Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Cao Sỹ Nghị - LS_CaoSyNghi

Chào bạn,

1/ Bạn khởi kiện được.

2/ Yêu cần ghi tên cả vợ A là được, trừ khi vợ A không muốn đứng tên. Bạn đến UBND huyện tham khảo chi tiết trình tự, thủ tục. Bạn bắt đầu bằng việc kê khai theo hồ sơ mà bạn mua tại Ủy ban.

Trân trọng! 

Chào bạn,

- Đề nghị tư vấn của bạn gửi từ ngày 17/3/2016 đã khá lâu, có lẽ cũng có người tư vấn cho bạn rồi.

- Về quan hệ hôn nhân: Các bạn lấy nhau được hơn 1 năm, trong đó ly thân (xa nhau) nửa năm và bây giời muốn ly dị. Bản chất cuộc sống vợ chồng là cần có đủ thời gian để tìm sự hòa hợp trong quan hệ hôn nhân, nó khác gần như hoàn toàn sự "hòa hợp" trong quan hệ yêu đương của giai đoạn trước. Vì vậy, nhiều trường hợp đã ly hôn một cách khá vội vàng. Theo tôi, các bạn nên cân nhắc kỹ càng hơn nữa trước khi quyết định ly hôn.

- Chồng bạn không ký đơn thì bạn yêu cầu tòa án giải quyết ly hôn theo hình thức đơn phương ly hôn. Số vàng cưới (sính lễ) nói chung là không đòi lại được, trừ khi khi trao sính lễ có điều kiện mà bên bạn vi phạm điều kiện đó.

Trân trọng!

Chào bạn,

1/ Bên bạn thuê lại đơn vị khác đúng chuyên môn của họ thì không vi phạm pháp luật, trừ khi hợp đồng giữa bên bạn với chủ đầu tư (CĐT) không cho phép làm như vậy.

2/ Thanh toán: Vì không phải là người trực tiếp nghiên cứu hồ sơ nên tôi chỉ tư vấn mang tính định hướng như sau: Hợp đồng giữa bên bạn với CĐT, nếu theo như thông thường thì đều có nội dung "chuyển quyền/nghĩa vụ cho bên thứ 3 phải được sự đồng ý bằng văn bản của bên còn lại". Kể cả trường hợp không có nôi dung này thì bên bạn cũng không có quyền đương nhiên chuyển quyền/nghĩa vụ cho bên thứ 3. Vì vậy, việc bên bạn sử dụng chứng từ thanh toán của bên thứ 3 để tính chi phí với CĐT có được hay không hoàn toàn phụ thuộc vào sự quyết định của CĐT. Trường hợp hợp đồng giữa bên bạn với CĐT theo hình thức khoán giá/công việc thì việc sử dụng chứng từ này không có ý nghĩa với CĐT.

Trân trọng!

Chào bạn,

1/ Đối với đất cho riêng 5 người, nếu họ đã được cấp giấy chứng nhận thì coi như nhà nước thừa nhận quyền sở hữu của họ rồi. Trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận nhưng nguồn gốc đất như bạn nêu và quá trình sử dụng đất lâu dài thì việc tranh chấp là khó khăn, chưa kể nhiều khả năng làm sứt mẻ tình cảm gia đình.

2/ Đất với nhà đất chung (di sản của cha mẹ) thì đó là tài sản chung của 7 người nên mọi người có quyền như nhau. Trường hợp có người không muốn bán thì những người khác có thể yêu cầu chia tài sản chung để họ tự quyết định phần tài sản của mình.

Trân trọng!

Chào bạn,

- Nếu tài sản là của riêng bạn thì các con bạn không có quyền đòi.

- Nếu các con bạn có quyền thừa kế đối với tài sản bạn đề cập thì họ có quyền đòi chia tài sản đó trừ khi bạn chứng minh được giao kết của bạn là vì lợi ích của các con bạn. 

- Bạn đã quyết định đối với phần tài sản của mình thì khó đòi lại được.

- Giải quyết: Thương lượng trên cơ sở trân trọng tình cảm gia đình và nhường nhịn nhau.

Trân trọng!

Chào bạn,

Bạn viết đơn theo mẫu chung của tòa án (thuận tình ly hôn của cả 2 người hoặc đơn phương ly hôn). Chắc con bạn thành niên rồi nên chỉ còn vấn đề quan hệ vợ chồng và tài sản vợ chồng, nghĩa vụ tài chính chung (nếu có). Bạn có thể trực tiếp tham vấn thêm cán bộ tòa án khi nộp đơn ly hôn.

Trân trọng!

