Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Cao Sỹ Nghị - LS_CaoSyNghi

145 Trang «<141142143144145>
  • Xem thêm     

    07/07/2010, 09:03:16 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1251 lần
    Lawyer

    Chào bạn, Rất hân hạnh nhận được lời cám ơn của bạn. Góp phần giúp bạn giải quyết vướng mắc cũng là việc mang lại niềm vui cho những người tư vấn chúng tôi. Thân chào! LS Cao Sỹ Nghị VPLS CAO 431 Trường Chinh, P14, Tân Bình, TP.HCM ĐT: 0908.133.564/08-3813.2928 Email: caosynghi@gmail.com
  • Xem thêm     

    07/07/2010, 08:53:12 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1251 lần
    Lawyer

    Không có gì đâu bạn. Ý kiến tư vấn có thể giúp bạn giải quyết vướng mắc thì đó cũng là niềm vui của chúng tôi. LS Cao Sỹ Nghị
  • Xem thêm     

    06/07/2010, 11:35:27 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1251 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Những giao dịch như bạn ít khi bị hình sự hóa nên theo tôi yêu cầu kết A vào tội danh nào đó là khó khả thi. Bạn xem lại xem theo quy định của Viettel, sim đó có bị cấm giao dịch không.

    - Nếu bị cấm thì giao dịch giữa 2 người là vô hiệu, khi đó bạn có quyền yêu cầu A trả lại 5 triệu đồng.

     - Nếu không bị cấm thì giao dịch đó không bị vô hiệu, bạn có quyền yêu cầu A trả lại 5 triệu đồng và những thiệt hại khác (nếu có). Khi đó bạn muốn đòi 25 triệu đồng thì phải định giá (đánh giá thiệt hại).

     Lưu ý: Mức độ bồi thường dựa trên cơ sở mức độ lỗi của mỗi bên. Về thủ tục kiện: bạn viết đơn theo mẫu của tòa án rồi nộp tại tòa án huyện nơi cư trú của A kèm theo giấy mua bán và số tiền thiệt hại cùng căn cứ tính.

    Chúc bạn may mắn! LS Cao Sỹ Nghị VPLS CAO 431 Trường Chinh, P14, Tân Bình, TP.HCM ĐT: 0908.133.564/08-3813.2928 Email: caosynghi@gmail.com
  • Xem thêm     

    06/07/2010, 11:34:15 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1251 lần
    Lawyer

    Chào cháu, Theo chú hiểu thì ít nhiều cháu đã biết những điều cháu muốn biết khi cháu nêu số tiền làm sổ đỏ hết 64 triệu đồng. Vì pháp luật quy định khá nhiều trường hợp nên cháu có thể tham khảo các quy định phù hợp với hoàn cảnh sử dụng đất và tài sản trên đất đối với thửa đất nhà mình như sau: ND 181/2004 Hướng dẫn thi hành Luật Đất đai ND 198/2004 về thu tiền đất ND 188/2004 về khung giá đất ND 84/2007 về bổ sung quy định về cấp GCNQSDĐ... ND 88/2009 về cấp GCNQSDĐ và tài sản gắn liền trên đất (Lưu ý: có cả những NĐ sửa đổi bổ sung) Và các VBPL có liên quan. Chúc cháu thành công! LS Cao Sỹ Nghị VPLS CAO 431 Trường Chinh, P14, Tân Bình, TP.HCM ĐT: 0908.133.564/08-3813.2928 Email: caosynghi@gmail.com
  • Xem thêm     

    06/07/2010, 10:41:04 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1251 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trước hết, thành thật chia buồn với bạn về những gì không may đã xảy ra cho gia đình và họ tộc bạn. Về yêu cầu của bạn, tôi tư vấn như sau: - Theo thông tin bạn kể thì nhà ông Nghĩa đã nhận lại tiền nên giao dịch chuyển nhượng chưa xảy ra và phần di sản đó vẫn là của bố bạn.

    Đây là phần thừa kế của bố bạn nên là tài sản riêng của bố bạn (nếu không có căn cứ bố bạn đã đồng ý gộp vào tài sản cung của bố và mẹ bạn). Vì bố bạn mất không để lại di chúc nên nó được chia theo pháp luật cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất (vợ, con).

