Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Nguyễn Đức Long - luatsuduclong

Không có gì đâu bạn ạ!

Chào em!

Theo thông tin em cung cấp ở câu hỏi lần trước chưa được cụ thể, tôi tư vấn theo hai trường hợp sau:

- Thứ nhất, cậu em nhà em năm 2007 phạm tội Trộm cắp tài sản mà chưa được xóa án tích, tháng 12/2010 lại phạm tội Tàng trữ trái phép chất ma túy, đến tháng 12/2012 lại có hành vi phạm tội tàng trữ, vận chuyển, mua bán trái phép hoặc chiếm đoạt chất ma túy thì đây là trường hợp "Tái phạm nguy hiểm" theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 49 Bộ Luật Hình sự nên bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo điểm p khoản 2 Điều 194 Bộ Luật Hình sự.

- Thứ hai, cậu em nhà em năm 2007 phạm tội Trộm cắp tài sản đã được xóa án tích, tháng 12/2010 lại phạm tội Tàng trữ trái phép chất ma túy nhưng chưa được xóa án tích, đến tháng 12/2012 lại có hành vi phạm tội tàng trữ, vận chuyển, mua bán trái phép hoặc chiếm đoạt chất ma túy thì đây là trường hợp "Tái phạm" theo quy định tại khoản 1 Điều 49 Bộ Luật Hình sự nên chỉ bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo khoản 1 Điều 194 Bộ Luật Hình sự.

Thân!

Chào bạn!

Luật sư Nguyễn Đức Long - Văn phòng luật sư Đức Tín thuộc Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn như sau:

Như lần trước tôi đã tư vấn cho bạn rồi, việc chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Bởi vì, đây là hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nhằm mục đích chuyển quyền sử dụng đất từ bà bạn sang bạn chứ không phải là hợp đồng mua bán quyền sở hữu tài sản theo quy định tại Điều 439 Bộ luật dân sự năm 2005 nên vấn đề thời điểm chuyển quyền sở hữu không được đặt ra ở đây.

Đối với người không biết chữ thì việc dùng dấu vân tay để điểm chỉ vào văn bản cũng có giá trị như chữ ký, dấu vân tay của bà nội bạn bị nhòe không còn thấy rõ được nhưng nó đã thể hiện ý chí của bà bạn và việc đó đã được UBND xã chứng thực trong hợp đồng nên vẫn có giá trị pháp lý.

Ở một số địa phương, Văn phòng đăng ký nhà đất áp dụng cải cách thủ tục hành chính đã trả thông báo thuế cho người nhận thay, người nộp thuế có thể nộp thay nên mẹ em ký tên trên thông báo thuế hoặc giấy xác nhận nộp ngân sách không làm mất đi hiệu lực của hợp đồng mà điều quan trọng là xác nhận là em đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

Trên đây là tư vấn của tôi để giúp bạn được yên tâm hơn trong quá trình giải quyết tranh chấp.

Chúc thành công!

Chào bạn!

Luật sư Nguyễn Đức Long - Văn phòng luật sư Đức Tín - Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn như sau:

Theo quy định tại Điều 358 Bộ luật dân sự năm 2005 về Đặt cọc:

"1. Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quí, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự.

Việc đặt cọc phải được lập thành văn bản.

2. Trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thoả thuận khác".

Gia đình bạn và bên mua nhà ký kết hợp đồng đặt cọc như trên là phù hợp với quy định của pháp luật, đã phát sinh quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp gia đình bạn không thực hiện tiếp hợp đồng đặt cọc, chấp nhận bồi thường gắp đôi số tiền đặt cọc như đã ghi trong hợp đồng thì bên mua nhà không có căn cứ để khởi kiện gia đình bạn thực hiện hợp đồng. Còn nếu bên mua cố tình khởi kiện tranh chấp hợp đồng đặt cọc thì hậu quả pháp lý của việc giải quyết tranh chấp vẫn là bồi thường gắp đôi số tiền đặt cọc như đã ghi trong hợp đồng.

Thân!

Chào bạn!

