Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Cao Sỹ Nghị - LS_CaoSyNghi

Chào bạn,

- Bạn muốn giữ miếng đất đó thì phải khẳng định và chứng minh được miếng đất là của mình, không thỏa thuận với bên kia theo những nội dung bạn đã nêu (chấp nhận bồi thường và cho bên kia lấy đất). Trong tố tụng thì bạn vừa có quyền và cũng là nghĩa vụ cung cấp các chứng cứ, tài liệu liên quan đến vụ án cho tòa án để bảo vệ yêu cầu và quyền lợi của mình.

- Các bên không thỏa thuận được với nhau thì tòa án sẽ căn cứ vào hồ sơ vụ án cũng như các tình tiết, diễn biến phản ánh sự thật vụ án để đưa ra phán quyết phù hợp. Chỉ những người trực tiếp tham gia nghiên cứu hồ sơ và vụ án mới có khả năng đưa ra những nhận định sát với diễn biến của vụ án.

Trân trọng!

Chào bạn,

- Chồng bạn muốn chứng minh con gái bạn không phải là con anh ta thì anh ta phải đưa ra chứng cứ trước tòa án.

- Nếu chỉ có 1 bên yêu cầu trực tiếp nuôi con thì tòa án giao cho người đó nuôi còn cả 2 người đều muốn nuôi thì tòa án quyết định trên cơ sở xem xét lợi ích mọi mặt cho em bé. Nguyên tắc chung là con chưa đủ 3 tuổi thì giao cho mẹ nuôi. Người không trực tiếp nuôi dưỡng có nghĩa vụ cấp dưỡng cho con theo mức mà tòa án quyết định nếu các bên không thỏa thuận được.

Trân trọng!

Chào bạn,

Quy định của pháp luật thì mọi người có trách nhiệm chấp hành nên công chứng đã không thể công chứng hợp đồng có ghi ngoại tệ. Thậm chí dù công chứng có chứng hợp đồng như vậy, nếu một bên có liên quan yêu cầu thì tòa án vẫn có quyền tuyên hợp đồng vô hiệu. Thỏa thuận riêng bạn ký như tư vấn của công chứng vẫn có thể bị tuyên vô hiệu tương tự như trường hợp trên.

Trân trọng!

Chào bạn,

Bạn đến tòa án tỉnh nộp đơn xin ly hôn. Theo pháp luật tố tụng dân sự thì tòa án mở phiên tòa trong vòng 7 tháng kể từ ngày thụ lý. Tuy nhiên thực tế xét xử có nhiều trường hợp kéo dài hơn, nhất là các vụ án có yêu tố nước ngoài.

Trân trọng!

Chào bạn,

Nếu không có tình tiết gì khác thì thông thường miếng đất đó chia đôi cho hai vợ chồng khi ly hôn, trừ trường hợp vợ chồng bạn có thỏa thuận khác.

Trân trọng!

Chào bạn,

Điều bạn muốn có thể thực hiện được nếu chồng bạn xác nhận đó là tài sản riêng hoặc được tạo lập từ tài sản riêng của bạn. Nếu tài sản là bất động sản thì bạn có thể tham khảo thủ tục tại nơi bạn sẽ đăng ký bất động sản đó.

Trân trọng!

Chào bạn,

Chủ yếu phụ thuộc vào nội dung các bạn thỏa thuận khi thuê/mượn căn nhà. Về quy định chung của pháp luật thì bên công ty có 1 số quyền với tư cách người thuê/mượn, ví dụ được người mua tôn trọng thỏa thuận khi bạn bán nhà cho người đó. Trong thực tế có thể phát sinh một số phiền toái cho bạn như các chủ nợ của công ty đến đòi nợ, nhà bạn trở thành nơi nhận công văn, thư tín khi công ty không còn thuê/mượn nữa nhưng không thông báo đầy đủ cho các bên liên quan.

Trân trọng!

Chào bạn,

Nhà đó là của bà bạn thì bà bạn có toàn quyền chuyển giao cho bố bạn qua hợp đồng cho tặng hay mua bán hoặc bà bạn để lại bằng di chúc (hiệu lực phát sinh sau khi bà bạn mất). Nếu là tài sản chung của ông bà bạn thì bà bạn có quyền quyết định giá trị của 1/2 tài sản cùng với phần được chia từ di sản của ông bạn. Phần di sản của ông bạn (1/2 tài sản) được chia đều cho vợ (bà bạn) và các con.

