Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Cao Sỹ Nghị - LS_CaoSyNghi

Chào bạn,

- Trước hết, đây là chỗ dì cháu nên bạn cân nhắc ưu tiên giải quyết bằng thương lượng, hòa giải để tránh ảnh hưởng đến tình cảm gia đình.

- Giấy vay nợ viết sau (B nợ bạn) thể hiện bạn đồng ý B trả nợ thay A, tuy nhiên sau đó chính B lại phản đối ý kiến này và cho rằng khoản nợ lại quay về giữa bạn với dì A. Dì B chỉ chịu trách nhiệm nếu có tổn thất nào với bạn khi B tham gia nhận trả nợ cho A trước đó, song khả năng là không lớn (nếu có tổn thất) do vậy có thể bỏ qua không tính đến. Như vậy, người có trách nhiệm trả cho bạn chính là A.

Trân trọng!

Chào bạn,

Lợi hay không tùy thuộc vào đánh giá và mục đích của mỗi người. Dù không kiện thì về quan hệ, B vẫn không là vợ chính thức.

Trân trọng!

Chào bạn,

Tùy kiện gì, ví dụ nếu kiện về quan hệ vợ chồng giữa A-C thì không được do họ kết hôn hợp pháp và giữa A-B không có quan hệ hôn nhân được pháp luật thừa nhận.

Trân trọng!

Chào bạn,

Theo tôi, phương án tốt hơn là nên ký kết hợp đồng khác có tất cả các bên tham dự. Mẫu hợp đồng mới cũng tương tự hợp đồng bạn đã ký nhưng có thêm thành phần tham gia và điều khoản quy định trước đây cho 3 bên thì sau này là 5 bên.

Trân trọng!

Chào bạn,

Thỏa thuậ liên quan đất đai phải được công chứng, chứng thực theo quy định pháp luật. Giấy này chưa đáp ứng các yêu cầu đó nên chưa có hiệu lực pháp luật. Tuy nhiên nó vẫn có giá trị xác minh các bên đã thực hiện giao dịch ghi trong giấy đó.

Trân trọng!

Chào bạn,

Như bạn nêu, đất không tranh, phù hợp với quy hoạch thì thuộc loại đất được cấp giấy chứng nhận QSD đất. Bên bạn đến ủy ban làm thủ tục và tham khảo trực tiếp các yêu cầu tại ủy ban để được cấp giấy chứng nhận.

Trân trọng!

Chào bạn,

Rủi ro thì bạn đã nhận diện được rồi, vấn đề là các bên thống nhất mỗi bên chịu rủi ro như thế nào mà thôi. Thông thường sau khi ký hợp đồng công chứng, bên mua vẫn giữ lại một tỷ lệ nhất định giá trị hợp đồng (tỷ lệ bao nhiêu do các bên thương lượng tùy thuộc hoàn cảnh cụ thể). Sau khi làm thủ tục sang tên xong thì thanh toán hết hợp đồng cho bên bán.

Pháp luật không quy định cụ thể về vấn đề này và trên đây là cách thức giao dịch nhiều người áp dụng, tôi giới thiệu để bạn có thêm phương án tham khảo.

Trân trọng!

Chào bạn,

Bạn liên hệ với bên cho vay và cùng thương lượng, thỏa thuận với họ.

Trân trọng!

Chào bạn,

Nguyên tắc chung là khi không thể chia bằng hiện vật đối với di sản thì sẽ chia bằng giá trị (các đồng thừa kế hưởng giá trị như nhau). Người nhận toàn bộ nhà đất sẽ phải trả cho những người khác bằng giá trị. Nếu không có người nhận hoặc không thống nhất được người nhận thì sẽ bán để chia theo giá trị.

Trân trọng!

Chào bạn,

Vậy thì bạn cần làm văn bản để họ trả lời bằng văn bản thì mới có cơ sở triển khai tiếp.

Trân trọng!

Chào bạn,

Khi các đồng thừa kế không thống nhất được để thực hiện giao dịch liên quan đến di sản thừa kế và bạn thấy quyền lợi của mình bị ảnh hưởng thì pháp luật quy định bạn có quyền yêu cầu tòa án phân chia di sản theo di chúc để tiện nhu cầu của mình. Theo quy định mới thì thời hạn yêu cầu tòa án là 30 năm (không phải 10 năm như trước).

