Tư Vấn Của Luật Sư: Thạc sĩ, Luật sư Đặng Văn Cường - Cuonglawyer

Chào bạn!

        Cơ sở pháp lý của việc thế chấp trụ sở của đơn vị (hành chính, sự nhiệp?) để vay vốn ngân hàng là quyết định thành lập cơ quan, đơn vị đó (để xác định thẩm quyền, trách nhiệm, lĩnh vực hoạt động, cơ chế quản lý tài chính..); quy định pháp luật về trách nhiệm của người đứng đầu; luật đất đai; Quyết định giao đất (quy định quyền và nghĩa vụ trong thời hạn sử dụng đất)... mà một số giấy tờ khác có liên quan.

Chào bạn!

            1. Trách nhiệm hình sự

Bộ luật hình sự quy định như sau:

"Điều 139. Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản

1. Người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác có giá trị từ hai triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới hai triệu đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm.

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm:

a) Có tổ chức;

b) Có tính chất chuyên nghiệp;

c) Tái phạm nguy hiểm;

d) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn hoặc lợi dụng danh nghĩa cơ quan, tổ chức;

đ) Dùng thủ đoạn xảo quyệt;

e) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm mươi triệu đồng đến hai trăm triệu đồng;

g) Gây hậu quả nghiêm trọng.

3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm:

a) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ hai trăm triệu đồng đến dưới năm trăm triệu đồng;

b) Gây hậu quả rất nghiêm trọng.

4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười hai năm đến hai mươi năm hoặc tù chung thân;

a) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm trăm triệu đồng trở lên;

b) Gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng.

5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ mười triệu đồng đến một trăm triệu đồng, tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản, bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm.

Điều 140. Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản

1. Người nào có một trong những hành vi sau đây chiếm đoạt tài sản của người khác có giá trị từ bốn triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới bốn  triệu đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến ba năm:

a) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng rồi dùng thủ đoạn gian dối hoặc bỏ trốn để chiếm đoạt tài sản đó;

b) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng và đã sử dụng tài sản đó vào mục đích bất hợp pháp dẫn đến không có khả năng trả lại tài sản.

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm:

a) Có tổ chức;

b) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn hoặc lợi dụng danh nghĩa cơ quan, tổ chức;

c) Dùng thủ đoạn xảo quyệt;

d) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm mươi triệu đồng đến hai trăm triệu đồng;

đ) Tái phạm nguy hiểm;

e) Gây hậu quả nghiêm trọng.

3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm:

a) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ hai trăm triệu đồng đến dưới năm trăm triệu đồng;

b) Gây hậu quả rất nghiêm trọng.

4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười hai năm đến hai mươi năm hoặc tù chung thân:

a) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm trăm triệu đồng trở lên;

b) Gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng.

5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ mười triệu đồng đến một trăm triệu đồng, bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm và bị tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản hoặc một trong hai hình phạt này.".

          Như vậy, nếu ông B có thủ đoạn gian dối nhằm chiếm đoạt tài sản của bạn hoặc bỏ trốn nhằm chiếm đoạt tài sản của bạn thì   sẽ bị xử lý hình sự theo Điều 139 hoặc Điều 140 BLHS nêu trên. Bạn có thể trình báo sự việc trên với Công an cấp huyện hoặc cấp tỉnh nơi có việc giao nhận tiền để được xem xét giải quyết.

2. Khởi kiện dân sự:

         Nếu ông B không trả nợ bạn khi đến hạn trả nợ thì bạn có quyền khởi kiện đến Tòa án nơi ông B cư trú. Thời hiệu khởi kiện để đòi nợ là 02 năm kể từ ngày đến hạn trả nợ.

Chào bạn!

Nội dung bạn hỏi được Luật đất đai quy định như sau:

" Điều 109. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất

1. Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất có các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 105 và Điều 107 của Luật này.

2. Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất không có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất; thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

3. Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để xây dựng các công trình không bằng nguồn vốn từ ngân sách nhà nước được quyền bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất; thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất. Người mua tài sản được Nhà nước tiếp tục giao đất không thu tiền sử dụng đất theo mục đích đã được xác định.

Điều 110. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất

1. Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất có các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 105 và Điều 107 của Luật này.

2. Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước thì có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

a) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất và công trình kiến trúc, kết cấu hạ tầng đã được xây dựng gắn liền với đất;

b) Cho thuê quyền sử dụng đất và công trình kiến trúc, kết cấu hạ tầng đã được xây dựng gắn liền với đất;   

c) Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, tặng cho quyền sử dụng đất cho cộng đồng dân cư để xây dựng các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng, tặng cho nhà tình nghĩa gắn liền với đất theo quy định của pháp luật;

d) Thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất và tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam để vay vốn theo quy định của pháp luật;

đ) Góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất để hợp tác sản xuất, kinh doanh với tổ chức, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định của pháp luật.

3. Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất đã trả có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước thì có các quyền, nghĩa vụ quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 109 của Luật này.

Điều 111. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế sử dụng đất thuê

1. Tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

a) Các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 105 và Điều 107 của Luật này;

b) Thế chấp, bảo lãnh bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam để vay vốn sản xuất, kinh doanh theo quy định của pháp luật;

c) Bán tài sản, góp vốn bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê; người mua tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định;

d) Cho thuê lại đất đã được xây dựng xong kết cấu hạ tầng trong trường hợp được phép đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng tại khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế;

đ) Tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà đã trả tiền thuê đất cho cả thời gian thuê hoặc đã trả trước tiền thuê đất cho nhiều năm mà thời hạn thuê đất đã được trả tiền còn lại ít nhất là năm năm thì có các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 110 của Luật này trong thời hạn đã trả tiền thuê đất; trường hợp có nhu cầu chuyển sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất thì phải nộp tiền sử dụng đất trừ đi tiền thuê đất đã trả và có các quyền, nghĩa vụ quy định tại Điều 110 của Luật này.

2. Tổ chức kinh tế thuê lại đất trong khu công nghiệp thì có các quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều này.

3. Tổ chức kinh tế sử dụng đất thuê của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này thì có các quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật về dân sự."

Chào bạn!
         Pháp luật không hạn chế số lần xin cấp Phiếu lý lịch tư pháp của môt công dân. Tuy nhiên, khi xin cấp Phiếu lý lịch tư pháp bạn phải nêu rõ lý do và mục đích sử dụng Phiếu lý lịch tư pháp... Bạn tham khảo quy định về thủ tục cấp lý lịch tư pháp tại Hà Nội sau đây:

"Thủ tục cấp phiếu lý lịch tư pháp cho công dân Việt Nam

Chào bạn!
Việc tạm hoãn nghĩa vụ quân sự là tạm hoãn trong thời gian toàn bộ khóa học chứ không phải chỉ hoãn năm một. Do vậy, bạn sẽ không phải thực hiện nghĩa vụ trong thời gian học tại trường đó. Sau khi kết thúc khóa học đại học hoặc cao đẳng thì ban mới phải thực hiện nghĩa vụ quân sự nếu còn trong độ tuổi và trúng tuyển.

Chào bạn h.Anh!

         Theo thông tin bạn nêu thì anh trai bạn chỉ sử dụng trái phép chất ma túy chứ không có hành vi buôn bán, tàng trữ trái phép chất ma túy...  Vậy tại sao lại bị GIAM? Anh bạn bị khởi tố về tội gì? (sau khi có quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can thì mới bị bắt tạm giam)

         Theo quy định tại Luật sửa đổi bổ sung bộ luật hình sự năm 2009 thì Tội sử dụng trái phép chất ma túy theo quy định tại Điều 199 BLHS năm 1999 đã được bãi bỏ. Vậy anh bạn có thể bị bắt buộc cai nghiện theo quy định của Luật phòng, chống ma túy.