Luật sư Nguyễn Đức Long - Văn phòng luật sư Đức Tín - Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn như sau:

I. Về mức án tù đối với hành vi giết người tuỳ thuộc vào tính chất, mức độ nguy hiểm cho xã hội của hành vi phạm tội của bác bạn. Theo quy định tại Điều 93 Bộ luật hình sự năm 1999 về Tội giết người quy định khung hình phạt như sau:

"1. Người nào giết người thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười hai năm đến hai mươi năm, tù chung thân hoặc tử hình:

a)  Giết nhiều người;

b) Giết phụ nữ mà biết là có thai;

c) Giết trẻ em;

d) Giết người đang thi hành công vụ hoặc vì lý do công vụ của nạn nhân;

đ) Giết ông, bà, cha, mẹ, người nuôi dưỡng, thầy giáo, cô giáo của mình;

e) Giết người mà liền trước đó hoặc ngay sau đó lại phạm một tội rất nghiêm trọng  hoặc tội đặc biệt nghiêm trọng;

g)  Để thực hiện hoặc che giấu tội phạm khác;

h)  Để lấy bộ phận cơ thể của nạn nhân;

i)  Thực hiện tội phạm một cách man rợ;

k)  Bằng cách lợi dụng nghề nghiệp;

l) Bằng phương pháp có khả năng làm chết nhiều người;

m) Thuê giết người hoặc giết  người thuê;

n)  Có tính chất côn đồ;

o)  Có tổ chức;

p)  Tái phạm nguy hiểm;

q) Vì động cơ đê hèn.

2. Phạm tội không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm.

3. Người phạm tội còn có thể bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm, phạt quản chế hoặc cấm cư trú từ một năm đến năm năm".

II. Theo thông tin bạn cung cấp thì chưa thấy bác bạn có thình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự.

III. Bảo lĩnh là biện pháp ngăn chặn để thay thế biện pháp tạm giam. Căn cứ vào tính chất, mức độ nguy hiểm cho xã hội của hành vi phạm tội và nhân thân của bị can, bị cáo.

Bác bạn phạm tội thuộc trường hợp đặc biệt nghiêm trọng, đã bỏ trốn 30 năm thì sẽ không được các cơ quan tiến hành tố tụng chấp thuận cho bảo lĩnh. Vì vậy, việc đặt tiền hoặc tài sản có giá trị để bảo đảm sẽ không được xem xét.

Thân!

Chào bạn!

Theo thông tin bạn cung cấp thì văn bản phân chia đất trên không phải là di chúc của bà bạn nên xét về di chúc thì không có hiệu lực pháp luật.

Về nguồn gốc đất:

- Trường hợp thứ nhất, hợp tác xã cấp đất cho hộ gia đình ông bà bạn theo tiêu chuẩn gia đình liệt sỹ thì đây là tài sản chung của hộ gia đình, ông A cũng có một phần quyền sử dụng đất ở đó;

- Trường hợp thứ hai, hợp tác xã cấp cho ông bà theo tiêu chuẩn bố mẹ liệt sỹ thì đây là đất của ông bà bạn.

Cả hai trường hợp trên, UBND huyện chỉ căn cứ vào quá trình sử dụng đất để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) toàn bộ thửa đất cho ông A là vi phạm pháp luật. Để bảo vệ quyền lợi của mình, cô bạn và bạn có thể khởi kiện ông A tại Toà án hoặc khiếu nại UBND huyện về việc cấp sổ đỏ trái pháp luật nêu trên.

Rất tiếc luật sư không có hồ sơ liên quan đến vụ việc tranh chấp, bạn có thể cung cấp bản photo để chúng tôi có thời gian nghiên cứu tư vấn cụ thể hơn cho bạn. Bạn có thể gửi thêm câu hỏi, tôi sẽ tư vấn tiếp.

Thân chào!

Chào bạn!

Theo thông tin bạn cung cấp, luật sư Nguyễn Đức Long - Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn như sau:

1. Bạn của em có trộm cắp số tiền 14 triệu đồng đã phạm vào Tội trộm cắp tài sản theo quy định tại Điều 138 Bộ luật hình sự năm 1999 và điểm a khoản 2 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật hình sự năm 2009:

"Người nào trộm cắp tài sản của người khác có giá trị từ hai triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới năm trăm nghìn đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm".

