Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Cao Sỹ Nghị - LS_CaoSyNghi

Chào bạn,

Trên cơ sở thông tin bạn nêu thì công ty làm như vậy là không đúng quy định pháp luật về lao động. Bạn có quyền yêu cầu công ty nhận lại để tiếp tục làm việc và thanh toán lương (thưởng nếu có) cho thời gian bị nghỉ việc. Trường hợp bạn không muốn tiếp tục làm việc thì yêu cầu công ty thanh toán toàn bộ lương/thưởng và các chế độ khác (nếu bạn chọn phương án này thì có thể tiếp tục nêu yêu cầu để được hướng dẫn thêm).

Trân trọng!

Chào bạn,

Trước hết, liên quan đến một số thông tin bạn nêu chưa được rõ lắm:

- Bà nội bạn mất khi bạn học lớp 6 nhưng không biết hiện nay bạn học lớp mấy nên không xác định được thời hiệu yêu cầu tòa án giải quyết về tranh chấp thừa kế (theo luật quy định là 10 năm kề từ ngày mất của người để lại di sản).

- Bà bạn để lại di chúc cho bố bạn hay chỉ là "hứa" sẽ dẫn đến các trường hợp khác nhau. Nếu có di chúc thì bố bạn được hưởng di sản theo di chúc là hoàn toàn có căn cứ. Tuy nhiên, nếu chỉ là "hứa" thì chưa phải là di chúc và những người khác có cơ sở để tranh chấp (kết quả thế nào chưa thể khẳng định ngay được).

Như vậy, việc những người khác tranh chấp về thừa kế thì đó là quyền của họ được pháp luật cho phép còn kết quả như thế nào phụ thuộc vào quá trình giải quyết trên cơ sở chứng cứ, tài liệu có liên quan của mỗi bên. Thời hiệu để yêu cầu tòa án giải quyết là 10 năm kể từ ngày bà bạn mất (nếu không có trường hợp đặc biệt được pháp luật quy định). Để chuẩn bị, bên bạn cần thu thập các chứng cứ chứng minh việc bố bạn sở hữu đất là hoàn toàn có căn cứ (ví dụ di chúc). Đối với việc những người khác được chia đất không phải là chứng cứ để khẳng định họ không còn quyền được chia đối với di sản khác, tuy nhiên nếu chứng minh được đất đó cũng không được cho (chia) một cách hợp pháp thì những diện tích này cũng có thể là đối tượng tranh chấp về quyền thừa kế.

Trân trọng!

Chào bạn,

Nhận định của bạn "việc làm GCNQSDĐ không lệ thuộc vào hộ khẩu" là đúng đấy, trừ trường hợp chính quyền địa phương có quy định đặc biệt về mục đích cụ thể  và người sử dụng đối với loại đất như lô đất bạn nêu. Tuy nhiên, nếu xét trên toàn bộ câu chuyện của bạn thì có thể nhận thấy, anh chị của bạn cho bạn đất, cho bạn nhập hộ khẩu, như vậy họ mong muốn điều tốt cho bạn nên việc nói bạn tách khẩu chắc không phải dụng ý gì tiêu cực đâu. Ngoài ra, thực tế là có hộ khẩu riêng thì tốt hơn để chung, nhất là sự tiện lợi mỗi khi phải đi chứng thực hoặc công chứng hay làm những việc phục vụ bản thân mình.

Trân trọng!

Chào bạn,

- Giữ người thì dĩ nhiên là trái pháp luật rồi. Giữ xe cũng không được vì trái với ý chí của chủ sở hữu xe hoặc người quản lý (chiếm hữu) hợp pháp.

- Công an không có quyền và cũng không có chức năng can thiệp vào chuyện làm ăn của hai bên. Công an cũng không có thẩm quyền để phán xét ai đó vi phạm hợp đồng.

Trân trọng!