         Theo Luật Phòng, chống ma túy năm 2000 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Phòng, chống ma túy năm 2008 thì hành vi sử dụng trái phép chất ma túy là hành vi bị nghiêm cấm. Người nghiện ma túy có thể bị áp dụng một trong các hình thức cai nghiện ma túy theo quy định tại Điều 26a, Điều 27- Luật Phòng chống ma túy sau đây:

- Cai nghiện ma túy tự nguyện tại gia đình;

- Cai nghiện ma túy tự nguyện tại cộng đồng;

- Cai nghiện ma túy tự nguyện tại cơ sở cai nghiện;

- Cai nghiện ma túy bắt buộc tại cộng đồng: áp dụng theo quyết định của UBND cấp xã trong trường hợp người nghiện ma túy không tự nguyện cai nghiện;

- Cai nghiện ma túy bắt buộc tại cơ sở cai nghiện: chỉ áp dụng trong những trường hợp nhất định, cụ thể như sau:

           Đối với người nghiện ma túy từ đủ 18 tuổi trở lên thì chế độ, thủ tục cai nghiện bắt buộc tại cơ sở cai nghiện được thực hiện theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính, cụ thể: 

         Theo quy định tại Điều 2, Điều 3 Nghị định số135/2004/NĐ-CP của Chính phủ quy định chế độ áp dụng biện pháp đưa vào cơ sở chữa bệnh, tổ chức hoạt động của cơ sở chữa bệnh theo pháp lệnh xử lý vi phạm hành chính và chế độ áp dụng đối với người chưa thành niên, người tự nguyện vào cơ sở chữa bệnh và Nghị định số61/2011/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định135/2004/NĐ-CP (sau đây gọi tắt là Nghị định 135) thì Đối tượng bị áp dụng biện pháp đưa vào cơ sở chữa bệnh khi có đầy đủ các dấu hiệu sau:

- Là công dân Việt Nam,

- Là người nghiện ma túy: “người sử dụng chất ma tuý, thuốc gây nghiện, thuốc hướng thần và bị lệ thuộc vào các chất này” (Khoản 11 điều 2 Luật Phòng chống ma túy),

- Là người từ đủ 18 tuổi trở lên đến không quá 55 tuổi đối với nữ và không quá 60 tuổi đối với nam,

- Có hành vi sử dụng ma túy và thuộc một trong các trường hợp sau đây:

+ Đã bị xử phạt vi phạm hành chính về việc sử dụng trái phép chất ma túy;

+ Đã được giáo dục tại xã, phường, thị trấn hoặc chưa bị áp dụng biện pháp này nhưng không có nơi cư trú nhất định;

+ Đã được cai nghiện ma túy tại gia đình hoặc cai nghiện ma túy tại cộng đồng.

            -  Đối với người nghiện ma tuý từ đủ 12 tuổi đến dưới 18 tuổi thì chế độ, thủ tục cai nghiện bắt buộc tại cơ sở cai nghiện được thực hiện theo những quy định riêng tại Mục II, chương II - Nghị định 135.

“Những người chưa thành niên nghiện ma túy sau đây bị cai nghiện bắt buộc tại Trung tâm Chữa bệnh - Giáo dục - Lao động xã hội:

a) Người đã được cai nghiện tại gia đình, cộng đồng mà vẫn còn nghiện;

b) Người đã được giáo dục nhiều lần tại xã, phường, thị trấn mà vẫn còn nghiện;

c) Người không có nơi cư trú nhất định.”.

          Nếu anh trai bạn lần đầu tiên sử dụng ma túy, chưa được cai nghiện tại gia đình, cộng đồng thì không phải đối tượng bị áp dụng biện pháp đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc

Chào bạn!
Theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự hiện hành thì đương sự trong vụ án dân sự có thể tự mình khởi kiện vụ án dân sự hoặc ủy quyền cho người khác khởi kiện vụ án dân sự...

