Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

Chào em!

Trường hợp em nêu, hợp đồng thuê nhà xưởng của bên em với đơn vị khác không cho phép bên em cho thuê lại thì việc cho thuê lại khi chưa có sự đồng ý của họ là vi phạm hợp đồng rồi.

Nếu phát sinh tranh chấp hợp đồng của bên em với bên thuê lại có thể bị tuyên vô hiệu.

Chào bạn!

Liên quan tới việc bạn hỏi Luật sư tư vấn như sau:

Về việc kháng cáo là quyền của bố bạn nếu xét thấy bản án sơ thẩm chưa chính xác, chưa đúng, thời hạn để kháng cáo là 15 ngày kể từ ngày tòa tuyên án, đích thân bố bạn phải viết đơn kháng cáo.

Trường hợp bạn và bố bạn nhận thấy luật sư tha gia bào chữa là cần thiết, bạn có thể mời luật sư tham gia bào chữa cho bố bạn.

Về hồ sơ tài liệu hay chứng cứ nào đó...rất tiếc lúc này Luật sư chưa thể cho bạn biết được vì Luật sư chưa được tiếp xúc với hồ sơ tài liệu của vụ việc nên rất khó để nêu ra, mong bạn thông cảm.

Chúc bạn khỏe!

Chào bạn!

Sự việc của gia đình bạn đang là quan hệ dân sự về tranh chấp quyền sử dụng đất nên phải giải quyết quan hệ này trước sau khi bản án dân sự có hiệu lực bạn vẫn có thể đề nghị cơ quan có thẩn quyền đính chính lại thông tin về thửa đất của mình.

Chào bạn!

Luật sư rất tiếc vì những mất mát của bạn và gia đình.

Để giải quyết sự việc trên bạn có thể căn cứ điều 202 Bộ luật Hình sự quy định về Tội vi phạm quy định về điều khiển phương tiện giao thông đường bộ. Nếu sự việc được giải quyết theo điều luật trên thì ngoài trách nhiệm hình sự, người có lỗi còn phải thực hiện việc bồi thường dân sự cho người thân của người bị hại.

Rất tiếc luật sư chưa có đầy đủ thông tin của bạn nên chưa thể tư vấn chi tiết hơn.

Chúc bạn khỏe và sớm vượt qua sự mất mát này!

Chào bạn!

Nội dung sự việc bạn nêu thực sự rất phức tạp.

Về việc xây dựng nếu gia đình bạn ở khu vực nội thành, nội thị thì chỉ được tiến hành xây dựng khi được cơ quan có thẩm quyền cấp phép. Gia đình bạn không được cấp phép nên đương nhiên sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính và buộc phải đình chỉ việc xây dựng lại. Gia đình bạn chấp hành việc nộp phạt không có nghĩa là vẫn tiếp tục được xây dựng.

Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Luật sư thấy gia đình bạn có điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định chung, Điều 49 và Điều 50 Luật đất đai năm 2003. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là quyền của người sử dụng đất, pháp luật không có quy định nào về thời điểm người sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận. Khi người sử dụng đất đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận theo quy định thì họ phải được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đó là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp của bạn.

Chào bạn!

Nội dung sự việc bạn nêu thực sự rất phức tạp.

Về việc xây dựng nếu gia đình bạn ở khu vực nội thành, nội thị thì chỉ được tiến hành xây dựng khi được cơ quan có thẩm quyền cấp phép. Gia đình bạn không được cấp phép nên đương nhiên sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính và buộc phải đình chỉ việc xây dựng lại. Gia đình bạn chấp hành việc nộp phạt không có nghĩa là vẫn tiếp tục được xây dựng.

Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Luật sư thấy gia đình bạn có điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định chung, Điều 49 và Điều 50 Luật đất đai năm 2003. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là quyền của người sử dụng đất, pháp luật không có quy định nào về thời điểm người sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận. Khi người sử dụng đất đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận theo quy định thì họ phải được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đó là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp của bạn.

Chào em!

Với nội dung thông tin em nêu, căn cứ quy định của Bộ luật Dân sự năm 2005 Luật sư tư vấn như sau:

Về nguyên tắc khi người để lại di sản chết mà không có di chúc thì việc phân chia di sản thừa kế được thực hiện theo quy định pháp luật có nghĩa là những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của người để lại di sản sẽ được hưởng kỷ phần thừa kế như nhau.

Hàng thừa kế và thứ tự phân chia di sản em có thể tìm đọc điều 676 Bộ luật Dân sự năm 2005 để đượ rõ.

Chào bạn!

Bạn có thể tham khảo Điều 163 bộ luật Hình sự về Tội cho vay lãi nặng

1. Người nào cho vay với mức lãi suất cao hơn mức lãi suất cao nhất mà pháp luật quy định từ  mười lần trở lên có tính chất chuyên bóc lột, thì bị phạt tiền từ một lần đến mười lần số tiền lãi hoặc phạt cải tạo không giam giữ đến một năm.

2. Phạm tội  thu lợi bất chính lớn thì bị phạt tù từ sáu tháng  đến ba năm.

3. Người phạm tội  còn có thể bị phạt tiền từ một lần đến năm lần số lợi bất chính, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm.

Về nguyên tắc việc vay mượn tiền, tài sản giữa các cá nhân không bắt buộc phải lập hợp đồng công chứng do đó nếu giấy tờ viết tay thể hiện đây đủ các thông tin về ngày vay, thông tin của các bên, số tiền vay và thời hạn trả....thì vẫn được sử dụng làm căn cứ xác định nghĩa vụ và quyền lợi của các bên.

