Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Cao Sỹ Nghị - LS_CaoSyNghi

Chào bạn

Trên cơ sở thông tin bạn nêu thì một trong các phương án là bên bạn và chú bạn thương lượng. Trường hợp thương lượng không có kết quả thì cũng khó để ủy ban thu hồi sổ đỏ của chú bạn nên nhiều khả năng sẽ phải nhờ tòa án giải quyết. Vụ việc kéo dài từ 1989 đến nay, hơn nữa tôi không phải người trực tiếp tham khảo hồ sơ nên không thể khẳng định được bên bạn có làm lại sổ được hay không và nó hoàn toàn phụ thuộc vào diễn biến của cả quá trình giải quyết.

Trân trọng! 

Chào bạn

Nguyên tắc của pháp luật dân sự là ý chí của các bên tham gia hợp đồng là tối thượng nên phụ lục không vấn đề gì. Tuy nhiên, nếu điều này ảnh hưởng đến bên thứ 3 khác thì họ có quyền nêu yêu cầu của họ đối với 2 công ty tham gia hợp đồng.

Trân trọng! 

Chào bạn

Bạn có thể thông qua hợp đồng mua bán (có ghi giá) hoặc tặng cho (cả 2 loại đều cần công chứng). Sau đó bạn làm thủ tục tại cơ quan thuế để đóng các loại thuế/phí theo biểu nhà nước quy định rồi sang ủy ban cấp huyện làm thủ tục sang tên.

Trân trọng!

Chào bạn

Hộ khẩu không liên quan gì đến quyền định đoạt của miếng đất, nghĩa là miếng đất đó về chủ quyền hoàn toàn thuộc về bạn. Về di chúc: nó chỉ có hiệu lực khi người để lại di chúc có quyền về tài sản. Ông của bạn có thể tranh chấp vì quyền tranh chấp được pháp luật quy định cho mọi người khi cho rằng quyền lợi của họ bị vi phạm. Tuy nhiên trên cơ sở thông tin bạn nêu thì ông của bạn khó chứng minh tính hợp pháp và hợp lý khi tranh chấp. 

Trân trọng!

Chào bạn

Tố cáo là quyền của công dân nên tùy bạn quyết định. Sau khi nhận đơn của bạn, cơ quan chức năng thấy xử lý hình sự thì họ sẽ theo hướng đó, nếu không phải thì họ sẽ cho bạn biết để bạn giải quyết theo thủ tục dân sự.

Trân trọng! 

Chào bạn

Như bạn nêu thì thời hạn đó có lẽ là thời gian để bên bán làm thủ tục chứ không phải hiệu lực hợp đồng và bên bán đã vi phạm hợp đồng nên bạn có thể áp dụng điều khoản phạt. Tuy nhiên bạn cũng cần coi kỹ là sau khi phạt rồi thì bên bán có thể chấm dứt hợp đồng không vì nếu đất lên giá nhiều thì việc chấm dứt hợp đồng và chịu phạt có khi lại có lợi hơn cho họ.

Trân trọng!

Chào bạn

Căn cứ trên những thông tin bạn nêu và đối chiếu với các quy định pháp luật có liên quan thì khả năng bạn giành được quyền trực tiếp nuôi con trong trường hợp này là rất thấp.

Trân trọng!

Chào bạn

Người vợ đã ủy quyền cho chồng thì không nhất thiết phải ký vào hợp đồng mua bán.

Trân trọng!

Chào bạn

Như bạn nêu thì đây là giao dịch dân sự nên phụ thuộc vào ý chí, quyền quyết định của các liên quan. Điều cần lưu ý là văn bản thỏa thuận soạn thảo sao cho vừa được các bên đồng ý lại vừa bảo đảm lợi ích của bạn cũng như giảm thiểu rủi ro tối đa cho bạn.

Trân trọng!  

