Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

492 Trang «<62636465666768>»
  • Xem thêm     

    05/11/2019, 03:37:52 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Luật sư trao đổi vấn đề bạn hỏi như sau:

    Theo quy định thi tài sản thế chấp phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng hoặc quyền sở hữu để chứng minh quyền tài sản của người đi thế chấp. Về thủ tục thì việc thế chấp tài sản phải bằng hinh thức hợp đồng và phải đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định.

    Đối chiếu với trường hợp thế chấp tài sản của người đi vay tiên của đơn vị bạn thì tại thời điểm đi vay và thế chấp bằng quyên sử dụng đất thì người thế chấp chưa có sổ đỏ hay sổ hồng để chứng minh quyền sử dụng đất của mình thì không thể dùng mảng đất đó để thấ chấp được và đơn vị nhận thế chấp phải yêu cầu khách hàng thế chấp bằng tài sản khác đã có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu để được thẩm định và cho vay. Việc thế chấp không đăng ký giao dịch đảm bảo vì chứ có giấy chứng nhận nên không đảm bảo về mặt pháp lý cho giao dịch. Do vậy nên khi được cấp sổ hông thì khách hàng có quyền  mang đi thế chấp để vay vốn tại đơn vị khác vì không có cơ quan nào cấm hay ngăn cản khách hàng làm chuyện này.

    Trong trường hợp của đơn vị bạn thì phải làm việc với khách hàng về khả năng trả nợ, đưa tài sản có giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng vào thế chấp và đăng ký giao dịch đảm bảo. Trường hợp khách hàng không có khả năng trả nợ thì phải khởi kiện để toa án thụ lý và giải quyết chứ làm sao có thể xử lý mảnh đất của khách hàng được khi mà về mặt pháp lý thì mảnh đất đó không được dùng để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ vay theo đúng quy định.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    05/11/2019, 03:25:24 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em

    Trường hợp của em không thuộc đối tượng được tạm hoãn nhập ngũ vì em không phải là lao động duy nhất mà em được xem là lao động chính, còn vợ em vẫn có thể tự lao động nuôi con nhỏ trong thời gian em phải nhập ngũ làm tròn nghĩa vụ của người thanh niên.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    04/11/2019, 05:32:27 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Qua nội dung bạn trình bày hơi lộn xộn nhưng có thể hiểu rằng đất khi bạn mua là chưa có sổ hồng nên việc mua hoặc hứa mua - bán chỉ bằng giấy tay. Sau khi chủ đất được cấp sổ hồng thì là đất cấp cho cả vợ chồng nhưng hợp đồng mua bán không có chữ ký hay thể hiện sự đồng ý bán của người của vợ nên đã phát sinh tranh chấp. 

    Theo quy định thì nếu đất cấp cho cả vợ chồng cùng đứng tên thì việc mau bán, chuyển nhượng cũng phải có sự đồng ý của cả vợ chồng, nói cách khác thì cả vợ chồng phải cùng ký vào hợp đồng mua bán và được công chứng/chứng thực thì gao dịch đó mới có giá trị pháp lý. Nếu vợ không ký bán thì giao dịch sẽ được tuyên là vô hiệu do vi phạm quy định pháp luật và sẽ hủy bỏ, đất bạn phải trả lại bên bán còn tiền đã nhận thì họ sẽ trả lại cho bạn.

    Vậy nên nếu muốn tiệp tục thực hiện giao dịch có đất thì phải thuyết phục người vợ đồng ý bán chứ không có cách nào khác.

    Thân

  • Xem thêm     

    04/11/2019, 05:23:53 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Việc thông tin của bạn có bên FE là do có sự liên kết với đơn vị đã bán điện thoại cho bạn nên bên FE mới có thông tin để chào mời và đưa vào vào thế đã vay tiền của họ.