Chào bạn,

Trường hợp bạn nêu thì phải nộp đơn tại tòa án tỉnh với hồ sơ gồm đơn yêu cầu xử ly hôn (theo mẫu của tòa án), giấy chứng nhận kết hôn, CMND, giấy khai sinh của con,... Theo quy định chung, trong vòng 7 tháng kể từ ngày thụ lý, tòa án phải mở phiên tòa sơ thẩm (trừ trường hợp các bên thỏa thuận được với nhau hoặc tòa án đình chỉ/tạm đình chỉ vụ án). Tuy nhiên, trong thực tế những vụ án tương tự bạn nêu thì thời gian mở phiên tòa thường nhiều hơn 7 tháng.

Trân trọng!

Chào bạn

- Sổ đỏ không phải là tài sản (giấy tờ có giá) nên không sử dụng để làm tài sản bảo đảm được.

- Người vay đang chấp hành bản án thì có thể thăm nuôi được. Qua việc thăm nuôi (của bạn hoặc người thân của người vay), bạn cố gắng thuyết phục người vay trả tiền. Chấp hành án không có nghĩa là chấm dứt các nghĩa vụ dân sự nên bạn vẫn có thể khởi kiện theo dân sự được. Tuy nhiên thực tế việc tham gia tố tụng của người chấp hành án không được thuận lợi như người bình thường mà phải có sự đồng ý của nơi chấp hành án. Sau khi có phán quyết của tòa án, bạn yêu cầu thi hành án dân sự theo thủ tục chung.

Trân trọng! 

Chào bạn,

- Hợp đồng thuê đất (là quyền sử dụng đất) cần công chứng/chứng thực. Trường hợp không thực hiện thì pháp luật không công nhận hợp đồng này. Khi tranh chấp phát sinh có thể có nhiều khả năng xảy ra, ví dụ cơ quan thẩm quyền cho các bên một thời gian để công chứng/chứng thực, nếu không được thì đưa ra phán quyết đối với hợp đồng và vi phạm khiến hợp đồng vô hiệu (theo yêu cầu của một bên).

- Hợp đồng không công chứng thì có lợi/hại gì cho các bên? Để trả lời câu hỏi này bạn có thể tìm hiểu quy định pháp luật và so sánh của việc công chứng hoặc không công chứng hợp đồng, ít nhất cũng liên quan đến pháp luật công chứng, pháp luật dân sự, pháp luật đất đai, pháp luật thương mại và những văn bản pháp luật khác có liên quan hoặc bạn tin là hữu ích.

Trân trọng!

Chào bạn,

- Đất đã có sổ đỏ nên thẩm quyền giải quyết tranh chấp là tòa án. Bạn đề nghị Ủy ban xã tổ chức hòa giải, nếu không được như bạn mong muốn thì bạn nộp đơn khởi kiện.

- Bên nào cũng có sổ đỏ nên không thể khẳng định dứt khoát bạn lấy được đất hay không. Tuy nhiên, theo thông tin bạn nêu thì bạn có cơ sở pháp để thắng trong vụ kiện.

- Về nguồn pháp luật: Bạn có thể tham khảo pháp luật về đất đai; pháp luật về dân sự; pháp luật về tố tụng dân sự và các nguồn luật khác mà bạn tin là hữu ích.

Trân trọng!

Chào bạn,

Hồ sơ khởi kiện ly hôn bao gồm đơn yêu cầu tòa án xử ly hôn; giấy chứng nhận kết hôn; CMND của người yêu cầu; xác nhận nơi cư trú của chồng; giấy khai sinh của con; giấy tờ xác minh tài sản chung (nếu yêu cầu chia tài sản vợ chồng). Bạn có thể đến nơi đã đăng ký kết hôn để lấy bản trích lục giấy chứng nhận kết hôn.

Trân trọng!

Chào bạn,

Qua thông tin bạn nêu thì có lẽ đất chưa được cấp sổ đỏ vì vậy bạn có quyền lựa chọn 02 phương án là yêu cầu giải quyết thông qua UBND huyện hoặc tòa án. Tuy nhiên, như bạn cho biết, cấp huyện hòa giải không thành do đó rất ít khả năng cấp huyện quyết đất thuộc về bên nào. Trên cơ sở phân tích này thì theo tôi nên giải quyết thông qua tòa án.

Trân trọng!

Chào bạn,

1/ Mời bạn tham khảo điều luật của Bộ luật hình sự có hiệu lực từ ngày 01/7/2016 (quy định đang có hiệu lực cũng tương tự):

Điều 182. Tội vi phạm chế độ một vợ, một chồng

1. Người nào đang có vợ, có chồng mà kết hôn hoặc chung sống như vợ chồng với người khác hoặc người chưa có vợ, chưa có chồng mà kết hôn hoặc chung sống như vợ chồng với người mà mình biết rõ là đang có chồng, có vợ thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cảnh cáo, phạt cải tạo không giam giữ đến 01 năm hoặc phạt tù từ 03 tháng đến 01 năm:

a) Làm cho quan hệ hôn nhân của một hoặc hai bên dẫn đến ly hôn;

b) Đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi này mà còn vi phạm.

