Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

  • Xem thêm     

    02/03/2013, 05:00:28 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nếu việc chuyển nhượng trước đây - năm 2006 đảm bảo đúng quy định về trình tự thủ tục thì các anh chị em của bạn không có quyền đòi lại phần đất đó.

    Còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn.

    Chúc bạn cuối tuần vui!

  • Xem thêm     

    02/03/2013, 04:57:41 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Việc phòng tài nguyên môi trường trả lời bạn như vậy là có căn cứ.

    Theo quy định tại Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 thì từ 1.1.2008 người chuyển nhượng, cho tặng, thế chấp quyền sử dụng đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới đảm bảo điều kiện để được chuyển nhượng. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng mới có giá trị pháp lý.

  • Xem thêm     

    02/03/2013, 04:52:59 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu, Luật sư tư vấn như sau:

    Dù bố bạn có mang số heroin đó với mục đích gì thì cũng vi phạm pháp luật và trường hợp này được quy định tại điều 194 Bộ luật Hình sự.

    Việc bố bạn bị áp dụng hình phạt như thế nào cũng còn phụ thuộc nhiều vào các thông tin bố bạn khai nhận tại cơ quan điều tra, với lần phạm tội trước nếu chưa được xóa án tích thì bố bạn sẽ bị coi là tái phạm- là tình tiết tặng nặng trách nhiệm hình sự.

    Về tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự cho bố bạn trong trường hợp này có thể sẽ được tòa án công nhận, pháp luật cũng không có quy định về việc số lần được công nhận tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự, vì vậy hy vọng bố bạn lần này cũng được công nhận tình tiết giảm nhẹ như bạn nêu.

    Trên đây là nội dung trả lời của luật sư, bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư nếu còn vướng mắc.

    Chúc bạn cuối tuần vui!

  • Xem thêm     

    02/03/2013, 04:45:51 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Về nguyên tắc nếu bạn nhận chuyển nhượng của ông B thì bạn và gia đình phải trực tiếp giao dịch với ông B không thể thông qua bà A được.

    Về nội dung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể ghi nhiều loại mục đích sử dụng khác nhau vì có thể trên cùng thửa đất đó có đất ở, đất nông nghiệp, đất hoa màu... đó cũng là chuyện bình thường.

    Trường hợp gia đình bạn nhận chuyển nhượng và muốn chuyển mục đích sử dụng bạn cần nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng theo quy định chung, nếu phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của địa phương, luật sư nghĩ việc chuyển mục đích sử dụng sẽ thực hiện được.

    Việc thực hiện hợp đồng và việc thanh toán bạn và gia đình phải tự quyết định khi thương lượng và tiếp xúc với người chuyển nhượng và tốt nhất là trực tiếp thực hiện các công việc với người đang sử dụng đất hiện tại, việc đăng ký biến động hay thực hiện việc sang tên....bạn và gia đình cũng nên cân nhắc và có thể thỏa thuận với người chuyển nhượng.

    Thực sự thửa đất đó thuộc quyền sử dụng của ông B hay bà A bạn và gia đình cũng cần phải kiểm tra xác minh trước khi thực hiện giao dịch tránh những rủi ro liên quan.

    Với thông tin bạn cung cấp luật sư cũng chỉ có thể tư vấn cho bạn như vậy.

    Chúc bạn khỏe!

  • Xem thêm     

    02/03/2013, 04:37:47 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Trường hợp họ sa thải sai pháp luật, để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình em hoàn toàn có quyền khởi kiện.

    Chúc em khỏe!

  • Xem thêm     

    02/03/2013, 04:35:57 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trường hợp này để xác minh thông tin liên quan đến thửa đất bạn và gia đình có thể liên hệ với UBND huyện và phòng tài nguyên môi trường huyện.

    Cơ quan có thẩm quyền sẽ căn cứ vào thông tin người sử dụng đất, diện tích sử dụng đất qua các thời kỳ để trả lời bạn.

    Về nguyên tắc nếu gia đình bạn đã sử dụng đất từ những năm 1980 và có xác nhận của địa phương đất không có tranh chấp, gia đình bạn sẽ được công nhận quyền sử dụng và không phải nộp tiền sử dụng đất khi được cấp giấy chứng nhận.

    Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi của bạn, còn vướng mắc hoặc cần tư vấn thêm bạn có thể hỏi hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn.