Do vậy, nếu ba bạn không đủ sức khỏe để tham gia vụ án tranh chấp dân sự thì có thể ủy quyền cho Luật sư hoặc người khác am hiểu pháp luật và có năng lực hành vi dân sự đầy đủ để tham gia giải quyết vụ án đó, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của Ba bạn.

Chào bạn!

Nếu bạn thuộc trường hợp được tạm hoãn nghĩa vụ quân sự theo quy định tại Điều 29 Luật nghĩa vụ quân sự thì bạn nộp các giấy tờ, tài liệu chứng minh trường hợp được tạm hoãn NVQS càng sớm càng tốt...

Chào bạn!

Phương án của bạn cần phải trình bày rõ thực trạng của 2 thang máy + Nhu cầu cần thiết phải thay thang máy + giá trị mang lại của việc thay thang máy đó và các yếu tố khác để đánh giá tính khả thi của phương án. Điều quan trọng cuối cùng là phải làm thế nào để phương án đó được lãnh đạo có thẩm quyền phê duyệt. Nội dung, yêu cầu cụ thể của phương án đó do người xét duyệt quyết định (bạn có thể phải chỉnh sửa nội dung phương án theo yêu cầu của người xét duyệt).

Chào bạn!

Nội dung bạn trình bày trên là vụ việc tranh chấp quyền sở hữu tài sản. Do vậy, ba của bạn có thể khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự. Ba của bạn cũng có thể yêu cầu tòa án giải quyết ly hôn và chia tài sản chung vợ chồng.

Nếu trong số tài sản của ba bạn và dì bạn đang sử dụng có một phần  tài sản của mẹ bạn thì mẹ bạn hoặc các thừa kế của mẹ bạn cũng có quyền khởi kiện đến tòa án để đòi số tài sản đó.

Nếu dì bạn là vợ hợp pháp của ba bạn, cùng sử dụng những tài sản đó, nay tự ý định đoạt thì cũng không bị xử lý về hình sự. Sự việc trên chỉ là quan hệ dân sự và thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo thủ tục tố tụng dân sự.

Chào bạn!

Bạn có nguyên quán là người Hoa không phải trường hợp được tạm hoãn hoặc miễn nghĩa vụ quân sự. Nếu bạn có quốc tịch VN thì phải thực hiện nghĩa vụ quân sự và khi trúng tuyển, bạn vẫn phải thực hiện NVQS theo quy định pháp luât.

Chào bạn!

"Ngày đáo hạn hợp đồng" mà bạn nói chính là thời hạn trả nợ của em bạn. Em bạn phải trả nợ cho ngân hàng theo đúng hạn của hợp đồng.

Nếu em bạn vay tiền để trả nợ (đáo hạn) mà sau đó Ngân hàng không cho vay lại (vay tiếp) thì em bạn phải tiếp tục trả nợ lãi ngày cho khoản tiền đã "vay ngoài" đó cho đến khi em bạn có đủ tiền để trả nợ.

Do vậy, vay tiền lãi cao để 'đảo nợ" và bị vỡ nợ là trường hợp đã xảy ra với nhiều người do Ngân hàng không cho vay lại và họ không còn nguồn tiền nào khác để trả nợ...

Chào bạn!

Thỏa thuận của bạn là không hợp pháp mà chỉ chứng minh có việc nhờ đứng tên hộ... Bạn có thể lập một văn bản ủy quyền sau khi sang tên để tiện cho việc sử dụng, định đoạt chiếc xe đó.

Bạn có thể tham khảo một mẫu hợp đồng mua bán xe mô tô sau đây:

 #0000ff">CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

#0000ff">Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

#0000ff">HỢP ĐỒNG MUA BÁN MÔ TÔ, XE MÁY

#0000ff">       Chúng tôi gồm có:

#0000ff">BÊN BÁN:

#0000ff">Ông: …………………………..sinh ngày:

#0000ff">Số CMND: …………………..do Công an ……… cấp ngày ………....................…...

