Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

  • Xem thêm     

    01/11/2012, 02:19:39 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Theo thông tin và sơ đồ bạn miêu tả thi con đường (ngõ) là ngõ đi chung của nhà bạn với những nhà hàng xóm, diện tích con ngõ không thuộc thửa đất nhà...vì vậy nhà bạn không có quyền để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với ngõ đi này.

    Về nguyên tắc việc quản lý và sử dụng ngõ đi chung phải được sự thống nhất của những hộ trong ngõ và chính quyền địa phương là xã, phường.

     

  • Xem thêm     

    30/10/2012, 02:15:22 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Trước hết tôi xin được chia buồn với em và gia đình!

    Về nội dung em hỏi pháp luật quy định như sau:

    Trước tiên nếu người lái xe đó vi phạm các quy định về điều khiển phương tiện khi tham gia giao thông thì họ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về tội Vi phạm các quy định về điều khiển phương tiện giao thông được quy định tại Điều 202 Bộ luật Hình sự.

    Điều 202. Tội vi phạm quy định về điều khiển phương tiện giao thông đường bộ

    1. Người nào điều khiển phương tiện giao thông đường bộ mà vi phạm quy định về an toàn giao thông đường bộ gây thiệt hại cho tính mạng hoặc gây thiệt hại nghiêm trọng cho sức khoẻ, tài sản của người khác, thì bị phạt tiền từ năm triệu đồng đến năm mươi triệu đồng, cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ  sáu tháng đến năm năm.

     2. Phạm tội  thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ ba năm đến mười năm:

    a) Không có giấy phép hoặc bằng lái xe theo quy định;

    b) Trong khi say rượu hoặc say do dùng các chất kích thích mạnh khác;

    c) Gây tai nạn rồi bỏ chạy để trốn tránh trách nhiệm hoặc cố ý không cứu giúp người bị nạn; 

    d) Không chấp hành hiệu lệnh của người đang làm nhiệm vụ điều khiển hoặc hướng dẫn  giao thông;

    đ) Gây hậu quả rất nghiêm trọng.

    3. Phạm tội gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm.

    4. Vi phạm quy định về an toàn giao thông đường bộ mà có khả năng thực tế dẫn đến hậu quả đặc biệt nghiêm trọng nếu không được ngăn chặn kịp thời, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến một năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến hai năm.

    5. Người phạm tội còn có thể bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm.

    Bên cạnh đó người này và công ty vận tải còn phải liên đới trong việc bồi thường thiệt hại cho người bị hại theo quy định tại Điều 610 Bộ luật Dân sự năn 2005 cụ thể như sau:

    Điều 610. Thiệt hại do tính mạng bị xâm phạm

    1. Thiệt hại do tính mạng bị xâm phạm bao gồm:

    a) Chi phí hợp lý cho việc cứu chữa, bồi dưỡng, chăm sóc người bị thiệt hại trước khi chết;

    b) Chi phí hợp lý cho việc mai táng;

    c) Tiền cấp dưỡng cho những người mà người bị thiệt hại có nghĩa vụ cấp dưỡng.

    2. Người xâm phạm tính mạng của người khác phải bồi thường thiệt hại theo quy định tại khoản 1 Điều này và một khoản tiền khác để bù đắp tổn thất về tinh thần cho những người thân thích thuộc hàng thừa kế thứ nhất của người bị thiệt hại, nếu không có những người này thì người mà người bị thiệt hại đã trực tiếp nuôi dưỡng, người đã trực tiếp nuôi dưỡng người bị thiệt hại được hưởng khoản tiền này. Mức bồi thường bù đắp tổn thất về tinh thần do các bên thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì mức tối đa không quá sáu mươi tháng lương tối thiểu do Nhà nước quy định.

    Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi của em.

    Chúc em và gia đình mạnh khỏe và sự việc của chị em sớm được giải quyết.

  • Xem thêm     

    30/10/2012, 02:04:46 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Về nguyên tắc tranh chấp hiện tại như bạn nêu là tranh chấp tài sản chung vì đã hết thời hiệu về thừa kế nếu tòa án thụ lý vụ án thì chỉ có thể thụ lý về tranh chấp tài sản chung. Các đồng sở hữu tài sản trong trường hợp này gồm tất cả những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông nội bạn sẽ được hưởng kỷ phần như nhau cụ thể hàng thừa kế thứ nhất của ông nội bạn gồm: bà bạn, bố bạn và các bác, chú của bạn(gồm con riêng, con nuôi của ông nếu có). Nếu các cụ sinh ra ông nội bạn vẫn còn sống thì hàng thừa kế thứ nhất sẽ gồm cả các cụ của bạn nữa.

