Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Nguyễn Đình Thái Hùng - LS_ThaiHung

Tài sản trên thuộc bố mẹ em, vì vậy bố mẹ em có quyền định đoạt. muốn chia hay cho ai là tùy ý và không ai có quyền ngăn cản.

Dù là con gái hay trai cũng có quyền ý kiến, đề xuất  với bố mẹ, nhưng không có quyền quyết định

Thoe luật nếu 02 căn trên vẫn còn mang tên ông bà ngoại thì tài sản trên chia đều cho 07 người con. Các câu dì của em có quyền khởi kiện để yêu cầu chia di sản thừa kế

Căn cứ theo luật thì việc từ chối di sản chỉ có thể thực hiện trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày người chết để lại, vì vậy em cần xem lại thủ tục từ chối di sản đã hợp pháp hay chưa.

Khi anh 2 của em không đồng ý thì các bên có quyền khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền, theo em trình bày thì em khó có thể lấy phần đất trên!

""vậy cho em hỏi có phải UBND tp đã làm sai và lừa nhân dân hay k. Các anh chị hiểu biết về pháp luật hãy giúp em với.""

Xin lỗi tôi không thể trả lời được! Tuy nhiên không đồng ý thì gia đình em nên làm đơn khiếu nại nhé

vấn đế em hỏi còn nhiều điều chưa rõ, em cần phải xác định nguồn gốc đất đó của ai, từ trước giờ kê khai đất đai thế nào? vào năm 2008 khi cấp sổ thì trong hộ khẩu có bao nhiêu người... Và theo luật  dù đúng hay sai thế nào thì cô, chú, bác đều có quyền khởi kiện yêu cầu chia thừa kế . Nếu kiện sai thì họ phải chịu tiền án phí, do vậy em nên chờ đợi phá quyết của Tòa án

nếu chú 2 em không đồng ý thì bác và các cô có quyền khởi kiện yêu cầu chia thừa kế để lấy đất xây nhà thờ

Giả sử trước B bán cho A 256m2, và A bán cho gia đình em cũng 256m2, thì nay nếu đo và thừa đất thì gia đình trả lại là đương nhiên 

chia buồn cùng em, em chỉ có thể làm đơn tố cáo gởi đến công an nơi tên Phương cư ngụ, còn kiện tại Tòa cõ lẽ là không nên!

em có thể xem các biểu mẫu hợp đồng thuê tại trang web của thành phố hồ chí minh http:///hochiminhcity.gov

Nếu đất anh nằm trong khu dân cư thì anh có thể xin chuyển mục đích sang đất thổ cư và xây nhà (nếu trước đây không phải là đất thổ cư), còn trước đây đã xác định đất trên là đất thổ cư thì anh chỉ cần tiến hành hợp thức hóa và xin phép xây dựng

tôi đã nói rồi mỗi dự án có mỗi quy định riêng nên tôi không thể trả lời chính xác được

nếu di chúc là thật thì bà nội và các cô dù khởi kiện cũng sẽ không có "hiệu quả".

về nguyên tắc các bên vợ - chồng chưa có văn bản thỏa thuận về việc phân chia thì tài sản trên vẫn là tài sản chung! bà H vẫn có quyền khởi kiện để yêu cầu chia tài sản nói trên

em có thể ghi giá bán bao nhiêu là tùy thích.

Thuế thu nhập sẽ được tính theo giá bán trên hợp đồng, nhưng nếu giá trên hợp đồng thấp hơn giá nhà nước quy định thì sẽ bị áp theo giá nhà nước.

Tiền phí thì thường được tính theo giá nhà nước.

Nếu chứng minh được là căn nhà duy nhất và cơ quan thuế chấp nhận thì thuế thu nhập sẽ được miễn

em vui lòng cung cấp hợp đồng bên em thuê của KCN, vì tôi đã được xem nhiều hợp đồng của các KCN, hầu hết trong hợp đồng đều có quyền cho thuê lại, nhưng phải có sự đồng ý của công ty chủ đầu tư hạ tầng KCN

tôi không hiểu câu hỏi!!!!

""người có tên trong nhân khẩu được hưởng theo đinh sức như thế nào? và theo Luật nào quy định? 

""Cháu sinh ngày 29 tháng 7 năm 1995 và chồng cháu sinh ngày 12 tháng 9 năm 1988 .Hai vợ chồng cháu lấy nhau được một năm và hiện bây giờ cháu vừa sinh em bé ,cháu không biết phải làm khai sinh cho con như thế nào ?"""

Theo quy định tại điều 9 luật hôn nhân và gia đình 

Điều 9. Điều kiện kết hôn

Nam nữ kết hôn với nhau phải tuân theo các điều kiện sau đây:

1. Nam từ hai mươi tuổi trở lên, nữ từ mười tám tuổi trở lên;

Theo nghị định 158 về đăng ký khai sinh:

Điều 14. Thời hạn đi khai sinh và trách nhiệm khai sinh

Trong thời hạn 60 ngày, kể từ ngày sinh con, cha, mẹ có trách nhiệm đi khai sinh cho con; nếu cha, mẹ không thể đi khai sinh, thì ông, bà hoặc những người thân thích khác đi khai sinh cho trẻ em.

Điều 15. Thủ tục đăng ký khai sinh

 1. Người đi đăng ký khai sinh phải nộp Giấy chứng sinh (theo mẫu quy định) và xuất trình Giấy chứng nhận kết hôn của cha, mẹ trẻ em (nếu cha, mẹ của trẻ em có đăng ký kết hôn).

Sau đây là cách duy nhất nên làm.

Căn cứ nôi dung thì tính đến ngày 30 tháng 7 năm 2012, nữ đủ điều kiện đăng ký kết hôn.

