Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

  • Xem thêm     

    17/01/2013, 11:30:40 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Về nguyên tắc cơ quan có thẩm quyền có quyền ban hành các quyết định liên quan đến việc thu hồi đất hoặc giao đất từ người đang sử dụng này sang người sử dụng khác.

    Trường hợp này của bạn còn có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại điều 49 và điều 50 Luật đất đai khi tranh chấp với người hàng xóm được giải quyết dứt điểm.

    Trên đây là nội dung tư vấn cho trường hợp của bạn, chúc bạn khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    17/01/2013, 11:24:57 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trước hết trường hợp này bạn và người thuê cần phải thực hiện việc thanh lý hợp đồng thuê nhà trước thời hạn, trong biên bản thanh lý các bên sẽ đê xuất và thảo luận các vấn đề liên quan đến tiền thuê nhà, việc di dời tài sản, vật dụng của người đang thuê ra khởi nhà cũng như thời hạn của việc di chuyển..

    Trường hợp bạn tự di chuyển tài sản của người đó ra khỏi nhà khi chưa có sự đồng ý của họ thì sự việc chắc chắn sẽ rất phức tạp.

    Việc này bạn cũng có thể thỏa thuận với người thuê mới về thời hạn như vậy hợp lý hợn.

    Toàn bộ quyền và nghĩa vụ của các bên theo hợp đồng thuê nhà được quy định tại Bộ luật dân sự năm 2005 từ Điều  492 đến Điều 500 bạn có thể tham khảo các quy định cụ thể đó.

    Điều 492. Hình thức hợp đồng thuê nhà ở

    Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ sáu tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

    Điều 493. Nghĩa vụ của bên cho thuê nhà ở

    Bên cho thuê nhà ở có các nghĩa vụ sau đây:

    1. Giao nhà cho bên thuê theo đúng hợp đồng;

    2. Bảo đảm cho bên thuê sử dụng ổn định nhà trong thời hạn thuê;

    3. Bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ hoặc theo thoả thuận; nếu bên cho thuê không bảo dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho bên thuê thì phải bồi thường.

    Điều 494. Quyền của bên cho thuê nhà ở

    Bên cho thuê nhà ở có các quyền sau đây:

    1. Nhận đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn đã thoả thuận;

    2. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà theo quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều 498 của Bộ luật này;

    3. Cải tạo, nâng cấp nhà cho thuê khi được bên thuê đồng ý, nhưng không được gây phiền hà cho bên thuê sử dụng chỗ ở;

    4. Được lấy lại nhà cho thuê khi thời hạn thuê đã hết; nếu hợp đồng không quy định thời hạn thuê thì bên cho thuê muốn lấy lại nhà phải báo cho bên thuê biết trước sáu tháng.

    Điều 495. Nghĩa vụ của bên thuê nhà ở

    Bên thuê nhà có các nghĩa vụ sau đây:

    1. Sử dụng nhà đúng mục đích đã thoả thuận;

    2. Trả đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn đã thoả thuận;

    3. Giữ gìn nhà, sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra;

    4. Tôn trọng quy tắc sinh hoạt công cộng;

    5. Trả nhà cho bên cho thuê theo đúng thoả thuận.

    Điều 496. Quyền của bên thuê nhà ở

    Bên thuê nhà có các quyền sau đây:

    1. Nhận nhà thuê theo đúng thoả thuận;

    2. Được đổi nhà đang thuê với người thuê khác, nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

    3. Được cho thuê lại nhà đang thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

    4. Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thoả thuận với bên cho thuê, trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà;

    5. Yêu cầu bên cho thuê sửa chữa nhà đang cho thuê trong trường hợp nhà bị hư hỏng nặng.

    6. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 498 của Bộ luật này.

    Điều 497. Quyền, nghĩa vụ của những người thuộc bên thuê có tên trong hợp đồng thuê nhà ở

    Những người thuộc bên thuê có tên trong hợp đồng thuê nhà có quyền, nghĩa vụ ngang nhau đối với bên cho thuê và phải liên đới thực hiện các nghĩa vụ của bên thuê đối với bên cho thuê.

