Tư Vấn Của Luật Sư: LS. ThS Nguyễn Nhật Tuấn - NguyenNhatTuan

492 Trang «<21222324252627>»
  • Xem thêm     

    06/01/2021, 08:43:42 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo bạn trình bày thì bạn bắt đầu nghỉ hưu hưởng lương hưu từ ngày 1/12/2020. Sau khi có quyết định cho bạn nghỉ hưu thì đơn vị sử dụng lao động cần hoàn tất hồ sơ giải quyết chế độ hưu trí cho bạn để chuyển cho cơ quan BHXH soát xét và duyệt chế độ cho bạn.

    Do vậy, nếu đơn vị sử dụng lao động chậm hoàn tất hồ sơ chuyển đi thì cơ quan BHXH cũng không có cơ sở để làm lương hưu ngay cho bạn mà phải chờ là vậy. Hồ sơ khi chuyển qua cơ quan BHXH cũng phải chờ soát xét và làm chế độ chứ không thể làm ngay được và khi chi trả lương hưu thì nếu trễ sẽ giải quyết cho bạn truy lĩnh các tháng trễ chứ không có vấn đề gì.

    Do vậy, bạn cần liên hệ đơn vị sử dụng lao động xem họ đã chuyển hồ sơ của bạn đi chưa? Nếu đã chuyển đi rôi thì bạn liên hệ cơ quan BHXH để xem hồ sơ hưu trí đã được xét duyệt chưa để biết bạn nhé.

    Thân mến!

  • Xem thêm     

    06/01/2021, 08:38:02 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Nếu lại suất cho vay 5%/tháng tức 60%/năm hoặc 3,5%/tháng tức 4%/năm là vượt quá lãi suất quy định cho phép là không quá 20%/năm trên khoản tiền vay em nhé. Việc nay nếu có tranh chấp mà phải khởi kiện đến tòa án yêu cầu giải quyết thì phần lãi suất vượt quá 20%/năm sẽ không được tòa án công nhận.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    06/01/2021, 08:32:52 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Hộ khẩu là giấy tờ chứng minh nơi thường trú của công dân, tức công dân phải có nhà ở nơi thường trú. Do vậy, nến nhà bạn đã bán 10 năm nay rồi thì sẽ không chứng minh được chỗ ở thường trú và như vậy sẽ không thể nhập hộ khẩu cho vợ bạn vào chung với hộ khẩu của bạn được. Trước mắt thì bạn vẫn cứ để hộ khẩu của vợ tại nơi cũ chờ khi nào có nhà ở hợp pháp thì chuyển hộ khẩu bạn về nơi đó và nhập cho vợ vào chung hộ khẩu với bạn.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    06/01/2021, 08:28:16 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Con mương thoát nước vốn không nằm trong diện tích sử đất sử dụng của bạn đã được cấp giấy chứng nhận. Nay bạn tự ý lấp con mương để lấy luôn phần đất đó sử dụng là việc làm không đúng, không được chính quyền địa phương chấp nhận nên bạn không thể xin hợp thức hóa phần đất lấp mương vào chung với diện tích đất của bạn được.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    06/01/2021, 08:24:43 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Hồ sơ xe bên bán chuyển giao cho cơ quan đăng ký bao gồm: hóa đơn bán hàng, giấy chứng nhận tiêu chuẩn chất lượng xe, tờ khai trước bạ, biên lai thuế trước bạ, giấy tờ chứng minh tư cách pháp nhân của bên mua, hợp đồng mua bán xe.

