Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Nguyễn Đình Thái Hùng - LS_ThaiHung

Hợp đồng 50 năm, có nghĩa về bản chất quyền sở hữu vẫn của công ty BĐS. Ông không thể đứng tên được! Tốt nhất ông nên nhờ người khác đứng tên sau đó lập văn bản thỏa thuận đứng tên giúp tìm VPLS nào đó làm chứng là tốt nhất.

1. Ủy quyền từ chồng sang vợ bắt buộc phải ra công chứng, ở công chứng đã có mẫu.

2. Gia đình muốn mua bán giá bao nhiêu là tùy, muốn tìm hiểu giá có thể nhờ người tìm hiểu tại chi cục thuế về giá nhà đất, giá đất thì lên mạng xem tại quyết định ban hành gia 1đất hàng năm của tỉnh

3. Thuế thu nhập căn cứ theo giá bán, nếu giá bán thấp hơn giá nhà nước hoặc căn cứ hợp đồng cũ bị âm thì tính 2% theo giá nhà nước.

4. tỉ lệ % chất lương xác định theo năm xây dựng. Ví dụ nhà xây dưới 5 năm nhà cấp 1 là 90, dưới 10 năm là 80%...tỉ lệ thế nào thì  liên hệ cơ quan thuế để biết chính xác. Cách tính phụ thuộc loại nhà, loại kết cấu....

nếu 02 trường lấn đất nhà em thì gia đình em có thể kiện 02 trường, còn nếu chặn đường thì kiện yêu cầu mở đường. em nên đem hồ sơ đến VPLS gần nhà để họ có thể xem hồ sơ, hiện trạng để tư vấn chính xác

nếu đất đã xây dựng nhà và trong khu vực dân cư, phù hợp quy hoạch thì sẽ được cấp GCNQSDĐ và Nhà ở - gọi chung là sổ hồng. để biết đất trên có được cấp sổ không, em cần liên hệ cán bộ địa chính xã/phường để được biết thông tin chính xác

Em hãy hiểu cơ bản: Sổ đỏ là giấy sỡ hữu đất không có nhà; sổ hồng là giấy tờ nhà.

Hiện tại theo quy định mới gọi chung là GCN QSH nhà và đất không còn 2 loại đỏ và hồng.

Với nội dung của em thì nay em sẽ là sổ hồng, hủy sổ đỏ, vợ em đòi đứng tên chung thì chắc chắn sau này ly hôn sẽ chia đôi, trừ trường hợp em không cho vợ em đứng tên!

đúng vậy theo quy định trước đây thì việt kiều không thể đứng tên trừ những trường hợp đặc biệt, do vậy các công ty mới bất động sản mới lách luật qua hình thức thuê 50 năm, và sau đó sẽ thỏa thuân khác như có quyền sang nhượng cho thuê lại hoặc chuyển sang người khác đứng tên.

nay quy định có mở hơn, ông cần trình bày rõ hoàn cảnh, nhu cầu của ông tôi sẽ trả lời cụ thể và cung cấp văn bản liên quan

em cần nói rõ hơn về nguồn gốc đất, giấy tờ hiện có (quyết định hay là giấy chứng nhận) em cần scan những giấy tờ trên để có được sự tư vấn chính xác nhất

Chỉ cần căn cứ k2d10 luật đất đai là có thể giải quyết được!

Trước hay sau ngày 26/11 cũng vậy chưa có quy định về việc cho người nước ngoài đứng tên sở hữuđất

nếu đất trên có nguoi62n go6`c là của ông bà nôi thì chắc chắn bác trai sẽ được hưởng 1/2 giá trị bồi thường nên việc bác yêu cầu dòi chia là đúng

nếu theo luật thì dù 1 ngày cũng phải đăng ký!

đứng tên giúp nghĩa là bản chất ba em không mua? gia đình cần suy nghĩ sau này nếu gia đình có tiền mua thì sẽ không được giảm. Tiền được miễn giảm chính là miễn tiền sử dụng đất/ chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất thổ cư

Tôi thiết nghĩ anh là anh cả, B C đều là em của anh, vì vậy trong gia đình nên thương lượng chứ ra tòa tất cả đều không tốt. Nếu ra tòa, thẩm phán công minh thì đất ai trả lại người đó, nghĩa là anh vẫn giữa lại 6500m2, còn 9000m2 thì 2 em bạn sẽ sử dụng

1. do nhà tại TPHCM do vậy các bên phải đến công chứng tại TPHCM, không thể làm tại Đaklak

2. cả người vợ và chồng phải ký tên mua bán, người chồng có thể ủy quyền cho vợ mua bán

3. 2 cháu có thể cùng đứng tên mua bán và đứng tên sổ hồng sau này (bên mua - cả 2 không cấn xác nhận độc thân)

4. Bên bán phải chịu 2% thuế TNCN, nếu các bên thỏa thuận bên mua chịu thuế thì phải thanh toán hết. về cơ bản là đúng. còn nói đến rủi ro thì không thể lường hết được. nhưng mua bán thì phải tin tưởng

hộ khẩu không liên quan viêc tranh chấp, dù mẹ em không có hộ khẩu chung thì mẹ em vẫn có quyền tranh chấp

bố mẹ cháu có teh63 cho cháu, nhưng chuyển sang đất ở được hay không thì cháu cần liên hệ UBND huey65n để biết thông tin chi tiết

về nguyên tắc xây dựng nhà không xin phép thì phải tháo dỡ, do vây em cần liên hệ phòng quản lý đô thị và phòng tài nguyên môi trường TP Thủ Dầu Một để xem xét có cho phép tồn tại hay không, nếu có thì có thể xin phép số nhà. Còn việc xin hộ khẩu thì liên hệ công an Thủ DẦu Một khi đã có số nhà

Việc cấp sổ ghi tên hộ gia đình là 1 sai lầm của phá pluật trước năm 7/2004

đúng vậy anh phải có nghĩa vụ đăng ký tạm trú, trường hợp trên khả năng se4bi5 phạt 150.000 là đúng

Em cần liên hệ phòng tài nguyên môi trường xem thửa đất trên có thể chuyển mục đích sang đất ở hay không!