Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Đào Liên - daolienluatsu

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

1. Xác định chủ quyền

Nếu nhà đất gia đình bạn sử dụng là của ông bà bạn để lại, bạn đã đóng thuế 20  năm thì vẫn chưa đủ cơ sở khẳng định gia đình bạn có đủ điều kiện được công nhận hay chưa, bởi lẽ: nhà đất là di sản của ông bà bạn để lại sau khi chết. Nếu ông bà bạn chết được tròn 30 năm trở lên thì hết thời hiệu khởi kiện chia thừa kế theo quy định của Luật Dân sự 2015 và gia đình bạn được tiếp tục sử dụng cũng như kê khai cấp giấy chứng nhận (thời hiệu khởi kiện chia thừa kế bất động sản là 30 năm, quá thời hạn này thì toà án không thụ lý và người đang thực tế quản lý, sử dụng bất động sản sẽ được tiếp tục sử dụng).

2. Các vấn đề liên quan

Giả thiết, hiện vẫn còn thời hiệu chia thừa kế với bất động sản nói trên (ông bà bạn chết tính đến thời điểm hiện tại chưa đủ 30 năm thì thời hiệu khởi kiện chia thừa kế của các đồng thừa kế khác là vẫn còn) thì pháp luật quy định như sau:

- Các đồng thừa kế tài sản của ông bà bạn gồm có: cha, mẹ và các con (nếu còn sống).

- Tỷ lệ phân chia: trường hợp ông bà bạn không để lại di chúc thì các đồng thừa kế được chia đều nhau.

Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư, hi vọng giúp bạn làm sáng tỏ vấn đề mà bạn đang quan tâm, nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn chi tiết hơn nữa, vui lòng kết nối đến tổng đài 1900 6289 để được hỗ trợ.

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

1. Về các khoản thuế phải nộp

Hoạt động kinh doanh bán café, bán bia thuộc ngành nghề phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật.

Nếu bạn lựa chọn loại hình đăng ký kinh doanh là hộ kinh doanh cá thể để tiến hành hoạt động kinh doanh thì không phân biệt ngành nghề bạn đăng ký là cà phê hay bia mà cơ quan nhà nước đánh thuế.

Các loại thuế mà các đơn vị kinh doanh phải nộp gồm: thuế môn bài, thuế GTGT, thuế thu nhập cá nhân và đối với hộ kinh doanh thì tuỳ thuộc vào doanh thu đăng ký hàng năm mà mức thuế khác nhau hoặc được miễn thuế, cụ thể:

Theo Nghị định 139/2016/NĐ-CP quy định về thuế môn bài thì:

- Các hộ kinh doanh đăng ký doanh thu trên 500 triệu đồng/năm thì phải nộp thuế môn bảo 1 triệu đồng/năm.

- Các hộ kinh doanh đăng ký doanh thu hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì được miễn thuế môn bài.

Ngoài ra, với thuế thu nhập cá nhân của chủ kinh doanh nếu đăng ký doanh thu hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì được miễn luôn loại thuế này.

Đối với thuế GTGT, căn cứ tính thuế dựa trên doanh thu tính thuế GTGT nhân với tỷ lệ thuế GTGT.

Chi tiết bạn có thể tham khảo Thông tư 92/2015/TT-BTC.

2. Về ngành nghề kinh doanh

Nếu bạn đăng ký ngành nghề phân phối, cung cấp hàng hoá thì bạn được bán lẻ các loại hàng hoá, đối với hoạt động kinh doanh nước giải khát thì bạn cũng phải đăng ký. Nếu chưa đăng ký với cơ quan nhà nước mà đã tiến hành kinh doanh thì bạn vi phạm. Mặt khác, bia là mặt hàng kinh doanh có điều kiện, bạn phải thực hiện thủ tục đăng ký đủ điều kiện vệ sinh an toàn thực phẩm, bảo vệ môi trường trước khi kinh doanh.

Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư, hi vọng giúp bạn làm sáng tỏ vấn đề mà bạn đang quan tâm, nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn chi tiết hơn nữa, vui lòng kết nối đến tổng đài 1900 6289 để được hỗ trợ.

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

1. Chuyển chủ sở hữu nhà nghỉ

Hoạt động kinh doanh nhà nghỉ là hoạt động phải xin giấy phép con về ANTT PCCC, nếu nhà nghỉ của bạn trước đây đăng ký bởi tên công ty em trai bạn, nay, bạn muốn đứng kinh doanh riêng thì cần thực hiện thủ tục chuyển nhượng toàn bộ cơ sở vật chất của nhà nghỉ và làm thủ tục thay đổi nội dung giấy phép cơ quan thẩm quyền đã cấp cho chủ nhà nghỉ. Theo đó:

Thứ nhất, về giấy chứng nhận đủ điều kiện về PCCC

Theo Nghị định  72/2009/NĐ-CP quy định về  thủ tục, thẩm quyền cấp, đổi, cấp lại giấy xác nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ phòng cháy và chữa cháy như sau:

Trường hợp đổi giấy xác nhận khi doanh nghiệp, cơ sở có sự thay đổi về tên gọi, người đứng đầu, người đại diện theo pháp luật hoặc thay đổi địa điểm, ngành, nghề kinh doanh dịch vụ về phòng cháy và chữa cháy, hồ sơ gồm: Đơn đề nghị đổi giấy xác nhận; bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm theo bản chính để đối chiếu giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc giấy chứng nhận đăng ký hoạt động của doanh nghiệp, cơ sở sau khi thay đổi. Thời hạn giải quyết đổi giấy xác nhận không quá 05 ngày làm việc, kể từ ngày cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Thẩm quyền cấp, đổi, cấp lại giấy xác nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ phòng cháy và chữa cháy: Giám đốc Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy cấp tỉnh, Trưởng phòng Phòng Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ Công an cấp tỉnh, cấp, đổi, cấp lại giấy xác nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ phòng cháy và chữa cháy cho các doanh nghiệp, cơ sở ở địa phương và những trường hợp do Cục trưởng Cục Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ ủy quyền.