    Ngoài ra, việc xảy ra cũng do thái độ thiếu dứt khoát của bạn: Bạn không có nhu cầu vay tiền của FE thì phải trả lời dứt khoát chọ họ là không vay chứ sao chần chừ đợi hỏi gia đình có ai vay không? Sang hôm sau lại còn để họ tự ý chuyển tiền vào thẻ của bạn! Bạn nên nhớ các đơn vị kinh doanh tiền tệ thì tiền họ chuyển là tính lãi từng ngày, chứ không tốt lành gì mạ chuyển không có mục đích cho ai bao giờ! Tình hình là cuối năm chạy doanh số nên nhân viên tư vấn đã nhắm mắt làm đại cho có doanh số, có người vay tiền đó bạn.

    Vấn đề giải quyết là bên nên dứt khoát chuyển trả lại số tiền cho họ chứ không nên dây dưa kéo dài và nói với họ rằng bạn không vay, không ký kết hồ sơ hay hợp đồng gì với họ hết, tự họ chuyển tiền vào tài khoản của bạn thì bạn chuyển trả lại và cũng đừng quên cảnh báo họ không được làm phiền bạn nữa

    Thân mến

  • Xem thêm     

    04/11/2019, 05:15:01 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Đây là bài học  "xương máu" cho bạn và cho cả những đọc giả đang theo dõi tư vấn pháp luật trên diển đàn Dân Luật: Tuyệt đối không được cung cấp hình chụp CMND, CCCD hay hộ khẩu, giấy tờ tùy thân cá nhân của mình và của gia đình mình cho bất cứ ai, dù bất cứ mục đích gì vì hiện nay vấn dề này trên mạng đang diển ra rất nhiều và xuất phát từ thủ tục vay tiền trên mạng chỉ cần chụp hai mặt CMND là có thể vay tiền được.

    Việc tuyển dụng thì phải nộp hồ sơ, chờ mờ phỏng vấn chứ không có chuyện chỉ chụp và gởi CMND uqa mạng là có thể có việc làm một cách quá dễ dàng!

    Với trường hợp của bạn thì đã lỡ xảy ra rôi và như bạn trình bày thì bạn không đi vay tền của bất cứ ai, chỉ là bị lừa chụp và gởi CMND mà thôi nên nếu sau này có ai, đơn vị nào nói rằng bạn vay tiền và đòi bạn trả thì dĩ nhiên bạn không có trách nhiệm vì bạn không có vay mà chỉ bị lừa lấy hình chụp CMND như đã nói ở trên nên họ phải chứng minh bạn có vay tiền của họ thì bạn mới có trách nhiệm.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    30/10/2019, 04:08:17 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Luật sư không rõ vấn đê bạn hỏi là ở đô thị, khu dân cư tập trung đông dân cư hay ở vùng nông thôn. Nếu ở đô thị, khu dân cư tập trung đông dân cư thì khi xây dựng nhà cửa, công trình ở những vị trí ngả ba, ngã tư nơi hẻm, lối đi giao với đường lộ thì buộc chủ đầu tư phải vạt góc để công trình không che lấp tầm nhìn người đi đường, tham gia gia thông khi qua lại những vị trí này.  Riêng ở nông thôn nơi dân cư thưa thới, đường xá rộng rãi và ngươi đi lại không nhiều thì tính bắt buộc khi xây công trình phải vạt góc như đã trình bày là không cao lắm nên phù thuộc nhiều vào ý thức của chủ đầu tư.

    Do vậy, nếu thấy việc xây hàng rào kho6nh vạt góc hoặc không dùng lưới mà che khuất tầm nhìn dễ xảy ra tai nạn giao thông thì xem như quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm, bị ảnh hưởng nên có quyền lên tiếng yêu cầu chủ đầu tư phải vạt góc hoặc dùng lưới tại những vị trí như vậy. Nếu chủ đầu tư không chịu thực hiện thì có quyền làm đơn gới đến chính quyền địa phương yêu cầu can thiệp, giải quyết vì lợi ích chung.