Tuy nhiên, bạn của em sau khi có hành vi trộm cắp tài sản đã: Tự thú; Tự nguyện sửa chữa, bồi thường thiệt hại, khắc phục hậu quả; Thành khẩn khai báo, ăn năn hối cải; Phạm tội lần đầu và thuộc trường hợp ít nghiêm trọng nên được giảm nhẹ trách nhiệm hình sự theo quy định tại khoản 1 Điều 46, điều 47 Bộ luật hình sự. Vì vậy, Toà án có thể quyết định một hình phạt dưới mức thấp nhất của khung hoặc chuyển sang một hình phạt khác thuộc loại nhẹ hơn cho bạn em.

2. Bạn em có bị đưa ra xét xử hay không phụ thuộc vào kết luận điều tra của Cơ quan điều tra, truy tố bằng cáo trạng của Viện kiểm sát và thời hạn xét xử của Tòa án. Theo quy định của Bộ luật tố tụng hình sự năm 2003 về thời hạn truy tố, xét xử vụ án hình sự như sau:

- Khi kết thúc điều tra, Cơ quan điều tra phải làm bản kết luận điều tra, trong thời hạn hai ngày, kể từ ngày ra bản kết luận điều tra, Cơ quan điều tra phải gửi bản kết luận điều tra đề nghị truy tố cùng hồ sơ vụ án cho Viện kiểm sát.

- Trong thời hạn hai mươi ngày đối với tội phạm ít nghiêm trọng, kể từ ngày nhận được hồ sơ vụ án và bản kết luận điều tra, Viện kiểm sát phải ra một trong những quyết định: Truy tố bị can trước Tòa án bằng bản cáo trạng; Trả hồ sơ để điều tra bổ sung; Đình chỉ hoặc tạm đình chỉ vụ án. Trong trường hợp cần thiết, Viện trưởng Viện kiểm sát có thể gia hạn, nhưng không quá mười ngày đối với tội phạm ít nghiêm trọng. Trong trường hợp truy tố thì trong thời hạn ba ngày, kể từ ngày ra quyết định truy tố bằng bản cáo trạng, Viện kiểm sát phải gửi hồ sơ và bản cáo trạng đến Tòa án.

- Trong thời hạn ba mươi ngày đối với tội phạm ít nghiêm trọng, kể từ ngày nhận hồ sơ vụ án, Thẩm phán được phân công chủ tọa phiên tòa phải ra một trong những quyết định: Đưa vụ án ra xét xử; Trả hồ sơ để điều tra bổ sung; Đình chỉ hoặc tạm đình chỉ vụ án. Đối với những vụ án phức tạp, Chánh án Tòa án có thể quyết định gia hạn thời hạn chuẩn bị xét xử, nhưng không quá mười lăm ngày đối với tội phạm ít nghiêm trọng. Trong thời hạn mười lăm ngày, kể từ ngày có quyết định đưa vụ án ra xét xử, Toà án phải mở phiên toà, trong trường hợp có lý do chính đáng thì Toà án có thể mở phiên toà trong thời hạn ba mươi ngày. Đối với vụ án được trả lại để điều tra bổ sung thì trong thời hạn mười lăm ngày sau khi nhận lại hồ sơ, Thẩm phán được phân công chủ tọa phiên tòa phải ra quyết định đưa vụ án ra xét xử.

Trong trường hợp nếu sau khi kết thúc điều tra mà thời hạn truy tố bị can, xét xử vụ án kéo dài hơn quy định trên thì Viện kiểm sát, Toà án đã vi phạm thủ tục tố tụng.

Thân chào!

Chào bạn!

Trong một số trường hợp, việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay có chứng nhận của UBND phường có thể là hợp pháp hoặc không hợp pháp, nếu hợp pháp thì được pháp luật bảo vệ.

Rất tiệc luật sư không có hồ sơ để nghiên cứu kỹ và tư vấn cụ thể cho bạn.

Thân chào!

Chào bạn!

Luật sư Nguyễn Đức Long - Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn như sau:

Chào bạn!

