Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Cao Sỹ Nghị - LS_CaoSyNghi

145 Trang «<13141516171819>»
  • Xem thêm     

    02/03/2018, 10:42:11 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung. Trường hợp bạn nêu, người chồng mua đất trước hôn nhân và đã thanh toán 100 triệu đồng (50% tổng giá trị) thì đó là tiền riêng của chồng. Tuy nhiên số tiền thanh toán sau cũng là của vợ chồng nên giá trị tương đương trong mảnh đất (cùng căn nhà) là tài sản chung vợ chồng. Nếu các bên không thỏa thuận khác và cũng không có tình tiết gì đặc biệt thì tài sản chung vợ chồng có quyền hưởng ngang nhau.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    28/02/2018, 02:38:54 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Trường hợp bạn nêu, nếu bên mua chỉ cập nhật biến động đất đai mà không xin cấp lại giấy chứng nhận thì bạn khó trách cơ quan công quyền. Trường hợp bạn có căn cứ về việc làm giả thủ tục và sự sai trái trong chứng thực thì có thể đề nghị tuyên vô hiệu giao dịch đó hoặc yêu cầu truy cứu trách nhiệm hình sự.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    28/02/2018, 02:30:50 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Vợ chồng nên theo hình thức thuận tình ly hôn (cùng ký đơn đề nghị theo mẫu của tòa án). Hồ sơ ly hôn gồm giấy đơn xin ly hôn (như đã nêu), đăng ký kết hôn, giấy tờ cá nhân, giấy khai sinh của các cháu, nếu được thì cả ý kiến của các cháu (từ đủ 7 tuổi trở lên) về việc ở với ai. Trường hợp thỏa thuận tài sản luôn tại tòa thì liệt kê tài sản cùng giấy tờ có liên quan. Án phí 300.000 đồng nếu không yêu cầu chia tài sản (án phí đối với tài sản khoảng 4-5% giá trị được hưởng). Thời gian giải quyết vụ việc theo quy định chung là trong vòng 7 tháng, tuy nhiên thực tế có thể dài hơn.

     

    Trân trọng!

     

      

  • Xem thêm     

    12/02/2018, 09:50:14 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Thông tin bạn nêu không được rành mạch lắm nên hơi khó đánh giá. Ngôi nhà đứng tên vợ chồng bạn thì không vấn đề gì. Nếu đứng tên ông bà thì những người anh em bên chồng có quyền thừa kế và họ có quyền quyết định với các giao dịch, bao gồm cả việc mua bán.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    12/02/2018, 09:45:19 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    "Dòng họ" không phải là chủ thể được đứng tên trên sổ đỏ nên bạn không thể làm đại diện cho dòng họ được. Tài sản này là di sản thừa kế chưa chia nên các đồng thừa kế nhất trí thì giao dịch mới hợp pháp. Vì vậy, bạn muốn sử dụng làm nhà thờ thì phải hoàn thành thủ tục về thừa kế và mọi người cùng nhất trí mới xây nhà thờ được. Thủ tục cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ) khi đó, bạn có thể tham khảo cụ thể tại ủy ban.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    12/02/2018, 09:30:51 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Trên cơ sở thông tin bạn nêu, tôi góp ý như sau:

    - Việc kiện là quyền của người thấy quyền lợi của mình bị vi phạm.

    - Bạn có hồ sơ mua nhà (hợp đồng, giao nhận nhà,...) nên bạn có cơ sở khá vững chắc để chứng minh sự thật của việc mua bán nhà.

    - Khi bên kia tiến hành các thủ tục kiện bạn, ví dụ yêu cầu hòa giải hay nộp đơn đến tòa án,..., thì bạn nên tham gia để có thể bảo vệ tốt nhất quyền lợi của mình. Những thủ tục này mang nhiều tính pháp lý vì vậy nếu bạn không tự tin thì nên cân nhắc thuê/nhờ dịch vụ pháp lý.

     

    Trân trọng! 

  • Xem thêm     

    01/02/2018, 08:27:59 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Mời bạn tham khảo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình như trích dẫn dưới đây:

    Điều 81. Việc trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con sau khi ly hôn

    1. Sau khi ly hôn, cha mẹ vẫn có quyền, nghĩa vụ trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự hoặc không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình theo quy định của Luật này, Bộ luật dân sự và các luật khác có liên quan.