Nếu bà bạn mất mà không để lại di chúc thì toàn bộ khối tài sản chung được chia đều cho các con.

Lưu ý: người chú đã mất thì các con của người đó được hưởng thay.

Trân trọng!

Chào bạn,

Nếu đất do tổ tiên để lại nhưng chỉ để lại cho bố bạn thì bố bạn lập di chúc như vậy là có cơ sở. Trường hợp đất đó là tài sản chung của bố mẹ bạn thì tài sản đó chưa chia nhưng theo nguyên tắc chung thì bố bạn có quyền được hưởng 1/2 (chia đều như xã nói). Bạn lưu ý: Di chúc chỉ phát sinh hiệu lực kể từ thời điểm bố bạn mất và có những người vẫn được hưởng thừa kế dù trong di chúc không đề cập (theo Điều 669 Bộ luật dân sự) gồm ông bà nội và các con của bố bạn nếu chưa thành niên hoặc không có khả năng lao động.

Trân trọng! 

Chào bạn,

Theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự thì bạn nộp đơn nơi cư trú của bị đơn. Trường hợp thuận tình ly hôn thì có thể nộp nơi cư trú của một bên. Mời bạn tham khảo quy định Bộ luật dân sự về nơi cư trú như sau:

Điều 52. Nơi cư trú 

1. Nơi cư trú của cá nhân là nơi người đó thường xuyên sinh sống.

2. Trường hợp không xác định được nơi cư trú của cá nhân theo quy định tại khoản 1 Điều này thì nơi cư trú là nơi người đó đang sinh sống.

Trân trọng!

Chào bạn,

1/ Để ký hợp đồng thì bạn có 2 cách:

- Hai bên thương lượng rồi trên cơ sở kết quả thương lượng mà lập hợp đồng; hoặc

- Một bên lập bản thảo hợp đồng rồi các bên đàm phán để ký kết.

2/ Là cá nhân bạn vẫn ký hợp đồng được trừ trường hợp pháp luật quy định khác trong từng trường hợp cụ thể.

Trân trọng! 

Chào bạn,

- Nợ vay tiệm cầm đồ là vay chung nên cả 2 người cùng có trách nhiệm trả. Nếu phải kiện ra tòa thì tòa sẽ xác định trách nhiệm cụ thể của từng người, ví dụ trường hợp không trả được nợ mà tiệm xử lý xe thì tòa có thể phân định cả trách nhiệm bồi thường thiệt hai nếu giá trị của xe cao hơn giá trị vay.

- Chuyện vay mượn đại lý cam là quan hệ dân sự nên không bị tội gì mà chỉ là trách nhiệm phải thanh toán tiền cho người ta thôi. Bạn là người trưởng thành nên bố mẹ bạn không liên can trừ trường hợp họ có cam kết với bên cho bạn vay.

Trân trọng! 

Chào bạn,

Chiểu theo quy định hợp đồng mà bạn trích dẫn thì chưa xác định được thời điểm bên A xác nhận (hồ sơ thanh toán) vì vậy chưa thấy bên A vi phạm nghĩa vụ thanh toán. Nếu họ không có lỗi (không vi phạm) thì bạn khó có thể lấy đó làm căn cứ để chấm dứt hợp đồng.

Trân trọng! 

Chào bạn,

1/ Việc mất xe

Trên cơ sở thông tin bạn nêu thì cũng chưa chắc chắn lắm về việc mất xe, ít nhất trên các cơ sở sau:

- Người đưa xe vào trường (tạm gọi là chủ xe) không chứng minh được là đã gửi bạn trong coi thì bạn không có nghĩa vụ trong coi và theo đó là nghĩa vụ bồi thường.

- Nếu chủ xe có gửi xe mà khi lấy không còn xe thì bạn phải bồi thường. Tuy nhiên, chủ xe không chứng minh được đã gửi mà camera cũng không xác định được là xe chạy ra đúng là xe của chủ xe thì lại càng không khẳng định được gì. Chưa kể chủ xe không biết chính xác biển số xe của mình thì làm sao biết xe chạy ra là của mình.