#0000ff">Hộ khẩu thường trú: ……………………………………….................................................………….

#0000ff">(Trong Hợp đồng này gọi tắt là Bên A).

#0000ff">BÊN MUA:

#0000ff">Ông: …………………………..sinh ngày: ……..............………..

#0000ff">Số CMND: …………………..do Công an ……..................… cấp ngày …….........................……...

#0000ff">Hộ khẩu thường trú: ………………………………………....................................................………….

#0000ff"> (Trong Hợp đồng này gọi tắt là Bên B)

#0000ff">          Hai bên tự nguyện cùng nhau lập và ký vào bản Hợp đồng này để thực hiện việc mua bán xe môtô nhãn hiệu ........................... theo các điều khoản sau:

#0000ff">ĐIỀU 1

#0000ff">XE MUA BÁN

#0000ff">1. Đặc điểm xe:

#0000ff">- Biển kiểm soát: ………………… (đăng ký lần đầu ngày ……………..);

#0000ff">- Nhãn hiệu: ..................;

#0000ff">- Loại xe: ……………;

#0000ff">- Màu sơn: ………………………….;

#0000ff">- Số máy: …………………;                 - Số khung: ……………………;

#0000ff">- Số người được phép chở: ………..;

#0000ff">2. Giấy đăng ký mô tô, xe máy số: ………… do Công an ……………. cấp ngày ……………………..

#0000ff">ĐIỀU 2

#0000ff">GIÁ MUA BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

#0000ff">1. Giá mua bán xe mô tô nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là: ………............……… đồng (……………....................……. triệu đồng) tiền Việt Nam hiện hành .

#0000ff">2. Phương thức thanh toán: Bằng tiền mặt.

#0000ff">3. Việc thanh toán số tiền nêu trên do hai bên tự thực hiện và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật.

#0000ff">ĐIỀU 3

#0000ff">THỜI HẠN, ĐỊA ĐIỂM VÀ PHƯƠNG THỨC GIAO XE

#0000ff">Việc giao chiếc xe mô tô mua bán nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này cùng toàn bộ giấy tờ, tài liệu về chiếc xe trên do hai bên tự thực hiện và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật sau khi Hợp đồng công chứng này có hiệu lực.

#0000ff">ĐIỀU 4

#0000ff">QUYỀN SỞ HỮU ĐỐI VỚI XE MUA BÁN

#0000ff">1. Bên B có trách nhiệm thực hiện việc đăng ký quyền sở hữu đối với chiếc xe tại cơ quan có thẩm quyền.

#0000ff">2. Quyền sở hữu đối với chiếc xe mô tô nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này được chuyển cho Bên B, kể từ thời điểm thực hiện xong các thủ tục đăng ký quyền sở hữu xe.

#0000ff">ĐIỀU 5

#0000ff">VIỆC NỘP LỆ PHÍ CÔNG CHỨNG

#0000ff">Lệ phí công chứng liên quan đến việc mua bán chiếc xe mô tô theo Hợp đồng này do Bên B chịu trách nhiệm nộp.

#0000ff">ĐIỀU 6

#0000ff">PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

#0000ff">  Trong quá trình thực hiện Hợp đồng nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu Toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

#0000ff">ĐIỀU 7

#0000ff">CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN

#0000ff">  Bên A và Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:

#0000ff">1. Bên A cam đoan:

#0000ff">- Những thông tin về nhân thân, thông tin về chiếc xe mô tô mua bán ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật.

#0000ff">- Toàn bộ các giấy tờ làm căn cứ để lập, công chứng Hợp đồng này do Bên A cung cấp, các giấy tờ này được cơ quan có thẩm quyền cấp, không có sự giả mạo, tẩy xóa, thêm bớt làm sai lệch nội dung.

#0000ff">- Chiếc xe mô tô mua bán không có tranh chấp, không bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý theo quy định pháp luật.

