Nhờ luật sư tư vấn hộ về nhà cửa sau hôn nhân

"" Năm 2008 mẹ Em( Bà Định) có mua 1căn nhà của Ông Tùng căn nhà này đã được xử của tòa phúc thẩm phân chia sản sau ly hôn giữa Ông Tùng và bà Bích tòa Sơ thẩm và Phúc thẩm đã có bản án cuối cùng xử cho Ông Tùng được toàn quyền bán,cho tặng đối với căn nhà trên.

Do đó mẹ E đã mua và đã có chủ quyền hồng từ năm 2008 sang tên (Bà Định). Nhưng đến nay(sau 4năm) mẹ E lại nhận được giấy triệu tập của toàn án Q10, đề nghị lên giải quyết việc liên quan đến căn nhà mua của Ông Tùng. Vì vợ ông không đồng ý và kiện lên Giám đốc thẩm; Giám đốc thẩm đã có quyết định hủy các bản án cũ và xử lại.
Vậy cho E hỏi
1. Trường hợp trên người mua có phải trả lại nhà nếu trường hợp vợ Ông Tùng là bà Bích thắng kiện hay không? E nghe nói có vb nào của tòa án nhân dân trường hợp mua bán tài sản hợp pháp thì khi xử lại tòa sẽ không bắt hoàn tài sản mà ông Tùng phải có nghĩa vụ trả nợ cho bà Bích vậy có đúng không? Xin luật sư cho E xin văn bản
2. Trường hợp căn nhà trên mẹ E đã làm thủ tục cho tặng 3 người con đều đứng tên thì việc sự bản án có khác không(vì E nghe 1nguoi quen khuyên nên chuyển quyền cho người khác để tòa xử sẽ có lợi hơn)
3. Trường hợp chuyển quyền sở hữu cho tặng cho con thì cần phải nộp những loại thuế nào ? mức bao nhiêu ? với giá trị căn nhà 12tyđ?"""

trả lời:

1+2 Trường hợp này dù mẹ em tặng cho hay đã sang nhượng nhiều đời chủ thì mọi chuyện vẫn có thể thay đổi, Tất cả phụ thuộc phán quyết của Tòa án.

Khi chuyển tên sang người "thứ 3", thì chắc chắn Tòa án sẽ triệu tập người "thứ 3" với tư cách là người liên quan.

3. KHi sang nhượng theo hình thức tặng cho thì chỉ chịu phí trước bạ 0,5% X giá trị căn nhà tính theo giá nhà nước. Tiền thuế thu nhập là 2%X12 tỉ sẽ được miễn nếu chứng minh được quan hệ mẹ - con (thông qua giấy khai sinh)