Chào bạn,

Ngày 15/01/2014 là ngày đáo hạn như bạn nêu nhưng ngày đó còn chưa đến thì bên có nghĩa vụ chưa vi phạm nghĩa vụ. Về xử lý nợ có thể cân nhắc một số cách như: thương lượng để bên kia trả trước; áp dụng biện pháp bảo đảm,... Trường hợp công ty phá sản thì chủ nợ được thanh toán giá trị tài sản còn lại của công ty theo thứ tự ưu tiên giữa các chủ nợ, phù hợp với quy định pháp luật cho từng trường hợp.

Trân trọng!

Chào bạn,

Trừ khi bạn đã thanh lý hợp đồng cũ hoặc trong hợp đồng mới có quy định là thay thế hợp đồng cũ, bằng không, quyền và nghĩa vụ phát sinh trong thời gian hiệu lực của hợp đồng cũ vẫn còn giá trị. Nếu hai bên không có thỏa thuận gì khác thì quyền yêu cầu bồi thường hoặc phạt vi phạm là 02 năm kể từ ngày vi phạm nên bên kia có cơ sở cho yêu cầu của mình.

Đối với hợp đồng sau, bạn có quyền giữ tiền đặt cọc nếu trong hợp đồng này có quy định mục đích của khoản đặt cọc này như bạn nêu.

Trân trọng!

Chào bạn,

Trường hợp như bạn nêu thì Tòa án nơi cư trú của bị đơn (chồng bạn) có thẩm quyền giải quyết nên Tòa án quận/huyện ở Hà Nội nơi có hộ khẩu của chồng bạn là địa chỉ bạn gửi đơn. Tuy nhiên, để thuận tiện hơn cho bạn và như bạn yêu cầu thì bạn có thể làm đơn thuận tình ly hôn, hai vợ chồng cùng ký và gửi Tòa án nơi bạn cư trú để Tòa án có cơ sở xem xét, thụ lý. Các bên có thể trình bày với Tòa án về việc hòa giải sau khi vụ án đã được thụ lý.

Trân trọng! 

Chào bạn,

Bạn không phải dân ngành luật mà soạn thảo hợp đồng lại cần người hiểu biết về pháp luật, vì vậy tôi mạn phép khuyên bạn không nên tự mình lập hợp đồng. Theo tôi đánh giá, hợp đồng được lập phải đáng ứng được các tiêu chí: đúng nội dung các bên đã thống nhất (cho nên ưu tiên đầu tiên phải là thỏa thuận sao cho không bất lợi cho phí của mình), đúng (hoặc phù hợp với quy định pháp luật), chặt chẽ, đầy đủ, dễ hiểu và không bị hiểu theo các nghĩa khác nhau,...

Hợp đồng lao động và hợp đồng thương mại (bạn gọi là kinh tế) là 2 lĩnh vực rất khác nhau và được điều chỉnh bởi nhiều ngành luật liên quan đến các quy định cụ thể của hợp đồng. Vì vậy, giải thích bằng miệng (lời nói) đã mất rất nhiều thời gian nên tôi không nghĩ có thể giải thích bằng văn bản, thậm chí chỉ với những câu hỏi bạn nêu trên đây.

Tóm lại: Vì bạn không theo ngành luật nên để có căn cơ ở mức có thể lập được hợp đồng mà gọi là tạm ổn thì trước đó bạn cũng nên cân nhắc để tham khảo khá nhiều về nền tảng quy định pháp luật.

Trân trọng! 

Chào bạn,

Như bạn nêu thì đất do bạn đứng tên, vì vậy, nếu bạn không đồng ý (ví dụ thông qua ủy quyền) thì ngân hàng không thể nhận làm tài sản bảo đảm cho khoản vay của người kia được. Do đó bạn xem lại, nếu bạn không đồng ý thì giao dịch đó là vô hiệu, bạn có quyền đòi lại tài sản bảo đảm. Nếu bạn đồng ý thì khi muốn lấy lại tài sản bạn phải thương lượng với ngân hàng và cả với bên người vay. Trường hợp thương lượng không được mà thấy việc này gây hại đến quyền lợi của mình, bạn có quyền yêu cầu tòa án giải quyết. 