Vì vậy em chịu khó đến ngày 30 tháng 7 rồi đăng ký kết hôn, và ngay sau đó làm khai sinh cho con thì sẽ có tên cả bố lẫn mẹ.

không nên đăng ký khai sinh trước vì làm thế sau này sẽ có nhiều giấy tờ phức tạp.

và giả sử tới 30/7/2012 nếu có đăng ký khai sinh trễ hạn (quá 60 ngày kể từ ngày sinh) thì việc đăng ký khai sinh cũng không khó lắm!

"" Năm 2008 mẹ Em( Bà Định) có mua 1căn nhà của Ông Tùng căn nhà này đã được xử của tòa phúc thẩm phân chia sản sau ly hôn giữa Ông Tùng và bà Bích tòa Sơ thẩm và Phúc thẩm đã có bản án cuối cùng xử cho Ông Tùng được toàn quyền bán,cho tặng đối với căn nhà trên.

Do đó mẹ E đã mua và đã có chủ quyền hồng từ năm 2008 sang tên (Bà Định). Nhưng đến nay(sau 4năm) mẹ E lại nhận được giấy triệu tập của toàn án Q10, đề nghị lên giải quyết việc liên quan đến căn nhà mua của Ông Tùng. Vì vợ ông không đồng ý và kiện lên Giám đốc thẩm; Giám đốc thẩm đã có quyết định hủy các bản án cũ và xử lại.
Vậy cho E hỏi
1. Trường hợp trên người mua có phải trả lại nhà nếu trường hợp vợ Ông Tùng là bà Bích thắng kiện hay không? E nghe nói có vb nào của tòa án nhân dân trường hợp mua bán tài sản hợp pháp thì khi xử lại tòa sẽ không bắt hoàn tài sản mà ông Tùng phải có nghĩa vụ trả nợ cho bà Bích vậy có đúng không? Xin luật sư cho E xin văn bản
2. Trường hợp căn nhà trên mẹ E đã làm thủ tục cho tặng 3 người con đều đứng tên thì việc sự bản án có khác không(vì E nghe 1nguoi quen khuyên nên chuyển quyền cho người khác để tòa xử sẽ có lợi hơn)
3. Trường hợp chuyển quyền sở hữu cho tặng cho con thì cần phải nộp những loại thuế nào ? mức bao nhiêu ? với giá trị căn nhà 12tyđ?"""

trả lời:

1+2 Trường hợp này dù mẹ em tặng cho hay đã sang nhượng nhiều đời chủ thì mọi chuyện vẫn có thể thay đổi, Tất cả phụ thuộc phán quyết của Tòa án.

Khi chuyển tên sang người "thứ 3", thì chắc chắn Tòa án sẽ triệu tập người "thứ 3" với tư cách là người liên quan.

3. KHi sang nhượng theo hình thức tặng cho thì chỉ chịu phí trước bạ 0,5% X giá trị căn nhà tính theo giá nhà nước. Tiền thuế thu nhập là 2%X12 tỉ sẽ được miễn nếu chứng minh được quan hệ mẹ - con (thông qua giấy khai sinh)

" 

Xin chào luật sư,tôi mong được sự giúp đỡ của luật sư về vấn đề làm giấy khai sinh cho con
tôi là bộ đội công tác tại Thanh Hóa,vợ tôi có hộ khẩu lại Hà Nội,chúng tôi vừa có con đầu lòng nên chưa biết thủ tục làm giấy khai sinh cho con thế nào,mong luật sư tư vấn giúp,tôi là bộ đội thì có phải làm thủ tục gì khác với người ngoài quân đội không ạ?""

Trả lời:

Điều 13. Thẩm quyền đăng ký khai sinh

 1. Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp xã), nơi cư trú của người mẹ thực hiện việc đăng ký khai sinh cho trẻ em; nếu không xác định được nơi cư trú của người mẹ, thì Ủy ban nhân dân cấp xã, nơi cư trú của người cha thực hiện việc đăng ký khai sinh.

Điều 14. Thời hạn đi khai sinh và trách nhiệm khai sinh 

Trong thời hạn 60 ngày, kể từ ngày sinh con, cha, mẹ có trách nhiệm đi khai sinh cho con; nếu cha, mẹ không thể đi khai sinh, thì ông, bà hoặc những người thân thích khác đi khai sinh cho trẻ em.

Điều 15. Thủ tục đăng ký khai sinh

 1. Người đi đăng ký khai sinh phải nộp Giấy chứng sinh (theo mẫu quy định) và xuất trình Giấy chứng nhận kết hôn của cha, mẹ trẻ em (nếu cha, mẹ của trẻ em có đăng ký kết hôn).

Căn cứ các quy định nêu trên, thì không có sự phân biệt giữa quân nhân với quân đội!

Anh đem giấy kết hôn, giấy chứng sinh, hộ khẩu vợ anh đến UBND phường nơi vợ anh có hộ khẩu để làm khai sinh cho trẻ

"""Hiện vợ chồng tôi có một con trai 8 tháng tuổi ""

Nói về tình tôi nghĩ anh nên xem lại và tha thứ nếu có thể vì con anh còn quá nhỏ!

Nói về lý - tại điều 85 luật hôn nhân gia đình quy định như sau"

Điều 85. Quyền yêu cầu Toà án giải quyết việc ly hôn

1. Vợ, chồng hoặc cả hai người có quyền yêu cầu Toà án giải quyết việc ly hôn.

2. Trong trường hợp vợ có thai hoặc đang nuôi con dưới mười hai tháng tuổi thì chồng không có quyền yêu cầu xin ly hôn.

Vì vậy tôi không thể tư vấn cho anh ly hôn được!