    2. Vợ, chồng thỏa thuận về người trực tiếp nuôi con, nghĩa vụ, quyền của mỗi bên sau khi ly hôn đối với con; trường hợp không thỏa thuận được thì Tòa án quyết định giao con cho một bên trực tiếp nuôi căn cứ vào quyền lợi về mọi mặt của con; nếu con từ đủ 07 tuổi trở lên thì phải xem xét nguyện vọng của con.

    3. Con dưới 36 tháng tuổi được giao cho mẹ trực tiếp nuôi, trừ trường hợp người mẹ không đủ điều kiện để trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con hoặc cha mẹ có thỏa thuận khác phù hợp với lợi ích của con.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    01/02/2018, 08:23:57 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    - Tài sản người chồng đã thu hồi như bạn nêu là động sản nên nếu không phải động sản phải đang ký (ví dụ ô tô) thì người vợ gần như không có khả năng tranh chấp, trừ khi có chứng cứ cụ thể hoặc được người chồng xác nhận.

    - Khi yêu cầu chia tài sản chung thì người nêu yêu cầu có nghĩa vụ chứng minh tài sản đó là tài sản chung và quyền của mình đối với tài sản đó như thế nào, nếu không sẽ bị tòa án bác yêu cầu.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    01/02/2018, 08:18:08 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Gửi yêu cầu lên Cục THA là quyền của bạn, tuy nhiên thẩm quyền thi hành án trong trường hợp này thuộc về Chi cục thi hành án dân sự TP Thanh Hóa.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    17/01/2018, 03:43:55 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Tùy từng tình huống, ví dụ:

    - Nếu tất cả những người có quyền thừa kế cùng thống nhất chia tiền thì mọi người cùng chia tiền thu được sau khi bán.

    - Người nào không đồng ý thì có quyền yêu cầu chia di sản thừa kế.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    12/01/2018, 08:03:22 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    1/ Hợp đồng thế chấp có hiệu lực kể từ thời điểm ghi trong hợp đồng, nếu không ghi thì được tính từ khi ký kết, trừ trường hợp pháp luật quy định khác. Đối với trường hợp như bạn nêu, pháp luật về giao dịch bảo đảm có những quy định khác nhau tùy từng giai đoạn, vì vậy muốn biết chính xác thì phải nghiên cứu kỹ hợp đồng thế chấp, các quy định pháp luật tương ứng khác cũng như hợp đồng tín dụng và các thỏa thuận hay văn bản của các bên có liên quan.

    2/ Trên cơ sở thông tin bạn nêu, trừ khi tòa án xử sai, cho thấy hợp đồng thế chấp đó đã có hiệu lực.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    10/01/2018, 10:39:36 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Cảm ơn bạn đã tin tưởng !

    - Về chi phí: án phí nộp cho tòa án khoảng 5% giá trị bạn được chia theo bản án; phí thi hành án (nếu các bên yêu cầu thi hành án) khoảng 3% nữa.

    - Theo quy định chung của pháp luật về tố tụng thì phiên tòa xét xử sơ thẩm diễn ra trong vòng khoảng 7 tháng kể từ ngày tòa án thụ lý vụ án. Tuy nhiên, thực tế thì thường kéo dài hơn.

     

    Trân trọng! 

  • Xem thêm     

    10/01/2018, 10:26:03 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    - Đầu tiên là bạn cần có sự đồng ý về việc sang nhượng của người thứ 3.

    - Bạn và người bán làm thỏa thuận sang nhượng phần của người bán. Bạn muốn công chứng/chứng thực thì phải chuẩn bị sẵn các loại tài liệu chứng minh quyền sở hữu của người bán đối với phần của người đó.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    10/01/2018, 10:20:10 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Đó là quy trìn nội bộ của bên cho vay thôi bạn. Thông thường cho vay là việc của bộ phận kinh doanh nhưng khi nợ chuyển thành quá hạn thì nội bộ người ta quy định các bộ phận xử lý tiếp theo. Bạn muốn biết rõ hơn thì có thể hỏi trực tiếp bên cho vay.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    08/01/2018, 11:55:25 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Trên cơ sở thông tin bạn nêu thì:

    - Người vợ có quyền yêu cầu giữ ngôi nhà. Tuy nhiên, kết quả cuối cùng phụ thuộc vào nhiều yếu tố chứ không chỉ bởi mỗi yêu cầu này.