Trân trọng!

Chào bạn,

Theo quy định pháp luật thì mảnh đất đó 2 anh em bạn có quyền ngang nhau. Bây giờ em bạn mất thì các đồng thừa kế được hưởng quyền của người em bạn mà không phụ thuộc vào ý chí của bạn.

Trân trọng!

Chào bạn,

UBND nêu lý do gì bạn?

Chào bạn

- Những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất là những đồng thừa kế di sản của bà bạn, họ là các con của bà bạn. Bố bạn mất nên các con được thừa kế thế vị (thay phần bố bạn đáng ra được hưởng nếu còn sống). 

- Các đồng thừa kế đều có quyền yêu cầu chia thừa kế dù bạn có đồng ý hay không và họ được chia phần theo pháp luật do không có di chúc. Khi chưa chia di sản thì mình bạn đứng tên sở hữu là không hợp pháp.

Trân trọng!

Chào bạn

Bạn nộp đơn kiện đến tòa án cùng các thông tin về cá nhân của các bên (mẫu đơn và các thông tin cần thiết có ở trụ sở tòa án). Tòa án không yêu cầu bổ sung thông tin thì họ sẽ thụ lý vụ án theo quy định và báo cho bạn biết.

Trân trọng!

Chào bạn

- Nội dung cam kết: Mỗi tổ chức công chứng thường viết theo ý mình và theo mẫu chung của họ nên thông thường là không cụ thể vì vậy trường hợp bạn muốn ghi chi tiết theo ý mình thì nên sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật nơi bạn tin tưởng và thuận tiện.

- Thời điểm cam kết: Đối với việc bán đất thì chỉ cần cam kết trước khi bán là được.

- Thực hiện cam kết: Pháp luật về đất đai cho phép chủ sở hữu có các quyền nhất định mà với thực tế hiện nay thì chỉ cần có sổ đỏ, giấy tờ tùy thân nên không ai dám chắc hoàn toàn là có cam kết như bạn nêu thì người ta không bán được đất.

Trân trọng!

Chào bạn,

Thông thường email người gửi không phải người tôi biết thì tôi xóa mà không đọc nên có thể tôi đã xóa nhầm. Bây giờ tôi đã biết tên người gửi rồi nhưng để tránh rủi ro, rất mong bạn gửi lại và ghi rõ tên của tôi cũng như tiêu đề câu hỏi bạn đã nêu ở đây. Rất xin lỗi vì sự bất tiện (nếu có) đã gây ra cho bạn! 

Trân trọng!

Chào bạn,

Trong trường hợp này muốn biết công ty có vi phạm không và trách nhiệm của họ đến đâu nếu vi phạm thì trước hết phải căn cứ vào các quy định cụ thể trong thỏa thuận về phí hoa hồng giữa các bên cũng như cam kết khác (nếu có). Thủ tục khởi kiện không quá phức tạp: Bạn nộp đơn khởi kiện cùng các chứng cứ có liên quan đến tòa án thẩm quyền. Tòa sẽ thụ lý nếu không có yêu cầu bổ sung thông tin. Tạm ứng án phí khoảng 2,5% tổng giá trị bạn yêu cầu công ty trả. Bên nào thua sẽ phải chịu án phí bằng 5% giá trị phần mình bị tuyên thua kiện.

Trân trọng!

Chào bạn,

Hôm trước bạn chỉ nêu bên bạn muốn chấm dứt việc nuôi con còn đây lại là trường hợp có sự thỏa thuận giữa các bên. Các bên liên hệ với Ủy ban nơi đã làm thủ tục nhận con nuôi để làm thủ tục cho cha mạ nhận lại con. Việc người bố đẻ đang phải thi hành án tù không làm mất đi quyền làm bố của người đó. Trường hợp này bên gia đình mẹ đẻ nên tham khảo ý kiến cơ quan thẩm quyền liên quan để người bố đẻ có thể làm được thủ tục. Do không có văn bản pháp luật nào quy định cụ thể trình tự, thủ tục của việc nhận lại con đẻ như trong trường hợp này nên các bên rất cần tham khảo ý kiến từ cơ quan công quyền có liên quan.

Trân trọng!

Bạn cho tôi xin địa chỉ email của bạn nhé!