Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

  • Xem thêm     

    28/03/2013, 10:18:54 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu, căn cứ Luật đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành, Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Về nguyên tắc khi người sử dụng đất được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì họ có toàn quyền trong việc quản lý, sử dụng và định đoạt (chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho....) với điều kiện bảo đảm được diện tích tối thiểu của thừa đất theo quy định của từng địa phương, ví dụ ở Hà Nội diện tích tối thiểu - diện tích nhỏ nhất để được tách thửa, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 30 m2, tại địa phương của bạn Luật sư chưa rõ diện tích tối thiểu là bao nhiêu met, bạn tham khảo ý kiến của Luật sư để có câu trả lời chính xác nhé.

    Chúc bạn và gia đình mạnh khỏe!

  • Xem thêm     

    28/03/2013, 10:04:18 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Bạn chưa cung cấp cho Luật sư biết thửa đất đó đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa? Trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận mới có căn cứ thực hiện các thủ tục hành chính tiếp theo.

    Mẹ bạn có thể lập di chúc định đoạt phần tài sản thuộc quyền sử dụng của mình trong khối tài sản chung như bạn nêu, phần còn lại thuộc quyền sử dụng của ba bạn và đó là di sản thừa kế của ba bạn phải phân chia theo quy định với hàng thừa kế gốm mẹ bạn và các anh chị em ruột của bạn.

    Để lập di chúc, khai nhận di sản thừa kế bạn và gia đình phải liên hệ với Văn phòng công chứng tại địa phương nơi có tài sản - bất động sản.

    Chúc bạn và gia đình mạnh khỏe!

     

  • Xem thêm     

    26/03/2013, 09:22:10 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trường hợp bạn muốn xin đơn kháng cáo- mẫu đơn kháng cáo bạn có thể tìm kiểm trên mạng internet như google.

    Nếu bạn mong muốn nhận được đơn kháng cáo đầy đủ thông tin theo yêu cầu bạn cần liên hệ trực tiếp với Luật sư.

    Chúc bạn khỏe!

  • Xem thêm     

    25/03/2013, 01:53:37 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu, căn cứ quy định pháp luật hiện hành Luật sư tư vấn như sau:

    Trước hết việc tặng cho quyền sử dụng đất nêu trên giữa ông và cháu không thuộc đối tượng được miễn toàn bộ thuế thu nhập cá nhân có nghĩa ông nội bạn vẫn phải nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định.

    Thứ hai thửa đất mang tên ông, bà bạn nếu ông bà bạn còn sống và cùng đồng ý tặng cho hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bạn thì những người khác không có quyền ngăn cản hoặc phản đối. Nếu một trong hai người đã chết thì người còn lại không được quyền định đoạt toàn bộ mà phải thực hiện việc phân chia di sản thừa kế theo quy định của Bộ luật Dân sự, sau đó mới thực hiện việc chuyển nhượng, tặng cho....

    Trên đây là nội dung cơ bản luật sư có thể tư vấn cho bạn, để tư vấn chi tiết Luật sư cần những thông tin, tài liệu của sự việc.

    Chúc bạn khỏe!

  • Xem thêm     

    25/03/2013, 01:47:37 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu, trước hết luật sư xin được chia sẻ với những khó khăn mà bạn và gia đình đang gặp phải.

    Căn cứ quy định pháp luật đất đai, văn bản hướng dẫn Luật đất đai về việc thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất.... việc chậm thanh toán tiền bồi thường như trên là sai nguyên tắc, người bị thu hồi có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện vụ việc tại tòa án có thẩm quyền.

    Sự việc của bạn không hề đơn giản, vậy nên chưa có hồ sơ, tài liệu cụ thể luật sư chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn và gia đình được.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    25/03/2013, 01:43:12 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu căn cứ điều 143 Bộ luật hình sự năm 1999, Bộ luật hình sự sửa đổi bổ sung năm 2009, với thiệt hại là 5 triệu đồng bạn có nguy cơ bị truy cứu trách nhiệm hình sự về Tội hủy hoại tài sản và hình phạt được quy định tại khoản 1 điều này thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm.