    - Người vợ không thể tước quyền đồng sở hữu của chồng vì đó là luật định: thu nhập trong thời kỳ hôn nhân thuộc sở hữu chung vợ chồng như trích dẫn dưới đây của Luật Hôn nhân và gia đình:

    Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

    1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

    Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

    2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

    3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

    Điều 40. Hậu quả của việc chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân

    1. Trong trường hợp chia tài sản chung của vợ chồng thì phần tài sản được chia, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của mỗi bên sau khi chia tài sản chung là tài sản riêng của vợ, chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác. Phần tài sản còn lại không chia vẫn là tài sản chung của vợ chồng.

    2. Thỏa thuận của vợ chồng quy định tại khoản 1 Điều này không làm thay đổi quyền, nghĩa vụ về tài sản được xác lập trước đó giữa vợ, chồng với người thứ ba.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    03/01/2018, 05:12:51 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Trường hợp này không thuộc lĩnh vực hình sự nên bạn không cần quá lo lắng.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    03/01/2018, 05:11:20 CH | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    1/ Pháp luật quy định: Tài sản của người đã chết để lại thì những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất (gồm cha mẹ, vợ chồng, con của người đó) được hưởng phần tài sản như nhau. Trường hợp tài sản không thể chia được thì chia theo giá trị. 

     2/ Các đồng thừa kế có quyền ngang nhau đối với di sản chưa chia vì vậy, nếu tất cả mọi người không thống nhất được thì tòa án là cơ quan có thẩm quyền chia di sản trên cơ sở đơn yêu cầu của người thừa kế.

    Đối với trường hợp bạn nêu thì anh em trong nhà nên ưu tiên thương lượng để vừa không mất hòa khí lại đỡ tốn công sức và tiền bạc khi theo kiện.

     

    Trân trọng!

     

  • Xem thêm     

    02/01/2018, 08:59:34 SA | Trong chuyên mục Hôn nhân, Thừa kế

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Bạn có thể chỉ cần yêu cầu tòa án ra phán quyết về quyền trực tiếp nuôi con. Bạn viết đơn kiên theo mẫu của tòa án rồi gửi kèm theo những tài liệu, chứng cứ về quan hệ mẹ con. Giấy khai sinh thì bạn có thể đến ủy ban nơi đã cấp đề nghị họ cấp bản sao.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    02/01/2018, 08:54:54 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Trên cơ sở thông tin bạn nếu có thể nhận thấy:

    1/ Đất đã được nhà nước cấp cho cô bạn thì về nguyên tắc đó là tài sản của cô bạn.

    2/ Trưởng thôn không có thẩm quyền phân chia đất hay bất kỳ tài sản nào của gia đình người khác trừ trường hợp được người ta nhờ làm.

    Vì vậy, tùy thuộc vào người cô muốn gì thì mới biết để tư vấn cụ thể được. Ví dụ, người đó muốn nhận tiền thầu thì cô bạn phải chứng minh mình là người có quyền định đoạt về một nửa phần đất đã chia cho mình và tranh chấp (nếu có) là giữa cô bạn với bên cho thầu. Nếu để người chú nhận tiền thì bên tranh chấp bao gồm cả người chú.

     

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    29/12/2017, 10:30:29 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3386)
    Số điểm: 20587
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1253 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Đây là những tài liệu, chứng cứ chính trong hồ sơ kèm theo đơn khởi kiện của bạn. Nếu bạn không có biên bản thì chỉ còn lựa chọn kiện đòi chia di sản thừa kế, trường hợp này bạn đến tòa án xin mẫu đơn rồi tham khảo luôn ý kiến của tòa án để viết đơn kiện cho tiện.

     

    Trân trọng!

145 Trang «<13141516171819>»