    Điều 498. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở

    1. Bên cho thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà khi bên thuê có một trong các hành vi sau đây:

    a) Không trả tiền thuê nhà liên tiếp trong ba tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

    b) Sử dụng nhà không đúng mục đích thuê;

    c) Cố ý làm nhà hư hỏng nghiêm trọng;

    d) Sửa chữa, đổi hoặc cho người khác thuê lại toàn bộ hoặc một phần nhà đang thuê mà không có sự đồng ý bằng văn bản của bên cho thuê;

    đ) Làm mất trật tự công cộng nhiều lần và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường của những người xung quanh;

    e) Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường.

    2. Bên thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà khi bên cho thuê có một trong các hành vi sau đây:

    a) Không sửa chữa nhà khi chất lượng nhà giảm sút nghiêm trọng;

    b) Tăng giá thuê nhà bất hợp lý.

    c) Quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

    3. Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà phải báo cho bên kia biết trước một tháng, nếu không có thoả thuận khác.

    Điều 499. Chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở

    Hợp đồng thuê nhà ở chấm dứt trong các trường hợp sau đây:

    1. Thời hạn thuê đã hết; nếu hợp đồng không xác định thời hạn thuê thì hợp đồng chấm dứt sau sáu tháng, kể từ ngày bên cho thuê báo cho bên thuê biết về việc đòi nhà;

    2. Nhà cho thuê không còn;

    3. Bên thuê nhà chết và không có ai cùng chung sống;

    4. Nhà cho thuê phải phá dỡ do bị hư hỏng nặng có nguy cơ sập đổ hoặc do thực hiện quy hoạch xây dựng của Nhà nước.

    Điều 500. Thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác

    Trong trường hợp pháp luật không có quy định khác thì quy định tại các điều từ Điều 492 đến Điều 499 của Bộ luật này cũng được áp dụng đối với việc thuê nhà sử dụng vào mục đích khác không phải là thuê nhà ở.

    Chúc bạn khỏe và sớm giải quyết được sự việc, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn.

  • Xem thêm     

    17/01/2013, 11:15:49 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Về câu hỏi của bạn luật sư trả lời như sau:

    Trước hết bạn cần kiểm tra giá trị pháp lý của hợp đồng, họ nói có hợp đồng bạn có thể yêu cầu họ cung cấp, nếu họ không cung cấp được thì bạn cũng đã biết sẽ quyết định như thế nào. Thứ hai nếu họ cung cấp được hợp đồng thì cần xem chính xác thông tin trên hợp đồng có xác thực không nếu nghi ngờ tính xác thực của thông tin bạn có thể liên hệ với Ban quản lý chợ để làm rõ.

    Về thủ tục khi mua lại kiot đó cũng không có gì phức tạp, các bên chuẩn bị hồ sơ về nhân thân gồm: CMND, Sổ hộ khẩu và nếu người bán là vợ chồng thì yêu cầu cung cấp giấy chứng nhận kết hôn tất cả tài liệu trên chỉ cần có chứng thực của UBND phường, xã theo quy định.

    Sau khi ký hợp đồng bạn có nghĩa vụ thực hiện các quy định và châp hành các quy định của Ban quản lý chợ.

    Trên đây là những nội dung cơ bản luật sư có thể tư vấn giúp bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn chi tiết.

    Chúc bạn khoẻ và thành công!

  • Xem thêm     

    17/01/2013, 11:04:45 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Cảm ơn bạn đã có những tư vấn bổ sung giúp thành viên diễn đàn tìm được câu trả lời đầy đủ nhất.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    17/01/2013, 10:59:06 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Luật sư tiếp tục tư vấn cho bạn như sau:

    Trước hết những nội dung thẩm phán trao đổi với bạn về hậu quả khi hợp đồng bị tuyên vô hiệu là chính xác.

