Chào bạn!
Đối với trường hợp này pháp luật quy đinh như sau:
Về nguyên tắc tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng theo quy định tại điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000
Điều 27. Tài sản chung của vợ chồng
1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thoả thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng. Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thoả thuận.
Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất.
2. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ chồng.
3. Trong trường hợp không có chứng cứ chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó là tài sản chung.
Nếu hai vợ chồng không có thỏa thuận nào khác thì bạn và vợ phả ký vào hợp đồng công chứng khi đó hợp đồng mới được công chứng.
Về lệ phí công chứng chứng thực theo quy định bạn sẽ phải nộp:
Lệ phí công chứng;
Thuế thu nhập cá nhân;
Lệ phí trước bạ;
Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà;
Về nguyên tắc bạn là người chuyển nhượng nên là đối tượng phải nộp thuế thu nhập cá nhân; các khoản lệ phí khác do hai bên tham gia hợp đồng thỏa thuận.
Trên đây là nội dung tư vấn cho bạn.
