Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

Chào bạn!

Với thông tin bạn nêu Luật sư trả tư vấn cho bạn như sau:

Với các thông tin bạn cung cấp thì gia đình bạn đang là người gặp những bất lợi không nhỏ, vì ông nội bạn đứng tên (mặc dù bố bạn và chú bạn góp tiền cùng mua) nên mới có chuyện bà bạn và các chú tranh chấp với mẹ con bạn về quyền sử dụng thửa đất.

Tuy nhiên trường hợp này vẫn có phương án giải quyết bạn và mẹ bạn có quyền thông qua việc yêu cầu chia di sản thừa kế vì bạn không nêu thông tin gì về ông nội bạn (trường hợp ông vẫn còn sống thì bạn và mẹ bạn sẽ không thể làm gì được, nếu ông nội bạn đã mất thì có thể yêu cầu chia tài sản thừa kế).

Nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp để được luật sư tư vấn!

Chúc bạn khỏe!

Chào bạn!

Trước hết về tính chính xác của thông tin bạn nêu có lẽ chưa được chính xác hoàn toàn không có ai lại soạn hợp đồng " chạy biên chế" cả.

Tuy nhiên căn cứ các quy định pháp luật hiện hành thì nếu đơn tố cáo của người kia được thụ lý thì em bạn có thể sẽ bị truy cứu trách nhiệm về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Xét về quan hệ hợp đồng dân sự thì hợp đồng này là hợp đồng vô hiệu hậu quả của hợp đồng vô hiệu là các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

Chào em!

Trường hợp này do các bên không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên thẩm quyền giải quyết thuộc UBND các cấp.

Chào bạn!

Nguyện vọng muốn đính chính thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoàn toàn thực hiện được, bạn và gia đình cần nộp hồ sơ (theo mẫu) của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất và cung cấp tài liệu kèm theo là có thể thực hiện được.

Về việc ghi lại tên người sử dụng đất trước kia là hộ gia đình nay muốn ghi tên cha mẹ bạn cũng sẽ thực hiện được nhưng thủ tục có phức tạp hơn toàn bộ những người có tên hoặc có đăng ký hộ khẩu tại thời điểm được cấp giấy chứng nhận phải thỏa thuận với nhau về việc chỉ để cha, mẹ bạn đứng tên ....Tuy nhiên trước mắt bạn cần hoàn thành việc đính chính trên của cha bạn trên giấy chứng nhận đã.

Chúc bạn khỏe!

Chào bạn!

Trường hợp này bạn nên thực hiện theo hướng dẫn của cơ quan chức năng.

Chúc bạn khỏe!

Chào bạn!

Bạn của bạn chỉ trả lời đúng một phần trong trường hợp này, vì diện tích 46m2 mới được coi là tài sản thuộc sở hữu chung của 2 cặp vợ chồng (anh trai, chị dâu, em trai, và em dâu) là được nhà nước công nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng. Phần còn lại chưa được công nhận vẫn bị coi là diện tích lấn chiếm.

Tuy nhiên trường hợp này để chia theo phần thì diện tích tách thửa, tách sổ của các bạn không đảm bảo mức tối thiểu là 30m2 thì rất khó được chấp thuận.

Chúc bạn khỏe và thành công!

Chào bạn!

Sự việc của bạn nếu chưa có tranh chấp thì không thể đề nghị phường tổ chức hòa giải được.

Việc tổ chức hòa giải chỉ được thực hiện khi các công dân trong phường có mâu thuẫn, tranh chấp và đề nghị phường tổ chức hòa giải theo quy định của Pháp lệnh hòa giải thì phường mới giai quyết.

Trường hợp các anh chị em bạn không đồng ý với di chúc của cha bạn thì có thể thực hiện thủ tục khác như yêu cầu tòa án tuyên di chúc đó vô hiệu...

Chúc bạn khỏe, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp để được Luật sư tư vấn.

Chào bạn!

Luật sư thấy bạn cũng đã tìm hiểu các quy định của luật đất đai một cách kỹ lưỡng nhưng tôi thấy bạn chưa hiểu đúng các quy định pháp luật, bạn cần nghiên cứu thêm.

Nếu bạn vẫn còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp để được Luật sư tư vấn.

Chào bạn!

Trường hợp của bạn cũng xảy ra không ít trên thực tế nhưng cũng đều có cách giải quyết.

Trường hợp này bạn vẫn có quyền yêu cầu người đó tiếp tục thực hiện hợp đồng (giấy viết tay), ở đây về cơ bản lỗi không thực hiện hợp đồng là do người mua, không phải lỗi của người bán.

Rất tiếc luật sư không có đầy đủ hồ sơ tài liệu của bạn nên không thể tư vấn chi tiết hơn được. Vì vậy bạn có thể cung cấp thêm các tài liệu của vụ việc để được luật sư tư vấn.

Chúc bạn khỏe và sớm giải quyết được vụ việc.

Chào bạn!

Cảm ơn bạn về những lời chúc!

Thủ tục hành chính để sao chụp hồ sơ bạn cần có đơn xin sao chụp là có  thể được giải quyết, để được chấp thuận bạn phải có lý do thích hợp đúng với trường hợp mà cơ quan chức năng có nghĩa vụ cung cấp tài liệu chứng cứ.

Nếu không được cung cấp bạn có thể khiếu nại.

Chúc bạn khỏe và đạt được mục đích của mình.

Chào bạn!

Trường hợp bạn nêu Luật sư cũng ít gặp nhưng không phải là không có cách giải quyết.

Vấn đề cần xem xét ở đây là quan hệ pháp luật liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất- là một phần của quan hệ dân sự được điều chỉnh bởi luật đất đai và luật dân sự.