Thứ hai, về giấy xác nhận đủ điều kiện ANTT

Theo khoản 3 Điều 6 Nghị định 72/2009/NĐ-CP quy định điều kiện về an ninh, trật tự đối với một số ngành, nghề kinh doanh có điều kiện thì khi cơ sở kinh doanh có sự thay đổi về tên gọi, người đứng đầu, người đại diện hợp pháp theo pháp luật hoặc thay đổi địa điểm, ngành, nghề kinh doanh có điều kiện thì cơ sở kinh doanh phải làm văn bản đề nghị (kèm theo các tài liệu chứng minh sự cần thiết phải đổi lại Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự) gửi cơ quan Công an đã cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự để cấp lại hoặc đổi Giấy chứng nhận mới.

Theo hướng dẫn tại khoản 4 Điều 5 Thông tư 33/2010/TT-BCA quy định điều kiện về an ninh, trật tự đối với ngành, nghề kinh doanh có điều kiện thì trường hợp đề nghị cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự chỉ cần có văn bản đề nghị nêu rõ lý do và nộp bản sao hợp lệ tài liệu liên quan đến sự cần thiết phải cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự.

Thời gian giải quyết trong vòng 7 ngày làm việc.

Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn cần tư vấn thêm hoặc cần hỗ trợ thực hiện, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 1900 6289 để được trợ giúp.

Thân chúc bạn thành công.

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

TỔ CHỨC SẢN XUẤT THUỐC BẢO VỆ THỰC VẬT PHẢI ĐÁP ỨNG CÁC ĐIỀU KIỆN SAU:

1. Về nhân lực

a) Người trực tiếp quản lý, điều hành sản xuất (giám đốc hoặc phó giám đốc phụ trách sản xuất của nhà máy hoặc quản đốc phân xưởng sản xuất) có trình độ đại học trở lên về một trong các chuyên ngành hóa học, bảo vệ thực vật, lâm sinh;

b) Người lao động trực tiếp sản xuất thuốc bảo vệ thực vật được bồi dưỡng kiến thức về an toàn hóa chất hoặc thuốc bảo vệ thực vật và có Giấy chứng nhận do cơ quan quản lý nhà nước chuyên ngành hóa chất hoặc bảo vệ và kiểm dịch thực vật cấp.

2. Về nhà xưởng, kho bảo quản thuốc bảo vệ thực vật

a) Nhà xưởng, kho bảo quản thuốc bảo vệ thực vật được bố trí trong khu công nghiệp đáp ứng quy định của khu công nghiệp. Nhà xưởng, kho bảo quản thuốc bảo vệ thực vật ngoài khu công nghiệp khi xây dựng phải cách trường học, bệnh viện, chợ tối thiểu 500 m;

b) Đảm bảo yêu cầu của Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 5507:2002 Hóa chất nguy hiểm - Quy phạm an toàn trong sản xuất, kinh doanh, sử dụng, bảo quản và vận chuyển.

3. Về thiết bị

a) Về thiết bị sản xuất

- Có thiết bị, dây chuyền sản xuất hoạt chất, thuốc kỹ thuật, sản xuất thành phẩm thuốc từ thuốc kỹ thuật và đóng gói thuốc bảo vệ thực vật;

- Có thiết bị đạt yêu cầu về an toàn theo quy định tại Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 5507:2002 Hóa chất nguy hiểm - Quy phạm an toàn trong sản xuất, kinh doanh, sử dụng, bảo quản và vận chuyển.

b) Về phương tiện vận chuyển và bốc dỡ đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành đối với hàng nguy hiểm; phương tiện vận chuyển có hình đồ cảnh báo, báo hiệu nguy hiểm.

c) Về hệ thống xử lý chất thải

- Hệ thống xử lý khí thải đạt Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 19:2009/BTNMT về khí thải công nghiệp đối với bụi và các chất vô cơ và Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 20:2009/BTNMT về khí thải công nghiệp đối với một số chất hữu cơ;

- Hệ thống xử lý nước thải đạt Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 07:2009/BTNMT về ngưỡng chất thải nguy hại và Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 40:2011/BTNMT về nước thải công nghiệp;

- Hệ thống xử lý chất thải rắn đáp ứng quy định tại Nghị định số 38/2015/NĐ-CP ngày 24 tháng 4 năm 2015 của Chính phủ về quản lý chất thải và phế liệu.

4. Về hệ thống quản lý chất lượng

a) Cơ sở sản xuất thuốc bảo vệ thực vật phải có hệ thống quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn ISO 9001:2008 hoặc tương đương;

b) Có phòng thử nghiệm kiểm tra chất lượng sản phẩm áp dụng theo ISO 17025:2005 hoặc tương đương.