#0000ff">- Ngoài Hợp đồng mua bán này, Bên A cam đoan chưa lập bất kỳ một Hợp đồng nào khác.

#0000ff">- Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị  ép buộc.

#0000ff">- Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng này.

#0000ff">2. Bên B cam đoan:

#0000ff">- Những thông tin về nhân thân ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật.

#0000ff">- Đã xem xét kỹ, biết rõ về chiếc xe mô tô mua bán, đã xem xét kỹ các giấy tờ chứng minh về chiếc xe mô tô, các giấy tờ này được cơ quan có thẩm quyền cấp, không có sự giả mạo, tẩy xóa, thêm bớt làm sai lệch nội dung.

#0000ff">- Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc.

#0000ff">- Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.

#0000ff">ĐIỀU 8

#0000ff">ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

#0000ff">1. Bản Hợp đồng này có hiệu lực ngay sau khi hai bên ký kết và được công chứng. Việc sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ Hợp đồng này chỉ có giá trị khi được hai bên lập thành văn bản có công chứng của Công chứng viên và chỉ được thực hiện khi Bên B chưa đăng ký sang tên quyền sở hữu mô tô.

#0000ff">2. Hai bên đọc kỹ nguyên văn bản Hợp đồng, đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Hợp đồng này, hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này.

#0000ff">  Hai Bên cùng ký tên dưới đây để xác nhận nội dung và thực hiện hợp đồng.

#0000ff">                 BÊN A                  #0000ff">                                     BÊN B  

#0000ff">#0000ff">       (ký và ghi rõ họ tên)                                  #0000ff">(ký và ghi rõ họ tên) 

#0000ff">LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN

#0000ff">Ngày ... tháng ... năm 2012 (Ngày ........tháng .......năm hai nghìn không trăm mười hai), tại trụ sở Văn phòng Công chứng .............

#0000ff">  Tôi ................................., Công chứng viên, Văn phòng Công chứng ..................

#0000ff">CÔNG CHỨNG:

#0000ff">- Hợp đồng mua bán xe mô tô được giao kết giữa:

#0000ff">1. Bên A: Ông..............................;

#0000ff">2. Bên B:Ông..............................;

#0000ff">- Hai bên có tên, số CMND và địa chỉ như đã ghi trong Hợp đồng.

#0000ff">- Hai bên đã tự nguyện lập, tự nguyện cùng nhau giao kết Hợp đồng này và cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung của Hợp đồng.

#0000ff">- Tại thời điểm công chứng, hai bên có năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật.

#0000ff">- Nội dung thoả thuận của hai bên trong Hợp đồng không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội.

#0000ff">- Sau khi tự đọc kỹ nguyên văn Hợp đồng này, hai bên công nhận đã hiểu rõ toàn bộ nội dung và ký vào Hợp đồng trước sự có mặt của tôi.

#0000ff">- Hợp đồng công chứng này gồm 04 tờ, 04 trang (03 trang Hợp đồng và 01 trang lời chứng của Công chứng viên), được lập thành 04 bản có giá trị pháp lý như nhau:

#0000ff">+ Bên A giữ 01 bản.

#0000ff">+ Bên B giữ 02 bản.

#0000ff">+ Lưu tại Văn phòng Công chứng 01 bản.

#0000ff">Số công chứng:  .......................... /MBMOTO, quyển số: 02.

#0000ff">                                                                               CÔNG CHỨNG VIÊN

Chào bạn!
Vụ việc của bạn trước tiên cần đưa đơn ra Công an để làm rõ hành vi lạm dụng của đối tượng đã nhận tiền của bạn. Nếu tại cơ quan điều tra, họ thừa nhận hoặc có chứng cứ buộc tội họ đã nhận tiền của bạn để xin việc cho người quen của bạn nhưng không xin được việc, cũng không trả lại tiền thì có thể xử lý người đó về tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 140 BLHS hoặc tội lừa đảo theo quy định tại Điều 139 BLHS.