    Để giảm nhẹ trách nhiệm hình sự của mình bạn nên khắc phục hậu quả cũng như thu thập thêm những tài liệu chứng minh những tình tiết để giảm nhẹ trách nhiệm hình sự.

    Chúc bạn khỏe!

     

  • Xem thêm     

    25/03/2013, 01:30:58 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Thông tin bạn nghe nói về hợp đồng thuê nhà như trên là không chính xác, pháp luật không bắt buộc mọi trường hợp đều phải được công chứng.

    Trường hợp bạn muốn chuyển đi trước khi hợp đồng hết hạn bạn có thể thương lượng với chủ nhà để giải quyết sự việc một cách thân thiện nhất.

    Chúc bạn khỏe!

     

  • Xem thêm     

    25/03/2013, 01:27:54 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Căn cứ thông tin bạn nêu, căn cứ quy định về Luật đất đai, Bộ luật dân sự về hình thức, nội dung hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trường hợp này bạn hoàn toàn có cơ sở để khởi kiện vụ án tại tòa có thẩm quyền, nếu yêu cầu khởi kiện của bạn được chấp thuận bạn sẽ được nhận lại toàn bộ tài sản đã thanh toán theo thỏa thuận của hai bên. Ngoài ra bạn cũng có thể yêu cầu người chuyển nhượng phải thanh toán cho bạn lãi suất của số tiền đã thanh toán trong thời gian nên trên.

    Với các thông tin bạn nêu như trên Luật sư chỉ tư vấn cho bạn những nội dung cơ bản, để tư vấn chi tiết Luật sư cần phải trao đổi trực tiếp với bạn.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    23/03/2013, 01:24:15 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Sự việc trên chắc chắn sẽ gây cho bạn nhiều khó khăn, tuy nhiên để giải quyết sự việc này trước hết bạn cần phải gặp gỡ ngươi đã nhận chuyển nhượng thửa đất đó để thương lượng tự giải quyết, trường hợp không thể tự thương lượng được mẹ bạn có quyền khởi kiện việc ba bạn ký hợp đồng chuyển nhượng vì theo quy định điều 27 Luật hôn nhân và gia đình năm 2000 thì quyền sử dụng đất đó được coi là tài sản chung của vợ chồng.

  • Xem thêm     

    23/03/2013, 11:19:30 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Nếu phát hiện hành vi vi phạm pháp luật công dân có quyền tố cáo hành vi của người đó trước cơ quan công an, Viện Kiểm sát...nơi hành vi đó được thực hiện.

  • Xem thêm     

    23/03/2013, 11:17:38 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Nội dung câu hỏi của em đã được luật sư tư vấn trong phần trả lời trước.

    Trường hợp em cần tư vấn chi tiết em có thể liên hệ với luật sư.

    Chúc em cuối tuần vui vẻ!

  • Xem thêm     

    23/03/2013, 11:14:48 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Luật sư không rõ luật sư nào đã trả lời em như vậy. Theo quy định của Bộ luật Dân sự thì thời hiệu để khởi kiện tranh chấp về thừa kế là 10 năm kể từ thời điểm mở thừa kế, đồng thời cũng không có quy định nào về việc đương nhiên người quản lý di sản được công nhận quyền sử dụng nếu hết thời hạn khởi kiện chia thừa kế.

    Đó là nội dung cơ bản Luật sư tư vấn cho em, em có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư để được tư vấn chi tiết, cụ thể hơn nếu cần thiết.

    Chúc em cuối tuần vui vẻ!

  • Xem thêm     

    23/03/2013, 10:59:05 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Bạn cần phải phân biệt kiện hành chính với kiện dân sự, kiện hành chính tức là kiện quyết định hoặc hành vi hành chính mà hành vi hoặc quyết định đó xâm hại quyền lợi của gia đình mình, các quyết định hành chính, hành vi hành chính được thực hiện khi người có thẩm quyền hoặc cơ quan có thẩm quyền thực hiện công vụ của mình.

    Kiện dân sự là thủ tục khởi kiện vụ án dân sự để giải quyết các tranh chấp liên quan tới quyền sử dụng đất, hôn nhân và gia đình, tranh chấp tài sản, tranh chấp hợp đồng vay mượn tài sản....