TỔ CHỨC BUÔN BÁN THUỐC BẢO VỆ THỰC VẬT PHẢI ĐÁP ỨNG CÁC ĐIỀU KIỆN SAU:

1. Về nhân lực

Chủ cơ sở bán thuốc, người trực tiếp bán thuốc bảo vệ thực vật phải có trình độ trung cấp trở lên về một trong các chuyên ngành bảo vệ thực vật, trồng trọt, hóa học, lâm sinh hoặc có Giấy chứng nhận bồi dưỡng nghiệp vụ về thuốc bảo vệ thực vật do cơ quan quản lý nhà nước chuyên ngành bảo vệ và kiểm dịch thực vật thuộc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cấp.

2. Về địa điểm

Địa điểm cửa hàng buôn bán thuốc bảo vệ thực vật tách biệt với khu vực dịch vụ ăn uống, trường học, bệnh viện; khi xây dựng phải cách nguồn nước (sông, hồ, kênh, rạch, giếng nước) tối thiểu 20 m.

3. Về kho thuốc bảo vệ thực vật

a) Đối với kho thuốc bảo vệ thực vật của cơ sở bán lẻ

- Khi xây dựng cách nguồn nước (sông, hồ, kênh, rạch, giếng nước) tối thiểu 20 m;

- Kho có kệ kê hàng cao tối thiểu 10 cm so với mặt sàn, cách tường tối thiểu 20 cm.

b) Kho thuốc bảo vệ thực vật của cơ sở bán buôn đảm bảo yêu cầu của Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 5507:2002 Hóa chất nguy hiểm - Quy phạm an toàn trong sản xuất, kinh doanh, sử dụng, bảo quản và vận chuyển.

THỰC HIỆN THỦ TỤC XIN CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN ĐỦ ĐIỀU KIỆN SẢN XUẤT, KINH DOANH THUỐC BVTV

Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện sản xuất thuốc bảo vệ thực vật, Giấy chứng nhận đủ điều kiện buôn bán thuốc bảo vệ thực vật bao gồm:

a) Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện sản xuất thuốc bảo vệ thực vật, Giấy chứng nhận đủ điều kiện buôn bán thuốc bảo vệ thực vật;

b) Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh;

c) Bản thuyết minh về cơ sở vật chất - kỹ thuật, nhân lực, trình độ chuyên môn bảo đảm điều kiện sản xuất, buôn bán thuốc bảo vệ thực vật theo quy định.

d) Giấy chứng nhận về trình độ chuyên môn, giấy chứng nhận bồi dưỡng, tập huấn kiến thức về thuốc bảo vệ thực vật của chủ cơ sở và người trực tiếp sản xuất, buôn bán thuốc bảo vệ thực vật theo quy định.
đ) Giấy chứng nhận sức khỏe của chủ cơ sở và người trực tiếp sản xuất, buôn bán thuốc bảo vệ thực vật;

e) Giấy tờ chứng minh đủ điều kiện về phòng cháy và chữa cháy, bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật.

Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện sản xuất thuốc bảo vệ thực vật, Giấy chứng nhận đủ điều kiện buôn bán thuốc bảo vệ thực vật được quy định như sau:

Cơ sở sản xuất, buôn bán thuốc bảo vệ thực vật nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện sản xuất thuốc bảo vệ thực vật tại Cục Bảo vệ thực vật (Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn).

Cơ sở kinh doanh thuốc Bảo vệ thực vật xin cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện buôn bán thuốc bảo vệ thực vật tại Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan thẩm quyền sẽ kiểm tra thực tế điều kiện sản xuất, buôn bán tại cơ sở sản xuất, buôn bán thuốc bảo vệ thực vật; nếu đủ điều kiện thì trong thời hạn 15 ngày phải cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện sản xuất thuốc bảo vệ thực vật, Giấy chứng nhận đủ điều kiện buôn bán thuốc bảo vệ thực vật; trường hợp không cấp phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư, hi vọng giúp bạn làm sáng tỏ vấn đề mà bạn đang quan tâm, nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn chi tiết hơn nữa, vui lòng kết nối đến tổng đài 1900 6289 để được hỗ trợ.

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

Luật Doanh nghiệp 2014 quy định tại điều 23 và điều 32: khi thay đổi nội dung hồ sơ đăng ký doanh nghiệp thì doanh nghiệp phải đăng ký thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp với cơ quan có thẩm quyền (phòng đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi doanh nghiệp đặt trụ sở chính).

Điều lệ là một trong các nội dung của hồ sơ đăng ký doanh nghiệp nên khi thay đổi điều lệ doanh nghiệp của bạn phải đăng ký với phòng đăng ký kinh doanh.

Vậy, bạn tham khảo để thực hiện cho đúng nhé.

Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư, hi vọng giúp bạn làm sáng tỏ vấn đề mà bạn đang quan tâm, nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn chi tiết hơn nữa, vui lòng kết nối đến tổng đài 1900 6289 để được hỗ trợ.

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

1. Xác định nội dung hợp đồng chuyển nhượng

Như bạn trình bày, bạn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của chủ đất cũ, hai bên đã ký hợp đồng công chứng và thực hiện thủ tục sang tên giấy chứng nhận tại cơ quan thẩm quyền. Tuy nhiên, sau khi bạn cho người chủ cũ mượn nhà để ở, người này sau một thời gian sử dụng lại đòi bạn phải huỷ hợp đồng chuyển nhượng hoặc là khi người ta chuyển đi người ta sẽ dỡ nhà mang đi và tháo hệ thống điện đã lắp. Để làm rõ chủ đất cũ có được làm những gì họ tuyên bố hay không, cần kiểm tra nội dung hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nếu trong hợp đồng nêu rõ, tài sản gắn liền với đất cũng thuộc nội dung chuyển nhượng thì chủ đất cũ không được phép tháo dỡ tài sản trên đất để mang đi, ngược lại, hợp đồng không nêu thì họ có quyền này.

