Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Cao Sỹ Nghị - LS_CaoSyNghi

Chào bạn,

Giấy tờ vẫn đứng tên ba má chồng thì quyền sở hữu vẫn thuộc về họ. Trường hợp bạn có những bằng chứng cụ thể về việc "cho" thì bạn có thể yêu cầu tòa án giải quyết, tuy nhiên, cơ hội thắng không quá lớn. Không đòi quyền sở hữu nhà thì bạn vẫn có quyền đòi hoàn trả lại giá trị ngôi nhà mới xây. Giá trị tài sản này, về nguyên tắc được chia đều cho vợ chồng.

Trân trọng!

Chào bạn,

Bạn giao dịch như vậy thì tôi nghĩ chắc bạn cũng biết giao dịch này chưa phù hợp pháp luật (hợp đồng không công chứng được). Tuy nhiên, giấy tờ mua bán tay là chứng cứ quan trọng để bạn yêu cầu bên bán phải trả lại tiền đã nhận và bồi thường thiệt hại do lỗicủa họ gây ra (nếu có). Bạn có thể thương lượng với người bán, nếu không được thì có quyền khởi kiện ra tòa (trường hợp có giấy tờ thuộc khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai) hoặc nhờ UB giải quyết.

Trân trọng!

Chào bạn,

Thông thường, vào tiệm mà mất xe thì chủ tiệm phải có trách nhiệm. Tuy nhiên, mức độ trách nhiệm như thế nào phụ thuộc vào thỏa thuận giữa bạn và người giữ xe. Bạn muốn chủ tiệm bồi thường chiếc xe thì điều đầu tiên là bạn phải có được những chứng cứ cho thấy phần trách nhiệm của chủ xe hoặc người giữ xe được chủ xe thuê mướn. Căn cứ vào phần trách nhiệm đó mới xác định được mức độ bồi thường.

Trân trọng!

Chào bạn,

Tôi nghĩ, việc giữa anh em trong nhà nên người em không nỡ tố cáo bạn đâu, nhất là khi bạn cũng đã nêu thiện chí. Vấn đề còn lại chỉ là quan hệ dân sự. Dĩ nhiên em bạn có quyền đòi lại lô đất đó và người mua sau sẽ phải trả lại theo quy định chung. Khi đó, bạn sẽ phải trả lại tiền và bồi thường thiệt hại (nếu có cho người mua sau. Theo tôi, bạn nên cố gắng thương lượng với em và người mua đất thì hơn.

Trân trọng!

Chào bạn,

- Như bạn kể thì em trai bạn là con nuôi của nhà ông bác. Ông bác mất không có di chúc thì di sản là tài sản chung chưa chia của các đồng thừa kế. Như vậy, giao dịch muốn thực hiện được, phải được sự đồng ý của tất cả các đồng thừa kế. Em bạn chưa đồng ý nghĩa là giao dịch đó vô hiệu. Tuy nhiên, bạn cũng nên lưu ý là thời hiệu để nhờ tòa giải quyết về tranh chấp di sản là 10 năm kể từ ngày bác mất. Em bạn có thể đòi lại phần đất của mình trong khối di sản chưa chia nhưng trước hết phải có các chứng cứ phục hồi thời hiệu (nếu có) để tòa thụ lý do thời hiệu khởi kiện đã hết, trừ trường hợp các bên tự thỏa thuận được. Căn nhà em trai đang ở thì người đó vẫn có quyền tiếp tục ở, trường hợp có tranh chấp thì các bên thương lượng hoặc nhờ tòa án giải quyết.

- Bạn hỏi: Chương, điều, khoản, điểm nào của bộ luật nào thì tôi hiểu bạn là người khá rành về pháp luật. Tuy nhiên, do bạn đã hỏi thì tôi cũng mạnh dạn trả lời như sau: Bạn có thể tham khảo các bộ luật như Bộ luật dân sự, Hôn nhân và gia đình, Đất đai, pháp luật về nuôi con nuôi, pháp luật về đăng ký và quản lý hộ tịch,...

Trân trọng!

Chào bạn,

Pháp luật thi hành án hình sự quy định khá cụ thể về trình tự, thủ tục liên quan đến vấn đề này. Theo tôi hiểu, trong quyết định thi hành án đã chỉ rõ bạn phải đến đâu rồi. Bạn tự đi đến trại, nghĩa là làm khác đi thì các cơ quan thẩm quyền có liên quan sẽ không thực hiện được việc thi hành án như trình tự thủ tục đã quy định. Trường hợp này, có thể người ta sẽ phải thực hiện việc áp giải.

Trân trọng!

Chào bạn,

Theo pháp luật thì bạn là người độc thân và có 4 con. Như vậy, nếu không có di chúc thì di sản của bạn sẽ chia đều cho 4 con và những đồng thừa kế khác (nếu có). Vì bạn độc thân nên tài sản của ai thì thuộc người đó, trừ trường hợp có công sức đóng góp của người khác thì được trả lại người đó phần đóng góp này.

Trân trọng!