Bạn cũng có thể khởi kiện đến Tòa án nơi người nhận tiền cư trú để đòi nợ theo thủ tục tố tụng dân sự căn cứ vào giấy biên nhận tiền đó.

Chào bạn!
- Vụ việc của bạn là giao dịch dân sự, thông tin bạn nêu chưa thấy có dấu hiệu tội phạm (lừa đảo, lạm dụng). Do vậy, nếu em bạn không trả nợ thì bạn có thể khởi kiện đến tòa án nơi em bạn cư trú để yêu cầu tòa án giải quyết vụ kiện đòi nợ theo thủ tục tố tụng dân sự.

- Thủ tục bảo lãnh của bạn là "thế chấp tài sản của bên thứ 3": Bạn dùng tài sản của bạn thế chấp cho ngân hàng để em bạn vay tiền ngân hàng và thủ tục đã hoàn tất nên trong giao dịch này rất khó để bạn lật ngược vấn đề... Nếu em bạn không trả nợ hoặc không trả nợ đúng hạn thì Ngân hàng sẽ xử lý tài sản thế chấp của bạn - Trừ trường hợp hợp đồng tín dụng hoặc hợp đồng thế chấp đó vô hiệu.

 - Nếu giấy vay nợ chỉ có mình em gái bạn ký tên bên vay thì về mặt pháp lý chỉ một mình em gái bạn phải chịu trách nhiệm. Tuy nhiên, nếu bạn khởi kiện đến tòa án và bạn chứng minh được rằng em rể bạn dù không ký tên trong hợp đồng vay đó nhưng cũng tham gia vào việc vay nợ (nhận tiền, sử dụng tiền vay..) thì Tòa án cũng sẽ yêu cầu anh ta phải liên đới chịu trách nhiệm.

- Em bạn vẫn còn thửa đất (còn tài sản) vì vậy nếu em bạn không tự nguyện trả nợ thì bạn vẫn có thể khởi kiện đòi nợ và yêu cầu cơ quan thi hành án phát mại mảnh đất đó để bạn thu hồi nợ.

Chào bạn!

Bạn có thể trình báo sự việc với Công an quận hoặc công an phường nơi diễn ra hành vi mua bán đó để được xem xét, giải quyết. Bạn không phải làm đơn kiện, chỉ cần viết đơn trình báo, tố giác hành vi mua bán đó để công an xem xét, giải quyết.

Chào bạn!

Nếu chị D xúc phạm danh dự, nhân phẩm của bạn thì bạn có thể khởi kiện để yêu cầu chị D phải bồi thường thiệt hại. Bạn phải có chứng cứ về việc chi D có hành vi  lăng mạ, xúc phạm bạn (chứng cứ ghi âm, văn bản hoặc người làm chứng...). Thiệt hại được xác đinh theo quy định tại Nghị quyết số 03/2006/NQ-HĐTP ngày 08/7/2006 của Hội đồng thẩm phán TAND tối cao, cụ thể như sau:

"Thiệt hại do danh dự, nhân phẩm, uy tín bị xâm phạm

Thiệt hại do danh dự, nhân phẩm, uy tín bị xâm phạm gồm có thiệt hại do danh dự, nhân phẩm, uy tín của cá nhân bị xâm phạm; thiệt hại do danh dự, uy tín của tổ chức bị xâm phạm.

3.1. Chi phí hợp lý để hạn chế, khắc phục thiệt hại bao gồm: chi phí cần thiết cho việc thu hồi ấn phẩm có nội dung xúc phạm danh dự, nhân phẩm, uy tín của người bị thiệt hại; chi phí cho việc thu thập tài liệu, chứng cứ chứng minh danh dự, nhân phẩm, uy tín bị xâm phạm; tiền tàu, xe đi lại, thuê nhà trọ (nếu có) theo giá trung bình ở địa phương nơi thực hiện việc chi phí để yêu cầu cơ quan chức năng xác minh sự việc, cải chính trên các phương tiện thông tin đại chúng; chi phí tổ chức xin lỗi, cải chính công khai tại nơi cư trú hoặc nơi làm việc của người bị thiệt hại và các chi phí thực tế, cần thiết khác để hạn chế, khắc phục thiệt hại (nếu có).