    Chúc bạn cuối tuần vui vẻ!

  • Xem thêm     

    01/03/2013, 12:51:58 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Nội dung thông tin em cung cấp nếu hoàn toàn là sự thật thì trường hợp này có nhiều dấu hiệu cho thấy Công ty đó vi phạm luật lao động khi chấm dứt hợp đồng lao động với người đang mang thai.

  • Xem thêm     

    01/03/2013, 11:36:10 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Liên quan đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất Luật sư đã trả lời rất nhiều trường hợp rồi bạn có thể tìm lại các bài tư vấn của luật sư để có câu trả lời.

    Mong bạn thông cảm và chúc bạn khỏe!

  • Xem thêm     

    01/03/2013, 11:34:17 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Đây là trường hợp phải thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế của ba em, khi thực hiện việc khai nhận thì những người sau có quyền hưởng di sản thừa kế là vợ, chồng, cha mẹ đẻ, con đẻ...của người chết được quy định tại Điều 676 Bộ luật Dân sự năm 2005.

    Khi chưa thực hiện được việc khai nhận thừa kế thì em và mẹ chưa thể làm gì khác được.

    Chúc em khỏe và sớm giải quyết được sự việc.

  • Xem thêm     

    01/03/2013, 11:26:58 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trường hợp bạn nêu Luật sư trả lời như sau:

    Giá trị quyền sử dụng đất khi chuyển nhượng quyền sử dụng được sử dụng làm căn cứ tính thuế nếu bằng hoặc cao hơn khung giá nhà nước quy định.

    Trường hợp giá trị chuyển nhượng được các bên thỏa thuận mà thấp hơn khung giá nhà nước quy định thì căn cứ tính thuế sẽ được áp dụng theo khung giá, bảng giá của nhà nước tại khu vực đó, có nghĩa trường hợp này cơ quan thuế sẽ áp dụng giá 6 triệu/m2 để tính thuế cho bạn.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    01/03/2013, 11:21:24 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với nội dung thông tin bạn cung cấp, căn cứ Luật đất đai và các văn bản hướng dẫn thực hiện Luật sư trả lời bạn như sau:

    Để chuyển mục đích sử dụng đất bạn cần chuẩn bị hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định mẫu hồ sơ bạn có thể mua tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

    Về nghĩa vụ tài chính bạn phải thực hiện:

    - 100% giá trị chênh lệch của quyền sử dụng đất từ đất vườn thành đất ở- đất thổ cư;

    - Lệ phí trước bạ;

    - Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

    - Các nghĩa vụ tài chính khác nếu bạn vẫn còn nợ.

    Trên đây là nội dung trả lời của luật sư cho trường hợp của bạn.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    28/02/2013, 02:10:35 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trường hợp này có tranh chấp xảy ra thì cần phải chia toàn bộ hai thừa đất vì hai thửa đất là tài sản của ông, bà bạn để lại.

    Để chứng minh hai thửa đất đó thuộc quyền sử dụng của ông bà bạn trước đây, bố bạn và các bác của bạn có thể liên hệ với các cơ quan chuyên môn về quản lý đất đai ở địa phương.

     

  • Xem thêm     

    27/02/2013, 10:19:09 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn cung cấp, luật sư thấy ngoài việc khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền thì không còn cách nào khác.

  • Xem thêm     

    27/02/2013, 09:59:44 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Bạn cần phải xác định đó là tài sản thuộc quyền sử dụng, sở hữu của ai? Nếu tài sản đó là của riêng bạn thì mọi việc rất đơn giản nhưng nếu tài sản đó bạn được sử dụng chung, sở hữu chung cùng người khác thì cần phải xác minh.

  • Xem thêm     

    27/02/2013, 09:54:51 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu, căn cứ quy định tại Điều 138 Bộ luật hình sự trường hợp này có đủ điều kiện để truy cứu trách nhiệm hình sự theo Khoản 2, điều 138 với hình phạt từ hai năm đến bảy năm tù.

     

    Gia đình bạn là người bị hại vì vậy gia đình bạn có quyền được nhận lại số tài sản đó, người thực hiện hành vi nêu trên phải có trách nhiệm hoàn trả lại số tiền đã chiếm đoạt của gia đình bạn.

