối với thửa đất đó thì sẽ phát sinh quan hệ thừa kế và phải thực hiện việc khai nhận di sản. Khi đó chỉ có bà nội em, em và các anh chị em cùng cha khác mẹ với em là người thuộc hàng thừa kế thứ nhất mới được thụ hưởng phần di sản đó.

    Nếu thửa đất đó vẫn mang tên bà nội em thì bà nội em vẫn có toàn quyền quản lý sử dụng và định đoạt.

    Trên đây là nội dung tư vấn bổ sung cho em, nếu còn vướng mắc em có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn thêm.

    Chúc em một ngày làm việc vui vẻ!
     

  • Xem thêm     

    14/09/2012, 10:04:01 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào chị!

    Nội dung chị hỏi Luật sư trả lời như sau:

    Về nguyên tắc quyền sử dụng đất nông nghiệp cũng là quyền về tài sản, thửa đất đó được cấp trong thời kỳ hôn nhân nên vẫn được phân chia theo quy định chung.

    Hiện tại dù chị đã nhiều lần nói chuyện với chồng cũ về việc này nhưng chưa giải quyết được, nếu có tranh chấp thì đây được coi là tranh chấp tài sản sau khi ly hôn các bước để giải quyết vụ việc tại tòa án theo quy định chung.

    Trên đây là nội dung trả lời của luật sư, nếu chị còn vướng mắc có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư để được tư vấn.

    Chúc chị khỏe và sớm giải quyết được sự việc!

     

  • Xem thêm     

    13/09/2012, 02:21:22 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với nội dung bạn nêu Luật sư trả lời như sau:

    Đối với thửa đất nêu trên của bạn có thể sẽ được công nhận quyền sử dụng với 2 loại đất: Đất ở - đất thổ cư và đất nông nghiệp.

    Các văn bản áp dụng là Luật đất đai các điều 49 và 50, nghị định 198/2004/NĐ-CP và các văn bản liên quan đến luật đất đai.

    Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi của bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn.

    Chúc bạn khỏe và thành công!
     

  • Xem thêm     

    13/09/2012, 02:17:01 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Căn cứ các quy định hiện hành về luật đất đai, luật tố tụng dân sự, trường hợp này của bác bạn vẫn có điều kiện để đòi lại quyền sử dụng đối với thửa đất nêu trên và bác bạn phải có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng của mình đối với thửa đất đó.

    Trên đây là nội dung tư vấn cho bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp để được tư vấn.

    Chúc bạn khỏe và thành công!
     

  • Xem thêm     

    13/09/2012, 02:09:27 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trường hợp bạn hỏi Luật sư tra lời như sau:

    Do các loại giấy tờ vẫn đang mang tên ông, bà bạn nên để ba bạn hoặc cô bạn hoặc người nào đó đứng tên thì phải thực hiện việc khai nhận, phân chia di sản của ông bà nội bạn mới có thể thực hiện các bước tiếp theo được.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

     

  • Xem thêm     

    13/09/2012, 02:06:20 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư trả lời như sau:

    Về nguyên tắc bố bạn vẫn có quyền được thụ hưởng phần di sản - tài sản do ông bà nội bạn để lại.

    Để được thụ hưởng quyền lợi hợp pháp đó bố bạn có thể thỏa thuận cùng các đồng thừa kế của ông bà bạn hoặc có thể khởi kiện vụ án tại tòa để mở thừa kế hoặc chia tài sản chung.

    Trên đây là nội dung tư vấn cho câu hỏi của bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với Luật sư để được tư vấn.

    Chúc  bạn khỏe!