    Thứ hai trong quá trình giải quyết vụ việc bạn có quyền đưa ra các yêu cầu để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình, việc tòa án có chấp thuận các yêu cầu của các bên hay không tùy thuộc vào hồ sơ tài liệu chứng minh cho yêu cầu đó.

    Chúc bạn khỏe!

  • Xem thêm     

    17/01/2013, 10:49:08 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Liên quan đến nội dung bạn hỏi luật sư trả lời như sau:

    Với nội dung thông tin bạn cung cấp nếu đó hoàn toàn là sự thật thì đây là quan hệ dân sự, không phải quan hệ pháp luật hình sự nên bạn có thể yên tâm vì mình không phạm tội.

    Để giải quyết quan hệ tín dụng này nếu người vay có tài sản thế chấp hoặc người khác có tài sản đảm bảo cho khoản vay đó, khi đến hạn thanh toán mà không có khả năng thanh toán thì tài sản thế chấp, tài sản bảo đảm đó sẽ bị yêu cầu phát mại để thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

    Đó là nội dung cơ bản luật sư tư vấn giúp bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp.

    Chúc bạn khỏe và sớm giải quyết được sự việc!

  • Xem thêm     

    16/01/2013, 10:08:58 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Tiếp theo nội dung tư vấn trước

    Băt buộc trường hợp này của bạn phải có hồ sơ địa chính sẽ xác định được ranh rới và quyền sử dụng của các hộ trong ngõ, trường hợp 30cm mà bạn nêu đã được thể hiện trên sơ đồ thửa đất và có trong hồ sơ địa chính thì rất khó để gia đình bạn được đòi lại phần đất đó.

    Chúc bạn khỏe và sớm giải quyết được sự việc!

  • Xem thêm     

    16/01/2013, 10:01:41 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Liên quan nội dung bạn hỏi luật sư tư vấn như sau:

    Trước hết cần phải căn cứ vào thời điểm chồng bạn được công nhận quyền sử dụng đất, về nguyên tắc nếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp trong thời kỳ hôn nhân và không có sự thỏa thuận khác thì tài sản đó được coi là tài sản chung của vợ chồng theo quy định tại điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000. Và khi định đoạt...phải được sự đồng ý của các chủ sử dụng là hai vợ chồng bạn.

    Do vậy nhân viên ngân hàng yêu cầu như vậy cũng không sai.

    Trường hợp đó là tài sản riêng của chồng bạn, chồng bạn phải xuất trình được các tài liệu chứng minh đó là tài sản riêng khi đó chồng bạn mới có thể thế chấp quyền sử dụng đất.

    Trên đây là nội dung tư vấn cho bạn, còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn.

    Chúc bạn khỏe!

  • Xem thêm     

    16/01/2013, 09:54:14 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với những thông tin bạn bổ sung luật sư tiếp tục tư vấn cho bạn như sau:

    Như thông tin bạn cung cấp bổ sung thì có đủ cơ sở để khẳng định em dâu bạn không có quyền lợi gì liên quan đến thửa đất đó.

    Vấn đề ở đây là cách giải thích để cơ quan có thẩm quyền chấp thuận yêu cầu của gia đình bạn việc này có lẽ hơi quá sức với bạn nên yêu cầu của bạn vẫn chưa được giải quyết.Vì vậy bạn có thể mời người có chuyên môn tham gia giải quyết vấn đề này cùng bạn có lẽ sẽ đạt được mong muốn của bạn.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    16/01/2013, 09:42:18 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Liên quan nội dung bạn hỏi luật sư tư vấn như sau:

    Điều 134 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về trường hợp giao dịch dân sự  vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức như sau:

    Trong trường hợp pháp luật quy định hình thức giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch mà các bên không tuân theo thì theo yêu cầu của một hoặc các bên, Toà án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác quyết định buộc các bên thực hiện quy định về hình thức của giao dịch trong một thời hạn; quá thời hạn đó mà không thực hiện thì giao dịch vô hiệu.

