Chào bạn,
Để tư vấn cho vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên - Công ty Luật Tiền Phong nêu các các điểm cơ bản sau để bạn cân nhắc nhằm bảo vệ quyền lợi của bạn trong giao dịch nhận chuyển nhượng lại quán, cụ thể:
1. Nghiên cứu hồ sơ, tài liệu là cơ sở pháp lý cho sự tồn tại của quán hàng để thực hiện việc chuyển nhượng đúng quy định của pháp luật:
Cụ thể, quán nét đó đang được đăng ký hoạt động dưới hình thức nào: hộ kinh doanh cá thể hay doanh nghiệp tư nhân... để từ đó xác định đối tượng nhận chuyển nhượng, sau đó thực hiện thủ tục hành chính hoàn tất việc nhận chuyển nhượng theo quy định của pháp luật (cụ thể là đi thay đổi giấy phép đăng ký hoạt động của quán).
2. Chuyển giao quyền thuê nhà/mặt bằng đặt quán net:
Bạn cần chú ý, chủ cũ hiện đang đi thuê cửa hàng để kinh doanh quán, do vậy cần làm rõ, chủ thể thuê trong hợp đồng là cá nhân người chủ quán bán cho bạn hay đứng tên là đơn vị kinh doanh - cửa hàng net đó?
Nếu hợp đồng do cá nhân người đó đứng tên thì cần phải có cơ sở để xác định được cá nhân đó được phép sang nhượng lại quyền thuê cửa hàng cho bạn, điều này được thể hiện trong hợp đồng thuê hoặc thể hiện ở biên bản làm việc ba bên giữa bạn, bên chuyển nhượng và bên cho thuê nhà về việc này hoặc ở phụ lục hợp đồng thuê nhà theo đó, chủ nhà cho phép thay đổi người thuê từ chủ cũ sang cho bạn.
Nếu hợp đồng do đại diện cửa hàng-hộ kinh doanh đứng tên thuê: khi bạn nhận chuyển nhượng lại quán/cửa hàng/hộ kinh doanh này đương nhiên bạn là người đại diện cho cửa hàng/hộ kinh doanh để tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê mặt bằng.
3. Thủ tục chuyển giao quyền và nghĩa vụ hợp đồng với nhà cung cấp mạng internet:
Tương tự như đối với hợp đồng thuê mặt bằng: bạn cần xác định chủ thế ký hợp đồng cung cấp dịch vụ mạng là ai để thực hiện việc chuyển giao quyền và nghĩa vụ chủ thể này từ chủ cũ sang cho chính bạn, đảm bảo quyền lợi cho bạn trong quá trình thực hiện hợp đồng, thực hiện việc kinh doanh quán.
4. Các vấn đề khác liên quan đến tài sản của quán: bạn và bên bán cần liệt kê đầy đủ các tài sản, thiết bị, dụng cụ kèm theo quán khi bạn nhận chuyển nhượng: máy móc, tên thương hiệu của quán...
5. Hợp đồng chuyển nhượng quán: khi bạn nắm được các vấn đề như luật sư tư vấn cho bạn ở điểm 1 nêu trên, bạn sẽ lập được hợp đồng phù hợp, theo đó xác định rõ đối tượng nhận chuyển nhượng, các tài sản hữu hình, vô hình đi theo đối tượng chuyển nhượng để bảo vệ tối đa quyền lợi ích của bạn.
Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm.
Trân trọng./.