    Hiện nay thì hồ sơ xe cơ quan đăng ký lưu trữ chứ không trả lại cho bên mua xe tự bảo quản.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    06/01/2021, 06:22:14 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Theo quy định thì em phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo thông báo của cơ quan thuế thì mới làm sổ hồng được, hiện nay không giải quyết việc ghi nợ em nhé

    Thân

  • Xem thêm     

    04/01/2021, 06:00:21 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Mảnh đất do hai vợ chồng tạo lập trong thời gian hôn nhân nên là tài sản chung của hai vợ chồng nên việc xây dựng nhà trên đất cũng phải có sự đồng ý của cả vợ lẫn chồng thì mới xây được bạn nhé. Do vậy, nếu chỉ có vợ muốn xân nhà nhưng chưa đạt được sự đồng ý của chồng hoặc chồng đứng ra tranh chấp, ko cho xây dựng thì vợ không thể tự xây dựng nhà được.

    Thân

     

  • Xem thêm     

    04/01/2021, 05:55:41 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn chỉ phải chọn một nơi làm việc để tham gia BHXH đó là công ty A vì nơi này đang tham gia BHXH cho bạn rồi. Đối với công ty B thì nơi này không trừ tiền BHXH từ lương trả cho bạn nữa và sẽ chi trả tiền BHXH mà công ty phải đóng vào lương để bạn tự tham gia bên công ty A.

    Thân

  • Xem thêm     

    04/01/2021, 05:51:26 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn phải cho biết thông tin cụ thể: Anh ủy quyền cho B hay B ủy quyền cho A? Nội dung ủy quyền cụ thể như thế nào, thực tế việc thực hiện ủy quyền ra sao?

    Thân

  • Xem thêm     

    03/01/2021, 06:18:05 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Phân diện tích đất của gia đình bạn tuy khoảng 1.500m2 nhưng chỉ được cấp giấy chứng nhận cho 167m2 là đất thổ cư dùng để ở, còn lại là chưa được cấp giấy chứng nhận. Như vậy, xác định phần diện tích bị thu hồi khoảng 1.000 m2 là đất chưa được cấp giấy chứng nhận, còn mục đích sử dụng đất là đất vườn hay đất ở thì bạn phải xem phần quy hoạch đất cụ thể tại địa phương. Tuy nhiên, dù là đất quy hoạch vườn (trồng cây) hay đất ở thì cũng xác định là không cùng thửa với phần diện tích 167m2 đã được cấp giấy chứng nhận bạn nhé.

    Thân

  • Xem thêm     

    03/01/2021, 06:09:49 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Khi bạn đi làm sổ hồng (bây giờ sổ đỏ đã chuyển sang sổ hồng) thì các chi phí liên quan bao gồm:

    - Chi phí đo vẽ thửa đất và kiểm tra nội nghiệp.

    - Thế đất phi nông nghiệp (nếu bạn chưa đóng đầy đủ).

    - Lệ phí trước bạ thửa đất.

    - Tiền sử dụng đất (theo như bạn trình bày thì đất này có nguồn gốc bạn nhận chuyển nhượng bằng giấy tay từ năm 2000 nên không thuộc trường hợp miễn tiền sử dụng đất).

    Cụ thể bao nhiêu tiền thì cơ quan thuế sẽ tính và thông báo cho bạn nhé.