    Về nguyên tắc khi chia tài sản chung thì tất cả những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất đều phải thống nhất về những người có quyền sử dụng tài sản chung đồng thời đồng ý là tài sản chưa được chia thì mới có căn cứ để tòa án xem xét thụ lý vụ án.

    Trên đây là nội dung tư vấn cho bạn, trường hợp cần hỏi thêm bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn.

    Chúc bạn khỏe!

     

  • Xem thêm     

    29/10/2012, 11:57:24 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Tiếp theo nội dung tư vấn trước Luật sư trả lời bạn như sau:

    Căn cứ pháp lệnh Về thừa kế năm 1990 di chúc hợp pháp khi thỏa mãn các điều kiện sau:

    Điều 12: Di chúc hợp pháp

    1- Di chúc hợp pháp là di chúc do người từ đủ mười tám tuổi trở lên tự nguyện lập trong khi minh mẵn, không bị lừa dối và không trái với quy định của pháp luật.

    Di chúc cũng được coi là hợp pháp nếu do người từ đủ mười sáu tuổi trở lên nhưng chưa đủ mười tám tuổi tự nguyện lập trong khi minh mẵn, được sự đồng ý của cha mẹ hoặc người đỡ đầu, không bị lừa dối và không trái với quy định của pháp luật.

    2- Di chúc do công dân Việt Nam lập ở nước ngoài theo pháp luật của nước ngoài, nếu có nội dung không trái với pháp luật của Việt Nam, cũng được coi là di chúc hợp pháp.

    Điều 13: Nội dung bản di chúc

    1- Trong bản di chúc phải ghi rõ: Ngày, tháng, năm lập di chúc; họ, tên và nơi thường trú của người lập di chúc; họ, tên người được hưởng di sản; tên cơ quan, tổ chức được hưởng di sản; tài sản, quyền về tài sản để lại cho người, cơ quan tổ chức được hưởng; nơi có tài sản đó. Nếu người lập di chúc giao nghĩa vụ cho người thừa kế thì phải nêu rõ là giao cho ai, nghĩa vụ gì.

    2- Trong bản di chúc phải có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc.

    Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định về Di chúc như sau:

    Điều 652. Di chúc hợp pháp

    1. Di chúc được coi là hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:

    a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ hoặc cưỡng ép;

    b) Nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của pháp luật.

    2. Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý.

    3. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.

    4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều này.

    5. Di chúc miệng được coi là hợp pháp, nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau đó những người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn năm ngày, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng hoặc chứng thực.

    Điều 653. Nội dung của di chúc bằng văn bản

    1. Di chúc phải ghi rõ:

    a) Ngày, tháng, năm lập di chúc;

    b) Họ, tên và nơi cư trú của người lập di chúc;

    c) Họ, tên người, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản hoặc xác định rõ các điều kiện để cá nhân, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản;

    d) Di sản để lại và nơi có di sản;

    đ) Việc chỉ định người thực hiện nghĩa vụ và nội dung của nghĩa vụ.

    2. Di chúc không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu; nếu di chúc gồm nhiều trang thì mỗi trang phải được đánh số thứ tự và có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc.

    Xét thông tin bạn cung cấp và các điều luật quy định thì bạn có điều kiện để yêu cầu xem xét tính pháp lý của bản di chúc năm 2001.

    Nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp để được tư vấn.

  • Xem thêm     

    29/10/2012, 09:18:56 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với trường hợp của bạn có thể gửi thông báo tới địa chỉ của người đó (địa chỉ thể hiện trong hợp đồng thuê nhà) hoặc đến địa chỉ đó để xác minh tình trạng hiện nay cùa người đó như thế nào?

    Trường hợp người đó đã chết hoặc bị tuyên bố mất tích....hoặc đang chấp hành hình phạt....thì trường hợp này có thể được coi là đương nhiên chấm dứt hợp đồng được bộ luật dân sự quy định.

     

  • Xem thêm     

    27/10/2012, 10:10:27 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Về nguyên tắc đất trong khu công nghiệp, khu chế suất thuộc quyền quản lý chung của ban quản lý khu công nghiệp, khu chế suất

    Vấn đề này em cần kiểm tra lại nội dung hợp đồng thuê đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của công ty em thì em sẽ có câu trả lời.

    Nếu trong hợp đồng thuê đất có điều khoản được cho thuê lại thì công ty em mới được quyền cho thuê lại.