    Theo quy định của pháp luật, những người nhận di sản thừa kế phải chịu trách nhiệm (trong phạm vi di sản được nhận) đối với các nghĩa vụ tài sản của người chết để lại. - Vì ông bà nội đã chết từ lâu, thời hiệu khởi kiện chia di sản đã hết nên cách tốt nhất là những người đồng thừa kế di sản của ông bà nội của bạn cùng thỏa thuận bây giờ sẽ chia di sản.

    Trường hợp không thống nhất được cách chia thì nhờ tòa án. Khi đã thỏa thuận chia di sản được thì phần việc còn lại là công chứng hoặc chứng thực thỏa thuận và làm các thủ tục nhận phần di sản của mỗi người. Trường hợp nhờ tòa thì yêu cầu thi hành án thực hiện phán quyết của tòa.

    - Đây là công việc luật sư thường làm nên bạn mẹ bạn ủy quyền cho luật sư chắc chắn là được. Chúc bạn may mắn! LS Cao Sỹ Nghị VPLS CAO 431 Trường Chinh, P14, Tân Bình, TP.HCM ĐT: 0908.133.564/08-3813.2928 Email: caosynghi@gmail.com
  • Xem thêm     

    06/07/2010, 10:17:27 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1251 lần
    Lawyer

    Chào bạn, Những giao dịch như bạn ít khi bị hình sự hóa nên theo tôi yêu cầu kết A vào tội danh nào đó là khó khả thi. Bạn xem lại xem theo quy định của Viettel, sim đó có bị cấm giao dịch không. - Nếu bị cấm thì giao dịch giữa 2 người là vô hiệu, khi đó bạn có quyền yêu cầu A trả lại 5 triệu đồng. - Nếu không bị cấm thì giao dịch đó không bị vô hiệu, bạn có quyền yêu cầu A trả lại 5 triệu đồng và những thiệt hại khác (nếu có). Khi đó bạn muốn đòi 25 triệu đồng thì phải định giá (đánh giá thiệt hại). Lưu ý: Mức độ bồi thường dựa trên cơ sở mức độ lỗi của mỗi bên. Về thủ tục kiện: bạn viết đơn theo mẫu của tòa án rồi nộp tại tòa án huyện nơi cư trú của A kèm theo giấy mua bán và số tiền thiệt hại cùng căn cứ tính. Chúc bạn may mắn! LS Cao Sỹ Nghị VPLS CAO 431 Trường Chinh, P14, Tân Bình, TP.HCM ĐT: 0908.133.564/08-3813.2928 Email: caosynghi@gmail.com
  • Xem thêm     

    05/07/2010, 10:46:22 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1251 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Theo quy định của pháp luật cư trú thì để đăng ký hộ khẩu thường trú tại TPHCM, bạn phải tạm trú ít nhất 1 năm và có hợp đồng thuê hoặc mượn nhà (công chứng).

    Trân trọng, LS Cao Sỹ Nghị VPLS CAO 431 Trường Chinh, P14, Tân Bình, TP.HCM ĐT: 0908.133.564/08-3813.2928 Email: caosynghi@gmail.com
  • Xem thêm     

    05/07/2010, 09:36:03 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1251 lần
    Lawyer

    Chào cháu, - Đất đai được Nhà nước quản lý theo quy hoạch và kế hoạch và hiện Nhà nước có chính sách chuyển đổi đất canh tác thành đất thổ cư phù hợp với quy hoạch và kế hoạch được phê duyệt. - Về nguyên tắc khi chuyển đổi thì phải nộp thuế chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp được miễn theo quy định của pháp luật. Mức nộp, đối tượng được miễn và thủ tục cấp như thế nào, cháu có thể tham khảo tại UBND xã hoặc huyện để biết nội dung cụ thể tương ứng với hoàn cảnh sử dụng thửa đất của gia đình cháu. Chúc cháu may mắn! LS Cao Sỹ Nghị VPLS CAO 431 Trường Chinh, P14, Tân Bình, TP.HCM ĐT: 0908.133.564/08-3813.2928 Email: caosynghi@gmail.com
  • Xem thêm     

    05/07/2010, 09:17:46 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1251 lần
    Lawyer

    Chào LS Trí, Như bạn đã biết, các đạo luật vẫn đang ở mức quy định chung chung là chính. Trân trọng, LS Cao Sỹ Nghị VPLS CAO 431 Trường Chinh, P14, Tân Bình, TP.HCM ĐT: 0908.133.564/08-3813.2928 Email: caosynghi@gmail.com
  • Xem thêm     

    02/07/2010, 11:14:49 SA | Trong chuyên mục Kế toán, Thuế

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1251 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Các thông tin này cùng với thông tin hôm trước bạn nêu cho thấy những vấn đề khác nhau và tôi nêu ý kiến tư vấn như sau: Theo tôi hiểu thì trường hợp bạn nêu là Công ty bán tài sản của mình (là hàng hóa) và đã xuất hóa đơn theo quy định.