Chào bạn!

Rất tiếc sự việc trên lại xảy ra với gia đình bạn, với những thông tin bạn cung cấp nếu hoàn toàn chính xác thì quyết đinh của cơ quan có thẩm quyền là chưa phù hợp quy định của pháp luật, bạn và gia đình có quyền khiếu nại để được giải quyết theo quy định chung.

Rất tiếc luật sư chưa thể giúp nhiều cho bạn!

Chào em!

Để giải quyết tranh chấp lao động trước hết em và doanh nghiệp phải thương lượng, hòa giải để tự giải quyết, nếu không thống nhất được phương án giải quyết em có quyền khởi kiện vụ án tranh chấp lao động tại tòa án có thẩm quyền theo thủ tục, quy định chung.

Trong quá trình giải quyết vụ việc em có thể ủy quyền cho người khác tham gia vụ việc.

Khi khởi kiện trên cơ sở tài liệu hồ sơ em cung cấp, căn cứ quy định của pháp luật lao động tòa án có thẩm quyền sẽ đưa ra phán quyết.

Trường hợp quyền lợi của em được bảo vệ em có thể được trở lại làm việc tại doanh nghiệp đó nếu muốn, được bồi thường số tiền tương đương với tiền lương của những ngày không được làm việc, được nhận lại tiền án phí...

Việc của em, em phải trả lại công tu số tiền đã sử dụng, trường hợp không trả công ty có quyền yêu cầu cơ quan chức năng giải quyết theo quy định với thông tin em nêu em có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 140 Bộ luật hình sự.

Chào bạn!

Trường hợp này trước hết cần căn cứ quy chế đấu giá quyền sử dụng đất tại Hội đồng đấu giá, đồng thời cũng cần ý kiến của cơ quan có thẩm quyền để xử lý các trường hợp phát sinh như bạn nêu.

Chào bạn!

Trường hợp này của bạn Luật sư sợ rằng yêu cầu của bạn sẽ không được các cơ quan có thẩm quyền chấp thuận vì diện tích thửa đất nhỏ hơn 30m2, không đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì yêu cầu của bạn cũng khó có điều kiện được chấp thuận. Trong nội thành còn tránh tính trạng nhà siêu nhỏ, siêu mỏng nên rất khó khăn khi bạn muốn thực hiện kế hoạch của mình.

Chào bạn!

Việc này bạn chỉ cần liên hệ với địa chính xã, phường hoặc phòng tài nguyên môi trường quận, huyện nơi có thửa đất là có thể giải quyết được.

Với những nội dung tư vấn bổ sung này chắc hẳn thành viên diễn đàn đã có thể biết được quyền của mình và cách thức giải quyết.

Chào bạn!

Pháp luật không bắt buộc hợp đồng vay tiền phải được công chứng, chứng thực hoặc phải có người làm chứng vì vậy khi giấy vay tiền thể hiện được các nội dung như ngày tháng vay, họ tên địa chỉ của người vay, người cho vay, số tiền vay và thời hạn trả tiền thì giấy viết tay cũng có giá trị là chứng cứ chứng minh quyền lợi và nghĩa vụ của các bên.

Chào bạn!

Về nội dung bạn hỏi, bạn có thể tìm hiểu chi tiết tại Nghị định 197/2004/NĐ- CP, nghị định 84/2007/NĐ- CP và Nghị định 69/2009/NĐ- CP của Chính phủ, tùy từng địa phương và phụ thuộc vào mức sống......mà các phương án bồi thường hỗ trợ có thể khác nhau nhưng nguyên tắc chung thì được quy định tại các văn bản nêu trên.

Chào bạn!

Về nguyên tắc khi đất đang có tranh chấp thì không ai có thể thực hiện việc cấp giấy chứng nhận, chuyển nhượng, tặng cho.... nếu thửa đất trong nội thành, nội thị việc xây dựng cũng phải xin phép xây dựng để phù hợp với quy định về quản lý đô thị.

Trường hợp bác bạn xin phép xây dựng mẹ bạn có thể gửi đơn tới cơ quan cấp phép xây dựng để không cấp phép xây dựng cho tới khi sự việc được giải quyết.

Hiện tại sự việc nếu không thể thỏa thuận được, mẹ bạn có quyền khởi kiện vụ việc tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết theo quy định của pháp luật.

Chúc bạn khỏe và thành công!

Chào bạn!

Rất tiếc chỉ với những thông tin bạn cung cấp Luật sư chỉ có tư vấn về nguyên tắc, để có thể giải quyết một vụ việc cụ thể Luật sư cần được cung cấp tài liệu, thông tin chi tiết.

Bạn có thể liên hệ với luật sư để được tư vấn thêm.

Chúc bạn khỏe và sớm giải quyết được sự việc.

Chào bạn!

Về nguyên tắc anh trai bạn vẫ n đang là người sử dụng thửa đất nêu trên vì anh trai bạn vẫn đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, việc mẹ bạn sử dụng là được anh trai bạn bàn giao đó là việc cá nhân nhưng trên hệ thống quản lý của cơ quan chức năng thì việc này chưa đăng ký, do đó mẹ bạn chưa thể thực hiện việc cấp lại giấy tờ trên. Việc mất giấy chứng nhận có thể xin cấp lại được nhưng anh trai bạn cần phải thực hiện thủ tục này.