Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Cao Sỹ Nghị - LS_CaoSyNghi

Chào bạn,

Bạn có thể đến tòa án để tham khảo mẫu đơn (thường được niêm yết công khai tại tòa hoặc nếu không thấy thì bạn hỏi mua cũng được vì không mất nhiều tiền). Trong mẫu đơn hướng dẫn khá cụ thể cách điền như thế nào, nếu có gì còn vướng mắc, bạn hỏi bên tòa án luôn. Nói chung, sau khi điền thông tin các bên liên quan, bạn trình bày tóm tắt nội dung sự việc và nêu yêu cầu cụ thể của mình. Các tài liệu, chứng cứ liên quan đến sự việc hoặc yêu cầu của mình, bạn cân nhắc gửi kèm theo đơn.

Trân trọng!

Chào bạn,

Còn tùy thuộc vào cam kết hay thỏa thuận giữa hai bên liên quan đến khoản tiền này. Ví dụ, nếu các bên xác nhận đó là tiền cho tặng thì bạn không phải lo lắng gì về mặt pháp luật.

Trân trọng!

Chào bạn,

Trong tố tụng, bạn phải nêu cụ thể yêu cầu của mình là gì. Ví dụ trong trường hợp này, có thể yêu cầu tuyên thỏa thuận đặt cọc vô hiệu (hậu quả pháp lý của thỏa thuận vô hiệu là các bên hoàn trả cho nhau những gì đã nhận), yêu cầu trả lại tiền đặt cọc,... Một vụ việc thông thường bạn chỉ có thể xác định khởi kiện một lần vì vậy nên cân nhắ kỹ. Ngoài ra, khi xét xử, tòa án sẽ xem xét mức độ lỗi của các bên để quyết định mức bồi thường thiệt hai (nếu có) cho các bên. Ví dụ: trong việc tuyên thỏa thuận vô hiệu là mức độ lỗi của các bên dẫn đến thỏa thuận đặt cọc vô hiệu. 

Chi phí (án phí) các bên chịu theo tỷ lệ lỗi của mình (nói nôm na là phần mình "thua"). Nếu một bên thua hoàn toàn thì bên đó phải chịu 100% án phí. Tiền án phí trong trường hợp bạn nêu (10 triệu đồng) khoảng 500.000 đồng nếu các bên không yêu cầu bồi thường thêm thiệt hại.

Trân trọng!

Chào bạn,

Thông thường trong trường hợp như bạn nêu thì bạn có thể đòi lại được tiền đặt cọc, trừ khi thỏa thuận đặt cọc có những nội dung hết sức bất lợi cho bạn, ví dụ: bên đặt cọc chấp nhận mọi rủi ro.

Trân trọng!

Chào bạn,

Tài sản thuộc quyền sở hữu của ai thì người đó có toàn quyền quyết định, bao gồm cả việc "cho" người khác. Như vậy, nếu đất là của riêng bố mẹ bạn thì bố mẹ bạn có quyền quyết định cho 2 anh em. Nếu có người khác là đồng sở hữu thì phải được sự đồng ý của cả người đó hoặc bố mẹ bạn cho phần của mình sau khi chia đất. Trong mọi trường hợp, nếu các chị không phải chủ sở hữu hoặc không có đóng góp gì vào tài sản đó của bố mẹ bạn thì ý kiến của họ chỉ có ý nghĩa tham khảo chứ không phải là quyết định.

Trân trọng!

Chào bạn,

Sự thể như vậy thì không còn đúng như những gì bạn đã trình bày trước đây. Nói như bạn thì số liệu trong bảng tính exel được sử dụng để ký kết hợp đồng do đó bạn nói "khối lượng tính sai" là do bạn nghĩ vậy chứ thực tế chưa hẳn như thế. Theo tôi vụ việc diễn biến không đơn giản nên để có được cơ sở cân nhắc đối với những quyết định cụ thể, bạn nên tham khảo tư vấn trực tiếp. Nếu bạn phải lưu ý về vấn đề tài chính thì có thể đến các địa điểm trợ giúp pháp lý. Hy vọng những người trực tiếp nghiên cứu hồ sơ có thể đưa ra những lời khuyên hữu ích cho bạn.

Trân trọng! 

Chào bạn,

Các bạn đến công chứng làm thủ tục khai nhận di sản và có thể cả tặng cho phần thừa kế của mình (công chứng sẽ hướng dẫn thủ tục cần thiết) và sau đó đến UBND huyện làm thủ tục sang tên. Các loại phí, lệ phí tính đều do Nhà nước quy định chung và phần nhiều dựa vào giá trị tài sản nên không có chuyện cao hay thấp (bạn muốn làm thì phải chịu các loại phí đó). Riêng phí công chứng, nếu bạn không an tâm với công chứng tư thì đến phòng công chứng của Nhà nước.

Trân trọng!

Chào bạn,

Trường hợp bạn nêu, nếu các bên không tự thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu tòa án giải quyết. Với những thông tin bạn nêu thì bên bạn có cơ sở để đạt được yêu cầu của mình.

Trân trọng!

Chào bạn,

- Nội dung thứ nhất: Không phải tư vấn pháp luật nên tôi không đóng góp ý kiến.

- Nội dung thứ hai: Tỷ lệ thành công cao hay thấp phụ thuộc vào chứng cứ các bên cung cấp cho tòa án hoặc tòa án tự thu thập được và khả năng thuyết phục tòa án của các bên. Ngoài ra, kết quả trong việc giải quyết vụ việc không nhất thiết dựa trên hay tỷ lệ thuận/nghịch với khả năng thành công cao hay thấp.