3.2. Thu nhập thực tế bị mất hoặc bị giảm sút.

a) Nếu trước khi danh dự, nhân phẩm, uy tín bị xâm phạm, người bị xâm phạm có thu nhập thực tế, nhưng do danh dự, nhân phẩm, uy tín bị xâm phạm người bị xâm phạm phải thực hiện những công việc để hạn chế, khắc phục thiệt hại, nên khoản thu nhập thực tế của họ bị mất hoặc bị giảm sút, thì họ được bồi thường khoản thu nhập thực tế bị mất hoặc bị giảm sút đó.

b) Việc xác định thu nhập thực tế của người bị xâm phạm và việc xác định thu nhập thực tế bị mất hoặc bị giảm sút của người bị xâm phạm được thực hiện theo hướng dẫn tại tiểu mục 1.2 mục 1 Phần II này.

3.3. Khoản tiền bù đắp tổn thất về tinh thần do danh dự, nhân phẩm, uy tín bị xâm phạm.

a) Khoản tiền bù đắp tổn thất về tinh thần do danh dự, nhân phẩm, uy tín bị xâm phạm được bồi thường cho chính người bị xâm phạm.

            b) Trong mọi trường hợp khi danh dự, nhân phẩm, uy tín bị xâm phạm, người bị xâm phạm được bồi thường khoản tiền bù đắp tổn thất về tinh thần. Cần căn cứ vào hướng dẫn tại điểm b tiểu mục 1.1 mục 1 Phần I Nghị quyết này để xác định mức độ tổn thất về tinh thần của người bị xâm hại. Việc xác định mức độ tổn thất về tinh thần phải căn cứ vào hình thức xâm phạm (bằng lời nói hay đăng trên báo viết hay báo hình….), hành vi xâm phạm, mức độ lan truyền thông tin xúc phạm…

             c) Mức bồi thường khoản tiền bù đắp tổn thất về tinh thần cho người bị xâm phạm trước hết do các bên thoả thuận. Nếu không thoả thuận được, thì mức bồi thường khoản tiền bù đắp tổn thất về tinh thần phải căn cứ vào mức độ tổn thất về tinh thần, nhưng tối đa không quá 10 tháng lương tối thiểu do Nhà nước quy định tại thời điểm giải quyết bồi thường”."

Chào bạn!

Hình thức mà bạn nói có thể là dạng của KINH DOANH ĐA CẤP. Kêu gọi người thân mua hàng để hưởng hoa hồng... Hàng kém chất lượng hoặc không đủ điều kiện kinh doanh nhưng giá "trên trời"... Nhiều người đã nhận "trái đắng" của hình thức kinh doanh này... Mất tiền, mất theo cả tình cảm gia đình, anh em, bạn bè. Nếu sản phẩm thực sự tốt, giá cả hợp lý thì đâu cần phải đi nghe giới thiệu cả ngày trời, đâu cần phải dấm dúi bán cho người nhà, người thân...?..

Chỉ có "thuốc" mới có công dụng chữa bệnh, còn "Giường" thì không thể là "thuốc" được, làm sao có thể chữa được "Bách bệnh!". Nếu "Vị thuốc" đó chữa được "Bách bệnh" thì giá 50trđ/1 Toa thuốc là "Rẻ quá!"....

Bạn có thể trình báo sự việc trên với công an, Cảnh sát kinh tế, quản lý thị trường hoặc Báo chí... để sớm phanh phui vụ kinh doanh đó, tránh người dân phải tiền mất, tật mang...

Chào bạn!

Bạn phải chờ có hộ khẩu mới thì mới làm được CMND.

Mời bạn tham khảo nội dung tư vấn của bạn Xmen-8711!