Sổ đỏ, quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, xin cấp, điều chỉnh giấy CNQSDĐ, GCNSHNO, chuyển mục đích sử dụng đất

Nhà tôi diện tích 250 m2 (chưa có giấy CNQSDD) nay tôi muốn làm giấy CNQSDD, sổ đỏ chỉ 80 m2  (sau này có điều kiện thì làm tiếp) có được không ?

Kính thưa Luật sự.
Nhà tôi mua từ năm 1969 (trong giấy bán chỉ nói là bán căn nhà 5*6m trên lô đất ...) đến năm 1983 ba tôi có làm giấy chứng nhận QDSD - sổ đỏ (trong đó lại ghi diện tích nhà 46 m2 trên lô đất chúng tôi đang ở), Tổng diện tích đất hiện hàng năm nộp thuế là 250 m2, đất không tranh chấp  Nay muốn làm Giấy CNQSDD - sổ đỏ thì phài chịu các loại thuế nào. rất mong luật sự tư vấn.

Bạn làm đơn yêu cầu UBND xã trả lời tại sao không cấp GCN cho bạn. ( phải yêu cầu trả lời bằng văn bản ) trên cơ sở văn bản được trả lời đó bạn khiếu nại lên huyện theo luật khiếu nại tố cáo thì sự việc nhà bạn sẽ được giải quyết. chúc bạn may mắn! ls Tuấn

 Chào NhaVan,
  - Nhà nước ta đang dự kiến là phải có chính sách để hạn chế việc một người đứng tên nhiều sổ đỏ nhằm thựchiện hạn điền, tránh đầu cơ ,tạo ra sự công bằng trong hạn mức sử dụng đất...Nhưng vẫn chưa có cách . Bởi vì, hệ thống quản lý nhà nước về đất đai vẫn chưa có sự thống nhất ,tập trung - chưa quản lý được. Vì vậy, vấn đề bạn đưa ra e rằng khó có thể làm được nếu tách , làm sổ mới. Trừ trường hợp đất đã được tách rồi. Bạn đang đứng tên một thửa, một thửa đứng tên người khác sau đó để thừa kế cho bạn. Nhưng vì bạn không muốn nhập vào sổ của bạn mà vẫn để sổ cũ và đính chính tên bạn thì được.
  - Từ 01/01/2008 nếu không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  thì không được thực hiện mọi giao dịch. 
   Hy vọng đã làm thoả mãn thắc mắc của bạn!  Ls Tuấn , email: luatnguyen1298@yahoo.com.vn
 

gia đình ông Hùng được cơ quan cấp một ngôi nhà cấp 4 vào năm 1977, đến năm 1987 cơ quan tiến hành thanh lý nhà ở, gia đình ông Hùng đã làm đầy đủ các thủ tục về thanh lý, hóa giá nhà ở. đến năm 1995 gia đình ông Hùng đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho gia đình của bác tôi ( 2 bên tiến hành chuyển nhượng sang tay không qua công chứng, chứng thực, chỉ có 1 thỏa thuận có chữ ký của 2 bên).Đến ngày 13/4/2007 bác tôi muốn làm thủ tục xìn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. như vậy bác tôi có được cấp giấy chứng nhận hay không. nếu có thì bác tôi phải thực hiện những nghĩa vụ tài chính gì và cần có những thủ tục pháp lý gì?

   Chắc Blackeyes có sự nhầm lẫn rồi. Trường hợp này thuộc dạng giao dịch trước 01/7/2004 . HĐ không có chứng thực chỉ cần có chữ ký của 2 bên là đủ đ/k được cấp GCN rồi . (Kể từ 01/8/2008 thì mọi giao dịch liên quan đến nhà ở đất ở phải có GCN mới được giao dịch. )Trường hợp nêu trên không cần làm lại HĐ chuyển nhượng , chỉ phải nộp lệ phí trước bạ khi được cấp GCN.