Trân trọng!

Chào bạn,

Như thông tin bạn nêu thì mảnh đất đó là của bố mẹ ruột bạn vì vậy mỗi người trong họ có 1/2 mảnh đất. Bố, mẹ bạn đã mất thì bạn là người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của cả 2 người đó nên bạn được hưởng di sản thừa kế của cả mẹ bạn và bố bạn. Như vậy:

- Bạn có quyền đòi phần tài sản mình được thừa kế.

- Bạn muốn được chia diện tích đất mẹ kế cho thì phải chứng minh được việc được chia cho đó.

- Các đồng thừa kế đều có quyền đối với di sản thừa kế và họ chưa đồng ý thì mọi giao dịch liên quan đến di sản đó đều không có giá trị pháp lý nên việc người con út đem sổ đỏ thế chấp là chưa được pháp luật thừa nhận.

Trân trọng!

Chào bạn,

Các quy định pháp lý có liên quan đến vấn đề bạn nêu hết sức rộng và phức tạp nên tùy vào tình hình cụ thể mới xác định được. Ví dụ: Nếu có sự ủy quyền rõ ràng của chủ sở hữu cho Ngân hàng về mua bán tài sản thì mọi chuyện đơn giản hơn nhiều; Nếu không có sự ủy quyền thì thông thường phải sau vụ kiện và tài sản được phát mãi; Nếu tài sản đó được Ngân hàng đã bán kèm theo khoản nợ cho chủ thể khác (như Công ty VAMC chẳng hạn) thì lại nảy sinh các vấn đề phức tạp hơn nữa.

Trân trọng!

Chào bạn,

Khi người mất không để lại di chúc thì di sản được chia theo pháp luật. Theo đó, di sản của bố bạn được chia đều cho các đồng thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất (gồm cha, mẹ, vợ và các con của bố bạn). Mẹ bạn còn sống nên bà có thể có các giao dịch như cho tặng, bán hoặc để lại di chúc,.... Vì vậy, sau khi mẹ bạn mất, giá trị di sản còn lại sau khi trừ các giao dịch nêu trên sẽ được chia theo pháp luật như đã nêu. Lưu ý: Một số trường hợp được hưởng thừa kế không phụ thuộc vào di chúc quy định tại Điều 669 Bộ luật dân sự gồm cha, mẹ, vợ, chồng, con chưa thành niên hoặc đã thành niên nhưng không có khả năng lao động.

Trân trọng!

Chào bạn,

Đặt cọc thông thường có 02 mục đích: Để giao kết hợp đồng hoặc để bảo đảm thực hiện hợp đồng. Bạn không nêu rõ nhưng qua thông tin bạn nêu, có lẽ trường hợp của bạn là để thực hiện hợp đồng. Khi đó, trừ khi các văn bản, tài liệu trong giao dịch của bạn có quy định khác, trong nhiều trường hợp tương tự thì: Bạn đã nhận hàng nên bên bán chỉ còn trách nhiệm theo bảo hành (nếu có), bạn có nghĩa vụ thanh toán giá trị còn lại của hợp đồng. Như vậy, bạn muốn lấy lại tiền đặt cọc thì phải chứng minh được bên bán vi phạm các nội dung quy định về đặt cọc và hợp đồng. Tuy nhiên, ngay cả khi đó, bên bán (nếu không muốn bị phạt cọc), họ vẫn có thể giao hàng khác thay thế (nếu trong giao kết không cấm). Vì vậy, trừ khi có quy định rõ ràng về phạt cọc và bên bán vi phạm, tôi thấy trường hợp bạn nêu sẽ rất khó khăn khi bạn muốn lấy lại tiền đặt cọc.

Trân trọng!

Chào bạn,

- Có giá trị pháp lý nếu được ký kết đúng thẩm quyền và các nội dung không trái quy định pháp luật.