    Tuy nhiên đầu vào của hàng hóa không có hóa đơn mà chỉ có cơ sở là định giá. Theo Luật doanh nghiệp thì trường hợp định giá tài sản góp vốn cao hơn giá thực tế thì các thành viên phải liên đới chịu trách nhiệm đối với các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác của công ty...

    Như vậy trong trường hợp này, cơ quan thuế chỉ có quyền liên quan đến việc Công ty xuất hóa đơn có phù hợp hay không. Dĩ nhiên, khi hóa đơn không phù hợp thì họ có quyền xử lý theo quy định.

    Chắc vì vậy bạn có nêu về chi phí hợp lý!? Về nội dung này bạn tham khảo pháp luật thuế TNDN sẽ rõ.

    Trân trọng,

    LS Cao Sỹ Nghị VPLS CAO 431 Trường Chinh, P14, Tân Bình, TP.HCM

    ĐT: 0908.133.564/08-3813.2928 Email: caosynghi@gmail.com
  • Xem thêm     

    02/07/2010, 10:08:04 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1251 lần
    Lawyer

    Bạn ơi
     
    Đảng có mặt ở mọi nơi, sao bạn lại đi hỏi luật sư. Tuy nhiên, nếu bạn thực sự vẫn cần luật sư tư vấn về vấn đề này thì cứ phản hồi, tôi tin là sẽ có ý kiến tư vấn cho bạn.

    Chúc bạn thành công! LS Cao Sỹ Nghị VPLS CAO 431 Trường Chinh, P14, Tân Bình, TP.HCM ĐT: 0908.133.564/08-3813.2928 Email: caosynghi@gmail.com

  • Xem thêm     

    02/07/2010, 09:50:35 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1251 lần
    Lawyer

    Chào bạn, Đối với việc nắm giữ tài sản, người Việt Nam ở nước ngoài có thể phải "chịu" những hạn chế nhất định so với công dân Việt Nam khác tùy thuộc vào hình thức, chế độ,... đi và ở lại nước ngoài của họ. Như vậy, nếu họ đã nhập quốc tịch nước ngoài nhưng vẫn giữ quốc tịch Việt Nam thì sẽ có các quyền tương ứng theo quy định của pháp luật đối với trường hợp của mình về sở hữu nhà và đất tại Việt Nam. Trân trọng, LS Cao Sỹ Nghị VPLS CAO 431 Trường Chinh, P14, Tân Bình, TP.HCM ĐT: 0908.133.564/08-3813.2928 Email: caosynghi@gmail.com
  • Xem thêm     

    01/07/2010, 02:11:15 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1251 lần
    Lawyer


    Chào bạn,

    Theo quy định của pháp luật thì thời gian chuẩn bị xét xử là 4 tháng, có thể gia hạn tối đa 2 tháng đối với vụ án phúc tạp. Thời gian này được hiểu là toàn bộ các thủ tục trong giai đoạn chuẩn bị của tòa án kể từ ngày thụ lý.

    Trân trọng, LS Cao Sỹ Nghị VPLS CAO 431 Trường Chinh, P14, Tân Bình, TP.HCM ĐT: 0908.133.564/08-3813.2928 Email: caosynghi@gmail.com
  • Xem thêm     

    01/07/2010, 02:03:45 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1251 lần
    Lawyer

    Chào bạn, Về nguyên tắc, khi rải lưới điện, ngành điện thực hiện theo quy trình, quy phạm kỹ thuật của mình và các quy định khác có liên quan. Nếu bạn thấy điện lực làm sai những quy định này thì bạn mới khiếu nại được. Còn về mặt cột điện gây bất tiện cho gia đình, bạn có thể làm đơn trình bày với cơ quan điện lực hoặc nhờ UBND giúp đỡ. Chúc bạn may mắn! LS Cao Sỹ Nghị VPLS CAO 431 Trường Chinh, P14, Tân Bình, TP.HCM ĐT: 0908.133.564/08-3813.2928 Email: caosynghi@gmail.com
  • Xem thêm     

    01/07/2010, 01:56:03 CH | Trong chuyên mục Kế toán, Thuế

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1251 lần
    Lawyer

    Chào bạn, Cám ơn lời chúc của bạn.