    Riêng việc bị hành hung gây thương tích thì phải làm đơn tố giác tội phạn gởi đến công an huyện để yêu cần xem xét, xử lý theo quy định.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    30/10/2019, 03:59:58 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo như những gì bạn trình bày thì con kẻm này đã tồn tại từ rất lâu, nó dùng làm lối đi chung của các hộ từ đướng lộ ra bờ sông, ngoài ra còn là lối thoát khi hỏa hoạn hay phục vụ mục đich PCCC. Như vậy thì đây la hẻm công cộng chứ không thuộc sở hữu của riêng ai nên việc cơ quan chức năng bỗng dưng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông B công nhận luôn phần diện tích hẻm vào là không đúng vì đất hẻm này là của công cộng chứ không phải của ông B và chính vì việc công nhận sai trái này nên ông B đã lấy cớ xây bít hẻm nên các hộ còn lại không có lối đi, xâm phạm nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của các hộ về quyền đối với lối đi chung.

    Do vậy, tập thể các hộ bị ảnh hưởng phải làm đơn gởi đến UBND xã để yêu cầu hòa giải theo hướng yêu cầu hủy bỏ phân diện tích hẻm trong giấy chứng nhận đã cấp co ông B. Nếu hòa giải không thành thì khởi kiện ra TAND huyện để yêu cầu giải quyết theo quy định của pháp luật.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    30/10/2019, 03:51:23 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Luật sư tư vấn cho bạn giải quyết vấn đề này như sau:

    Nhà đất được xác định là tài sản chung của cha mẹ bạn. Khi cha mẹ bạn chết nhưng không để lại di chúc thì tài sản này phải được chia theo quy định của pháp luật: Chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của cha mẹ bạn mỗi người được hưởng một phần bằng nhau. 

    Những người thừa hàng thừa kế thứ nhất của cha mẹ bạn là: ông bà nội, ông bà ngoại và 4 anh chị em bạn. Theo đó, ông bà nội và ông ngoại đã chết thì phải có chứng tử xuất trình. Bà ngoại còn sống thì phải liên hệ thông báo và xác định địa chỉ ở đâu cũng như hỏi ý kiến của bà ngoại có yêu cầu chia phần hay đồng ý để lại hết cho các anh chị em bạn.

    Sau đó, 4 anh chị em bạn và bà ngoại phải tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế nhà và đất của cha mẹ để lại. Trong khai nhận di sản thừa kế này kết hợp luôn nội dung phân chia, cho tặng và cử người đại diện đứng tên sổ hồng. Thủ tục này tiến hành tại tổ chức công chứng để tường trình nhân thân và niêm yết văn bản khai nhận. Hết thời gian niêm yết nếu không có ai tranh chấp thì văn bản khai nhận sẽ được công chứng và tiền hành thủ tục sang tên trước bạn, nộp nghĩa vụ tài chính.

    Bây giờ thì bạn đã hiểu vì sau phải có ý kiến của bà ngoại còn sống rồi nhé.

    Thân mến

     

     

  • Xem thêm     

    30/10/2019, 03:41:21 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nếu bạn đã là thành vên của Thư viện pháp luật thì bạn có liên hệ và nhờ nhân viên của Thư viện pháp luật tìm kiếm văn bản giúp bạn nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    30/10/2019, 03:39:37 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Cám ơn bạn nhé

    Thân

  • Xem thêm     

    28/10/2019, 09:49:06 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Trường hợp của bạn nghỉ việc là thỏa thuận nghỉ việc và đã được sự đồng ý của người sử dụng lao động về thời gian nghỉ, chế độ giải quyết cho bạn sau khi nghỉ việc theo như bảng tính đính kèm có giám đốc công ty ký duyệt xem như là sự đảm bảo cho bạn. Vấn diề còn lại là sự thực hiện, thi hành việc đảm bảo này là phòng kế toán và thời gian thực thi theo như mô tả trong bảng đính kèm đó luôn.

