Có kiện được theo điều 139 BLHS hay không nếu không có tờ giấy nào?

Chủ đề   RSS   
  • #491643 14/05/2018

    calvindiep

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/05/2018
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Có kiện được theo điều 139 BLHS hay không nếu không có tờ giấy nào?

    - Kính gửi Luật sư, tôi mua căn nhà năm 2008 tại Sóc Trăng , giấy mua bán viết tay do tôi  đứng tên, tôi để mẹ kế giữ dùm giấy viết tay mua bán, tôi đi làm xa nên nhờ bà quản lý dùm căn nhà vì bà chung sống cùng cha tôi ở gần đó, đồng thời cho bà số tiền thuê nhà để phụ lo cho cha.

     

    2012 tôi lập gia đình ở TpHcm và chuyển hộ khẩu theo gia đình chồng ở Q10. Đầu năm 2018 mẹ kế tôi nói có người muốn mua căn nhà giá 150 triệu, tôi đồng ý bán nên nhờ bà nộp hồ sơ giúp ra sổ đỏ tên tôi. Khoảng cuối tháng 3 /2018 bà báo đã có giấy tờ (chụp hình gửi tôi xem) và bà phải cho tiền người ta đồng thời nói là tôi mới sanh con nên không đi lại được để họ giúp lấy sổ đỏ mà ko cần tôi về ký . bà kêu tôi ủy quyền  cho bà để bà giúp bán dùm.

     

    Do mâu thuẫn về giá cả nên tôi ko ủy quyền cho bà , 1 tháng sau tôi nghe người nhà cho hay căn nhà đã được bán trong khi tôi không biết gì  đồng thời không có sự hiện diện của tôi, khi bán căn nhà. Thậm chí bà còn trắng trợn thách tôi đi thưa, vì bà nghĩ tôi ko có tờ giấy nào làm sao thưa. Hơn nữa bà không biết tôi đã đề phòng trước nên có ghi âm lại những mẫu đối thoại giữa tôi và bà khi bà gọi cho tôi để nói về vụ bán nhà. Và quan trọng hơn là bà đã mở lời đe doạ nếu tôi còn về quê làm sáng tỏ vụ này.

     

    Vậy tôi viết đơn thưa bà được không? Nếu thưa với tội danh gì? và gửi đơn tố cáo cho ai?

    Tôi có thể uỷ quyền cho 1 luật sư giúp tôi trích lục hồ sơ căn nhà hay không? Nếu đúng là nhà do tôi đứng tên chủ quyền thì tôi có thể uỷ quyền cho luật sư để giúp tôi tố cáo bà được không?

     

    Nhờ Luật sư giải đáp dùm tôi. Vui lòng giới thiệu cho tôi 1 vị luật sư tại Sóc Trăng để giải quyết việc này. Tôi sẽ liên lạc và đưa thông tin cụ thể kèm với bằng chứng. Chân thành cám ơn.

     
    2967 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #491830   15/05/2018

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2129)
    Số điểm: 12100
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1528 lần
    Lawyer

    Theo thông tin bạn cung cấp, căn nhà đã được cấp sổ đỏ( giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà). Do đó bạn là người có quyền bán căn nhà trên theo điều 10 Luật nhà ở 2014 về quyền của chủ sở hữu nhà ở. Mẹ bạn bảo bạn ủy quyền cho bà bán căn nhà trên, do mâu thuẫn về giá nên bạn không ủy quyền cho bà. Như vậy, có hai giả thiết đặt ra:
    Thứ nhất: Nếu bạn đã ủy quyền bằng văn bản cho mẹ bạn bán nhà, tuy nhiên do mâu thuẫn về giá nên bạn không đồng ý cho bà bán nữa nhưng bạn chỉ hủy việc ủy quyền bằng miệng, việc hủy này không có giá trị pháp lý mà phải hủy bằng văn bản.  Trong trường hợp này, việc ủy quyền bán nhà vẫn còn giá trị và mẹ bạn vẫn có quyền bán căn nhà trên. Do đó, hợp đồng bán nhà vẫn có hiệu lực pháp luật.
    Thứ hai: Bạn đã hủy việc ủy quyền bằng văn bản hoặc chưa ủy quyền bán nhà hoặc chỉ ủy quyền bằng miệng. Trường hợp này, mẹ bạn sẽ không có quyền bán căn nhà trên mà vẫn cố tình bán thì  hành vi của mẹ bạn tự ý bán căn nhà khi không được sự đồng ý của bạn có dấu hiệu của tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo quy định tại điều 174 BLHS 2015 sửa đổi bổ sung 2017:
    “1. Người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác trị giá từ 2.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng hoặc dưới 2.000.000 đồng nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm:
    …..
    2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 02 năm đến 07 năm:
    ….
    c) Chiếm đoạt tài sản trị giá từ 50.000.000 đồng đến dưới 200.000.000 đồng;
    ….
    3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 07 năm đến 15 năm:
    a) Chiếm đoạt tài sản trị giá từ 200.000.000 đồng đến dưới 500.000.000 đồng;

    4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 12 năm đến 20 năm hoặc tù chung thân:
    a) Chiếm đoạt tài sản trị giá 500.000.000 đồng trở lên;
    Bạn có thể tố giác hành vi này tới cơ quan công an nơi mẹ bạn sống, kèm theo đơn tố giác là toàn bộ tài liệu, chứng cứ mà bạn có để chứng minh việc tố giác của bạn là có căn cứ. Đối với việc trích lục hồ sơ về căn nhà, bạn có thể  ủy quyền bằng văn bản cho luật sư giúp bạn.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; https://tplgiabinh.blogspot.com ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

Website: https://myskincare.vn ; https://tplgiabinh.blogspot.com ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.