Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

Chào bạn. Việc đưa ra hướng giải quyết như thế nào chỉ là phỏng đoán thôi chứ thẩm quyên xét xử thuộc về tòa án căn cứ vào nội dung sự việc và quy định của pháp luật. Thân

Chào bạn. Luật sư có ý kiến giải đáp như sau: 1/ Vê nguyên tắc đền bù là đền bù theo diện tích nhà bị giải tỏa thu hồi làm công trình chứ không đền bù cho các kết cấu xây dựng như tủ âm tường, kệ âm tường, móng nhà... 2/ Vê phương án đền bù là đền bù nhà khác, đền bù đất khác để tái định cư hay đền bù bằng tiền để người dân đi nơi khác tự lo chỗ ở tùy thuộc vào kế hoạch và phương án đền bù của dự án để được phê duyệt và cứ người khác nhưt hế nào thì gia đình bạn giống y như vậy. 3/ Nếu không thống nhất với việc đền bù thì phải làm đơn khiếu nại yêu cầu xem xét việc áp giá hay phương án đền bù không thỏa đáng theo quy định của luật khiếu nại. Cấp cơ sở giải quyết ko đạt thì có quyền khiếu nại lên cấp trên trực tiếp và quyết định giải quyết lần thứ hai nếu không đồng ý thì có quyên khởi kiện hành chính ra tòa băng một vụ án để tòa án xem xét giải quyết. Còn nếu không thực hiện khiếu nại theo đúng trình tự và thủ tục quy định thì chính quyền địa phương có quyền cưỡng chế để thi hành việc thực thi quyết định đền bù giải tỏa. Thân mến

Chào bạn. Luật sư có ý kiến như sau: Nếu ông A phát hiện ông B xây dụng trên phần đất của mình tức là đã xâm phạm đến quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và xây dụng dĩ nhiên là không có giấp phép thi ông A cần làm đơn trình báo lên phường kèm bằng chứng chứng minh là đất của mình và yêu cầu chính quyên địa phương ngăn chặn việc xây dụng trái phép của ông B thì chính quyền địa phương mới có căn cư xem xét giải quyết sự việc, cử người xuống đo đạc xác định và lập biên bản yêu cầu ông B tạm ngừng xây dụng chờ giải quyết. Nếu ông A chỉ điện thoại báo bằng miệng mà không có đơn từ, giấy tờ chứng minh thì cơ sở đâu mà chính quyền địa phương đến đo đạc, khảo sát và ngăn chặn xây dụng vì nếu thông tin cung cấp của ông A không chính sát thi ai chịu trách nhiệm ???

Chào bạn. Luật sư có ý kiến như sau: Theo thủ tục tố tụng dân sự hiện nay thì vụ án ly hôn được giải quyết trong thời gian trung bình là 4 tháng kể từ ngày tòa án thụ lý vụ việc. Như vậy, thời gian giải quyết trung bình này áp dụng cho vụ án ly hôn không phân biệt thuận tình ly hôn hay đơn phương ly hôn. Tùy thuộc vào tính chất, mức độ tranh chấp về con cái, tài sản mà thời gian giải quyết có thể rút ngăn hơn hay kéo dài thêm. Nếu chồng không ký đơn ly hôn nhưng vợ cảm thấy cần ly hôn, kho6ngt hể tiếp tục cuộc hôn nhân này thì vợ vẫn có quyền đơn phương ly hôn mà không cần chồng phải ký đơn. Chồng đánh đập vợ là chứng cứ để tòa án xem xét giải quyết ly hôn theo yêu cầu của vợ. Chồng nợ tiền bố mẹ vợ thì phải xác nhận đây là nghĩa vụ riêng của chồng hay là nghĩa vụ của hai vợ chồng để cùng có trách nhiệm giải quyết khi ly hôn, chia tài sản và phân chia nghĩa vụ. Thân mến

Chào bạn. Luật sư ko rõ vấn đề tái cơ cấu nhân sự tại công ty bạn là vì lý do gì: Lý do kinht ế khó khăn hay sắp xếp nhân sự bộ máy vì lý do sản xuất kinh doanh... Phải tìm hiêu thực sự lý do tái cơ cấp đê hco người lao động nghĩ việc là gì chứ ko thể cứ nói là tái cơ cấu, sắp xếp thì thích thì cứ cho ngươi lao động ngĩ việc tràn lan là vi phạm pháp luật lao động. Trong trường hợp vì lý do kinh tế khó khăn mà cho ngươi lao động nghĩ việc thì công ty phải xây dụng và thực hiện phương án sử dụng lao động, đào tạo và tái bố trí lại công việc cho ngươi lao động. Nếu vẫn ko được dẫn đến phải cho người lao động nghĩ việc thi phải thông báo trước về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng cho người lao động, phải thông báo trước với cơ quan lao động cấp tỉnh ít nhất 30 ngày và phải có sự trao đổng thống nhất với tổ chức công đoàn, đại diện cho quyền lợi người lao động. Khi đó phải trợ cấp mất việc làm cho người lao động, thanh toán đầy đủ tiền lương cho người lao động đến ngày nghỉ việc và chốt sổ BHXH để người alo động hưởng chế độ trợ cấp BHTN. Mọi trường hợp chấm dứt hợp đồng lao động sai quy định pháp luật đều là đơn phương chấm dứt trái luật và người lao động có quyền khởi kiện để yêu cầu tòa án giải quyết. Thân mến