Mặt khác, nếu hợp đồng không nói rõ nhưng Văn phòng Đăng ký đất đai đã chứng nhận nhà ở, công trình xây dựng trên đất cho bạn thì cũng có thể coi tài sản này thuộc quyền sở hữu của bạn, nếu muốn đòi lại, bên chủ đất cũ phải khởi kiện ra toà án để toà phán quyết về thủ tục chứng nhận quyền sở hữu tài sản trên đất của bạn là đúng hay sai.

Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư, hi vọng giúp bạn làm sáng tỏ vấn đề mà bạn đang quan tâm, nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn chi tiết hơn nữa, vui lòng kết nối đến tổng đài 1900 6289 để được hỗ trợ.

Chào bạn,

Với vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

Thứ nhất, về hình sự  

Như bạn trình bày, nếu trong thời gian bà A là giám đốc, sở hữu 65% vốn điều lệ của doanh nghiệp mà bị người khác mạo danh, sử dụng con dấu giả để mạo lập hồ sơ giả nộp lên phòng đăng ký kinh doanh thay đổi người đại diện của công ty thì người làm giả hồ sơ có thể bị truy cứu trách nhiệm theo Điều 341: Tội làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức; tội sử dụng con dấu hoặc tài liệu giả của cơ quan, tổ chức, cụ thể:

“1. Người nào làm giả con dấu, tài liệu hoặc giấy tờ khác của cơ quan, tổ chức hoặc sử dụng con dấu, tài liệu hoặc giấy tờ giả thực hiện hành vi trái pháp luật, thì bị phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 02 năm. 
2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 02 năm đến 05 năm: 
a) Có tổ chức; 
b) Phạm tội 02 lần trở lên; 
c) Làm từ 02 đến 05 con dấu, tài liệu hoặc giấy tờ khác; 
d) Sử dụng con dấu, tài liệu hoặc giấy tờ khác thực hiện tội phạm ít nghiêm trọng hoặc tội phạm nghiêm trọng; 
đ) Thu lợi bất chính từ 10.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng; 
e) Tái phạm nguy hiểm. 
3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 03 năm đến 07 năm: 
a) Làm 06 con dấu, tài liệu hoặc giấy tờ khác trở lên; 
b) Sử dụng con dấu, tài liệu hoặc giấy tờ khác thực hiện tội phạm rất nghiêm trọng hoặc tội phạm đặc biệt nghiêm trọng; 
c) Thu lợi bất chính 50.000.000 đồng trở lên. 
4. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng.”

Thứ hai, giải pháp

Nếu bà A có đơn trình báo và CQ CSĐT trả lời không khởi tố vụ án, bà A có tài liệu chứng minh  hồ sơ thay đổi đăng ký kinh doanh là giả mạo, việc sử dụng con dấu trong hồ sơ thay đổi đăng ký kinh doanh là giả mạo thì nhiều khả năng cơ quan điều tra đã bỏ lọt  tội phạm. Bà  A có quyền khiếu nại văn bản trả lời của cơ quan điều tra. Nếu văn bản do Phó thủ trưởng cơ quan điều tra, bà A có quyền khiếu nại lên thủ trưởng cơ quan điều tra, nếu quyết định cho thủ trưởng cơ quan điều tra ban hành thì bà A có quyền khiếu nại lên thủ trưởng cơ quan điều tra cấp trên trực tiếp.

Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư, hi vọng giúp bạn làm sáng tỏ vấn đề mà bạn đang quan tâm, nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn chi tiết hơn nữa, vui lòng kết nối đến tổng đài 1900 6289 để được hỗ trợ.

Trân trọng./.

Chào bạn,

Với vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

Về vấn đề hạch toán tài chính trong doanh nghiệp

Như bạn trình bày, bạn là thành viên trong công ty đã nộp đủ 30% phần vốn góp, thành viên còn lại (ông B) cũng đã nộp số vốn tương ứng 70%, có chứng từ phiếu thu. Nhưng sau đó, doanh nghiệp đã chuyển cho thành viên (chiếm 70% vốn điều lệ) để ông này đầu tư dài hạn. Như vậy, được hiểu là ông B đã hoàn thành nghĩa vụ góp vốn.

Cần xác định dòng tiền công ty chuyển cho ông B đầu tư dài hạn theo giao dịch nào: cho vay, góp vốn hợp tác… Chỉ khi xác định được bản chất của giao dịch và khẳng định được tính hợp pháp của giao dịch thì mới xác định được quyền nghĩa vụ của hai bên. Và khi đó mới xác định số tiền vốn của công ty hiện nay còn bao nhiêu, sinh lời hay bị lỗ và khả năng thu hồi như thế nào.

Giải pháp

Với tư cách thành viên góp vốn, bạn có quyền yêu cầu công ty cung cấp cho bạn số liệu tài chính, giao dịch giữa công ty và ông B để kiểm tra và căn cứ những gì chúng tôi tư vấn, bạn có thể xác định được các giải quyết giữa công ty và thành viên góp vốn có phù hợp hay không. Theo quy định tại điều 67 Luật Doanh nghiệp 2014, giao dịch giữa công ty và thành viên góp vốn phải được sự chấp thuận của hội đồng thành viên, bạn kiểm tra nếu giữa hai bên có giao dịch thì đã thực hiện việc xin chấp thuận của hội đồng thành viên hay chưa.