     

  • Xem thêm     

    27/02/2013, 09:48:40 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu, căn cứ quy định tại Điều 202 Bộ luật hình sự thì chú bạn có nguy cơ bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội Vi phạm quy định về điều khiển phương tiện giao thông đường bộ.

    Cùng với các tình tiết như bạn nêu, nhiều khả năng chú bạn sẽ bị truy cứu theo khoản 2 điều 202 với quy định cụ thể như sau:

    Phạm tội  thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ ba năm đến mười năm:

    a) Không có giấy phép hoặc bằng lái xe theo quy định;

    b) Trong khi say rượu hoặc say do dùng các chất kích thích mạnh khác;

    c) Gây tai nạn rồi bỏ chạy để trốn tránh trách nhiệm hoặc cố ý không cứu giúp người bị nạn; 

    d) Không chấp hành hiệu lệnh của người đang làm nhiệm vụ điều khiển hoặc hướng dẫn  giao thông;

    đ) Gây hậu quả rất nghiêm trọng.

    Về trách nhiệm dân sự sẽ được giải quyết theo quy định tại Điều 610 Bộ luật dân sự, chú bạn phải thanh toán các chi phí về chữa trị, mai táng cho người bị hại và bồi thường tổn thất tinh thần cho người thân của người bị hại.

    Trường hợp người bị hại đang có nghĩa vụ cấp dưỡng, nuôi dưỡng người khác thì chú em cũng phải thanh toán số tiền này.

    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn.

    Chúc bạn khỏe!

  • Xem thêm     

    27/02/2013, 09:39:58 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu, căn cứ quy định luật đất đai năm 2003, Luật thuế thu nhập cá nhân và các văn bản hướng dẫn thực hiện Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Liên quan đến chuyển quyền sử dụng đất pháp luật quy định phải được lập thành văn bản được công chứng mới có giá trị pháp lý.

    Về thuế thu nhập trong trường hợp này không được miễn theo quy định tại Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân, bạn chỉ được miễn khi tài sản đó có giá trị từ 0 đến 10 triệu đồng, đối với phần vượt quá 10 triệu thuế suất được quy định là 10% giá trị tài sản.

    Đó là nội dung luật sư có thể tư vấn giúp bạn, còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    27/02/2013, 09:30:45 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Với thông tin em nêu thì người đó đã vi phạm hợp đồng và phải có trách nhiệm trả lại em số tiền nêu trên.

    Về nguyên tắc hợp đồng dân sự trong trường hợp này không bắt buộc phải được công chứng hoặc phải có người làm chứng nên pháp luật vẫn công nhận giá trị của hợp đồng và các bên vẫn phải tuân thủ các nội dung được thỏa thuận tại hợp đồng.

    Trường hợp người đó và em vẫn không đạt được thỏa thuận để giải quyết vụ việc em có quyền khởi kiện người đó để lấy lại số tiền của mình.

    Chúc em khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    27/02/2013, 09:22:01 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Với thông tin em nêu, căn cứ quy định pháp luật, Luật sư tư vấn cho em như sau:

    Trường hợp này em và gia đình có quyền tố cáo hành vi của người đó trước cơ quan công an có thẩm quyền về hành vi nêu trên, người thực hiện hành vi đó có nguy cơ bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản được quy định tại Điều 139 Bộ luật Hình sự năm 1999.

    Về nguyên tắc nếu bị truy cứu trách nhiệm hình sự, ngoài án phạt được tòa án có thẩm quyền quyết định, người đó còn phải có trách nhiệm trả lại gia đình em số tiền đã nhận.

    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư, còn vướng mắc em có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn.

    Chúc em khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    27/02/2013, 09:12:46 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Liên quan nội dung bạn quan tâm luật sư tư vấn như sau:

    Trước hết cần phải xem xét về điều kiện chủ thể- người ký hợp đồng, nếu là hợp đồng thương mại chủ thể được quy định là các thương nhân - người có đăng ký kinh doanh, nếu không phải là thương nhân thì hợp đồng đó không phải là hợp đồng thương mại.

    Về cá nhân tham ký kết hợp đồng phải là người đã thành niên và không bị hạn chế về năng lực hành vi, khả năng nhận thức về quyền và nghĩa vụ theo hợp đồng của người đó không bị hạn chế.

    Khi thỏa mãn được những điều kiện đó hợp đồng mới có giá trị pháp lý.

    Chúc bạn khỏe!