    Như vậy thì bạn cần liên hệ với bộ phận kế toán công ty để nhận chi trả tiền chế độ, lương và nhận sổ BHXH đã chốt. Nếu họ khôn chịu thực hiện theo sự cam kết của họ thì đây là căn cứ để bạn gơi dơn đến phong lao động thương bình xã hội yêu cầu can thiệp, giải quyết (gọi là hòa giải). Nếu không đạt kết quả nữa thì khởi kiện dể tòa án giải quyết nhé bạn.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    28/10/2019, 09:39:36 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Luật sư có ý kiến như sau: 

    1/ Luật sư không rõ bạn nói đến khái niệm "đất biền" là đất gì trong khi khái niệm này không có trong Luật đất đai năm 2013 nên có thể hiểu vì thửa đất của bạn có 3 mặt tiếp giáp kênh rạch nên tại các phần tiếp giáp đó là đất bờ kênh, mờ mương hoặc diện tích mặt nước không thuộc quyền sử dụng của bạn nên gọi đó là đất biền.

    2/ Nếu bạn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giai đoạn hiện nay thi phải tiến hành đo dạc lại thừa đất để xác định chính xác diện tich sử dụng, diện tích phần tiếp giáp không sử dụng được (bạn gọi là đất biên) để cấp giấy chứng nhận cho chính xác chứ không lấy theo số liệu địa chính cũ.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    28/10/2019, 09:19:25 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Trong lúc khó khăn, việc cha mẹ dùng tiền của mình để cho con cái nhằm giúp đỡ, tạo cho con cái có điều kiện tốt hơn để vươn lên thoát nghèo là chuyện thường tình mà hàu như các bậc làm cha làm mẹ nào của người VN chúng ta đều làm thế. Tuy nhên, phải xác định rõ rằng số tiền đưa năm xưa đó là cho hay là cho mượn. Nếu đã cho con cái thì nay không thể đòi lại được còn nếu cho mượn thì phải có chứng cứ giấy tờ xác nhận về nội dung cho mượn và thi nay nếu con cái đã có điều kiện nhưng không chịu hoàn trả lại cho cha mẹ thi cha mẹ vẫn có quyên khởi kiện yêu cầu hoàn trả.

    Vê vấn đề con cái thì phải có trách nhiệm yêu thương, phụng dưỡng cha mẹ chứ không được bất hiếu. Nếu vi bất hiếu mà có lòi lẽ xúc phạm hay hành hạ cha mẹ thì cha mẹ phải làm đơn gời đến cơ quan chức năng, chính quyền địa phương  để xin can thiệp giúp đỡ và xử lý.

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    23/10/2019, 03:51:35 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nội dung bạn trình bày chưa rõ khiến luật sư chưa thể tư vấn cho bạn được:

    Bạn cần cho biết bố mẹ bạn còn sống hay đã chết? nếu chết thì chết năm nào? mảnh đất bố mẹ cho bạn có giấy chứng nhận (sổ đỏ hay sổ hồng) chưa? ai đang đứng tên trong giấy chứng nhận đó? bố mẹ nếu chết có để lại di chúc không? 

    Thân mến

  • Xem thêm     

    23/10/2019, 03:32:19 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Đây là trường hợp tranh hấp hợp đồng thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất mà ông Hào là bên thế chấp, ba bạn là bên nhận thế chấp. Vụ án đã xét xử qua hai cấp: sơ thẩm  và phúc thẩm năm 2010 và đểu tuyên cho ba bạn thắng kiện, được quyền yêu cầu phát mãi thi hành án để nhận tiền. Sau đó thì thị hành án đã thi hành năm 2011 bằng việc đấu giá quyền sử dụng đất và đã giao đất cho người trúng đấu giá là ba bạn để kết thúc quá trình thi hành án. Năm 2015 thì có quyết địnhkháng nghị giám đốc thẩm và sau đó tòa án cấp giám đốc thẩm đã tuyên hủy cả hai bản án sơ thẩm và phúc thẩm để trả hồ sơ yêu cầu toa án cấp sơ thẩm xét xử lại theo thủ tục chung. 

