Xin tư vấn thực hiện di chúc đất của cha mẹ.

Trước đây ba và mẹ tôi cùng đứng tên sổ đỏ sở hữu 15.000 mét vuông đất nông nghiệp và thổ cư ở tỉnh Tiền Giang. Tháng 4 năm 2011 ba tôi bị bệnh nặng đột ngột qua đời không kịp làm di chúc phần tài sản theo ước nguyện của ông ấy. 

Hiện nay mẹ tôi cũng đã già yếu 70 tuổi muốn làm di chúc phân chia phần đất nầy cho 6 người con sống tại Sài Gòn và một người sống tại Tiền Giang theo di nguyện của ba tôi để bà yên tâm. Xin hỏi quý Luật Sư vài câu hỏi như sau :

1/ Chúng tôi có thể đến văn phòng công chứng tại Sài Gòn làm thủ tục công chứng được không? Hay phải về văn phòng công chứng trực thuộc tỉnh Tiền Giang làm thủ tục nầy ?

2/ Khi đến văn phòng công chứng thì phải có mặt hết tất cả mẹ và những người con phải không, những người sống ở Sài Gòn không có hộ khẩu thường trú tại Tiền Giang có quyền thừa hưởng đất theo di chúc không ?

Chân Thành Cám Ơn.

Chào Anh/chị

Theo như nội dung anh/chị nêu chưa rõ thời điểm cha mất là khi nào. Tuy nhiên, mảnh đất này thuộc quyền sử dụng của Cha mẹ, cha mất nhưng chưa thực hiện thủ tục phân chia di sản thừa kế. Do đó, gia đình anh/chị phải tiến hành thủ tực kê khai di sản thừa kế đối với phần tài sản của cha anh/chị để lại.

1/ Nếu lập di chúc thì Mẹ của anh/chị có thể lập bất cứ nơi nào: Phòng công chứng hay UBND Phường/xã

- Nếu tiến hành thủ tục kê khai di sản thừa kế thì phải thực hiện tại Phòng công chứng địa phương nơi có di sản thừa kế.

2/ Trường hợp mẹ bạn lập di chúc đối với phần tài sản của mình thì bà tự một mình đến Phòng công chứng thực hiện;

- Trường hợp khi làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế thì các đồng thừa kế phải đến Văn phòng công chứng để ký tên, lăn tay. Tuy nhiên, những người ở xa có thể làm giấy ủy quyền có chứng thực cho người khác khai nhận thay.

- Hàng thừa kế thứ nhất theo quy định của Pháp luật dân sự bao gồm: Vợ/chồng, Cha mẹ đẻ, cha mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi - Vì vậy các đồng thừa kế đều hưởng một phần như nhau không phân biệt hộ khẩu thường trú.

Chúc anh chị thuận lợi.