  • Xem thêm     

    27/10/2012, 10:03:37 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trước hết việc quản lý sử dụng đất của bố mẹ bạn như vậy đã vô tình tạo điều kiện để người hàng xóm và UBND phường gây khó khăn, giờ buộc gia đình bạn phải khắc phục nó bằng một trong hai cách.

    Cách thứ nhất là đồng ý theo phương án UBND phường đã đưa ra trong quá trình hòa giải.

    Cách thứ hai là khởi kiện người hàng xóm tại tòa án nơi có thửa đất.

    Đó là hai hướng mà bạn và gia đình phải lựa chọn, chỉ khi giải quyết được vấn đề với người hàng xóm thì gia đình bạn mới được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Chúc bạn cuối tuần vui vẻ!

     

  • Xem thêm     

    27/10/2012, 09:50:09 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trường hợp này bạn còn nắm giữ những tài liệu nào liên quan đến vụ việc bạn nên cung cấp Luật sư mới tư vấn giúp bạn được.

    Với số tiền 240 triệu bạn đã nộp nếu có cơ sở chứng minh được lỗi của bên bán bạn mới có quyền yêu cầu họ trả lại toàn bộ số tiền cùng với lãi suất trong thời gian vừa qua.

    Về số tiền bạn vay của người khác để thực hiện hợp đồng là mối quan hệ khác bạn vẫn phải có nghĩa vụ trả lại người cho vay.

    Nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp để được tư vấn!

     

  • Xem thêm     

    27/10/2012, 09:42:56 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trường hợp của bạn Luật sư trả lời như sau:

    Căn cứ các thông tin bạn nêu và quy định pháp luật thì mẹ bạn có quyền lập di chúc và thay đổi nội dung di chúc bất kỳ lúc nào nếu muốn.

    Trường hợp di chúc của mẹ bạn cho người cháu gái là di chúc hợp pháp thì quyền lợi của người đó vẫn được pháp luật bảo vệ, những người được thừa kế của mẹ bạn vẫn phải tuân theo.

    Chúc bạn cuối tuần vui vẻ, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp để được tư vấn.

  • Xem thêm     

    26/10/2012, 11:15:07 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trước hết hai bên phải thương lượng hòa giải với nhau để giải quyết vụ việc, về bản chất đây là trường hợp tranh chấp về quyền sử dụng ngõ đi chung.

    Trường hợp không thể thương lượng hòa giải thì gia đình bạn hoặc gia đình người hàng xóm có quyền khởi kiện vụ án tại tòa án nơi có thửa đất.

    Chúc bạn khỏe và vụ việc sớm được giải quyết, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn.

  • Xem thêm     

    26/10/2012, 10:59:56 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Về nội dung bạn hỏi lần này cũng không có sự khác biệt với các lần hỏi trước vì vậy tôi sẽ không trả lời lại các nội dung đã trả lời.

    Trường hợp này để trả lời bạn về các việc làm của đoàn K27 như bạn nêu là có đúng hay không.....Luật sư cần phải có được hồ sơ chi tiết mới có thể đưa ra các căn cứ để trả lời bạn chi tiết được.

    Chúc bạn khỏe!

     

  • Xem thêm     

    24/10/2012, 03:26:22 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Về nguyên tắc khi đã thanh lý hợp đồng thì các quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng sẽ chấm dứt các bên sẽ phải thanh toán và hoàn thành các nghĩa vụ của mình.

    Trường hợp chưa thực hiện xong (chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) thì các quyền và nghĩa vụ theo hợp đồng được.

    Trường hợp này không nên thực hiện việc thanh lý hợp đồng bạn nhé.

    Chúc bạn khỏe!

     

  • Xem thêm     

    24/10/2012, 03:14:08 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Về nguyên tắc bạn có quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất nêu trên.

    Hiện nay tại Hà Nội không hạn chế việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với người không có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội. Có nghĩa trường hợp này nếu hồ sơ tài liệu của bạn về thửa đất đảm bảo quy định tại Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 thì bạn vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định chung.

    Nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với Luật sư để được tư vấn.

    Chúc bạn khỏe!

     

  • Xem thêm     

    24/10/2012, 09:47:36 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trước hết về nguyên tắc giá bồi thường được căn cứ theo thời điểm quyết định phê duyệt dự án, cho phép đầu tư.... của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

    Trường hợp không đồng ý với phương án bồi thường hoặc quyết định thu hồi đất người sử dụng đất có quyền khiếu nại đến cơ quan có ban hành quyết định thu hồi đất.