Trân trọng!

Chào bạn,

Trường hợp bạn nêu, nếu các bên không tự thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu tòa án giải quyết. Với những thông tin bạn nêu thì bên bạn có cơ sở để đạt được yêu cầu của mình.

Trân trọng!

Chào bạn,

Trường hợp bạn nêu, nếu các bên không tự thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu tòa án giải quyết. Với những thông tin bạn nêu thì bên bạn có cơ sở để đạt được yêu cầu của mình.

Trân trọng!

Chào bạn,

Như thông tin bạn nêu thì bạn đã ký thanh lý Hợp đồng nên giữa bạn và Công ty không còn ràng buộc về Hợp đồng đó nữa nên nghĩa vụ giao nhận nhà cũng không còn hiệu lực.

Về nguyên tắc chung trong tố tụng, khi tòa án thụ lý vụ án thì sẽ xem xét toàn bộ vụ việc và xác định sự thật khách quan để đưa ra phán quyết công bằng, phù hợp với quy định pháp luật. Vì vậy, chỉ khi tòa án thụ lý bạn mới có hy vọng thuyết phục tòa đồng ý với yêu cầu của mình và cũng chỉ có tòa án mới có thẩm quyền giải quyết tranh chấp bạn nêu.

Trân trọng!

Chào bạn,

Bạn nộp đơn xin ly hôn đơn phương đến tòa án tỉnh kèm theo: giấy đăng ký kết hôn, giấy khai của con, thông tin cá nhân của bạn và lý do ly hôn, thông tin về tài sản chung yêu cầu được chia cũng như các tài liệu, chứng cứ hay yêu cầu khác có liên quan đến vụ án. Tòa án sẽ xem xét đơn của bạn và thụ lý giải quyết nếu không có yêu cầu bạn bổ sung gì thêm.

Trân trọng! 

Chào bạn,

Bạn là người thuộc hàng thừa kế thứ nhất đối với khối di sản của mẹ bạn để lại nên bạn có quyền yêu cầu được chia thừa kế. Như bạn nói, thửa đất là của bố, mẹ bạn vì vậy mẹ bạn có phần trong khối tài sản chung đó và theo pháp luật thì bạn có quyền được hưởng. Bạn muốn được chia di sản thì bạn phải nêu yêu cầu để các bên thương lượng. Trường hợp thương lượng không thành thì nhờ UBND cấp xã hòa giải. Nếu vẫn không được thì có quyền yêu cầu tòa án huyện giải quyết. Lưu ý: Thời hiệu để yêu cầu tòa án giải quyết chia di sản thừa kế là 10 năm kể từ ngày mẹ bạn mất nên bạn phải có lý do để khôi phục lại thời hiệu thì tòa án mới giải quyết theo yêu cầu của bạn.

Trân trọng!

Chúc bạn thành công!

Chào bạn,

Thì bạn trao đổi trực tiếp hoặc gián tiếp hay qua đường công văn, yêu cều bên kia trả lại giá trị thanh toán dư. Đây là một phần của hoạt động sản xuất kinh doanh mà không phải vấn đề pháp lý nên không nhất thiết cần tư vấn pháp luật.

Trân trọng!

Chào bạn,

Qua thông tin bạn nêu, có lẽ gia đình bạn mua đất chỉ bằng thỏa thuận viết tay và diện tích đất mua cũng không có sổ đỏ. Theo quy định pháp luật, các tranh chấp về đất đai, nếu có sổ đỏ hoặc thuộc khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai thì thẩm quyền giải quyết tranh chấp là của Tòa án, nếu không có sổ đỏ hoặc không thuộc các khoản nêu trên thì thẩm quyền giải quyết là của UBND huyện. Quyết định có hiệu lực thi hành của các cơ quan này buộc những người có iên quan phải thực hiện.

Như vậy, bạn cần thu thập các chứng cứ, tài liệu chứng minh bên kia đã lấn chiếm đất gia đình bạn và sử dụng chúng trong quá trình giải quyết tranh chấp. Lời chứng của những người dân xung quanh cũng là bằng chứng quan trọng cho bạn.

Trân trọng! 

Chào bạn,

Thương tích bao nhiêu phần trăm thì giám định xong mới biết được. Trường hợp bạn nêu dù tỷ lệ thương thật thấp nhưng do nạn nhân bị gãy 03 răng cửa nên vẫn có thể bị truy cứu hình sự theo khoản 1 Điều 104 BLHS (Tội cố ý gây thương tích).

Trân trọng! 

Chào bạn,

Như thông tin bạn nêu thì trường hợp của bạn là chấm dứt hợp đồng trước thời hạn nên bạn hãy cân nhắc đến các điều khoản liên quan đến việc chấm dứt này. Với những gì bạn nêu vẫn không thể chắc chắn bên kia vi phạm hợp đồng và bạn có toàn quyền chấm dứt hợp đồng mà không phải chịu trách nhiệm gì. Sẽ là tốt cho cả hai bên khi đạt được sự thống nhất để chấm dứt hợp đồng. 

Theo quy định của pháp luật về dân sự, các bên có quyền nhờ tòa án giải quyết các tranh chấp phát sinh sau khi thương lượng không được.

Trân trọng!

Chào bạn,

Như thông tin bạn nêu thì xã làm sai vì đất đã có sổ đỏ, muốn lấy lại phải có quyết định thu hồi. Hơn nữa, xã không có thẩm quyền thu hồi đất.

Trân trọng!