    Đối với các loại hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất, luật đất đai và Bộ luật dân sự có quy định bắt buộc phải lập thành văn bản và phải được công chứng.

    Về nguyên tắc khi hợp đồng vô hiệu hai bên sẽ giao lại những gì đã nhận được từ bên kia.

    CHÚC BẠN KHỎE VÀ THÀNH CÔNG!

  • Xem thêm     

    15/01/2013, 02:23:50 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Để thực hiện việc đăng ký quyền sở hữu đối với tài sản trên đất, công trình trên đất ban cần phải chuẩn bị toàn bộ tài liệu liên quan đến tài sản đó ví dụ hồ sơ thiết kế, biên bản giao nhà, biên bản nghiệm thu công trình và hồ sơ liên quan đến việc quyết toán.

    Chuẩn bị đủ các tài liệu như trên mới có cơ sở để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, công trình trên đất.

  • Xem thêm     

    15/01/2013, 02:17:24 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu luật sư tư vấn như sau:

    Bản chất của vụ việc là tranh chấp quyền sử dụng đất giữa các thành viên trong gia đình vậy nên khi chưa có sự thống nhất của những người đang có quyền lợi liên quan thì việc đo đạc đó cũng không có giá trị.

    Chúc bạn khỏe và sớm giúp người dân giải quyết xong tranh chấp đó.

  • Xem thêm     

    15/01/2013, 11:14:37 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Liên quan thông tin bạn cung cấp, căn cứ quy định pháp luật đây được coi là tranh chấp ngõ chung được quy định tại bộ luật dân sự và luật đất đai tuy nhiên thông tin như bạn nêu vẫn còn phải xác minh thêm.

    Về nguyên tắc khi có tranh chấp đất đai các bên cần yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo quy trình hòa giải tại địa phương UBND xã phường nơi có đất có trách nhiệm tổ chức hòa giải cho đối với tranh chấp đất đai trong phạm vị địa giới hành chính mình quản lý. Vì vậy bạn và gia đình nên đưa sự việc ra giải quyết tại UBND xã phường qua đó cũng có thể biết được trích lục hồ sơ toàn bộ ngõ và thửa đất của từng gia đình trong ngõ.

    Nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư để được hướng dẫn chi tiết hơn nữa.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    15/01/2013, 10:26:16 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Theo thông tin bạn cung cấp bạn đang là người phải tham gia giải quyết vụ việc này Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Về nguyên tắc đây là trường hợp tranh chấp đất đai, nếu tất cả các thành viên cùng thống nhất được nội dung phân chia, xác định ranh rới vị trí...thì việc đo đạc mới đạt được mục đích nếu có một người trong số những người đang tranh chấp không đồng ý thì việc đo đạc đó không giải quyết được vấn đề.

    Trường hơp này vấn đề không nằm ở việc đo đạc mà nội dung đang là tranh chấp quyền sử dụng đất.

    Rất tiếc bạn chưa thể cung cấp hồ sơ tài liệu cụ thể về vụ việc nên luật sư chỉ có thể tư vấn nội dung cơ bản để bạn định hướng.

    Chúc bạn sớm giải quyết được tranh chấp trên.

  • Xem thêm     

    15/01/2013, 10:14:19 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với nội dung bạn nêu để giải quyết vụ việc này các gia đình nên đưa vụ việc ra giải quyết tại cơ quan có thẩm quyền trước tiên là UBND phường,xã nơi có thửa đất để căn cứ hồ sơ địa chính sẽ xác định được phần diện tích đó thuộc quyền sử dụng của bên nào hay là thuộc diện tích do địa phương quản lý.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    15/01/2013, 10:04:19 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Liên quan nội dung bạn hỏi luật sư tư vấn như sau:

    Trước hết cần kiểm tra lại thông tin trên giấy chứng quyền sử dụng đất cấp khi nào và cấp cho ai một mình bố bạn đứng tên trên giấy chứng nhận hay bố bạn là đại diện của hộ gia đình được cấp giấy chứng nhận?