    Như vậy, căn cứ vao bản án giám đốc thẩm thi hai bản án sơ thẩm và phúc thẩm đã bị hủy bỏ, không có giá trị pháp luật. Vụ án quay trở lại xét xử ban đầu. Tuy nhiên vê tào sản là quyền sử dụng đất của ông Hào đã thi hành án bằng việc giao cho người trúng đấu giá là cha bạn nên khi xét xử sơ thẩm lại, nếu cha bạn tiếp tục thắng kiện thì không có vấn đề gì còn nếu thua kiện (phải trả lại đất cho ông Hào) thì nếu không trả được bằng đất phải quy bằng tiên theo giá trị hiện nay để trả lại cho ông Hào (dĩ nhiên sau khi xét xử sơ thẩm nếu một trong hai bên không đồng ý thì có quyền kháng cáo tiếp).

    Thân mến

     

  • Xem thêm     

    23/10/2019, 03:07:41 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào em.

    1/ Về trách nhiệm bồi thường trong trường hợp này thuộc về bảo vệ vì khi em gửi xe do bảo vệ  này trông giữ và có phát thẻ xe cho em nên giữa em và bảo vệ đã hình thình hợp đồng gửi giữ tài sản, theo đó em la bên gửi tài sản còn bảo vệ là bên giữ tài sản của em và em phai trả công cho việc giữ tài sản là tiền gời xe, Theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015 thì khi làm mất tài sả trông giữ thì người trông giữ phải có trách nhiệm bồi thường cho chủ xe.

    2/ Về vấn đề bồi thường thi hai bên thỏa thuận số tiên bồi thường căn cứ vào giá trị chiếc xe, thời gian đã sử dụng chiếc xe, hoàn cảnh mất xe và các điều kiện khác có liên quan... Pháp luật luôn khuyến khích hai bên tự thương lượng chi phí bôi thường và nếu hoàn cảnh của bảo vệ có khó khăn thì cũng khuyến khích em giảm phần bồi thường để họ có khả năng bồi thường.

    Theo ý kiến của luật sư, nếu xe em mua từ tháng 6/2018 tính đến khi mất đã (thàng 10/2019) đã sử dụng 14 tháng. Gía trị xe khi mua là 36,5tr thì hiện nay em có thể yêu cầu bồi thường 80% giá trị xe khi mua mói là khoảng 29,2 triệu là hợp lý.

    Một số ý kiến để em tham khảo là căn cứ thỏa thuận bồi thường.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    23/10/2019, 09:19:39 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn muốn xin vào làm việc trong cơ quan nhà nước thì tùy vào đặc điểm, yêu cầu công việc, điều kiện về tiêu chí và phản chất, năng lực thực sự của bạn chứ đâu phụ thuộc vào lý lịch gia đình bạn vì như bạn biết đó: không có ai đượcquyền chọn nơi để sinh ra!

    Nói vậy để bạn thấy không ai muốn mình có lịch lịch không đẹp nhưng cho dù có lý lịch đẹp nhưng bản thân bạn không tự nỗ lực, phấn đấu, không rèn luyện và trao dồi mà làm bạn với những vi phạm pháp luật thì cũng tự mình làm hoen ố lịch lịch gia đình mình rồi đúng không?

    Bạn hãy xem lại điều kiện, tiêu chuẩn nơi định vào, đối chiếu tiêu chuẩn bản thân và nguyện vọng, mong muốn của mình để quyết định bạn nhé.

    Thân chào

     

  • Xem thêm     

    23/10/2019, 08:54:53 SA | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Vấn đề bạn hỏi luật sư trả lời như sau:

    Việc người SDLĐ không tham gia BHXH bắt buộc cho người lao động là vi phạm Bộ luật lao động năm 2012Luật BHXH năm 2014. Vì thế, tuy theo tính chất, mức độ và hành vi vi phạm mà có thể bị xử lý như sau:

    1/ Theo Nghị định 95/2013/NĐ-CP tại Điều 26 quy định về vi phạm quy định về đóng BHXH bắt buộc thì:

    – Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với người lao động có hành vi thỏa thuận với doanh nghiệp không tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc, bảo hiểm thất nghiệp.

     Phạt tiền với mức từ 12% đến 15% tổng số tiền phải đóng BHXH, BHTN tại thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính nhưng tối đa không quá 75.000.000 đồng đối với người sử dụng lao động có một trong các hành vi sau đây:

    + Chậm đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc, bảo hiểm thất nghiệp;

    + Đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc, bảo hiểm thất nghiệp không đúng mức quy định;

    + Đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm thất nghiệp không đủ số người thuộc diện tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc, bảo hiểm thất nghiệp.

