Hợp Đồng cho thuê dài hạn 50 năm và quy định về người ngước ngoài sở hữu BĐS ở Việt Nam.

Kính Chào Các Anh Chị.

Tôi có một số thắc mắc như sau:

   -  Khi tôi đến 1 số dự án trong tp, điển hình như The Marno (Nguyễn Hữu Cảnh), có một loại căn hộ gọi là "Căn hộ Dịch Vụ" hay "office-tel" với hình thức sở hữu là 50 năm hay được ghi dưới dạng "Hợp Đồng Cho ,Thuê Dài Hạn 50 năm". Theo phía chủ đầu tư, căn hộ này có 2 chức năng là vừa để ở, vừa làm văn phòng được. Không biết pháp luật có văn bản nào quy định về loại căn hộ này để tôi có thể nghiên cứu không. VÌ tôi đang thắc mắc ở quyền sở hữu, và sau 50 năm đó căn hộ của tôi sẽ như thế nào? 

   -  Tôi được biết theo quy định cũ, người nước ngoài không được đứng tên (sở hữu) các BĐS ở Việt Nam, điều đó có đúng không? vì tôi có nghe nói là đã thông qua nghị định và đã cho người nước ngoài đứng tên?

   -   Việt Kiều xa quê, có được đứng tên BĐS không? Điều kiện như thế nào?

Các câu hỏi trên nếu có văn bản nghiên cứu thì càng tốt. Chân Thành Cảm Ơn.

HIện nay tôi đang tính đầu tư vào 1 vài căn hộ ở Bình Thạnh. 

Thì ở dự án này, có một số loại căn hộ theo chủ đầu tư nói là có 2 loại công năng. Là làm văn phòng và căn hộ để ở. Vì 2 công năng, nên sau khi thanh toán toàn bộ tiền, tôi không được ra sổ hồng riêng theo quy định nhà nước mà được "Hộp đồng cho thuê dài hạn 50 năm".

Giống như các căn shop-house khác, nên tôi đan thắc mắc là có văn bản hay quy định cụ thể nào trong trường hợp này ko??