Xin lưu ý với bạn, hội đồng thành viên sẽ thông qua các quyết định, nghị quyết khi đạt 65% tổng số vốn góp của thành viên dự họp tán thành.

Đối với vấn đề “truất” quyền thành viên công ty của ông A

Luật Doanh nghiệp không quy định các trường hợp thành viên công ty TNHH đương nhiên bị mất tư cách thành viên của mình. Do vậy, để giải quyết việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho bạn, trước hết bạn nên tập trung làm rõ vấn đề tài chính của doanh nghiệp và ông B.

Nếu có băn khoăn hoặc thắc mắc, hoặc cần tư vấn chi tiết hơn, bạn có thể liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong 1900 6289 để được hỗ trợ.

Thân chúc bạn và công ty sức khoẻ.

Trân trọng./.

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

Thứ nhất, về điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất

Theo Luật Đất đai 2014, các giao dịch tặng cho, chuyển nhượng đất đai nói chung (mà không thuộc trường hợp chủ đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong các dự án bất động sản) chỉ được pháp luật thừa nhận khi đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do vậy, nêu đất của cha bạn chưa có giấy chứng nhận thì cha bạn chưa thể tách cho và tặng một phần cho bạn. Sau đây, chúng tôi tư vấn cho bạn điều kiện để kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận lần đầu để gia đình bạn tham khảo.

Thứ hai, về điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu

Để bạn dễ hình dung điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, chúng tôi phân ra các trường hợp:

- Trường hợp 1: đối với đất có giấy tờ, hồ sơ cấp giấy chứng nhận cần có (i) giấy tờ đất (quyết định giao đất, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giấy tờ thừa kế…(ii) giấy tờ nhân thân của người đăng ký quyền sử dụng đất, (iii) bản vẽ sơ đồ thửa đất, (iv) đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; (v) tờ khai thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.

- Trường hợp thứ hai: đất không có giấy tờ nhưng sử dụng trước 15-10-1993; 1-7-2004; 1-1-2015 (là các mốc Luật Đất đai 1993, 2003, 2013 có hiệu lực), không vi phạm pháp luật đất đai, không có tranh chấp, được UBND cấp xã xác nhận thời điểm sử dụng đất và việc sử dụng đât không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch của địa phương thì có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngoài các giấy tờ nêu tại mục ii, iii, iv, v, người đăng ký bổ sung thêm xác nhận của UBND xã về việc sử dụng đất lâu dài, không vi phạm đất đai. Tùy từng thời điểm sử dụng đất mà bạn phải thực hiện nghĩa vụ tài chính, nếu sử dụng trước 15-10-1993 thì không phải nộp tiền sử dụng đất, các thời điểm sau bạn có thể phải nộp 50 hoặc 100% tiền sử dụng (nhà nước thu theo khung giá đất).

Nếu trên đất có nhà ở và công trình xây dựng trên đấy thì cần có sơ đồ nhà, công trình đính kèm hồ sơ.

Nếu quá trình sử dụng đất, gia đình bạn có thực hiện các nghiên cứu tài chính về đất đai thì bạn nên nộp kèm bản sao các giấy tờ chừng từ nộp tiền.

Chúc bạn và gia đình sức khoẻ.

Trân trọng.

Chào bạn,

Với vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong xin tư vấn cho bạn như sau: 

Đối với trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở trước hạn, nghĩa vụ của bên thuê sẽ được xác định theo hợp đồng thuê nhà, trường hợp không quy định khác thì theo thông lệ hợp đồng, bên thuê sẽ không được nhận lại khoản tiền đặt cọc - và đây được coi là khoản phạt hợp đồng.

Đối với  thiệt hại nếu có thì bên bị thiệt hại phải chứng minh thiệt hại là có thật, mối quan hệ giữa hành vi vi phạm hợp đồng của bên vi phạm và thiệt hại thì có quyền yêu cầu bồì thường thiệt hại, và cơ quan giải quyết là tòa án.

Việc bên cho thuê nói sẽ làm đơn đến trường bạn học để gây sức ép đó là quyền của họ, nhưng để tránh việc phức tạp thêm, bạn có thể dẫn phân tích của luật sư để giải thích cho bên cho thuê nhà hiểu, đồng thời xem xét việc không thuê nhà nữa có thực sự gây thiệt hại cho chủ nhà hay không để thỏa thuận về việc bôì thường cho hợp lý.

Trên đây là ý kến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ vấn đề mà bạn quan tâm, nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng liên hệ tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong 1900 6289 để được hỗ trợ. 

Thân ái.

Chào bạn,

Với vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong xin tư vấn cho bạn như sau: 

Về thời giờ làm việc, thời giờ nghỉ ngơi

Luật Lao động quy định thời gian làm việc bình thường của người lao động không qúa 8h/ngày, không quá 48h/tuần. Mỗi tuần lao động được nghỉ ít nhất 24h, có thể được bố trí vào ngày chủ nhật, hoặc ngày khác nhưng phải được ghi rõ trong nội quy lao động.

