Đất liền kề khu tập thể

Tôi được phân căn nhà 40 m2 ở khu tập thể Mai động - Hà nội (loại tập thể 2 tầng) từ trước năm 1980. 

Từ khi về ở các hộ dân ở khu tập thể đều quây phần đất lưu không (khoảng 60 m2) liền kề giữa các dãy nhà làm vườn sau đó xây dựng làm nhà ở và sử dụng đến nay không có tranh chấp. Từ năm 1995 phần căn hộ tập thể đã được cấp giấy CNQSDĐ

Xin luật sư tư vấn giúp về phần đất liền kề còn lại (thực tế là đất lấn chiếm lưu không từ năm 1980) bây giờ được xác định là đất loại nào ?

  1_ đất ở

  2_ đất sử dụng sai mục đích

  3_ đất lấn chiếm

Với phần đất này tôi có thể xin cấp giấy CNQSDĐ được không ?

Xin chân thành cảm ơn

Xin cảm ơn trả lời của luật sư Dương Văn Mai

Tôi xin bổ xung thêm thông tin liên quan đó là trước năm 1980 cơ quan tôi (CQ nhà nước) được thành phố cấp một khu đất khoảng vài ha trong khu tập thể để tự xây và phân cho CBCNV

_ Sau đó một thời gian thì thanh lý nhà và cấp sổ đỏ tuy nhiên chỉ làm với phần có nhà được phân

_ Các thửa đất mà các hộ đang dùng đã sử dụng từ trước năm 1980, không nàm trong dự án nào khác, cũng không có văn bản nào của phường, quận hay TP qui định cấm sử dụng làm đất ở (có ý kiến nói rằng nếu trước thời điểm này thì đã được công nhận hợp pháp)

_ Như vậy có thể hiểu là đất trên nằm trong dự án đã cấp cho CQ tôi làm nhà ở & CQ phân lại cho CBCNV được không ?

_ Đất này không thuộc dự án khác, không nằm trong hành lang bảo vệ công trình khác, không có tranh trấp thì sao lại gọi là đất lấn chiếm?

_Với thời điểm hơn 30 năm sử dụng làm đất ở ổn định thì có được hợp pháp hóa không?

Nhờ luật sư giải thích giúp!

Xin chân thành cảm ơn

Nhân chủ đề này cho tôi hỏi. Nếu như tp có qui hoạch cải tạo xây mới thì đất đó sẽ nằm trong phạm vi quy hoạch. Mà đã có qui hoạch thì phần đất lưu không đó sẽ ko được cấp giấy CNQSDĐ . Mong luật sư giải đáp giúp tôi. Xin cám ơn luật sư.