    – Phạt tiền với mức từ 18% đến 20% tổng số tiền phải đóng BHXH bắt buộc, BHTN tại thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính nhưng tối đa không quá 75.000.000 đồng đối với doanh nghiệp không đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc, bảo hiểm thất nghiệp cho toàn bộ người lao độngthuộc diện tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc, bảo hiểm thất nghiệp.

    – Doanh nghiệp phải khắc phục những hậu quả trên bằng cách:

    Buộc truy nộp số tiền bảo hiểm xã hội bắt buộc, bảo hiểm thất nghiệp chưa đóng, chậm đóng đối với hành vi vi phạm quy định không đóng, đóng bảo hiểm không đủ số người và thỏa thuận với người lao động không đóng bảo hiểm xã hội.

    2/ Theo Luật Bảo hiểm xã hội 2014 tại Điều 122 quy định về xử lý vi phạm pháp luật về bảo hiểm xã hội thì:

    “3. Người sử dụng lao động có hành vi vi phạm quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 17 của Luật này từ 30 ngày trở lên thì ngoài việc phải đóng đủ số tiền chưa đóng, chậm đóng và bị xử lý theo quy định của pháp luật, còn phải nộp số tiền lãi bằng 02 lần mức lãi suất đầu tư quỹ bảo hiểm xã hội bình quân của năm trước liền kề tính trên số tiền, thời gian chậm đóng; nếu không thực hiện thì theo yêu cầu của người có thẩm quyền, ngân hàng, tổ chức tín dụng khác, kho bạc nhà nước có trách nhiệm trích từ tài khoản tiền gửi của người sử dụng lao động để nộp số tiền chưa đóng, chậm đóng và lãi của số tiền này vào tài khoản của cơ quan bảo hiểm xã hội.”

    Theo quy định trên nếu doanh nghiệp không đóng BHXH cho người lao động thì:

    – Bị phạt theo các quy định trên.

    – Buộc phải truy thu số tiền không đóng, tiền phạt theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền. Trường hợp doanh nghiệp không thực hiện theo yêu cầu đóng tiền bảo hiểm truy thu thì ngân hàng, tổ chức tín dụng khác, kho bạc nhà nước có trách nhiệm trích từ tài khoản tiền gửi của người sử dụng lao động để nộp số tiền chưa đóng, chậm đóng và lãi của số tiền này vào tài khoản của cơ quan bảo hiểm xã hội.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    22/10/2019, 05:27:51 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Không có gì,

    chào bạn

  • Xem thêm     

    22/10/2019, 05:22:22 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10489)
    Số điểm: 58124
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4571 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Luật sư có ý kiến như sau:

    Thật ra để chuyển nhượng thì không cần nhất thiết phải là đất thổ cư (đất ở) mới chuyển nhượng được mà chỉ cần đất của bạn tách thửa, có sổ hồng riêng biệt thì cho dù lá đất trồng cay hàng năm hay thổ cư gì cũng đều chuyển nhượng được hết. 

    Vấn đề của bạn hiện nay là đất này chưa tách thửa, chưa có sổ hồng riêng mà bạn đang đồng sở hữu với chủ đất vì thế bạn cần phải tách thửa và xin cấp sổ hồng riêng biệt cho miếng đất của mình. Để được tách thửa thì bạn phải đảm bảo miếng đất của mình có diện tích tối thiểu phù hợp với quy định tách thửa tại Tp. HCM. Nếu diện tích tối thiểu bạn chưa đủ thì bạn nên thương lượng nhận chuyển nhượng thêm từ chủ đất để đủ diện tích tách thửa.

    Về vấn đề có chuyển mục đích thành đất ở được hay không tùy thuộc vào quy hoạch sử dụng của khu đất sau khi bạn có sổ hồng sẽ xin chuyển mục đích sử dụng đất.

    Thân mến

492 Trang «<62636465666768>»