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm:

a) Làm cho vợ, chồng hoặc con của một trong hai bên tự sát;

b) Đã có quyết định của Tòa án hủy việc kết hôn hoặc buộc phải chấm dứt việc chung sống như vợ chồng trái với chế độ một vợ, một chồng mà vẫn duy trì quan hệ đó.

2/ Việc đe dọa, đánh vợ có thể bị xử lý theo tội danh cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại sức khỏe người khác.

Trân trọng!

Chào bạn,

Bạn nói là đã có chỗ ở hợp pháp thì việc còn lại chỉ là thủ tục chuyển hộ khẩu từ nơi cũ đến nơi mới. Vì là trong cùng một quận nên chủ hộ đem hộ khẩu và giấy tờ nhà đến công an quận và làm theo hướng dẫn của công an. Thông thường, người đứng tên chủ hộ cũng đứng tên nhà ở thì thủ tục khá nhanh, khoảng 1 tuần. 

Trân trọng!

Chào bạn,

Trường hợp người chồng không đồng ý ly hôn thì người vợ có quyền gửi đơn đến tòa án yêu cầu đơn phương ly hôn. Bạn có thể tham khảo mẫu đơn tại tòa án. Về hồ sơ bước đầu cần: Thông tin cá nhân của vợ chồng (CMND, hộ khẩu hoặc giấy đăng ký cư trú), Giấy đăng ký kết hôn, Giấy khai sinh của các con, yêu cầu chi tài sản chung (nếu có),... Để được trực tiếp nuôi con thì người vợ phải chứng minh được điều kiện mình nuôi dạy con sẽ tốt hơn chồng, ngoài ra khi giải quyết, tòa án cũng sẽ hỏi ý kiến của các cháu về việc muốn ở với bố hay mẹ. Sau khi nhận đơn, tòa án sẽ hướng dẫn bạn các thủ tục cần thiết.

Trân trọng! 

Chào bạn,

Việc ủy quyền thực hiện và chuyển nhượng hợp đồng thường được quy định rõ trong hợp đồng nên căn cứ vào đó để các bên thực hiện. Nếu trong hợp đồng không quy định thì bạn cũng nên tham khảo ý kiến của đối tác trước khi thực hiện bởi khi ký kết hợp đồng chỉ có 2 bên, việc xuất hiện bên thứ 3 là chưa được dự liệu trước. Ngoài ra, đối với những công việc đòi hỏi điều kiện nhất định thì việc ủy quyền, chuyển nhượng hợp đồng phải đúng đối tượng đáp ứng điều kiện đó.

Trân trọng!

Chào bạn,

Nếu không có thỏa thuận khác thì vợ chồng có quyền sở hữu ngang nhau đối với tài sản chung của vợ chồng nên 200m2 đó bạn được hưởng 1/2, phần còn lại là di sản của chồng bạn để lại. Phần di sản này được chia theo pháp luật cho những người gồm cha mẹ, vợ và các con của chồng bạn. Bạn muốn để lại di chúc thì cũng chỉ có hiệu lực đối với 1/2 mảnh đất thuộc quyền bạn được hưởng và phần chia theo thừa kế mà thôi. Nếu tất cả những người có quyền thừa kế nêu trên cho bạn được hưởng toàn bộ phần di sản thì bạn mới có toàn quyền định đoạt mảnh đất trong di chúc của bạn.

Trân trọng!

Chào bạn ngocanhuongbuong

Đối với Ủy ban: Để tránh rắc rối thì Ủy ban sẽ chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có tên trong sổ đỏ và điều này là phù hợp với quy định của pháp luật. Các bên có thể thỏa thuận với nhau là ông nội bạn sẽ là người nhận số tiền này nhưng phải được Ủy ban đồng ý.  

Trân trọng!

Chào bạn ngocanhuongbuong

Mời bạn nêu vướng mắc của mình, tôi sẽ cố gắng tư vấn.

Trân trọng!

Chào bạn,

Sổ (thẻ) tiết kiệm thực chất là tiền nên việc tặng cho sổ chính là tặng cho tiền (ngân hàng không có thủ tục chuyển tiếp tên trong sổ tiết kiệm) và việc này không nhất thiết phải công chứng. Đơn giản là mẹ bạn hoặc bạn gửi tiền tiết kiệm tại ngân hàng (bạn ký giấy tờ). Bạn muốn lập bằng chứng về quyền sở hữu riêng đối với số tiền này thì bạn có thể yêu cầu công chứng, tuy nhiên trong thực tế khi phát sinh tranh chấp cũng không thể loại trừ hoàn toàn rủi ro bằng việc có công chứng.

Trân trọng!