Như vậy, nếu bạn bố trí cho người lao động làm tối đa không quá 26 ngày/tháng, không quá 8h/ngày thì việc bố trí người lao động làm việc các ngày chủ nhật, nghỉ lễ nếu được ghi rõ trong nội quy lao động hoặc trong thỏa ước lao động hoặc trong hợp đồng lao động thì không coi là người lao động làm thêm giờ.

Trên đây là ý kến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ vấn đề mà bạn quan tâm, nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng liên hệ tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong 1900 6289 để được hỗ trợ. 

Trân trọng./.

Chào bạn,

Với vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong xin tư vấn cho bạn như sau: 

Về thủ tục cấp giấy chứng nhận lần đầu và nghĩa vụ tài chính 

Trường hợp đất doanh nghiệp giao đất cho cán bộ nhân viên theo Luật Đất đai là giao đất trái thẩm quyền, nếu ở thời điểm xin cấp giấy chứng nhận, đất được sử dụng đúng quy hoạch, không có tranh chấp, được UBND cấp xã xác nhận việc sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì người dân sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp chứng minh được đã nộp tiền sử dụng đất cho người giao đất thì không phải nộp tiền sử dụng đất.

Về quan điểm của UBND xã

Như bạn trao đổi, gia đình bạn sử dụng đất từ năm 1989, đã nộp tiền mua thanh lý nhà của Công ty TLHB, nay UBND phường yêu cầu phải trả tiếp tiền thuê nhà cho đơn vị này từ năm 1989 đến nay theo chúng tôi là chưa đúng. Bạn có quyền yêu cầu UBND phường trả lời bằng văn bản về việc này để xem họ căn cứ vào tài liệu nào để đưa ra yêu cầu đó.

Trên đây là ý kến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ vấn đề mà bạn quan tâm, Luật Tiền Phong là đơn vị chuyên tư vấn các trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng liên hệ tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong 1900 6289 để được hỗ trợ. 

Trân trọng./.

Chào bạn,

Với vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong xin tư vấn cho bạn như sau: 

Về thẩm quyền giải quyết tranh chấp 

Nếu hai bên không có thỏa thuận trọng tài, hoặc thỏa thuận trọng tài không có hiệu lực thì tòa án nơi bị đơn có trụ sở chính có thẩm quyền giải quyết tranh chấp.

Thỏa thuận trọng tài: hai bên có quyền lựa chọn trọng tài là cơ quan giải quyết khi tranh chấp phát sinh, nếu thỏa thuận này phù hợp với quy định của pháp luật thì sẽ có hiệu lực, lúc này một trong hai bên không còn quyền lựa chọn tòa án là cơ quan tài phán giải quyết tranh chấp nữa.

Thỏa thuận trọng tài vô hiệu: 

Theo Luật Trọng tài thương mại, thoả thuận trọng tài vô hiệu trong các trường hợp sau:

a) Tranh chấp phát sinh trong các lĩnh vực không thuộc thẩm quyền của Trọng tài.

b) Người xác lập thoả thuận trọng tài không có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

c) Người xác lập thoả thuận trọng tài không có năng lực hành vi dân sự theo quy định của Bộ luật dân sự.

d) Hình thức của thoả thuận trọng tài không phù hợp với quy định.

đ) Một trong các bên bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép trong quá trình xác lập thoả thuận trọng tài và có yêu cầu tuyên bố thoả thuận trọng tài đó là vô hiệu.

e) Thỏa thuận trọng tài vi phạm điều cấm của pháp luật.

Thỏa thuận trọng tài trong hợp đồng bản chính thức chưa được ký nên có thể coi rằng, thỏa thuận trọng tài chưa dc hai bên thông qua. Vì vậy, bạn có quyền khởi kiện ra tòa án nhân dân cấp tỉnh/thành phố để yêu cầu bên nhận tiền phải trả lại tiền đã nhận cọc.

Hồ sơ khởi kiện gồm:

- Tài liệu chứng minh nhân thân của hai bên: Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (hoặc quyết định thành lập của công ty).

- Tài liệu chứng minh việc chuyển tiền đã diễn ra.

- Tài liệu chứng minh mối quan hệ hai bên trước khi giao dịch chuyển tiền diễn ra.

- Đơn khởi kiện yêu cầu trả lại tài sản.

Trên đây là ý kến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ vấn đề mà bạn quan tâm, nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng liên hệ tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong 1900 6289 để được hỗ trợ. Trường hợp bạn cần có luật sư tham gia hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ khởi kiện, đại diện hoặc tham gia tranh tụng bảo vệ quyền lợi hợp pháp bạn có thể liên hệ với luật sư của Luật Tiền Phong qua điện thoại tổng đài 1900 6289.

Thân mến.

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

1. Xác định chủ quyền sử dụng đất

Như bạn trình bày, quyền sử dụng đất của gia đình bạn là do bố chồng và chồng bạn đồng chủ quyền, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ chứng minh việc chung khởi tạo tài sản của hai bố con như: giấy tờ mua bán chung, cam kết thoả thuận giữa hai bố con nếu có… để phòng trường hợp vụ việc không tự giải quyết được phải đưa ra cơ quan pháp luật.

Khi có căn cứ xác định quyền sử dụng đất là chung của hai bố con, bạn nên trao đổi thẳng thắn, chân tình với bố về việc sử dụng tài sản chung trên cơ sở tôn trọng quyền lợi, sự riêng tư về chỗ ở, để tìm kiếm sự đồng thuận, thiện chí, tôn trọng nhau. Trường hợp không thể tìm được tiếng nói chung, bạn có thể lựa chọn các giải pháp chúng tôi tư vấn như sau đây.