Luật sư Nguyễn Đức Long - Văn phòng luật sư Đức Tín thuộc Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn như sau:

Thủ tục Giải thể Công ty TNHH một thành viên:
1. Tên thủ tục hành chính: Thủ tục Giải thể Công ty TNHH một thành viên
2. Trình tự thực hiện thủ tục hành chính:

Bước 1. Nộp hồ sơ: Doanh nghiệp nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa liên thông về Đăng ký kinh doanh, đăng ký thuế và đăng ký con dấu đặt tại Sở Kế hoạch và Đầu tư;
Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ: Cán bộ tại bộ phận một cửa liên thông kiểm tra đầu mục hồ sơ và một số nội dung cần thiết trong hồ sơ. Nếu đủ điều kiện thì tiếp nhận hồ sơ và giao Giấy biên nhận về việc nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ;
Bước 3. Kết quả: Cơ quan đăng ký kinh doanh nhập thông tin doanh nghiệp giải thể vào Hệ thống thông tin đăng ký doanh nghiệp quốc gia và thông báo xoá tên doanh nghiệp gửi các cơ quan có liên quan.
3. Cách thức thực hiện thủ tục hành chính: Trực tiếp tại cơ quan hành chính nhà nước.
4. Thành phần, số lượng bộ hồ sơ:
- Thành phần hồ sơ, gồm:
+ Thông báo về việc giải thể doanh nghiệp (Theo Mẫu);
+ Quyết định giải thể hoặc quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, hoặc quyết định của Tòa án tuyên bố giải thể doanh nghiệp;
+ Danh sách chủ nợ và số nợ đã thanh toán, gồm cả thanh toán hết các khoản nợ về thuế và nợ tiền đóng bảo hiểm xã hội;
+ Danh sách người lao động hiện có và quyền lợi người lao động đã được giải quyết;
+ Giấy xác nhận của cơ quan thuế về việc đã hoàn thành các nghĩa vụ về thuế;
+ Giấy xác nhận của cơ quan công an về việc hủy con dấu;
+ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
- Số lượng bộ hồ sơ: 01 (bộ).
5. Thời hạn giải quyết thủ tục hành chính: 07 ngày làm việc (nếu Cơ quan thuế và Cơ quan công an không có yêu cầu khác).
6. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức.
7. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Phòng Đăng ký kinh doanh (Sở Kế hoạch và Đầu tư)
- Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Đăng ký kinh doanh (Sở Kế hoạch và Đầu tư).
- Cơ quan phối hợp (nếu có ): Cục thuế tỉnh, Công an tỉnh.
8. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Thông báo xoá tên doanh nghiệp.

Thân!

Chào bạn!

Luật sư Nguyễn Đức Long tư vấn như sau:

Thủ tục đăng ký tặng cho quyền sử dụng đất, bên tặng cho và bên nhận tặng cho lập văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất hoặc chứng nhận của công chứng. Việc lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa bà bạn và bạn có chứng thực tại UBND xã là phù hợp với quy định của pháp luật.

Việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa bà nội bạn và bạn đã có hiệu lực pháp luật. Theo quy định tại Điều 692 Bộ Luật Dân sự năm 2005 về Hiệu lực của việc chuyển quyền sử dụng đất: "Việc chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai".

Theo thông tin bạn cung cấp tôi tư vấn như trên, nếu có vấn đề gì bạn có thể hỏi tiếp.

Thân chào!

Chào bạn!

Chào bạn!

Công ty bạn thực hiện ký kết hợp đồng mà vẫn dẫn chiếu thông tin doanh nghiệp theo số đăng ký kinh doanh cũ thì không phù hợp với thời điểm ký kết hợp đồng, vì nó đã bị thay đổi.

Trong trường hợp có tranh chấp xảy ra, để xác định tư cách các chủ thể tham gia ký kế hợp đồng căn cứ vào nhiều thông tin trên hợp đồng và các thông tin khác có trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp chứ không chỉ căn cứ vào số đăng ký kinh doanh cũ.

Thân!

Chào bạn!