    Thân

  • Xem thêm     

    03/01/2021, 06:04:06 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Việc đầu tiên bạn cần làm lại ghi lại bằng chứng việc họ đưa hình ảnh, tên tuổi bạn lên FB để bôi nhọ, nói xấu nhằm mục đích gây ảnh hưởng đến uy tín, danh dự của bạn mặc dù bạn không liên quan gì đến khoản vay này. Sau kho đã có bằng chứng thì bạn đến trực tiếp tại đơn vị đã đưa những hình ảnh của bạn lên FB để phản ánh, yêu cầu họ giải thích việc làm vô căn cứ và vi phạm pháp luật này, công khai xin lỗi, gỡ bỏ các thông tin của bạn xuống và cam tái phạm. Nếu đã đến làm việc nhưng không có kết quả thì bạn làm đơn gời đến công an sở tại để yêu cầu can thiệp, giải quyết, mời họ đến làm việc. Thông qua kết quả làm việ tại công an bạn sẽ biết mức độ họ vi phạm thế nào, thái độ khắc phục sữa chữa của họ ra sao để có những bước đi tiếp theo phù hợp.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    25/12/2020, 05:55:08 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Các vấn đề về cơ bản thì luật sư đã trao đổi với bạn. Còn đi sâu vào hồ sơ, chi tiết như thế nào thì luật sư cần xem hồ sơ mới có thể tư vấn cụ thể cho bạn được, Do vậy, bạn hãy tìm một văn phòng luật sư gần nới cư trú của bạn và mang hồ sơ đến dể luật sư xem nhằm có hướng tư vấn và trợ giúp pháp lý cụ thể cho bạn nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    25/12/2020, 05:50:55 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Vì ý nghĩa của việc tái định cư là để ổn định cuộc sống, đảm bảo có nhà để ở, sinh hoạt sau khi nhà và đất cũ đã được thu hồi làm dự án nên Nhà nước thu hồi và cấp nơi ở mới cho gia đình bạn để "tái định cư". Nay nếu chia tách thửa ra như vậy thì sẽ đễ dàng bị mua bán, chuyển nhượng nên ý nghĩa tái định cư không còn nên đất tái định cư thường không cho tách thửa để chia nhỏ bạn nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    25/12/2020, 05:44:37 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Vấn đề em hỏi nằm ở  quy định tách thửa, tức hiện nay đất nhà em là một thửa vậy thì tách thửa thành hai mảnh có được hay không? khi tách thành hai thửa thì phần phía trước đã có mặt tiền vậy phần phía sau có lấy lối đi chung làm mặt tiền được hay không? những vấn đề này em phải liên hệ các trung tâm đo vẽ nhà đất để họ tiếp nhận và giải thích cho em nhé.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    25/12/2020, 05:40:09 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Tại điều 125 Bộ luật lao động năm 2019, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2021 có quy định:

    Hình thức xử lý kỷ luật sa thải được người sử dụng lao động áp dụng trong trường hợp sau đây:

    1. Người lao động có hành vi trộm cắp, tham ô, đánh bạc, cố ý gây thương tích, sử dụng ma túy tại nơi làm việc;

    2. Người lao động có hành vi tiết lộ bí mật kinh doanh, bí mật công nghệ, xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ của người sử dụng lao động, có hành vi gây thiệt hại nghiêm trọng hoặc đe dọa gây thiệt hại đặc biệt nghiêm trọng về tài sản, lợi ích của người sử dụng lao động hoặc quấy rối tình dục tại nơi làm việc được quy định trong nội quy lao động;

    3. Người lao động bị xử lý kỷ luật kéo dài thời hạn nâng lương hoặc cách chức mà tái phạm trong thời gian chưa xóa kỷ luật. Tái phạm là trường hợp người lao động lặp lại hành vi vi phạm đã bị xử lý kỷ luật mà chưa được xóa kỷ luật theo quy định tại Điều 126 của Bộ luật này;

    4. Người lao động tự ý bỏ việc 05 ngày cộng dồn trong thời hạn 30 ngày hoặc 20 ngày cộng dồn trong thời hạn 365 ngày tính từ ngày đầu tiên tự ý bỏ việc mà không có lý do chính đáng.

    Trường hợp được coi là có lý do chính đáng bao gồm thiên tai, hỏa hoạn, bản thân, thân nhân bị ốm có xác nhận của cơ sở khám bệnh, chữa bệnh có thẩm quyền và trường hợp khác được quy định trong nội quy lao động.