2. Giải pháp

Một là, liên hệ chính quyền cấp xã để nhờ hoà giải

Theo quy định của Luật Đất đai, các vướng mắc, tranh chấp đất đai giữa cá nhân nếu không thể tự thoả thuận giải quyết thì UBND cấp xã tiến hành hoà giải.

Hai là, đo vẽ xác định ranh giới

Nếu hai bên thoả thuận được, hoặc qua sự hoà giải của UBND xã mà thống nhất được phần diện tích của mỗi người thì nên lập bản đồ đo vẽ xác định phân định, nếu đủ diện tích tách thửa thì nên tách thửa và đăng ký hai thửa riêng biệt để tránh tranh chấp.

Ba là, trường hợp không thể hoà giải, một trong hai bên có quyền đưa hồ sơ ra Toà án nhân dân cấp huyện nơi có đất để nhờ toà án giải quyết.

Toà án sẽ căn cứ tài liệu về tài sản chung cũng như hồ sơ địa chính để giải quyết. Sau khi có phán quyết, các bên có quyền sử dụng phần đất của mình độc lập (tương đối) và bố bạn có thể tặng cho hoặc cho con riêng của mình sử dụng và không  làm ảnh hưởng đến vợ chồng bạn.

Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư, hị vọng giúp bạn làm sáng tỏ vấn đề mà bạn đang quan tâm, nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn chi tiết hơn nữa, vui lòng kết nối đến tổng đài 1900 6289 để được hỗ trợ.

Chúc bạn và gia đình sức khoẻ, thành công.

Trân trọng.

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

1. Về vấn đề đại diện uỷ quyền

Theo quy định của Luật Doanh nghiệp và Luật Dân sự Việt Nam hiện hành, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp thực hiện các quyền nghĩa vụ của doanh nghiệp trước nhà nước và bên thứ ba.

Người đại diện của doanh nghiệp có quyền uỷ quyền cho cá nhân khác thay mình thực hiện một số công việc với điều kiện đảm bảo mục đích vì lợi ích của doanh nghiệp.

Việc uỷ quyền của người đại diện được thực hiện bằng hình thức quyết định uỷ quyền (mang tính đơn phương) hoặc hợp đồng uỷ quyền (thể hiện ý chí của hai bên). Nội dung và các vấn đề chi tiết về việc uỷ quyền này thực hiện theo điều lệ của doanh nghiệp (nếu có quy định khác).

2. Một số chú ý liên quan đến hợp đồng giữa công ty và người đại diện

Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp là người nắm giữ nhiều thông tin từ hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp, khi thực hiện giao dịch với doanh nghiệp bạn cần đối chiếu điều lệ xem có quy định bắt buộc phải xin ý kiến chấp thuận của Hội đồng thành viên công ty (đại diện các chủ sở hữu công ty) hay không.

Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư, hị vọng giúp bạn làm sáng tỏ vấn đề mà bạn đang quan tâm, nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn chi tiết hơn nữa, vui lòng kết nối đến tổng đài 1900 6289 để được hỗ trợ.

Thân chúc bạn và doanh nghiệp sức khoẻ, thành công.

Trân trọng./.

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

1. Thủ tục đăng ký kinh doanh

Trước tiên, muốn hoạt động phân phối sơn hay bất kỳ hoạt động kinh doanh nào khác, bạn cần có tư cách pháp nhân, tức là phải thành lập một tổ chức kinh tế. Tuỳ quy mô, nhu cầu vốn, bạn có thể lựa chọn mô hình tổ chức là doanh nghiệp tư nhân, hộ kinh doanh, công ty cổ phần hoặc công ty TNHH.

Mỗi loại hình đều có đặc điểm khác nhau về cơ cấu tổ chức, về tên gọi, song nhà nước có chính sách thuế hoặc ưu đãi như nhau.

Nếu lựa chọn thành lập hộ kinh doanh thì bạn liên hệ UBND cấp huyện nơi đặt trụ sở chính để thực hiện thủ tục đăng ký thành lập.

Nếu thk doanh nghiệp thì liên hệ Sở Kế hoạch và Đầu tư để làm thủ tục.

Hồ sơ thành lập mỗi loại hình là có sự khác nhau, bạn có thể liên hệ với chúng tôi số 1900 6289 để được tư vấn chi tiết.

2. Về vốn cho hoạt động kinh doanh nói chung, hoạt động phân phối sơn nói riêng:

Pháp luật không bắt buộc khi đăng ký hoạt động phân phối sơn nhà đầu tư phải đảm bảo mức vốn pháp định cố định, có nghĩa rằng bạn có quyền lựa chọn mức đầu tư hợp  lý, phù hợp với nhu cầu của mình.

Tuy nhiên, có thể có những hãng sơn yêu cầu với đại lý về mức vốn đầu tư ban đầu, do vậy, hkhi lựa chọn hãng sơn để đăng ký làm nhà phân phối, bạn nên tìm hiểu về mức vốn đầu tư để có quyết định phù hợp.

3. Về thủ tục đăng ký đại lý

Với mỗi hãng sơn cụ thể sẽ có những yêu cầu cụ thể về hồ sơ đại lý, song cơ bản khi đăng ký đại lý, bạn cần chuẩn bị:

• Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh
• Tài liệu chứng minh năng lực kinh doanh, năng lực bán hàng
• Tài liệu chứng minh nguồn vốn, nhân lực, mặt  bằng, thị trường.
• Hợp đồng đại lý

Trong các tài liệu trên, tài liệu quan trọng nhất chúng tôi muốn bạn chú ý đó là hợp đồng đại lý, đây là văn bản ràng buộc quyền nghĩa vụ của bạn – với tư cách bên đại lý trước hãng sơn, theo đó bạn cần đảm bảo các cam kết: về doanh số, về sự độc quyền (không phân phối sản phẩm sơn khác).

Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư, hị vọng giúp bạn làm sáng tỏ vấn đề mà bạn đang quan tâm, nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn chi tiết hơn nữa, vui lòng kết nối đến tổng đài 1900 6289 để được hỗ trợ.

Trân trọng./.

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên – công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

Như bạn nói thì bạn có lấn thêm đất của hàng xóm để canh tác trồng cây và đã kê khai đóng thuế từ năm 1993. Tuy nhiên, việc đóng thuế không phải là căn cứ xác định chủ quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất xác lập trên các căn cứ:

- Được nhà nước giao đất;

- Qua việc mua bán, nhận tặng cho, thừa kế..

- Qua việc khai hoang khẩn hoá, được địa phương và chính quyền thừa nhận.

Mặt khác, Luật Dân sự quy định, nếu người chết để lại tài sản mà không có người thừa kế thì nhà nước sẽ là người thụ hưởng tài sản này. Nếu trên hồ sơ địa chính thể hiện đất đã được chủ đất đăng ký và đứng tên trong bản đồ địa chính thì khi chủ đất trên chết không có người thừa kế, theo quy định nhà nước sẽ là người được sử dụng đất.

Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư, hị vọng giúp bạn làm sáng tỏ vấn đề mà bạn đang quan tâm, nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn chi tiết hơn nữa, vui lòng kết nối đến tổng đài 1900 6289 để được hỗ trợ. 

Chào bạn,

Vấn đề của bạn luật sư Đào Thị Liên – công ty Luật Tiền Phong tiếp tục giải thích để bạn hiểu rõ hơn, cụ thể.

1. Giao dịch chuyển nhượng cổ phần được coi là đầy đủ khi nào? khi bên mua đăng ký thành công thông tin cổ đông trong sổ cổ đông công ty và được cấp giấy chứng nhận cổ đông hoặc cấp cổ phiếu chứng minh quyền sở hữu cổ phần của mình.

Việc công ty đã trả cổ tức cho bạn có thể khẳng định là công ty đã xác nhận bạn là cổ đông của công ty.

Tuy nhiên, bạn cần kiểm tra thông tin thanh toán có nội dung chính xác là chi trả cổ tức hay không nhé, tránh trường hợp thông tin có thể sai sót.

2. Cổ phiếu thường do người sở hữu nắm giữ, bạn kiểm tra lại thông tin giám đốc công ty có làm mất cổ phiếu của bạn không và mất trong trường hợp nào.

Nếu làm mất mát giấy tờ tài sản (do cổ đông gửi giữ) công ty cần phải lập biên bản để xác định trách nhiệm của công ty cũng như đảm bảo quyền lợi cho cổ đông.

Trường hợp mất cổ phiếu (do cổ đông làm mất hoặc công ty làm mất) thì về nguyên tắc cổ đông sẽ được cấp lại cổ phiếu. Nếu giám đốc hoặc doanh nghiệp không thực hiện mà gây thiệt hại cho cổ đông thì phải bồi thường thiệt hại.

3. Về thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự: nếu kiện bảo vệ quyền sở hữu tài sản thì không áp dụng thời hiệu theo điều 155 Luật Dân sự 2015.

Trên đây là tư vấn của luật sư, nếu bạn còn băn khoăn, bạn có thể liên hệ với tổng đài tư vấn pháp luật của chúng tôi 1900 6289.

Chúc bạn xuân mới nhiều niềm vui, hạnh phúc và thành công.

Chào bạn,

Nếu tài sản đứng tên bố mẹ bạn thì ông bà phải làm thủ tục chuyển quyền tài sản (từ bố sang cho mẹ), mẹ của bạn mới có chủ quyền với toàn bộ tài sản này.

Thủ tục chuyển quyền gồm các bước:

1. Công chứng hợp đồng, tài liệu cần chuẩn bị:

- CMND, HK hai ông bà (xuất trình bản gốc để Cán bộ CC đối chiếu).

- Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở.

- HĐ tặng cho hoặc chuyển nhượng nhà/đất.

2. Thực hiện thủ tục đăng ký biến động sang tên nhà đất tại Văn phòng đăng ký đất đai, hồ sơ gồm:

- Các loại giấy tờ nêu ở mục 1, được công chứng làm 2 bản, GCN QSDĐ phải là bản gốc.

- Tờ khai thuế TNCN

- Đơn đăng ký QSDĐ và quyền SH nhà ở.

Thời gian giải quyết: 15 ngày làm việc.

Nếu bạn còn câu hỏi nào khác liên quan, bạn có thể gọi cho chúng tôi số 1900 6289 để được tư vấn thêm.

Trân trọng./.

Chào bạn,

Đây là tài sản chung của bố mẹ bạn nên muốn đứng tên một mình mẹ bạn chỉ có biện pháp thương thuyết với bố bạn để ông tặng cho bà hoặc chuyển nhượng lại phần của ông cho bà.

Bạn có thể liên hệ với tổng đài tư vấn pháp luật số 1900 6289 để được tư vấn rõ hơn.

Trân trọng./.