LUẬt THỪA KẾ-TRAO TẬNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Bố tôi có mảnh đất diện tích hơn 700m2 , trong đó có 243 m2 đất thổ cư. Chúng tôi gồm có 2  trai,2 gái . Năm 2011,bố tôi làm thủ tục chia tách đất cho các con ( mẹ tôi đã mất- không để lại di chúc). Cô em gái :55m2 trong đó có 18 m2 đất thổ cư . Chú em:221m2 trong đó có 81 m2 đất thổ cư đã làm sổ xong . Chị tôi đã ly hôn , bố tôi không cho chị chút nào. Còn tôi là con trai trưởng .Đến nay , ông mới viết giấy để tách cho tôi ( cho-tặng ) . Mọi thủ tục chính quyền đã xong nhưng đến tư pháp thì trong luật mới" những thành viên trong gia đình đủ 18 tuổi phải ký vào hồ sơ". Nhưng trong sổ hộ khẩu của bố tôi : em dâu (  làm giáo viên  và khi về nhà chồng không có gì mang theo) cương quyết không ký . Cán bộ tư pháp đã lên làm việc trực tiếp nhưng cũng không được và có những lời lẽ không đúng với giáo viên , đảng viên nên tôi chưa làm được sổ (chỉ cho con trai và con gái ; không cho dâu rể) . Ngoài ra ông để lại hơn 200m2 làm nhà thờ ( 73 m2 thổ cư), còn lại ông cho tôi. Nhờ luật sư tư vấn gấp cho tôi để tháo dở những vướng mắc !
 

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ có tên bố tôi . Giấy CNQSD Đ được cấp lần đầu năm 1993  .  Khi có GCNQSD Đ được cấp lần đầu em dâu chưa về gia đình . Năm 2001 , chú em tôi mới lấy vợ .  Năm 2009 , do sơ ý bố tôi làm mất và được cấp lại năm 2010 . Khi ông viết giấy cho - tặng đất tôi thì vợ chồng chú em đã có phần và ở riêng rồi , chỉ còn tên trong sổ hộ khẩu . Mà bố tôi khi làm giấy cho - tặng là ông chỉ viết cho con trai ( theo như một số thông tin tôi biết thì bố cho con trai thì con dâu không có tư cách pháp nhân trên thửa đất của gia đình nhà chồng) . Vậy mà tôi không hiểu tại sao mà không tháo gỡ được khi em dâu không ký tên vào hồ sơ cho - tặng .Đề nghị luật sư tư vấn giúp tôi .
                                                                   Tôi xin chân thành cảm ơn !