- Bạn có quyền đòi khoản tiền chưa trả và các giá trị khác (nếu có).

Trân trọng!

Chào bạn,

Cơ quan nhà nước chưa trợ cấp thôi việc thì doanh nghiệp nhà nước có trách nhiệm trả trợ cấp thôi việc cho cả thời gian đó.

Trân trọng!

Chào bạn,

Nếu bạn khiếu nại việc đặt đường ống không đúng quy định pháp luật thì được nhưng bạn phải thu thập được các quy định liên quan. Nếu bạn khiếu nại về đất đai thì không được vì đất đã được cấp sổ đỏ, theo đó không phải đất của bạn nên tranh chấp không thuộc thẩm quyền giải quyết của chính quyền (chính quyền chỉ tổ chức hòa giải nếu bạn yêu cầu) mà là tòa án.

Trân trọng! 

Chào bạn,

Bạn có quyền khởi kiện về chia thừa kế. Tuy nhiên do thời hiệu để tòa án xử lý việc chia thừa kế là 10 năm mà bố, mẹ bạn đã mất được 12 năm rồi nên thời hiệu đã hết. Vì vậy, nếu trước đây, di sản thừa kế đã được các đồng thừa kế xác định là tài sản chung chưa chia thì không vấn đề gì nhưng nếu chưa có sự kiện đó thì bạn cần có lý do khác để khôi phục lại thời hiệu.

Trân trọng!

Chào bạn,

Riêng về trợ cấp thôi việc như bạn nêu chủ yếu vẫn dựa vào các nguyên tắc như trước đây. Bạn có thể tham khảo quy định của Điều 48 BLLĐ như sau:

Điều 48. Trợ cấp thôi việc

1. Khi hợp đồng lao động chấm dứt theo quy định tại các khoản 1, 2, 3, 5, 6, 7, 9 và 10 Điều 36 của Bộ luật này thì người sử dụng lao động có trách nhiệm chi trả trợ cấp thôi việc cho người lao động đã làm việc thường xuyên từ đủ 12 tháng trở lên, mỗi năm làm việc được trợ cấp một nửa tháng tiền lương.

2. Thời gian làm việc để tính trợ cấp thôi việc là tổng thời gian người lao động đã làm việc thực tế cho người sử dụng lao động trừ đi thời gian người lao động đã tham gia bảo hiểm thất nghiệp theo quy định của Luật bảo hiểm xã hội và thời gian làm việc đã được người sử dụng lao động chi trả trợ cấp thôi việc.

3. Tiền lương để tính trợ cấp thôi việc là tiền lương bình quân theo hợp đồng lao động của 06 tháng liền kề trước khi người lao động thôi việc.

Trân trọng!

Chào bạn,

Có rất nhiều tình huống có thể xảy ra tùy thuộc vào loại hình, quy mô, lĩnh vực hoạt động,... của doanh nghiệp. Những nội dung này bạn có thể tham khảo tại Sở Kế hoạch và Đầu tư.

Trân trọng!

Chào bạn,

Bạn phải căn cứ vào hồ sơ vay tiền ngân hàng mới có thể biết được việc ký vay có phù hợp với quy định pháp luật hay không. Các nội dung bạn hỏi, tôi góp ý như sau:

- Đất đứng tên một mình bố bạn thì việc bố bạn một mình ký hợp đồng vay và bảo đảm bằng tài sản là không sai.

- Ngân hàng nhận bảo đảm nên có quyền phong tỏa giao dịch với tài sản bảo đảm. Trường hợp bạn là người có quyền sở hữu hoặc quyền lợi liên quan đến tài sản bảo đảm thì bạn có thể nêu yêu cầu của mình với ngân hàng hoặc yêu cầu tòa án phân xử.

- Nếu có người giả mạo chữ ký của bạn mà gây thiệt hại thì bạn có thể yêu cầu xử lý hình sự hoặc yêu cầu bồi thường thiệt hại (nếu có).

Trân trọng!