    Nếu giấy chứng nhận cấp cho hộ gia đình và thời điểm cấp đã có em dâu bạn đăng ký hộ khẩu ở đó thì việc quyết định sử dụng, tặng cho....phải được sự đồng ý của em dâu bạn, ngược lại thì không.

    Rất tiếc luật sư không có tài liệu của bạn nên chưa thể tư vấn chi tiết hơn. Nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ để được luật sư trả lời.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    15/01/2013, 09:57:54 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Với nội dung em nêu nếu nhà và đất đó đã được chuyển sang tên bà thứ hai thì tài sản đó về nguyên tắc thuộc quyền sử dụng của ông nội em và bà thứ hai của em.

    Bà nội thứ nhất của em sẽ không có quyền lợi trong khối tài sản đó trừ quyền thừa kế của ông nội bạn.

    Đó là nội dung luật sư có thể tư vấn cho em theo thông tin em cung cấp.

    Chúc em khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    15/01/2013, 09:48:49 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Liên quan đến nội dung bạn hỏi luật sư thấy có hai nội dung:

    Thứ nhất về việc vay tiền và chuyển nhượng nhà giữa gia đình em và người B.

    Trường hợp hợp đồng đã được ký công chứng chứng thực và người B đã đăng ký quyền sử dụng đối với tài sản đó thì không có cơ sở để bạn lấy lại nhà và đất.

    Trường hợp họ chưa đăng ký tức là mới chỉ có hợp đồng thì vẫn còn điều kiện nếu bạn xin hủy hợp đồng.

    Thứ hai về việc người B vay lại số tiền 300 triệu nhưng đến nay vẫn chưa trả nếu thương lượng không được bạn có quyền khởi kiện vụ việc tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết theo quy định.

    Rất tiếc luật sư chưa có điều kiện được tiếp cận và nghiên cứu tài liệu của bạn nên chỉ tư vấn những nội dung cơ bản như trên.

    Chúc bạn khỏe và sớm giải quyết được sự việc!

  • Xem thêm     

    14/01/2013, 09:07:11 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Về nguyên tắc với diện tích 20m2 đất thổ cư sẽ không đủ điều kiện để được tách thửa.

    Để có thể xây dựng nhà ở kiên cố bạn buộc phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích đất ở lâu dài, do đó bạn phải thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn sang đất ở.

    Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng bạn có thể mua hồ sơ mẫu tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của huyện, quận nơi có thửa đất. Thuận lợi nhất trong trường hợp này nên chuyển mục đích trước khi tách thửa.

    Chúc bạn khỏe và sớm giải quyết được công việc của mình.

  • Xem thêm     

    12/01/2013, 09:39:58 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Liên quan đến nội dung bạn hỏi luật sư tiếp tục tư vấn như sau:

    Trước hết với hậu quả và hành vi của cháu bạn thì có đủ yếu tố cấu thành tội Vi phạm quy định về điều khiển phương tiện tham gia giao thông.đường bộ.

    Sau khi xả ra vụ việc cháu bạn cũng như gia đình bạn, gia đình người bị hại đã thỏa thuận được việc bồi thường cũng như tích cực hợp tác với cơ quan chức năng nhằm giải quyết vụ việc, đồng thời trong vụ việc này cũng có lỗi của người bị hại nên trường hợp bị khởi tố vụ án thì cháu bạn cũng có rất nhiều tình tiết để giảm nhẹ trách nhiệm hình sự.

    Trường hợp nếu lỗi hoàn toàn thuộc về người bị hại thì cháu bạn sẽ không bị truy cứu trách nhiệm hình sự nhưng sẽ bị xử phạt hành chính về việc điều khiển phương tiện giao thông khi chưa có giấy phép lái xe.

    Trên đây là một số nội dung tư vấn tiếp cho bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp để được trả lời.

    Chúc bạn cuối tuần vui vẻ!