    Công ty đã chuyển nhượng vốn của mình nên phải chịu thuế TNDN (khoản 2 Điều 3 Luật Thuế TNDN).

    Trân trọng,
  • Xem thêm     

    01/07/2010, 11:31:56 SA | Trong chuyên mục Lao động

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1251 lần
    Lawyer

    Chào bạn, Vụ án đã được thụ lý thì chỉ liên quan đến thời gian tối đa chuẩn bị xét xử thôi.

    Bạn kiện lên tòa thì theo điểm b khoản 1 Điều 179 BLTTDS, thời gian chuẩn bị xét xử là 2 tháng (có thể được gia hạn tối đa thêm 1 tháng). Trân trọng,

    LS Cao Sỹ Nghị
    VPLS CAO 431 Trường Chinh, P14, Tân Bình, TP.HCM
    ĐT: 0908.133.564/08-3813.2928
    Email: caosynghi@gmail.com
  • Xem thêm     

    30/06/2010, 11:59:58 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1251 lần
    Lawyer

    Chào cháu, Chú thấy cháu nêu câu hỏi từ lâu rồi mà không ai trả lời. Theo chú, việc xin cấp giấy chứng nhận cho cả nhà và đất như trường hợp của cháu là khá phức tạp.Trong quy định của các luật có liên quan cũng đã nêu ra điều kiện, trình tự, thủ tục cho nhiều trường hợp xin giấy chứng nhận khác nhau. Vì vậy cháu có thể: - Tốt nhất tham khảo trực tiếp tại địa phương (xã, huyện); và - Cung cấp chi tiết hơn thông tin về trường hợp của mình để xem tương ứng với trường hợp nào pháp luật đã quy định và mọi người có thể tập trung vào ý kiến tư vấn. Trường hợp người bác: trên cơ sở thông tin của cháu nêu thì khu đất có nguồn gốc rõ ràng, đã được gia đình cháu xây nhà và sử dụng từ lâu, liên tục,... nên ông bác khó có khả năng chiếm đoạt dù làm bên ban kiểm soát ở thôn và xã (chức vụ này không quá lớn đâu). Chúc cháu và gia đình may mắn! LS Cao Sỹ Nghị VPLS CAO 431 Trường Chinh, P14, Tân Bình, TP.HCM ĐT: 0908.133.564/08-3813.2928 Email: caosynghi@gmail.com
  • Xem thêm     
  • Xem thêm     

    30/06/2010, 11:31:39 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1251 lần
    Lawyer

    Chào bạn, Khoản 1 Điều 39 Luật Nhà ở có quy định về thời điểm rồi: "Tổng số tiền huy động trước khi bàn giao nhà ở cho người có nhu cầu không vượt quá 70% giá trị nhà ở ghi trong hợp đồng". Phần còn lại tùy theo sự vận dụng của mỗi chủ thể. Ví dụ mấy năm trước, tôi nhớ không nhầm thì dự án The Vista (là vụ việc có được đăng tải trên phương tiện công cộng) được tư vấn bởi một trong những công ty tư vấn hàng đầu hoạt động tại Việt Nam nhưng cũng đã bị cơ quan có thẩm quyền tuýt còi trong việc huy động vốn. Trân trọng, LS Cao Sỹ Nghị VPLS CAO 431 Trường Chinh, P14, Tân Bình, TP.HCM ĐT: 0908.133.564/08-3813.2928 Email: caosynghi@gmail.com
  • Xem thêm     

    30/06/2010, 09:45:03 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1251 lần
    Lawyer

    Chào bạn, Tôi đã trả lời bạn rồi, khi đó tiêu đề là "Mua nhà theo nghị định 61 cp". Tôi nghĩ có lẽ bộ phận IT không để ý nên post lại (vì ngày bạn post vẫn là 27/6/2010). Nếu chưa nhận được trả lời, bạn cho biết để tôi gửi lại hoặc hỏi IT nhé. Trân trọng, LS Cao Sỹ Nghị VPLS CAO 431 Trường Chinh, P14, Tân Bình, TP.HCM ĐT: 0908.133.564/08-3813.2928 Email: caosynghi@gmail.com
145 Trang «<141142143144145>