    Đối với hành vi quấy rối tình dục tại nơi làm việc ở mức độ nào thì có thể thi hành kỷ luật sa thải thì hiện nay chưa quy định cụ thể nên phải chờ văn bản hướng dẫn cụ thể vấn đề này để cac đơn vị sử dụng lao động đưa vào nội quy lao động.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    23/12/2020, 06:29:12 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo như bạn trình bày thì đất cấp cho hộ gia đình và các thành viên hộ gia đình đều là đồng sử dụng, bình đẳng như nhau trong vấn đề sử dụng, định đoạt. Do vậy, muốn chuyển nhượng hay thế chấp thì bược tất cả các thành viên trong gia đình có tên trong sổ hồng đều phải đồng thuận và ký tên trong tất cả các giấy tờ giao dịch chứ nếu có một thành viên không đồng ý, không ký tên thì sẽ không thực hiện được giao dịch.

    Về việc tách thửa và cấp giấy sau tách thửa thì bạn phải liên hệ văn phòng đăng ký đất đai, phòng tài nguyên môi trường để biết về quy hoạch có cho phép tách thửa đất này không, điều kiện và thủ tục như thế nao để thực hiện.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    23/12/2020, 06:22:17 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    1/ vấn đề ngân hàng khóa tài khoản của bạn không cho giao dịch thì bạn có thể thực hiện khiếu nại đến ngân hàng vi trong hợp đồng vay tín chấp không có điều khoản nào cho phép ngân hàng có quyền đó.

    2/ Quan hệ vay tín chấp giữa bạn và ngân hàng là quan hệ dân sự chứ không phải quan hệ hình sự nên nếu bạn vi phạm hợp đồng vay, không trả tiền gốc và lãi cho ngân hàng đúng thỏa thuận thì ngân hàng có quyền khởi kiện bạn ra tòa án để xem xét, giải quyết theo trình tự tố tụng dân sự.

    Thân

     

  • Xem thêm     

    22/12/2020, 10:35:14 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Vay tín chấp là vay thông qua sự đảm bảo của đơn vị sử dụng lao động, bằng uy tín của đơn vị này đảm bảo cho khoản vay của bạn được thanh toán đầy đủ thông qua khoản thu nhập của bạn tại đơn vị. Vì vậy, khi bạn thôi việc tại đơn vị thì sự tín chấp này không còn giá trị nữa và ngân hàng đứng trước nguy cơ không thể thu hồi số tiền vay và lãi suất còn lại khi không nắm được nguồn thu nhập của bạn. Đó chính là lý do vì sao ngân hàng yêu cầu bạn phải tất toán luôn khoản vay và khóa tài khoản của bạn lại không cho giao dịch.

    Trong hợp đồng vay tuy vợ bản có cam kết bảo lãnh cho bạn khi bạn không có khả năng trả nợ nhưng vợ bạn không có đưa tài sản ra để bảo lãnh nên việc bảo lãnh đó chỉ dừng lại trong phạm vi cam kết về thủ tục giấy tờ mà thôi chứ không có gì đảm bảo cho sự bảo lãnh đó mặc dù bạn vẫn duy trì việc thanh toán hàng tháng nhưng ai biết đâu việc thanh toán này có thể dừng lại bất cứ lúc nào và ngân hàng sẽ là bên nhận lấy rủi ro.

    Do vậy, cách tốt nhất nếu bạn có điều kiện thì nên tất toán hết khoản vay để xóa giao dịch nhằm không còn nằm trong diện quản lý và có quyên thực hiện những giao dịch khác mà không con gi vướng bận.

    Thân mến

  • Xem thêm     

    22/12/2020, 10:25:26 CH | Trong chuyên mục Lao động

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo nguyên tắc nếu công ty huy động người lao động làm thêm vào ngày nghỉ hàng tuần (VD LÀ CHỦ NHẬT) thì phải trả lương ít nhất bằng 200% (gấp đôi) lương của ngày làm việc bình thường vì người lao động đã không được nghỉ hàng tuần vào ngày CN mà con phải đi làm. Tuy nhiên, nếu công ty giải quyết cho người lao động nghỉ bù vào ngày khác thì tiền lương ngày chủ nhận được tính như ngày làm việc bình thường (tức tính bằng 100%). 

    Thân

492 Trang «<21222324252627>»