Chào bạn. Theo như bạn trinh bày thì bạn đang làm việc theo chế độ hợp đồng và bạn đang mong muốn thi tuyển vào công chức để ổn định công tác. Mong muốn của bạn là hợp lý và chính đáng nên bạn hãy tìm hiểm xem đơn vị bạn đang làm việc khi nào có đợt thi tuyển công chức? và các quy định vê tiêu chuẩn, điều kiện thi tuyển là gi? khi nào hợp hồ sơ và thủ tục ra sao? để bạn tự khắc có thời gian và kế hoạch chuẩn bị. Việc thanh công có đến với bạn hay không tùy thuộc vào sự chuẩn bị, kế hoạch và năng lực của bạn đấy. Chúc bạn thanh công. Thân mến

Chào bạn. Xe oto là tài sản mà pháp luật quy định chủ sở hữu phải đăng ký quyền sử dụng. Do vậy, nếu bạn mua xe mà chỉ ký hợp đồng tay không công chứng thì hình thức d8o1 không hợp lệ, không được pháp luật thừa nhận nên bạn không thể mang hợp đồng đó đi đăng ký sang tên chiếc xe qua tên bạn để sử dụng. Bạn dùng chiếc xe vẫn mang tên chủ cũa tức là pháp luật chưa thừa nhận chiếc xe là sở hữu của bạn thì bạn tự hiểu rằng khi có những tranh chấp xảy ra thì làm sao bạn chứng minh bằng chứng cứ hợp pháp rằng chiếc xe này là của minh và mình đã hoàn tất những thủ tục theo quy định để đăng ký quyên sở hữu hợp pháp? Thân mến

Chào bạn. Nếu hai bên đang có tranh chấp đất đai và một trong hai bên đã chính thức nộp đơn yêu cầu giải quyết thì hai bên phải giữ nguy6en hiện trạng chờ giải quyết, không được "động thủ" làm xấu thêm tình hình. Thân

Nếu cháu thuộc diện được hưởng chế độ nhưng họ bảo không được thì cháu phải thực hiện quyền khiếu nại yêu cầu giải quyết nhé. Thân

Bạn nên đọc trong van bản pháp luật chứ không phải đọc trên mạng nhé.

Chào bạn. Nếu tham gia BHXH ựt nguyện thi chỉ được giải quyết hai chế độ là hưu trí và tử tuất thôi nhé, không có chế độ thai sản. Thân

Chào cháu. Cháu sinh con ngày 14 thì giấy chứng sinh của cháu phải thể hiện ngày sinh con là ngày 14 chứ làm sao lấy ngày 16 là ngày cưới  của hai vợ chồng cháu để lấy làm ngày sinh con được? Vậy nếu ngày cưới của hai vợ chồng cháu nếu không là ngày 16 mà là ngày 20 hay 30 thì đều lấy ngày đó làm ngày sinh con hay sao??? Sinh con ngày nào thì lấy ngày đó xác định là ngày sinh trẻ không liên quan gì đến ngày kỷ niệm cưới. Thân

Chào bạn. Hiến đất tức là tặng cho quyền sử dụng đất nên cần làm hợp đồng tặng cho có công chứng hay chứng thực hợp lệ. Thân mến

Chào bạn. Nếu như trong sổ hồng có ghi chú là hành lang kỹ thuận 2 m nhưng trong sơ đổ bản vẽ không thấy thể hiện hành lang này thì bạn phải hỏi rõ lại đơn vị cấp sổ hồng là hành lang kỹ thuật này là theo quy hoạch do cấp nào phê duyệt và cụ thể là như thế nào (hành lang an toàn điện, nước, lộ giới, công trình xây dựng nào...) để biết chính xác. Ngoài ra, bạn cũng cần biết thêm thông tin là nếu là hành lang kỹ thuận thì có được phép xây dụng không, quy mô xây dụng nhưt hế nào thì hợp lý và theo đúng quy hoạch. Tóm lại, bạn cần đến cơ quan chức năng tìm hiểu mọi thông tin liên quan trước khi quyết định mua bán. Thân mến