Theo nguyên tắc tự do thỏa thuận và thương lượng khí có tranh chấp nếu thương lượng không giải quyết được thì có quyền khởi kiện vụ án tại tòa có thẩm quyền để bảo vệ quyền lợi của mình.

Trên đây là phần trả lời cho bạn còn vướng mắc bạn hỏi tiếp để được luật sư tư vấn.

Chúc bạn khỏe và thành công!

Chào bạn!

Đầu tiên việc ba bạn xuất hiện là cần thiết và mới giải quyết được sự việc.

Đương nhiên khi ba bạn vào đó mới thực hiện được các thủ tục hành chính cần thiết.

Các nội dung khác tôi đã trả lời bạn rồi nên không trả lời lại nữa.

Chào chị Trang!

Trường hợp như ba mẹ chị pháp luật coi là hôn nhân thực tế vì vậy về nguyên tắc tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân của ba mẹ chị được coi là tài sản chung của vợ chồng, việc định đoạt phải có sự đồng ý của cả hai người. Do vậy cả Văn phòng công chứng lẫn UBND xã trả lời chị như vậy đều là đúng.

Nếu chị có thể thuyết phục ba chị vào đó để ký các văn bản là tốt nhất và giảm tải được thời gian thực hiện công việc này.

Chào bạn!

Việc này của bạn cũng tương đối phức tạp vì thời gian anh của bạn được cấp giấy chứng nhận đã rất lâu rồi.

Để được sao chụp hồ sơ liên quan đến thửa đất đó không hề đơn giản bạn phải liên hệ với các cơ quan chuyên môn thuộc UBND quận, thậm chí là Sở tài nguyên môi trường mới hy vọng được chấp thuận.

Nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ để được luật sư tư vấn.

Chúc bạn khỏe!

Chào bạn!

Với các thông tin bạn nêu Luật sư trả lời như sau:

Trước hết các bạn đã thành lập được pháp nhân - Công ty TNHH việc này khá thuận lợi cho bạn.

Để được thuê đất hoặc giao đất làm nơi sản xuất kinh doanh các bạn cần lập dự án thể hiện nhu cầu sử dụng đất (diện tích sử dụng, thời hạn thực hiện dự án, xin cấp phép đầu tư.....).

Các khó khăn bạn có thể gặp phải là dự án, kế hoạch sử dụng đất của bạn không phù hợp với kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất của địa phương nơi bạn muốn thuê đất, thủ tục hành chính trong việc xin cấp phép đầu tư....

Chúc bạn khỏe và sớm thực hiện được mong muốn của mình.

Chào bạn!

Với các thông tin bạn đã cung cấp và với những thông tin còn chưa đầy đủ thì thật khó để khẳng định bà A đã thực hiện hành vi phạm tội.

Nếu được tôi hy vọng có thể giúp bạn tháo gỡ, nếu vậy bạn cần phải gửi cho tôi một bộ hồ sơ đầy đủ các tài liệu có liên quan đến sự việc (gửi cho tôi theo địa chỉ: Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Khắc An, số 133, Khương Hạ Mới, Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội).

Chúc bạn khỏe và hy vọng có thể giúp bạn giải quyết sự việc!

Chào bạn!

Về nguyên tắc khi có dự án thu hồi đất nếu diện tích còn lại không đảm bảo nhu cầu sinh hoạt của người sử dụng đất hoặc người sử dụng đất buộc phải di chuyển chỗ ở thì sẽ được bố trí tái định cư theo quy định tại Nghị định 197/2004/NĐ- CP năm 2004 của Chính phủ.

Trường hợp này của gia đình bạn có lẽ sẽ không thuộc đối tượng được tái định cư, đối với phần đất bị thu hồi sẽ được hưởng các chính sách chung của Nhà nước và của địa phương nơi có đất.

Chúc bạn khỏe và thành công! Nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp để được luật sư tư vấn.

Chào bạn!

Với các thông tin bạn nêu Luật sư trả lời như sau:

Về nguyên tắc tài sản trên là di sản thừa kế của ba, mẹ bạn nhưng chưa được chia, nếu tất cả các anh em cùng đồng thuận trong việc chuyển nhượng thì mọi việc rất đơn giản.

Trường hợp một trong số những anh chị em của bạn không đồng ý chuyển nhượng thì sẽ phức tạp hơn nhiều như phải hoàn thành việc khai nhận di sản thừa kế, xác định kỷ phần của mỗi người, diện tích của mỗi người được hưởng sau khi phân chia có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất không?....và một số việc khác.

Chúc bạn khỏe và sớm giải quyết được vụ việc!

Chào bạn!

Để giải quyết dứt điểm sự việc và bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình thì nhất thiết phải thực hiện công việc đó, để càng lâu thì việc càng phức tạp.

Hiện tại tôi đang làm việc tại Hà Nội, nếu có thể tôi hy vọng có thể giúp bà và ba bạn.

Chúc bạn khỏe và thành công!

Chào bạn!

Với các thông tin bạn nêu tôi thấy cách tính và phương án bồi thường được áp dụng tại địa phương bạn là tuân thủ các quy định về bồi thường hỗ trợ khi người sử dụng đất bị thu hồi đất. Ở đây việc giải thích của địa chính xã cho bạn như vậy là chưa chính xác ở đây phải nói là mục đích sử dụng đất. Đối với diện tích đất ao, đất vườn khi bị thu hồi đất sẽ được bồi thường bằng 50% giá trị quyền sử dụng đất của đất ở trên cùng một thửa.

Thửa đất như bạn nêu sẽ bao gồm các thông tin sau: Vị trí thửa đất, số thửa thuộc tờ bản đồ....các loại đất (mục đích sử dụng đất).

Chúc bạn tuần mới khỏe, còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp để được luật sư tư vấn!