TRANH CHẤP NHÀ Ở

Chào bạn

Nếu mảnh đất đấy thật sự là của ông bà nội bạn, giấy viết tay thỏa thuận của ông bà nội và các cô, chú, bác thỏa thuận đồng ý mảnh đất thừa kế đó thuộc về bố mẹ bạn là hợp lệ thì gia đình bạn không cần phải đi chuộc lại nếu không muốn, vì mảnh đất đó thuộc quyền sở hữu của bố mẹ bạn, và bố mẹ bạn đã chuyển nhượng cho người khác rồi.

Trân trọng.

Chào luật sư tôi đang có vấn đề cần hỏi luật sư, mong luật sư trả lời giúp tôi câu hỏi; Hiện tôi đang sinh sống trên mảnh đất 200 mét vuông tên sổ đỏ đứng tên chồng tôi và tôi nhưng chồng tôi đã mất nay còn tôi vậy tôi lập di chúc để làm nơi thờ cúng tổ tiên xin luật sư hãy giúp tôi phải làm như thế nào? Vì hiện tại tôi có 8 người con có gia đình và đã ra ở riêng.

Mảnh đất 200 m2 có sổ đỏ đứng tên cả hai người và là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân. Về nguyên tắc khi chia tài sản chung vợ, chồng  mỗi người được hưởng ½. Trong trường hợp này  ½ mảnh đất 200m2 thuộc quyền sở hữu của người vợ . Người vợ chỉ có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt một nửa mảnh đất đó.

Vì người chồng chết không để lại di chúc nên số tài sản là ½ mảnh đất 200m2 sẽ chia theo pháp luật cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất.

Theo quy định tại điểm a khoản 1 điều 676 bộ luật dân sự 2005, hàng thừa kế thứ nhất theo pháp luật gồm có  vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.

Như vậy, ngoài một nửa mảnh đất thuộc sở hữu của mình , người vợ còn được hưởng thừa kế một phần diện tích mảnh đất còn lại do thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Người vợ chỉ có thể  sở hữu toàn bộ số tài sản đó khi những người còn lại của hàng thừa kế thứ nhất từ chối nhận tài sản và đồng ý để lại toàn bộ cho người vợ. Khi đó người vợ mới có thể lập di chúc sử dụng mảnh đất đó làm nơi thờ cúng tổ tiên được.