Tranh chấp đất đai

Bà T có mảnh đất rộng 50m, diện tích 6000 m2. Đường vào mảnh đất phải đi qua một cây cầu tạm bắc ngang suối. Năm 2010 bà T bán cho anh Q một phần đất 3000 m2, phần đất này có cây cầu đi qua (đất nhà bà T không còn đường vào phải đi nhờ qua đất nhà anh Q (giấy tờ đầy đủ). Năm 2014 bà T bán phần còn lại cho con gái. Năm 2017 con gái bà T đòi mở đường đi qua đất nhà anh Q, nhưng anh Q không đồng ý. Con gái bà T muốn kiện ra Tòa để có đường đi ngang qua đất nhà anh Q (cắt đôi mảnh đất nhà anh Q để ra cầu) theo Điều 254 Bộ Luật Dân sự quy định Quyền về lối đi qua trong bộ quyền về bất động sản liền kề. Tuy nhiên theo Điều 95 Luật Đất đại 2013 thì khi biến động phải đăng ký biến động tại điểm l, khoản 4 điều 95. thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày biến động theo khoản 6 điều 95 Luật đất đai. và bà T đã chủ động, ý thức được việc bán đất là không có đường đi (nếu muốn có đường đi thì bà T đã bớt lại đất để dành làm lối đi). Bản thân gia đình anh Q cũng không có đường đi thực sự vì đi qua suối là do bắc cầu tạm để đi ra đường, đất nhà anh Q cũng không tiếp giáp với đường nào trong khu vực đó (đất nông nghiệp tiếp giáp với suối và các mảnh đất bên trên có đường đi làm nông nghiệp). Gia đình anh Q không chấp nhận thì có sao không ạ. Nếu tòa ra phán quyết anh Q phải mở lối đi cho gia đình con bà T thi có đúng không?