Luật sư Nguyễn Đức Long - Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn như sau:

Việc vay tiền của ngân hàng để sử dụng vào mục đích xây nhà thuộc trường hợp vay tiêu dùng. Nhân viên ngân hàng từ yêu cầu bạn có mặt trực tiếp tại ngân hàng và cùng chồng ký tên trực tiếp vào khế ước vay tiền với chồng bạn là đúng. Bởi những lý do sau:

Thứ nhất về nguyên tắc, tài sản được đăng ký quyền sở hữu, cuyền sử dụng trong thời kỳ hôn nhân đươc coi là tài sản chung của hai vợ chồng nếu các bên không có thỏa thuận khác theo Điều 27 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000.

Thứ hai việc vay tiền của ngân hàng để sử dụng vào mục đích xây nhà, ngôi nhà là tài sản của vợ chồng bạn được hình thành trong thời kỳ hôn nhân nên là tài sản chung, bạn cũng phải có nghĩa vụ đối với ngân hàng về khoản vay này.

Để được thuận lợi, bạn có thể yêu cầu với ngân hàng cho bạn lập Giấy uỷ quyền tại cơ quan Đại sứ quán Việt Nam ở nước bạn đang sinh sống để uỷ quyền cho chồng bạn thay bạn ký khế ước vay tiền.

Thân!

Chào bạn!

Luật sư Nguyễn Đức Long tư vấn như sau:

Theo quy định tại Điều 124 Bộ Luật hình sự về Tội xâm phạm chỗ ở của công dân như sau:

"1. Người nào khám xét trái pháp luật chỗ ở của người khác, đuổi trái pháp luật người khác khỏi chỗ ở của họ hoặc có những hành vi trái pháp luật khác xâm phạm quyền bất khả xâm phạm về chỗ ở của công dân, thì bị phạt cảnh cáo, cải tạo không giam giữ đến một năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến một năm.

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ một năm đến ba năm:

a) Có tổ chức;

b) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn;

c)  Gây hậu quả nghiêm trọng.

3.  Người phạm tội còn có thể  bị cấm đảm nhiệm chức vụ nhất định từ một năm đến năm năm".

Chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền tự bảo vệ tài sản thuộc sở hữu của mình, tài sản đang chiếm hữu hợp pháp bằng những biện pháp theo quy định của pháp luật. Những người kia có hành vi tự ý vào nhà của bạn xây bức tường ngăn cách trên phần đất cuả nhà bạn là vi phạm pháp luật. Vì vậy, việc bạn yêu cầu họ ra khỏi phạm vi đất nhà bạn là phù hợp với quy định của pháp luật.

Để xét bạn có hành vi đe doạ dùng vũ lực trái pháp luật đối với họ là một vấn đề rất khó mà họ có thể chứng minh. Trong trường hợp những người kia yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý hành vi của bạn thì đồng thời họ cũng tự khẳng định họ có hành vi vi phạm pháp luật.

Thân!

Chào bạn!

Theo thông tin bạn cung cấp, tôi tư vấn như sau:

Về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở của bà bạn (bà hai) chỉ có một phần trong khối tài sản chung của ông nội bạn, bà cả và bà hai. Vì vậy, hợp đồng chuyển nhượng nhà đất giữa bà hai và người con rể cô bạn bị vô hiệu.

Bạn là một trong những người thừa kế quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở trên. Như vậy, bạn có thể khởi kiện để yêu cầu Toà án bảo vệ quyền lợi của mình.

Thân chào!

Chào bạn!

Bạn cần cung cấp cho Văn phòng luật sư bản sao Giấy phép thành lập Văn phòng đại diện và các giấy tờ liên quan (nếu có). Trong trường hợp hồ sơ hợp lệ, thời hạn hoàn thành việc chấm dứt hoạt động của văn phòng đại diện trong khoảng 4 tháng.

Thân!

Chào bạn!

Theo thông tin bạn cung cấp, Luật sư Nguyễn Đức Long - Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn như sau:

1. Trường hợp ông Lâm Văn Thêm có lập di chúc là để lại căn nhà trị giá 1 tỉ cho anh Lâm Tấn Triều và anh Lâm Tấn Tâm hưởng thừa kế nhưng anh Lâm Tấn Triều chết trước ông Lâm Văn Thêm thuộc trường hợp người hưởng thừa kế theo di chúc chết trước người để lại di sản nên phần di chúc liên quan đến anh Lâm Tấn Triều không có hiệu lực pháp luật.