    Như thông tin bạn nêu sự việc đã qua hai phiên tòa rồi, không rõ phiên tòa mà gia đình bạn đã tham gia là phiên tòa nào?

    Để tư vấn chi tiết cho bạn, Luật sư cần có thông tin và tài liệu đầy đủ, xác thực nhất. Với thông tin như hiện tại Luật sư chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn được.

    Chúc bạn cuối tuần vui vẻ!

     

  • Xem thêm     

    23/03/2013, 10:52:06 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Về việc khởi kiện của bạn nếu có đủ tài liệu chứng minh quyền lợi của bạn bị xâm hại và yêu cầu khởi kiện của bạn là hợp pháp thì khả năng yêu cầu của bạn được tòa án có thẩm quyền chấp thuận là rất khả quan.

    Liên quan tới việc thi hành án bạn cũng cần quan tâm người đó còn khả năng thi hành bản án (nếu có) để xem xét quyết định và nó không phụ thuộc vào việc ai là người khởi kiện đầu tiên hay cuối cùng.

  • Xem thêm     

    23/03/2013, 10:47:56 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Việc quan tâm của em là hoàn toàn chính xác, trước khi nhận chuyển nhượng em cần tìm hiểu cẩn thận thông tin và tình trạng của thửa đất, nhìn sơ đồ và vị trí thửa đất em đinh nhận chuyển nhượng Luật sư thấy rất phức tạp, liên quan tới nhiều chủ sử dụng đất, quyền lợi của người mua sẽ bị ảnh hưởng nếu có tranh chấp xảy ra liên quan ngõ đi.

    Việc thỏa thuận giữa những người sử dụng đất vẫn được pháp luật bảo vệ nếu nó phù hợp với hình thức, nội dung theo quy định chung của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn.

    Em có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn.

    Chúc em cuối tuần vui vẻ!

  • Xem thêm     

    23/03/2013, 10:27:32 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ thực hiện được nếu không còn tranh chấp, bạn nêu trước đây có tranh chấp nhưng không nêu hiện tại tranh chấp đó đã được giải quyết chưa? Nếu đã được giải quyết thì các cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp giấy chứng nhận cho bạn, ngược lại bạn cần phải giải quyết dứt điểm tranh chấp đó mới có điều kiện được cấp giấy chứng nhận.

  • Xem thêm     

    23/03/2013, 08:59:44 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Việc này cũng còn tùy, nếu hành vi của bạn nằm trong chuỗi hoặc một vụ việc nào đó thì bạn có thể sẽ bị liên quan, nếu bạn chỉ đơn thuần là sử dụng ma túy thì nguy cơ bạn bị bắt là không cao, bạn cũng không nên sử dụng ma túy nữa vì nó không tốt cho bạn và xã hội.

    Chúc bạn khỏe!

  • Xem thêm     

    23/03/2013, 08:57:24 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Với những tư vấn bổ sung của các thành viên diễn đàn chắc hẳn bạn UBNDdilinh đã hiểu và biết cách giải quyết.

  • Xem thêm     

    23/03/2013, 08:54:49 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Việc cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện nay được quy định tại Điều 24, Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ với nội dung như sau:

     

    1. Người đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận nộp một bộ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận, hồ sơ gồm:

    a) Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận;

    b) Giấy tờ xác nhận việc mất Giấy chứng nhận của CA cấp xã nơi mất giấy;

    c) Giấy tờ chứng minh đã đăng tin mất Giấy chứng nhận trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương  đối với tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; trường hợp hộ gia đình và cá nhân thì chỉ cần có giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy tại trụ sở UBND cấp xã;

    2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất kiểm tra hồ sơ; trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, đồng thời cấp lại Giấy chứng nhận mới; trao Giấy chứng nhận cho người đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.

    Đó là nội dung cơ bản Luật sư tư vấn cho bạn, để có thể tư vấn chi tiết sự việc, Luật sư cần phải có hồ sơ tài liệu chi tiết.

    Chúc bạn cuối tuần vui vẻ!

     

  • Xem thêm     

    23/03/2013, 08:40:08 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Đó là gợi ý của Luât sư cho em, mọi việc vẫn nằm ở quyết định của em.

    Chúc em cuối tuần vui vẻ!