Chào bạn,

Trường hợp như của bạn thì nên cân nhắc làm thỏa thuận chia di sản thừa kế, trong quá trình đó những người có quyền thừa kế (ông bà nội của bạn-nếu còn sống và những người bạn nêu) quyết định cho bạn phần thừa kế của họ, trên cơ sở đó bạn làm thủ tục sang tên chủ quyền tài sản cho mình. Thủ tục này làm tại tổ chức công chứng.

Trân trọng!

Chào bạn

Nếu khi làm thủ tục ghi rõ đất đó là cho riêng chồng bạn thì là tài sản riêng của chồng, trường hợp không phải vậy thì có thể coi là tài sản chung của vợ chồng. Con cái không liên quan đến giao dịch như thế này.

Trân trọng!

Chào bạn

- Mẹ bạn có thể thay đổi ý kiến của mình. Tuy nhiên, vì mẹ bạn đã ký biên bản hòa giải nên đó là chứng cứ khá quan trọng trong quá trình giải quyết vụ việc sau này.

- Mẹ bạn có thể đề nghị Ủy ban hủy bỏ biên bản hoặc yêu cầu buổi hòa giải khác.

Trân trọng!

Chào bạn

- Bạn để lại đất theo hình thức thừa kế thì bạn có thể tham khảo những quy định liên quan về di chúc hợp tại Chương XXII Bộ luật dân sự.

- Nếu bạn tặng cho thì đến tổ chức công chứng để làm thủ tục và chứng hợp đồng. Bạn có thể tham khảo trước tại tổ chức công chứng để chuẩn bị hồ sơ.

Trân trọng! 

Chào bạn

Theo như thông tin bạn nêu thì đất của bạn đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận lần đầu tuy nhiên phải là đất không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương. Bạn nên trực tiếp đến ủy ban để tìm hiểu và tham vấn về vấn đề này.

Trân trọng!

Chào bạn

Bạn đến Ủy ban Quận lấy hồ sơ làm thủ tục cấp lại sổ mới và có thể tham vấn những điều bạn vướng mắc.

Trân trọng! 

Chào bạn

Nếu các bên hòa giải thành trước khi mở phiên tòa thì thẩm phán ký, nếu có xét xử thì quyết định là của Hội đồng xét xử và thẩm phán chủ tọa ký thay mặt HĐXX.

Trân trọng!

Chào bạn

Ngân hàng có các phương án để lựa chọn như đã quy định trong thỏa thuận cho bạn vay. Họ chọn phương án nào là hoàn toàn phụ thuộc vào ý chí của họ và không ai có thể biết trước được. Một trong các hình thức để có thể nắm được thông tin về ý định của họ là bạn cố gắng thường xuyên trao đổi với những người liên quan bên ngân hàng để có cơ sở đưa ra quyết định của mình.

Trân trọng!

Chào bạn

- Đơn gửi tòa cả 2 người cùng ký là thuận tình ly hôn, nếu chỉ mình bạn đứng đơn thì là đơn phương ly hôn. Những vụ như của bạn, Tòa án thụ lý, giải quyết bình thường.

- Tòa án chỉ giải quyết phần về tài sản nếu các bên có nêu yêu cầu với tòa. Tài sản bạn nêu là của vợ chồng, không phải của con nên con không được chia. Trường hợp người con lớn có đóng góp vào tài sản thì được chia theo phần đóng góp của mình.

Trân trọng! 

Chào bạn,

Theo quy định pháp luật thì bên bạn có quyền được mở lối đi nhưng phải trả (bồi thường) cho người có đất một khoản tiền. Nếu các bên không hòa giải được (bạn có thể thử thêm sau lần đầu không thành) thì tòa án có thẩm quyền giải quyết trên cơ sở đơn yêu cầu của bên bạn. Khi giải quyết vụ việc, tòa án sẽ phán quyết cả về diện tích lối đi bạn được sử dụng và cả về giá trị bạn phải trả cho bên kia.

Trân trọng!  

Chào bạn

Trường hợp của bạn là 300.000 đồng (ba trăm ngàn đồng).

Trân trọng!