    Theo bạn cung cấp thì đã thực hiện việc kiểm đếm và kiểm kê các tài sản hiện có tại thời điểm lập phương án bồi thường. Nếu hiện nay gia đình bạn đầu tư sửa chữa và làm tăng giá trị tài sản thì rất khó và không thể được tăng thêm giá trị bồi thường.

    Chúc bạn khỏe!

     

     

  • Xem thêm     

    23/10/2012, 08:50:13 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Tiếp theo nội dung bạn hỏi Luật sư trả lời bạn thêm như sau:

    Quan trọng là hiện tại toàn bộ khu đất đó thuộc quyền quản lý của cơ quan nào UBND huyện, UBND tỉnh hay vẫn thuộc quyền sử dụng của công ty mới xác định rõ thẩm quyền giải quyết sự việc được.

    Hồ sơ tài liệu về vụ việc Luật sư không được cung cấp vì vậy nếu có thể bạn gửi hồ sơ cho Luật sư, luật sư nghiên cứu hồ sơ và các quy định liên quan sẽ trả lời bạn được chi tiết hơn nữa. Về nguyên tắc gia đình bạn và những gia đình trong khu vực thỏa mãn về mặt thời gian sử dụng đất theo quy định tại Điều 50 Luật Đất đai.

    Trường hợp khu đất đó không có quy hoạch để xây dựng các công trình, các dự án...thì vẫn có thể xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

    Bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư tư vấn.

    Chúc bạn khỏe!

     

  • Xem thêm     

    23/10/2012, 03:11:26 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Để có thể có được thông tin đầy đủ và chính xác về nội dung vụ việc bạn có thể thu thập toàn bộ hồ sơ, tài liệu, văn bản có liên quan đến thửa đất như quyết định giao nhà, giao đất các biên lai thu tiền sử dụng, phiếu thu số tiền gia đình bạn đã nộp, hồ sơ địa chính (nếu có).

    Chúc bạn khỏe!

  • Xem thêm     

    22/10/2012, 12:51:19 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Có lẽ bạn nên đọc kỹ nội dung tư vấn của tôi ở các lần tư vấn trước vì nội dung bạn hỏi đã được trả lời rồi. Vấn đề ở đây là khu vực đất đó hiện tại đang thuộc quyền quản lý của cơ quan nào thì cơ quan đó mới có thẩm quyền.

    Để tư vấn rõ cho bạn Luật sư cần có hồ sơ của vụ việc, trường hợp không có hồ sơ Luật sư chỉ có thể tư vấn cho bạn theo những nguyên tắc cơ bản được pháp luật quy định.

    Chúc bạn tuần làm việc mới vui vẻ và hiệu quả!

     

  • Xem thêm     

    22/10/2012, 12:45:54 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trường hợp bạn hỏi luật sư trả lời như sau:

    Về nguyên tắc việc trao đổi các loại đất không cùng mục đích sử dụng không đơn giản vì đất ở là loại đất không có thời hạn sử dụng nhưng đất ruộng (đất nông nghiệp) là loại đất có thời hạn sử dụng nên việc xác định giá trị quyền sử dụng đất của hai loại đất trên là khác nhau.

    Trường hợp này tại sao bạn không nghĩ đến việc thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Bạn và người kia ký hai hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là có thể đám bảo được yêu cầu của cả hai bên.

    Chúc bạn thành công!

     

  • Xem thêm     

    22/10/2012, 12:40:35 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi luật sư trả lời như sau:

    Về nguyên tắc việc sử dụng đất trên của gia đình bạn được coi là hợp pháp, khi nhà nước thu hồi đất gia đình bạn vẫn có các quyền như những hộ gia đình khác.

    Về việc gia đình bạn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn có thể thực hiện được và đương nhiên phần diện tích nằm trong quy hoạch sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng. Tuy nhiên trên thực tế nếu đang có quy hoạch thì người sử dụng đất sẽ gặp khó khăn trong việc cấp giấy chứng nhận.

    Tôi nghĩ rằng nếu chưa cần kíp thì gia đình bạn nên đợi đến khi dự án đó hoàn thành mới thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ thuận lợi hơn.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

     

  • Xem thêm     

    22/10/2012, 12:34:42 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Thông tin bạn nhận được là không chính xác. Pháp luật không có quy định nào bắt buộc người sử dụng đất, công trình và tài sản gắn liền trên đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu (sổ hồng), tuy nhiên nếu bạn muốn sử dụng các tài sản đó để chuyển nhượng, cho tặng, thế chấp...thì bạn buộc phải có sổ hồng.

    Chúc bạn khỏe!