Chào bạn. Bạn có thể đề nghị bệnh viện nơi bạn sinh điều chỉnh lãi giấy chứng sinh vê thời gian bạn sinh theo thực tế là ngàu 14 chứ ko phải ngày 16. Thân mến

Chào bạn. Việc trổ cửa ra hẻm, ngõ nếu được phép thi không được gây cản trở lối đi lại và sinh hoạt hằng ngày của các hộ xung quanh. Do vậy, nếu thấy hẻm nhỏ nhưng việc trổ cửa rõ ràng là gây ảnh hưởng đến lối đi lại thì các hộ bị ảnh hưởng có quyền yêu cầu hộ đã trổ cửa phải khắc phục bằng việc làm cánh cửa trổ vào bên trong nhà hay cửa lủa... Nếu không tự giải quyết thì các hộ bị ảnh hưởng làm đơn gởi chính quyền địa phương để yêu cầu giải quyết. Thân mến

Chào bạn. Lý lịch của bạn như thế không có vấn đề gì trở ngại đâu nhé. Thân

Chào bạn. Ông bà mất từ năm 1995 không để lại di chúc thì di sản sẽ được chi theo quy định của pháp luật vê thừa kế nhưng ngặt nỗi vì từ khi ông bá chế đến nay đã quá 10 năm nên các đồng thừa kế cũng không còn quyên khởi kiện choa thừa kế nữa. Nay nếu trong nội bộ anh chị em không tự thỏa thuận được thì khởi kiện yêu cầu chi tài sản chung do chưa chia theo quy định của pháp luật. Nếu bạn cần luật sư tư vấn và hổ trợ vui lòng liên hệ số máy 0913.623.699 nhé

 Than men

Chào bạn. Theo quy định tại khoản 3 điều 47 của Bộ luật lao động thi người sử dụng lao động phải có trách nhiệm xác nhận, chốt sổ BHXH  để trả cho người lao động khi đã chấm dứt hợp đồng lao động. Theo quy định tại khoản 2 điều 202 Bộ luật lao động thò thời hiệu yêu cầu giải quyết tranh chấp alo động cá nhân là 1 năm kể từ ngày phát hiện ra quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm phạm. Do vậy, bạn hãy làm đơn yêu cầu công ty phải thực hiện chốt và trả sổ BHXH cho bạn. Đơn nên gởi trực tiếp đến công ty có ký nhận hoặc gởi chuyển phát nhanh có báo phát để làm bằng chứng xác định thời gian gởi đơn. Trường hợp công ty không giải quyết thì bạn làm đơn khởi kiện công ty tại tòa án nhân dân quận.huyện nơi công ty có trụ sở. Nội dung khởi kiện là về BHXH và không cần thông qua hòa giải. Nếu ab5n tự bảo vệ mình thì không cần thuê mướn luật sư đỡ tốn phí. Thân mến

Chào bạn. Luật sư trả lời các ý kiến thắc mắc của bạn như sau:

1/ Đứng như bạn nói, đây là ban quản lý tòa nhà tạm thời do chủ đầu tư cử ra để thay mặt chủ đầu tư trông coi việc vận hành và quản lý tòa nhà chứ không phải là ban quản trị chung cư được dân bầu theo quy định của Bộ XD. Nhưng cho dù là ban nào đi nữa thì khi phát hiện người dân tự ý xây dựng, sữa chữa sai kết cấu căn nhà thì chỉ có quyền lập biên bản yêu cầu ngừng việc xây dựng, sữa chữa để chờ giải quyết chứ ko có quyền khóa cửa nhà người ta tư nhiện như là nhà của mình vậy. Làm như vậy là đã xâm phạm đến quyền chiếm hữu, sử dụng và định đoạt căn nhà (còn gọi là quyền sở hữu) gây thiệt hại cho gai đình anh nên anh có quyền yêu cầu chủ đầu tư phải giải quyết mở khóa ngay cho anh.

2/ Theo quy định thì đối với nhà chung cư chủ các căn hộ không được tự ý thay đổi kết cấu căn hộ khi chưa được sự đồng ý của cơ quan chức năng. Việc bạn đập bỏ tường cũ để ngăn làm thành tường mới theo ý thiết kế của mình là làm thay đổi kết cấu căn nhà đó bạn chứ không phải chỉ đối với kết cấu chịu lực.

3/ Chủ đầu tư không có thẩm quyền xử phạt hành chính và thu tiền trong trường hợp chủ nhà tự ý xây dụng làm thay đồi kết cấu căn nhà như vậy nên việc phạt và thu tiền như vậy là sai, là lạm quyền nên phải hoàn trả lại người dân. Thân mến