2/ Việc bồi thường

- Việc bồi thường là quan hệ dân sự nên tùy thuộc vào quyết định của mỗi bên do đó, bạn đã ký thỏa thuận bồi thường thì nên yêu cầu xe, xét lại.

- Chủ xe không có giấy tờ xe, lại cũng không chứng minh được xe gì, chất lượng như thế nào,... thì không có cơ sở để đánh giá thiệt hại và vì vậy không có cơ sở để xác định giá trị bồi thường. Dĩ nhiên, nếu bạn đồng ý về việc bồi thường và bên kia chấp thuận thì không có gì để bàn.

Trân trọng!

Chào bạn,

- Trừ trường hợp pháp luật quy định giao dịch của bạn phải lập thành văn bản, nếu không, bạn không bắt buộc phải ký hợp đồng theo hình thức văn bản.

- Ngoài hình thức văn bản, hợp đồng có thể được lập thông qua lời nói hay hành vi cụ thể. Bên bạn giao kết với đối tác qua email thì phải chứng minh được tính xác thực của việc này và trên cơ sở đó chứng minh là hợp đồng hay giao dịch đã được các bên thỏa thuận.

- Căn cứ vào các nội dung cụ thể trong thỏa thuận giữa hai bên để xác định quyền, nghĩa vụ tương ứng của mỗi bên, qua đó biết được bạn có thể làm được gì và/hoặc cần làm gì trong trường hợp đối tác chậm giao hàng.

Trân trọng!

Chào bạn,

Như vậy là A muốn vay thêm 410.000.000 đồng từ NH Y. Điều này trước hết phụ thuộc vào quy định trong hợp đồng bảo đảm của NH X. Nếu hợp đồng có quy định phải có sự chấp thuận của NH X thì Bên A và NH Y phải có sự chấp thuận đó. Ngoài ra, tùy theo đánh giá giá trị tài sản bảo đảm của NH Y và tỷ lệ an toàn theo quy định nội bộ (như hôm trước tôi đã tư vấn) mà NH Y quyết định. Nếu không có tình tiết gì khác thì theo bạn nêu, tổng giá trị vay của A từ 02 NH (giả sử trong thời điểm nào đó mà cả 02 NH cùng cho A vay) là 710 triệu đồng (lớn hơn so với giá trị thẩm định 654 triệu đồng). Bình thường thì NH sẽ không cho vay như NH Y (nếu họ quyết định cho vay). Tuy nhiên, đây là quan hệ dân sự nên tùy thuộc vào quyết định của các bên tham gia.

Trân trọng!

Chào bạn,

Tôi đoán bạn hỏi bài tập vì nếu là TCTD thì việc này khá đơn giản: Bản chất câu chuyện bạn nêu là NH Y trả tiền cho NH X và NH Y cho A vay. Khi đó vấn đề chính là nếu TSBĐ này đáp ứng tỷ lệ an toàn theo quy định nội bộ của NH Y và hồ sơ vay của A được NH Y chấp thuận thì NH Y cho vay theo quyết định của mình. Khi NH Y quyết định cho vay thì có nghĩa "hợp lý" còn nếu không cho vay thì không giải ngân.

Trân trọng!

Chào bạn,

Tòa chia được.

Trân trọng!

Chào bạn,

Một trong những cách được coi là hợp lý hợp tình nhất là gia đình bạn thanh toán lại cho các đồng thừa kế khác giá trị của diện tích đất chênh lệch đó. Tòa cũng có thể tuyên khác, tùy theo diễn biến vụ án nếu các bên không thỏa thuận được.

Trân trọng!

Chào bạn,

Nếu bạn và những người tham dự đã ký vào biên bản ban đầu thì nó có hiệu lực. Nếu bạn thấy bản thảo biên bản lần sau không giống như trước thì bạn có quyền không ký và không ai ép buộc bạn phải ký. Ngoài ra, bạn thấy người lập biên bản không đúng với diễn biến cuộc họp thì có thể yêu cầu sửa lại cho đúng chứ không ghép người ta vào tội gì được.

Trân trọng!