Theo quy định tại khoản 2 Điều 667 Bộ luật Dân sự năm 2005 về Hiệu lực pháp luật của di chúc như sau: "Di chúc không có hiệu lực pháp luật toàn bộ hoặc một phần trong các trường hợp sau đây:

a) Người thừa kế theo di chúc chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc;

b) Cơ quan, tổ chức được chỉ định là người thừa kế không còn vào thời điểm mở thừa kế.

Trong trường hợp có nhiều người thừa kế theo di chúc mà có người chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc, một trong nhiều cơ quan, tổ chức được chỉ định hưởng thừa kế theo di chúc không còn vào thời điểm mở thừa kế thì chỉ phần di chúc có liên quan đến cá nhân, cơ quan, tổ chức này không có hiệu lực pháp luật".

2. Phần di chúc có liên quan đến anh Lâm Tấn Triều không có hiệu lực pháp luật nên phần di sản thừa kế này thuộc về những người thừa kế theo pháp luật của ông Lâm Văn Thêm.

Theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 675 Bộ luật Dân sự năm 2005 về Những trường hợp thừa kế theo pháp luật: "Thừa kế theo pháp luật cũng được áp dụng đối với các phần di sản sau đây: Phần di sản có liên quan đến phần của di chúc không có hiệu lực pháp luật".

Như vậy, con trai anh Lâm Tấn Triều là một trong những người thừa kế theo pháp luật của ông Lâm Văn Thêm thuộc trường hợp thừa kế thế vị. Vì vậy, con trai anh Lâm Tấn Triều là một trong những đồng thừa kế được hưởng phần di sản đó.

Thân!

Chào bạn!

Luật sư Nguyễn Đức Long - Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn như sau:

Đối với vụ án của gia đình bạn, người hàng xóm kia ngoài việc phải chịu trách nhiệm hình sự về hành vi giết người của mình còn phải chịu trách nhiệm dân sự bồi thường thiệt hại:

Theo quy định tại Điều 610 Bộ luật dân sự năm 2005 về Thiệt hại do tính mạng bị xâm phạm như sau:

"1. Thiệt hại do tính mạng bị xâm phạm bao gồm:

a) Chi phí hợp lý cho việc cứu chữa, bồi dưỡng, chăm sóc người bị thiệt hại trước khi chết;

b) Chi phí hợp lý cho việc mai táng;

c) Tiền cấp dưỡng cho những người mà người bị thiệt hại có nghĩa vụ cấp dưỡng.

2. Người xâm phạm tính mạng của người khác phải bồi thường thiệt hại theo quy định tại khoản 1 Điều này và một khoản tiền khác để bù đắp tổn thất về tinh thần cho những người thân thích thuộc hàng thừa kế thứ nhất của người bị thiệt hại, nếu không có những người này thì người mà người bị thiệt hại đã trực tiếp nuôi dưỡng, người đã trực tiếp nuôi dưỡng người bị thiệt hại được hưởng khoản tiền này. Mức bồi thường bù đắp tổn thất về tinh thần do các bên thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì mức tối đa không quá sáu mươi tháng lương tối thiểu do Nhà nước quy định".

Trường hợp em bạn mới 16 tuổi được hưởng tiền cấp dưỡng cho đến khi đủ 18 tuổi (trừ trường hợp em bạn đã tham gia lao động và có thu nhập đủ nuôi sống bản thân), đối với mẹ bạn mà không có khả năng lao động được hưởng tiền cấp dưỡng cho đến khi chết.

Thân!

Chào bạn!

Như lần trước tôi đã tư vấn cho bạn rồi, ba bạn không cần phải có sự đồng ý hay chữ ký của các anh chị em bạn vì đây là quyền của ba bạn hay nói cách khác đây là quyền của người sử dụng đất được để lại cho người thừa kế theo Điều 106 Luật đất đai năm 2003.

Chúc thành công!